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分譲

湯島ハイタウンB棟の評価レポート

総合評価 3.7 アクセス数5086

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  • 交通

    湯島駅より徒歩で1分
    上野御徒町駅より徒歩で6分
    上野駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『湯島駅』 東京メトロ千代田線 
    『上野御徒町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線 都営大江戸線 
    『上野駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR北陸新幹線 JR山手線 JR宇都宮線 JR常磐線 JR高崎線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線 

  • 所在地(住所)

    東京都文京区湯島4丁目6番12号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付16階建

  • 築年月

    昭和44年12月

  • 総戸数

    439戸

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    湯島小学校

  • 中学校区域

    本郷台中学校

  • 備考

    ●平成21年12月撮影 ●管理員常駐 ●駅5分以内

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

文京区坪単価ランキング
914位 (1,085物件中)

推定相場価格:3,175万円

推定相場坪単価:202万円/坪

推定相場㎡単価:62万円/㎡

想定賃料  14.5 ~ 16.0万円  (坪賃料:9,225円~10,196円)
表面利回り 5.77
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,413 ~ 3,493万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,254 ~ 3,413万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,096 ~ 3,254万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,937 ~ 3,096万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,778 ~ 2,937万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
文京区ランキング


(1230物件中)
【分譲マンション】
湯島駅ランキング


(103物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

湯島ハイタウンB棟 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 湯島ハイタウンB棟の売買相場 緑線 = 文京区湯島の売買相場 青線 = 文京区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

湯島ハイタウンB棟の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年12月 3階 2LDK 北東
2 2018年10月 10階 1LDK
3 2018年10月 3階 2LDK
4 2018年9月 3階 2LDK 北東
5 2018年9月 14階 1LDK
6 2018年8月 14階 1LDK
7 2018年7月 3階 2LDK
8 2018年6月 8階 2LDK
9 2018年4月 9階 2LDK
10 2018年3月 3階 2LDK 北東
11 2017年12月 4階 2LDK
12 2017年11月 14階 1LDK
13 2017年10月 5階 2LDK
14 2017年10月 6階 2LDK
15 2017年10月 14階 1LDK
16 2017年6月 5階 1LDK 北西
17 2017年6月 5階 1LDK
18 2014年8月 9階 3LDK
19 2014年8月 14階 1LDK
20 2014年3月 14階 2LDK
21 2014年2月 11階 5LDK
22 2014年2月 8階 3LDK
平均 8階 61.44㎡ 0㎡ 3,121万円 @177万円 @54万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~4階 53.3~53.3㎡|53.3㎡ 3,349万円|208万円/坪
5階~7階 50.16~53.3㎡|50.94㎡ 2,632万円|171万円/坪
8階~10階 53.3~80.91㎡|64.97㎡ 3,054万円|162万円/坪
11階~13階 165.47~165.47㎡|165.47㎡ 5,200万円|103万円/坪
14階~16階 53.3~68.22㎡|56.3㎡ 2,930万円|174万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.43~165.47㎡|90.38㎡ 3,244万円|123万円/坪
東向き 53.3~53.3㎡|53.3㎡ 3,499万円|217万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 50.16~56.43㎡|52.9㎡ 3,059万円|191万円/坪
組み合わせ平均値

湯島ハイタウンB棟の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~4階 5階~7階 8階~10階 11階~13階 14階~16階

湯島ハイタウンB棟 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 湯島ハイタウンB棟の賃料相場 緑線 = 文京区湯島の賃料相場 青線 = 文京区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

湯島ハイタウンB棟の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年11月 14階 53.3 1LDK 南西
2018年10月 14階 61.85 2LDK 南西
2018年10月 5階 56.43 2LDK
2018年10月 12階 49.93 1LDK
2018年7月 9階 53.3 2LDK
平均 10階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~4階 49.93~49.93㎡|49.93㎡ 135,000円|8,938円/坪
5階~7階 53.3~56.43㎡|55.38㎡ 145,666円|8,700円/坪
8階~10階 49.93~56.43㎡|53㎡ 152,000円|9,503円/坪
11階~13階 49.93~61.85㎡|56.8㎡ 144,285円|8,448円/坪
14階~16階 46.17~61.85㎡|54.43㎡ 151,500円|9,309円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.17~61.85㎡|54.4㎡ 147,071円|8,987円/坪
東向き 49.93~56.43㎡|52.13㎡ 146,333円|9,354円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 49.93~60.13㎡|55.21㎡ 153,100円|9,200円/坪
組み合わせ平均値

湯島ハイタウンB棟の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~4階 5階~7階 8階~10階 11階~13階 14階~16階

湯島ハイタウンB棟の住み替え情報

買いたい

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借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
湯島ハイタウンB棟 湯島ハイタウンB棟 3,199万円 53.3m² 0m² 2LDK 3階 -
湯島ハイタウンB棟 湯島ハイタウンB棟 3,199万円 53.3m² 0m² 2LDK 3階 北東
湯島ハイタウンB棟 318 湯島ハイタウンB棟 318 3,199万円 53.3m² 2LDK 3階 北東
湯島ハイタウンB棟 湯島ハイタウンB棟 3,199万円 53.3m² 0m² 2LDK 3階 南西
湯島ハイタウンB棟 湯島ハイタウンB棟 3,199万円 53.3m² 1m² 2LDK 3階 北西

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
パレステージ文京江戸川橋 パレステージ文京江戸川橋 東京都文京区水道二丁目221番2  [地  番]
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩7分
6,800万円 2LDK
6階建
57戸
日神不動産株式会社・三信住建株式会社
ルジェンテ文京春日 ルジェンテ文京春日 東京都文京区西片1丁目29-31(地番)
都営三田線・都営大江戸線「春日」駅 徒歩6分
未定 1LDK・1LDK+S・2LDK
14階建
39戸
東急リバブル株式会社(売主)
プレシス本駒込 プレシス本駒込 東京都文京区本駒込一丁目16番4他(地番)、東京都文京区本駒込一丁目1番24(住居表示)
東京メトロ南北線「本駒込」駅(1番出口)徒歩2分
2,940万円~5,980万円 1K・1LDK+S
13階建
35戸
一建設株式会社
ジオ文京千石 ジオ文京千石 東京都文京区千石4丁目94番23、94番143(地番)
都営三田線「千石」駅 徒歩3分
4,750万円~8,340万円 1LDK~2LDK+S(N)
10階建
45戸
阪急阪神不動産株式会社
ジオ文京春日 ジオ文京春日 東京都文京区春日2丁目96-12他 6筆
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩10分
未定 2LDK~3LDK
4階建
34戸
阪急阪神不動産株式会社
オープンレジデンシア千駄木ヒルズ オープンレジデンシア千駄木ヒルズ 東京都文京区千駄木五丁目15番4(地番)
東京メトロ千代田線「千駄木」駅 徒歩4分
6,688万円・8,388万円 1LDK+S・2LDK+S
5階建
28戸
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
オープンレジデンシア六義園サウスコート オープンレジデンシア六義園サウスコート 東京都文京区本駒込六丁目88番(地番)
都営三田線「千石」駅 徒歩4分
3,500万円台・8,400万円台(予定) 1LDK・2LDK+S
10階建
22戸
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
オープンレジデンシア千駄木 オープンレジデンシア千駄木 東京都文京区千駄木2丁目96番5他(地番)
東京メトロ千代田線「千駄木」駅 徒歩4分
3,800万円台~9,100万円台 1LDK~3LDK
6階建
51戸
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
Jワザック文京本駒込 Jワザック文京本駒込 東京都文京区本駒込3丁目230番4(地番)他
JR山手線「駒込」駅 徒歩10分
3,980万円~6,530万円 1LDK・2LDK
15階建
30戸
株式会社日本ハウスホールディングス
AXAS文京千駄木 AXAS文京千駄木 東京都文京区千駄木1丁目2番40 他
東京メトロ南北線「本駒込」駅 徒歩5分(出入口1)
3,980万円~5,690万円 1LDK~2LDK
9階建
40戸
ステラホーム株式会社
シティハウス文京茗荷谷レジデンス シティハウス文京茗荷谷レジデンス 東京都文京区千石二丁目141番14他2筆(地番)
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩11分
未定 1LD・K~3LD・K
10階建
72戸
住友不動産株式会社
ブランズ文京小石川レジデンス ブランズ文京小石川レジデンス 東京都文京区小石川三丁目79番59 他(地番)
東京メトロ丸ノ内・南北線 「後楽園」駅 から徒歩 7分
3,950万円(1戸)~9,580万円(1戸) 1DK~3LDK
7階建
37戸
東急不動産株式会社(売主)
パークリュクス本駒込ステーションプレミア パークリュクス本駒込ステーションプレミア 東京都文京区本駒込1丁目107番2、4、5、6
東京メトロ南北線「本駒込」駅 徒歩2分
一般販売住戸:未定 一般販売住戸:1K~2LDK
15階建
68戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
パークホームズ文京本郷通り パークホームズ文京本郷通り 東京都文京区向丘1丁目14番1他2筆
都営地下鉄三田線「白山」駅 徒歩5分
一般販売住戸:9700万円台~9900万円台(100万円単位)(予定・本販売期以降に対応) 一般販売住戸:3LDK
13階建
35戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
パークコート文京小石川 ザ タワー パークコート文京小石川 ザ タワー 東京都文京区小石川1丁目102番1他
都営地下鉄三田線「春日」駅 徒歩1分 駅直結
一般販売住戸:7,000万円台~36,000万円台(1,000万円単位)(予定・本販売期以降に対応) 一般販売住戸:1LDK~4LDK
40階建
577戸
三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、新日鉄興和不動産株式会社
ザ・パークハウス 文京千石一丁目 ザ・パークハウス 文京千石一丁目 東京都文京区千石1丁目293-1(地番)
都営三田線「千石」駅(A4出口)より 徒歩3分
45,800,000円~80,700,000円 1LDK~3LDK
10階建
53戸
三菱地所レジデンス株式会社
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
台東2丁目に所有権の新築戸建て3階建て+屋上のご紹介です。 台東2丁目に所有権の新築戸建て3階建て+屋上のご紹介です。 東京都台東区台東2丁目
JR山手線 「御徒町」駅 徒歩9分
6180万円 78.09m2
36.47m2<私道負担あり:23.87m2×持分1/7>
2LDK+S
3階建
プランドール千駄木4丁目 ホームエレベーター 大型屋上 ヘーベルパワーボード エネファーム完備 プランドール千駄木4丁目 ホームエレベーター 大型屋上 ヘーベルパワーボード エネファーム完備 東京都文京区千駄木4-4-19
JR山手線「西日暮里」駅 徒歩10分
16800万円 177.28m2
119.27m2
3LDK+WIC+大型ルーフバルコニー+カースペース2台分
3階建
プランドール千駄木4  耐震木造【プラスワン工法】  プランドール千駄木4 耐震木造【プラスワン工法】  東京都文京区千駄木4-4-19
JR山手線「西日暮里」駅 徒歩10分
16,800万円 177.28m2
119.27m2
3LDK
3階建
【当日ご案内可能】オープンライブス新大塚アクセス 【当日ご案内可能】オープンライブス新大塚アクセス 東京都文京区大塚5丁目
東京メトロ丸の内線「新大塚」駅徒歩4分
6,480万円~6,580万円 88.70m2~89.87m2
55.23m2~55.50m2
2LDK+S
3階建
~文京区千石4丁目~ 千石駅徒歩5分 全4棟【飯田グループホールディングスID】 ~文京区千石4丁目~ 千石駅徒歩5分 全4棟【飯田グループホールディングスID】 東京都文京区千石4丁目
都営三田線「千石」駅 徒歩5分
8480万円~9080万円 85.08m2~100.64m2
56.93m2~60.67m2
2SLDK~3SLDK
3階建
【MELDIA千石】メルディア販売専門窓口です。4LDK・車庫、LDK20帖、千石駅徒歩8分 【MELDIA千石】メルディア販売専門窓口です。4LDK・車庫、LDK20帖、千石駅徒歩8分 東京都文京区千石2
都営三田線「千石」駅 徒歩8分
9480万円 108.43m2
76.83m2
4LDK
3階建
~文京区大塚5丁目~ 新大塚駅徒歩6分 【飯田グループホールディングスH】 ~文京区大塚5丁目~ 新大塚駅徒歩6分 【飯田グループホールディングスH】 東京都文京区大塚5丁目
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩6分
7480万円 82.10m2
51.56m2
3LDK
2階建
都営三田線「千石」駅徒歩9分!ルーフバルコニーを備えた2DK+Sに車庫スペースを完備 都営三田線「千石」駅徒歩9分!ルーフバルコニーを備えた2DK+Sに車庫スペースを完備 東京都文京区白山4丁目
都営三田線 「千石」駅 徒歩9分
4980万円 60.08m2
40.20m2<私道負担あり:102.68m2×持分1/10>
2SDK+S
3階建
【東京メトロ丸の内線「新大塚」駅徒歩6分の駅近物件】3路線3駅利用可能~文京区大塚5 【東京メトロ丸の内線「新大塚」駅徒歩6分の駅近物件】3路線3駅利用可能~文京区大塚5 東京都文京区大塚5-35
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩6分
7,480万円 82.10m2
51.56m2
3SLDK
3階建
千石4丁目 新築戸建 3LDK(SIC付) 駅近4分 高台立地 南西道路 千石4丁目 新築戸建 3LDK(SIC付) 駅近4分 高台立地 南西道路 東京都文京区千石4-34-20
都営三田線「千石」駅 徒歩4分
6980万円 88.69m2
56.39m2
3LDK(SIC付)
3階建
文京区千石2丁目 高級住宅街にたたずむ邸宅 文京区千石2丁目 高級住宅街にたたずむ邸宅 東京都文京区千石2丁目
都営三田線「千石」駅 徒歩7分
15,980万円 150.01m2
136.85m2
2LDK+2S
3階建
リナージュ千石 リナージュ千石 東京都文京区千石4丁目
JR山手線「巣鴨」駅 徒歩9分
8,750万円 98.77m2
60.67m2
2LDK+S
3階建
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このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
湯島ハイタウンB棟 湯島ハイタウンB棟 16.0万円 56.43m² 2LDK 5階

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湯島ハイタウンB棟と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ブリリア本郷三丁目 文京区湯島2丁目 湯島駅徒歩5分
本郷三丁目駅徒歩6分
御茶ノ水駅徒歩11分
62 平成26年10月 14階建 40戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
クオリア御茶ノ水パークフロント 文京区湯島1丁目 御茶ノ水駅徒歩6分
本郷三丁目駅徒歩10分
61 平成17年4月 13階建 73戸 7,030万円/坪332万円/㎡101万円
クレヴィア御茶ノ水 文京区湯島2丁目 御茶ノ水駅徒歩8分
本郷三丁目駅徒歩8分
61 平成30年3月 13階建 53戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
湯島ハイタウンA棟 文京区湯島4丁目 湯島駅徒歩1分
上野御徒町駅徒歩4分
60 昭和44年12月 地下1階付16階建 439戸 4,277万円/坪202万円/㎡62万円
湯島ハイタウン 文京区湯島4丁目 湯島駅徒歩1分
上野御徒町駅徒歩4分
上野駅徒歩10分
60 昭和44年12月 地下1階付16階建 400戸 4,192万円/坪198万円/㎡60万円
→ 【販売中】湯島ハイタウン  3,199万円  53.3㎡  2LDK  3階  
→ 【販売中】湯島ハイタウン  3,199万円  53.3㎡  2LDK  3階  南西
→ 【販売中】湯島ハイタウン  3,199万円  53.3㎡  2LDK  3階  北西
→ 【販売中】湯島ハイタウン  3,199万円  53.3㎡  2LDK  3階  北東
ファミール御茶ノ水アンシェール 文京区湯島1丁目 御茶ノ水駅徒歩6分
新御茶ノ水駅徒歩6分
末広町駅徒歩6分
本郷三丁目駅徒歩10分
59 平成15年11月 13階建 49戸 6,839万円/坪323万円/㎡98万円
イニシアイオ文京仲坂 文京区湯島3丁目 京成上野駅徒歩11分
御徒町駅徒歩7分
上野駅徒歩14分
御茶ノ水駅徒歩11分
本郷三丁目駅徒歩9分
末広町駅徒歩10分
湯島駅徒歩3分
根津駅徒歩3分
59 平成22年1月 地下1階付14階建 52戸 6,712万円/坪317万円/㎡96万円
ザパークハウス湯島龍岡町 文京区湯島4丁目 湯島駅徒歩8分
本郷三丁目駅徒歩9分
59 平成26年11月 7階建 57戸 8,639万円/坪408万円/㎡124万円
セジョリ御茶ノ水2 文京区湯島2丁目 御茶ノ水駅徒歩8分
湯島駅徒歩4分
本郷三丁目駅徒歩10分
末広町駅徒歩7分
58 平成23年3月 12階建 47戸 5,717万円/坪270万円/㎡82万円
フェルクルールプレスト文京湯島 文京区湯島3丁目 御徒町駅徒歩7分
上野広小路駅徒歩5分
湯島駅徒歩1分
上野御徒町駅徒歩5分
仲御徒町駅徒歩5分
58 平成26年3月 12階建 27戸 6,966万円/坪329万円/㎡100万円
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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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