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HOME > 中古マンション > 東京都 > 新宿区 > 新小川町 > 江戸川橋駅 > 飯田橋第二パークファミリア

中古

飯田橋第二パークファミリア

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 19388
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飯田橋第二パークファミリアの外観
  • 飯田橋第二パークファミリアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 飯田橋第二パークファミリアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 飯田橋第二パークファミリアの外観：現地外観写真（2025年12月）撮影
  • 飯田橋第二パークファミリアのエントランス
  • 飯田橋第二パークファミリアのその他：TVモニター付インターホン
  • 飯田橋第二パークファミリアのその他：三口コンロ
  • 飯田橋第二パークファミリアのその他：浴室乾燥・暖房機
  • 飯田橋第二パークファミリアのその他：追い炊き機

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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不動産会社様による画像投稿はこちら。

マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:81件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 50件
口コミ メリット:17件 デメリット:19件 特徴:8件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約399万円/坪 賃料:約9960円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約2.99％
偏差値ランキング

新宿区
1938物件中の順位

飯田橋第二パークファミリアの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩9分
    JR中央・総武線／飯田橋駅 徒歩11分
    東京メトロ丸ノ内線／後楽園駅 徒歩11分
    東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　
    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　
    『後楽園駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区新小川町6-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    1980年2月

  • 総戸数

    184戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    津久戸小学校

  • 中学校区域

    牛込第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

    平成21年12月撮影

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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【飯田橋第二パークファミリアの所有者様へ】

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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飯田橋第二パークファミリアの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

新着 飯田橋第二パークファミリア||NEW 12/4
飯田橋第二パークファミリア||NEW 12/4

情報取得日:2025年12月05日

価格
7,099万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
429.8万円
専有面積
54.60m²
間取り
2LDK
所在階
7階
向き
西
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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高資産価値・割安 新着 飯田橋第2パークファミリア
飯田橋第2パークファミリア

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年12月05日

価格
7,499万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
411.6万円
専有面積
60.22m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
北西
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

41万円 割安

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新着 飯田橋第二パークファミリア 6階
飯田橋第二パークファミリア 6階

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年12月05日

価格
7,590万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
418.7万円
専有面積
59.92m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南西
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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高資産価値・割安 新着 閲覧数上位10% 飯田橋第二パークファミリア
飯田橋第二パークファミリア

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年12月05日

価格
7,599万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
419.2万円
専有面積
59.92m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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20万円 割安

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高資産価値・割安 飯田橋第二パークファミリア
ネット公開物件
価格
7,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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272万円 割安

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高資産価値・割安 閲覧数上位10% 飯田橋第二パークファミリア
飯田橋第二パークファミリア
価格
7,250万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
399.9万円
専有面積
59.92m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

164万円 割安

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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飯田橋第二パークファミリアの口コミ・評判

2022年1月

みけさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 都営大江戸線、メトロ南北線、有楽町線
東西線、JR中央総武線の路線が地下でつながり雨でも安心です。バス停も近く交通機関は充実している。また管理人住み込みで管理体制がよい。1階専用庭が広い。庭を楽しめる。子供の騒音も気にならない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 商工業地域なので、少し騒音がある。印刷会社が多かった。マンションが増えた。広い公園は近くにない。児童館で遊べる。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理体制はしっかりしている。管理人常駐なので、ゴミ置き場はいつも清潔で、自転車置き場や駐車場もきちんとしている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 天井が高いので、広く感じる。窓も二重サッシで騒音対策していた。
買い物・飲食店充実度 5 メリット マルエツ、いなげや、マイバスケットなどのスーパーがある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 保育園、児童館、学童保育施設が近くにある。小学校は、人目があるので、少し歩くが安心。病院や診療状況は整っている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2024年8月

このみさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 普段かかる医療施設はほど近く、大きな病院が近隣にあるので何かあっても安心できる。保育園・児童館・学童保育なども近隣にあるので安心して子育てできる。

デメリット（1件）

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2020年11月

eriさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット スーパーがちかくにいくつもあり、すみ良かったです。

デメリット（1件）

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で物件の口コミを全て見る

2019年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【飯田橋駅に対する口コミ】とにかく都心であること。飯田橋ユーザーであるだけでステータスが違います。
駅周辺に商店が多く買い物・食事に困ることはありません。安い飲み屋さんも多々ありますし。
神楽坂があるのでハイソサイエティな印象もあります。
飯田橋駅のデメリット（1件）
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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2023年9月 神楽坂駅

reさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線の真ん中なので都内ならどこに行くにも比較的出やすく短時間で行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設のような大きいものはないが、個人店の素敵なお店が多くて楽しい。スーパーやコンビニ、病院、カフェ、本屋など全てある。
飲食店の充実
5 		メリット かなり多い。美味しいお店や話題になっているお店もあるので飽きない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 比較的大きい公園もあり、休日は歩行者天国など活気がある
治安
5 		メリット 新宿区だけど区境なので治安のいい新宿区。
コストパフォーマンス
5 		メリット 高めだが、それなりの理由がある。
物なら高めでも長持ちしたり高いなりの価値があるようなものが多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅の住みごこちを全て見る
（残り7件・234文字）

2023年2月 飯田橋駅

秋ちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武線、有楽町線、大江戸線など複数の路線を使用できる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅ビル内には数多くの商店街があり衣服、食事には困ることはあまりない。
飲食店の充実
5 		メリット 兎に角外食店が多い。飲み屋や有名なラーメン屋、ファーストフード店も充実。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅が改装され、エレベーターも新設し使い易さは向上した。
治安
4 		メリット 基本的には明るく人通りも多いため、大きな犯罪にはなりにくい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通の便はとても良く商業施設も充実。基本的には明るい街で住むなら楽しい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・291文字）

2022年7月 飯田橋駅

Shiroさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線の利用が可能です。新宿等都心までのアクセスも良く、使い勝手の良い駅です。
通勤時間は人通りが多く、混み合います。
生活利便施設の充実
3 		メリット ラムラというショッピングビル？のようなものがあります。
本屋や100均、アパレル系の店もあるのでこだわらなければある程度は揃います。
飲食店の充実
4 		メリット ある程度の種類は揃っている印象です。会社が近くに多くあるので、飲み屋や昼ごはんどころなどは割と充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 交通アクセスが良いので、都心へはもちろん、その先へも旅行や遊びに行くときには出て行きやすいと思います。
治安
2 		メリット 会社が多い地域であり、大学も近くにあるので人通りは割と遅い時間まであります。
コストパフォーマンス
2 		メリット 都心へのアクセスはかなり良いので、その点はとても良いと思います。
食事どころは多いので外食にも困らないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅の住みごこちを全て見る
（残り7件・390文字）

2017年10月 飯田橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 電車の乗り入れが多いので、たいていの場所に乗り換えなしで移動できます。また、駅周辺の飲食店……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅の住みごこちを全て見る
（残り108文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

飯田橋第二パークファミリアの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新宿区ランキング

位
(1938物件中)

新宿区新小川町ランキング

位
(17物件中)

江戸川橋駅ランキング

位
(285物件中)
飯田橋駅の偏差値ランキング / 後楽園駅の偏差値ランキング / 神楽坂駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,478万円

推定相場坪単価399万円/坪

推定相場㎡単価121万円/㎡

想定賃料　　17.7　～　19.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,462円～10,458円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　2.99％
価格帯別判定 i

飯田橋第二パークファミリアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,039 ～ 8,226万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,665 ～ 8,039万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,291 ～ 7,665万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,918 ～ 7,291万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,544 ～ 6,918万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新宿区 671位 / 1,498物件中
新宿区新小川町 8位 / 15物件中
江戸川橋駅 121位 / 221物件中
飯田橋駅 152位 / 207物件中
後楽園駅 148位 / 229物件中
神楽坂駅 181位 / 270物件中

坪賃料ランキング

新宿区 1,172位 / 1,241物件中
新宿区新小川町 12位 / 12物件中
江戸川橋駅 183位 / 196物件中
飯田橋駅 176位 / 183物件中
後楽園駅 182位 / 195物件中
神楽坂駅 235位 / 241物件中
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無料会員登録すると、飯田橋第二パークファミリアの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年12月4日終値) の日経平均株価は 51,028.42 円 となります。

何年後

予測価格：7,421～7,801万円

※中央値：7,611万円

予測坪単価：406万円/坪

予測㎡単価：123万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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飯田橋第二パークファミリアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年11月 販売中 9階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2025年11月 2025年11月 3階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2025年10月 販売中 7階 2LDK 南西 ー ー
4 2025年9月 2025年12月 7階 2LDK 西 リフォーム ー
5 2025年8月 2025年8月 9階 3DK 南西 ー ー
6 2025年8月 販売中 6階 3LDK 南 リフォーム ー
7 2025年8月 2025年11月 8階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
8 2025年4月 2025年5月 8階 3DK 西 角部屋 ー
9 2025年1月 2025年1月 6階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
10 2024年12月 2025年1月 9階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2024年7月 2024年10月 6階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
12 2024年2月 2024年5月 10階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
13 2023年11月 2023年11月 2階 3DK 南 ー ー
14 2023年11月 2023年12月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
15 2023年10月 2024年1月 13階 3DK 西 リフォーム ー
16 2023年9月 2023年12月 4階 2LDK 西 ー ー
17 2023年9月 2023年12月 14階 3LDK 西 角部屋
リノベーション		 ー
18 2023年8月 2023年11月 2階 3LDK 南 ー ー
19 2023年7月 2023年8月 4階 3DK 西 ー ー
20 2023年4月 2023年10月 14階 3LDK 南西 ー ー
21 2023年4月 2023年6月 4階 2LDK 南 ー ー
22 2023年4月 2023年10月 13階 3DK 西 リフォーム ー
23 2023年4月 2023年5月 2階 2DK 南 ー ー
24 2023年3月 2023年6月 8階 2SLDK 南 ー ー
25 2023年3月 2023年3月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
26 2023年1月 2023年2月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
27 2023年1月 2023年3月 7階 2LDK 西 角部屋 ー
28 2023年1月 2023年6月 8階 2SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
29 2023年1月 2023年4月 9階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
30 2022年12月 2023年1月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
31 2022年11月 2022年11月 8階 2SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
32 2022年11月 2022年11月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
33 2022年10月 2023年1月 12階 2LDK 南 ー ー
34 2022年9月 2022年9月 12階 2LDK 南 リフォーム ー
35 2022年9月 2023年3月 14階 3LDK 南西 ー ー
36 2022年7月 2022年8月 8階 2LDK 南 リフォーム ー
37 2022年6月 2022年6月 4階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
38 2022年6月 2022年8月 4階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
39 2022年3月 2022年3月 4階 2LDK 南西 ー ー
40 2021年10月 2022年2月 12階 2SLDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
41 2021年5月 2021年7月 14階 3LDK 南西 ー ー
42 2021年4月 2021年5月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
43 2021年2月 2021年2月 15階 2LDK 西 リフォーム ー
44 2020年11月 2020年11月 14階 2LDK 南 ー ー
45 2020年3月 2020年4月 6階 3LDK 西 角部屋
リノベーション		 ー
46 2019年9月 2019年9月 2階 3LDK 南 ー ー
47 2019年3月 2020年4月 2階 3LDK 南 ー ー
48 2018年10月 2018年11月 10階 2LDK 西 リフォーム ー
49 2018年9月 2018年11月 10階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
50 2018年6月 2018年6月 10階 2LDK ー ー ー
51 2018年1月 2018年3月 14階 3DK 南 ー ー
52 2017年8月 2017年10月 7階 3DK 西 ー ー
53 2017年5月 2017年6月 14階 ー 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
54 2017年5月 2017年11月 11階 2LDK 北西 リフォーム ー
55 2017年4月 2017年4月 14階 2LDK 西 ー ー
56 2017年3月 2017年3月 6階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
57 2017年2月 2017年3月 11階 3DK 西 ー ー
58 2017年2月 2017年2月 11階 3DK 西 ー ー
59 2017年1月 2017年1月 13階 3DK 西 ー ー
60 2017年1月 2017年1月 14階 3DK 南 ー ー
61 2016年12月 2017年4月 14階 2LDK 西 角部屋
リノベーション		 ー
62 2016年12月 2016年12月 3階 ー 南 リフォーム
リノベーション		 ー
63 2016年12月 2017年1月 11階 3DK 西 ー ー
64 2016年10月 2016年10月 3階 2LDK 南 ー ー
65 2016年8月 2016年12月 5階 2LDK 西 ー ー
66 2016年8月 2016年11月 5階 2LDK 西 ー ー
67 2016年6月 2016年8月 14階 3DK 西 ー ー
68 2016年3月 2016年5月 2階 3DK 西 ー ー
69 2016年3月 2016年4月 14階 2LDK 南 ー ー
70 2016年3月 2016年3月 5階 2LDK 西 ー ー
71 2016年2月 2016年4月 10階 3DK 西 ー ー
72 2016年2月 2016年3月 1階 3DK 南 ー ー
73 2016年1月 2016年1月 14階 3LDK 南 ー ー
74 2015年12月 2016年2月 14階 2LDK 南 ー ー
75 2015年12月 2016年1月 5階 2LDK 西 ー ー
76 2015年11月 2015年11月 14階 3DK 南 ー ー
77 2015年3月 2015年5月 10階 3DK 南 ー ー
78 2014年9月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
79 2014年5月 ー 2階 3DK 南 ー ー
80 2014年2月 ー 3階 3DK 西 ー ー
81 2014年2月 ー 2階 3LDK 南 ー ー

…残り61件
平均 7階 60.14㎡ 7.33㎡ 5,115万円 ＠281万円 ＠85万円 7,165円
118円		 18,359円
305円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ 飯田橋第二パークファミリアの利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は60m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ 飯田橋第二パークファミリアの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■飯田橋第二パークファミリアの売買相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -

      -

  • ■新宿区新小川町の売買相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -%

      -

  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -%

      -

  • ■飯田橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 13 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

飯田橋第二パークファミリアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 7階 3LDK 南 71.33
2024年6月 15階 3DK 西 54.6
2023年12月 1階 3DK 西 60.22
2023年11月 9階 2LDK 西 54.6
2023年11月 1階 2LDK 西 57.52

…残り45件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 飯田橋第二パークファミリアの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■飯田橋第二パークファミリアの賃料相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -

      -

  • ■新宿区新小川町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -%

      -

  • ■飯田橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 14 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 10 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

飯田橋第二パークファミリアの最新の販売情報を見ることができます。

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飯田橋第二パークファミリアの周辺地図

飯田橋第二パークファミリアの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    飯田橋第一パークファミリア

    飯田橋第一パークファミリアの外観
    住所 東京都新宿区新小川町7番23号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩9分
    築年月 1979年12月
    階建 地上12階建 地下2階
    総戸数 180戸
    口コミ数 42
    偏差値 54
    アクセス数 21329
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,792万円
    368万円
    112万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    飯田橋第一パークファミリア     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    飯田橋第一パークファミリア     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ライオンズスクエア小石川後楽園

    ライオンズスクエア小石川後楽園の外観
    住所 東京都文京区水道1丁目2番17号
    最寄駅 JR中央・総武線 飯田橋駅 徒歩10分
    築年月 2003年11月
    階建 地上10階建
    総戸数 114戸
    口コミ数 53
    偏差値 54
    アクセス数 20079
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,079万円
    476万円
    144万円
  • 中古

    グランスイートラヴィル

    グランスイートラヴィルの外観
    住所 東京都新宿区新小川町8番14号
    最寄駅 都営大江戸線 飯田橋駅 徒歩8分
    築年月 2004年12月
    階建 地上10階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 10
    偏差値 57
    アクセス数 16459
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,597万円
    406万円
    123万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランスイートラ・ヴィル 3階
    グランスイートラ・ヴィル 3階     		12,980万円 633.9万円 67.68m² 2LDK 3階 西 相応
  • 中古

    フェニックス飯田橋

    フェニックス飯田橋の外観
    住所 東京都文京区水道1丁目2番6号
    最寄駅 JR中央・総武線 飯田橋駅 徒歩9分
    築年月 2013年7月
    階建 地上6階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 9266
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,655万円
    456万円
    138万円
  • 中古

    エステムプラザ飯田橋タワーレジデンス

    エステムプラザ飯田橋タワーレジデンスの外観
    住所 東京都新宿区新小川町5番29号
    最寄駅 JR中央・総武線 飯田橋駅 徒歩6分
    築年月 2012年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 81戸
    口コミ数 49
    偏差値 55
    アクセス数 12746
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,921万円
    563万円
    171万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エステムプラザ飯田橋タワーレジデンス 10階
    リノベorリフォーム済み
    エステムプラザ飯田橋タワーレジデンス 10階     		9,280万円 697.2万円 44.00m² 1LDK 10階 西 相応

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    階建て 地上6階建
    口コミ数 58
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    アゼリアビル

    住所 東京都新宿区新小川町7番7号
    交通 JR中央・総武線 飯田橋駅 徒歩10分
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    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
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    フロントプレイス飯田橋レジデンス

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    交通 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩7分
    築年数 2024年9月
    階建て 地上7階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 318
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フロントプレイス飯田橋レジデンス
    フロントプレイス飯田橋レジデンス     		14.9万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 32.25m² 1LDK 6階 南
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    新神楽坂K

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    住所 東京都新宿区新小川町8番12号
    交通 JR中央・総武線 飯田橋駅 徒歩10分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 558
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    新神楽坂Ｋ
    新神楽坂Ｋ     		16.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.71m² 1LDK 2階 南
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    ARTE飯田橋

    ARTE飯田橋の外観
    住所 東京都新宿区新小川町5番23号
    交通 JR中央・総武線 飯田橋駅 徒歩10分
    築年数 2022年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 188
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ARTE飯田橋 102
    ARTE飯田橋 102     		17万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 41.41m² 1LDK 1階 -

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    パークシティ高田馬場

    パークシティ高田馬場
    価格 12,580万円～14,980万円
    所在地 東京都新宿区高田馬場4丁目844番4他（地番）
    交通 山手線 「高田馬場」駅 徒歩7分
    階建 地上12階 地下2階建
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    スコア 4.5
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    プラウド四谷

    プラウド四谷
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    所在地 東京都新宿区四谷一丁目9番7（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩3分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 38戸
    専有面積 70.07㎡～84.42㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
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    リビオ高田馬場
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    所在地 東京都新宿区下落合一丁目937番1（地番）
    交通 山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分
    階建 地上10階建
    総戸数 133戸
    専有面積 44.10㎡～64.45㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
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    ザパークハウス新宿富久町
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    所在地 東京都新宿区富久町71番1（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩7分 （※2番出口）
    階建 地上4階 地下1階建
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    専有面積 72.44㎡～84.18㎡
    間取り 第2期2次 3LDK ／ 【先着順】 3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 1585

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