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分譲

南六郷ビューハイツの評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数2442
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:16
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:4
推定相場 売買:173万円/坪
偏差値ランキング

大田区
2126物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 交通

    雑色駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『雑色駅』 京急本線 

  • 所在地(住所)

    東京都大田区南六郷1丁目18番6号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1982年2月

  • 総戸数

    44戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    区立出雲小学校

  • 中学校区域

    区立南六郷中学校

  • 備考

    ●平成21年12月撮影

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

大田区坪単価ランキング: 1,377位 (1,842物件中)
雑色駅: 57位 (91物件中)

推定相場価格:3,812万円

推定相場坪単価:173万円/坪

推定相場㎡単価:53万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,098 ~ 4,193万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,907 ~ 4,098万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,716 ~ 3,907万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,526 ~ 3,716万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,335 ~ 3,526万円 87.5~92.5%

南六郷ビューハイツピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年1月

最寄り駅の
充実度

評点: 1.0

羽田空港にも近く、川崎横浜方面にも都心方面にも1本で行けるところ
周辺環境

評点: 4.0

河川敷や、大きな公園、激安スーパーが近くにある
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 3.0

古い建物だが、管理人さんが常駐していてゴミ出しや掃除など行き届いている。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 3.0

ほとんどの家がリフォームされてると思う。標準設備だと古い。
買い物・食事

評点: 3.0

オーケー、あおば、コーナンなど安いお店が近い
暮らし・子育て

評点: 3.0

出雲小学校、附属幼稚園が近いので登園、登校が安心。大きな道を通らずに行ける
このマンションの口コミを全て見る(残り10項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(6項目)  ■デメリット(6項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■居住者の雰囲気(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
大田区ランキング


(2126物件中)
【分譲マンション】
雑色駅ランキング


(106物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

南六郷ビューハイツ 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 南六郷ビューハイツの売買相場 緑線 = 大田区南六郷の売買相場 青線 = 大田区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

南六郷ビューハイツの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年3月 4階
2 2018年9月 4階 4LDK 南東
3 2018年9月 4階 4LDK
4 2018年7月 2階 2LDK
5 2018年3月 4階 4LDK
6 2018年3月 4階 4LDK 南東
7 2018年3月 4階 4LDK
8 2018年3月 4階 4LDK 南東
9 2018年3月 4階 4LDK 南東
10 2017年11月 4階 4LDK 南東
11 2017年10月 4階 4LDK
12 2017年9月 4階 4LDK
13 2017年9月 4階 4LDK
14 2017年6月 4階 4LDK
15 2017年4月 4階 4LDK
16 2016年8月 5階 4LDK
平均 3階 72.09㎡ 26.2㎡ 3,800万円 @174万円 @53万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 52.08~52.08㎡|52.08㎡ 2,380万円|151万円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 73~73.7㎡|73.41㎡ 3,967万円|179万円/坪
5階~5階 73.7~73.7㎡|73.7㎡ 2,880万円|129万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.08~73.7㎡|72.09㎡ 3,800万円|174万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

南六郷ビューハイツの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

南六郷ビューハイツ 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 大田区南六郷の賃料相場 青線 = 大田区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

南六郷ビューハイツの住み替え情報

買いたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
デュオステージ蒲田 デュオステージ蒲田 東京都大田区蒲田五丁目40番11-○○○○号    [住居表示]
JR京浜東北・根岸線「蒲田」駅 徒歩4分
未定 1K・1DK
15階建
126戸
日神不動産株式会社
クリオ ラベルヴィ馬込 クリオ ラベルヴィ馬込 東京都大田区東馬込1丁目61-77、61-14(地番)、大田区東馬込一丁目6番12(住居表示)
都営浅草線馬込駅 徒歩5分
2,891.1万円 1R
4階建
29戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(8)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
アールブラン武蔵新田 アールブラン武蔵新田 東京都大田区矢口1丁目567-1(地番)
東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩5分
4,500万円台~7,500万円台(予定) (100万円単位) 1LDK+S~3LDK
7階建
79戸
株式会社モリモト
アールブラン鵜の木 アールブラン鵜の木 東京都大田区鵜の木三丁目16-4,6,8(地番)
東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩5分
未定 1LDK~4LDK
6階建
41戸
株式会社モリモト
エクセレントシティ馬込ヒルズ エクセレントシティ馬込ヒルズ 東京都大田区中馬込1丁目18-11、18-12(地番)
都営浅草線「馬込」駅 徒歩9分
3,498万円~6,998万円 1LDK~3LDK
7階建
55戸
新日本建設株式会社
プレシス池上アベニュー プレシス池上アベニュー 東京都大田区池上4丁目706-1他(地番)
東急池上線「池上」駅徒歩8分
4,870万円~6,890万円 2LDK+2S・3LDK
5階建
28戸
一建設株式会社
プレシス馬込ザ・テラス プレシス馬込ザ・テラス 東京都大田区中馬込1丁目18番2(地番)
都営浅草線「馬込」駅 (A1出口)徒歩10分
4,680万円~5,700万円 2LDK+S・3LDK
5階建
32戸
一建設株式会社
エクセルダイア大森VI エクセルダイア大森VI 東京都大田区中央二丁目17番8号(住居表示)
JR京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩15分
5,310万円~7,090万円 3LDK・4LDK
6階建
43戸
東邦ハウジング株式会社
ジオ南雪谷 ジオ南雪谷 東京都大田区南雪谷1丁目333-1(地番)、東京都大田区南雪谷1丁目19番10(住居表示)
東急池上線「石川台」駅 徒歩5分
6,690万円~7,990万円 3LDK
6階建
23戸
阪急阪神不動産株式会社
ワザック大田・鵜の木 ワザック大田・鵜の木 東京都大田区鵜の木一丁目256番1、9、10(地番)
東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩5分
5,320万円~9,090万円 2LDK~4LDK
5階建
65戸
株式会社日本ハウスホールディングス
ブランズシティ久が原 ブランズシティ久が原 東京都大田区鵜の木一丁目192番3(地番)
東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分
6,828万円(1戸)~9,318万円(1戸) 3LDK
12階建
278戸
東急不動産株式会社(売主)
ザ・ガーデンズ多摩川 ザ・ガーデンズ多摩川 東京都大田区矢口3丁目141番9(地番)他26筆
東急多摩川線「矢口渡」駅(駅舎)より 徒歩12分
4,500万円台~8,500万円台(予定)※100万円単位 2LDK~4LDK
14階建
378戸
三菱地所レジデンス株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全12件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
オープンライブス南六郷コンフォート オープンライブス南六郷コンフォート 東京都大田区南六郷3丁目
京急本線「雑色」駅徒歩10分
2,980万円 77.00m2
38.92m2
3LDK
3階建
オープンライブス東六郷ストリート オープンライブス東六郷ストリート 東京都大田区東六郷1丁目
京急本線「京急蒲田」駅徒歩13分
4,780万円 94.50m2
58.80m2
2LDK+S
3階建
ネクストガーデン雑色(全1棟) 駅まで4分 大型4LDK ルーフバルコニー ネクストガーデン雑色(全1棟) 駅まで4分 大型4LDK ルーフバルコニー 東京都大田区仲六郷3丁目
京急本線「雑色」駅 徒歩4分
6,450万円 105.01m2
101.29m2
4LDK ルーフバルコニー
2階建
ミラスモシリーズ3大田区北糀谷1丁目第6期 ミラスモシリーズ3大田区北糀谷1丁目第6期 東京都大田区北糀谷1丁目
京急本線「京急蒲田」駅徒歩16分
5,680万円~5,730万円 120.69m2
71.57m2
5LDK+2S
3階建
大田区西蒲田8丁目 新築住宅 大田区西蒲田8丁目 新築住宅 東京都大田区西蒲田8-8-4
JR京浜東北・根岸線「蒲田」駅 徒歩7分
5880万円 87.48m2(車庫面積5.80m2含む)
54.47m2
2LDK+S
3階建
~大田区北糀谷1丁目~ 京急蒲田駅徒歩15分 全3棟【飯田グループホールディングスH】 ~大田区北糀谷1丁目~ 京急蒲田駅徒歩15分 全3棟【飯田グループホールディングスH】 東京都大田区北糀谷1丁目
京急本線「京急蒲田」駅 徒歩15分
5680万円~5730万円 120.69m2
71.57m2~71.57m2
5LDK+2S
3階建
~大田区大森東5丁目~ 昭和島駅徒歩11分 全1棟【飯田グループホールディングスI】 ~大田区大森東5丁目~ 昭和島駅徒歩11分 全1棟【飯田グループホールディングスI】 東京都大田区大森東5丁目
東京モノレール「昭和島」駅 徒歩11分
6380万円 99.66m2
71.07m2
4LDK
3階建
~日当たり良好~7部屋・16帖LDK~大田区北糀谷1丁目 新築戸建 ~日当たり良好~7部屋・16帖LDK~大田区北糀谷1丁目 新築戸建 東京都大田区北糀谷1-17-13
京急本線「京急蒲田」駅 徒歩15分
5680~5730万円 71.57m2
120.69m2
5LDK+2S
3階建
梅屋敷駅より徒歩6分の好立地~大田区蒲田2丁目 3階建て新築戸建~ 梅屋敷駅より徒歩6分の好立地~大田区蒲田2丁目 3階建て新築戸建~ 東京都大田区蒲田2-14-2
京急本線「梅屋敷」駅 徒歩6分
4990万円 95.17m2
53.69m2
1LDK+2S
3階建
蒲田駅まで徒歩圏内~大田区中央3丁目新築戸建~グルニエ付き2LDK 蒲田駅まで徒歩圏内~大田区中央3丁目新築戸建~グルニエ付き2LDK 東京都大田区中央3-20-6
JR京浜東北・根岸線「蒲田」駅 徒歩18分
3980万円 53.45m2
28.41m2
2LDK
3階建
オープンライブス北馬込ストリート オープンライブス北馬込ストリート 東京都大田区北馬込2丁目
東急大井町線「荏原町」駅徒歩6分
5,480万円 91.38m2
58.59m2
2LDK+S
3階建
オープンライブス蒲田サンライズ オープンライブス蒲田サンライズ 東京都大田区西蒲田3丁目
京浜東北線「蒲田」駅徒歩15分
3,680万円~3,780万円 86.40m2~86.71m2
49.24m2~49.28m2
2LDK+S
3階建
オープンプレイス東矢口コンフォート オープンプレイス東矢口コンフォート 東京都大田区東矢口1丁目
京浜東北線「蒲田」駅徒歩20分
3,980万円 90.24m2
72.64m2
2LDK+2S
2階建
オープンライブス東雪谷 オープンライブス東雪谷 東京都大田区東雪谷5丁目
東急池上線「御嶽山」駅徒歩16分
5,280万円 91.05m2
68.48m2
2LDK+S
3階建
オープンライブス南千束 オープンライブス南千束 東京都大田区南千束1丁目
東急池上線「長原」駅徒歩5分
7,580万円 105.11m2
63.00m2
3LDK
3階建
オープンライブス御嶽山アクセス オープンライブス御嶽山アクセス 東京都大田区西嶺町
東急池上線「御嶽山」駅徒歩6分
6,680万円~6,780万円 101.87m2~106.44m2
60.47m2~64.24m2
2LDK+S
3階建
オープンプレイス久が原スタイル オープンプレイス久が原スタイル 東京都大田区久が原4丁目
東急池上線「久が原」駅徒歩10分
4,580万円~4,680万円 69.87m2~70.28m2
69.89m2~70.06m2
1LDK+2S~2LDK+S
2階建
オープンライブス蒲田コンフォート オープンライブス蒲田コンフォート 東京都大田区西蒲田6丁目
京浜東北線「蒲田」駅徒歩11分
4,280万円 84.09m2
50.98m2
3LDK
3階建
ミラスモシリーズ3大田区北嶺町第2期 ミラスモシリーズ3大田区北嶺町第2期 東京都大田区北嶺町
東急池上線「御嶽山」駅徒歩8分
6,380万円~6,630万円 84.98m2~89.09m2
85.00m2~94.87m2
1LDK+3S~3LDK+S
2階建
オープンライブス下丸子サンシャイン オープンライブス下丸子サンシャイン 東京都大田区下丸子1丁目
東急多摩川線「下丸子」駅徒歩5分
5,580万円 92.41m2
56.13m2
2LDK+S
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
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南六郷ビューハイツと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
藤和シティコープ南六郷 大田区南六郷3丁目 雑色駅徒歩11分
~50 1991年8月 6階建 27戸 4,023万円/坪190万円/㎡58万円
エンゼルハイム南六郷第2 大田区南六郷3丁目 六郷土手駅徒歩10分
雑色駅徒歩11分
~50 1986年9月 9階建 152戸 3,938万円/坪186万円/㎡57万円
→ 【販売中】エンゼルハイム南六郷第2  3,499万円  61.6㎡  3LDK  2階  南
秀和第2多摩川レジデンス 大田区南六郷3丁目 六郷土手駅徒歩11分
~50 1980年9月 6階建 43戸 3,493万円/坪165万円/㎡50万円
→ 【販売中】秀和第2多摩川レジデンス  2,998万円  55.08㎡  2SLDK  2階  南
グランイーグル多摩川緑地2 大田区南六郷2丁目 雑色駅徒歩12分
~50 1994年2月 11階建 45戸 3,875万円/坪183万円/㎡56万円
エンゼルハイム南六郷 大田区南六郷3丁目 雑色駅徒歩10分
六郷土手駅徒歩10分
~50 1985年8月 9階建 54戸 3,980万円/坪188万円/㎡57万円
→ 【販売中】エンゼルハイム南六郷  3,499万円  61.6㎡  3LDK  2階  南
メイツ多摩川 大田区南六郷3丁目 雑色駅徒歩11分
~50 1979年2月 6階建 48戸 3,388万円/坪160万円/㎡49万円
南六郷第1スカイハイツ 大田区南六郷1丁目 雑色駅徒歩12分
~50 1978年6月 9階建 101戸 3,324万円/坪157万円/㎡48万円
→ 【販売中】南六郷第1スカイハイツ  2,880万円  53.43㎡  2LDK  3階  南西
南六郷第2スカイハイツ 大田区南六郷3丁目 雑色駅徒歩12分
六郷土手駅徒歩13分
~50 1978年10月 9階建 109戸 3,451万円/坪163万円/㎡50万円
パレドール南六郷 大田区南六郷2丁目 雑色駅徒歩8分
~50 1988年8月 5階建 20戸 3,028万円/坪143万円/㎡44万円
蒲田ダイカンプラザシティ 大田区南六郷1丁目 雑色駅徒歩12分
~50 1990年9月 5階建 41戸 3,155万円/坪149万円/㎡46万円
 上記は、「南六郷ビューハイツ」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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