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中古

ルネ西蒲田

総合評価 3.2 アクセス数7664
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ルネ西蒲田の外観
  • ルネ西蒲田のエントランス
  • ルネ西蒲田のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • ルネ西蒲田のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • ルネ西蒲田の外観

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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:47
賃料履歴 2017年~: 4件
口コミ メリット:10 デメリット:10 特徴:2
推定相場 売買:176万円/坪 賃料:7765円/坪 利回り:5.30
偏差値ランキング

大田区
2307物件中の順位

ルネ西蒲田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急池上線/蓮沼駅より徒歩で3分
    JR京浜東北線/蒲田駅より徒歩で5分
    京急本線/京急蒲田駅より徒歩で20分

  • 利用可能路線

    『蓮沼駅』 東急池上線 
    『蒲田駅』 JR京浜東北線 東急池上線 東急多摩川線 
    『京急蒲田駅』 京急本線 京急空港線 

  • 所在地(住所)

    東京都大田区西蒲田7丁目39-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下2階付9階建

  • 築年月

    1974年4月

  • 総戸数

    46戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    相生小学校

  • 中学校区域

    御園中学校

  • 備考

    平成21年12月撮影

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

ルネ西蒲田や近隣エリアの【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ルネ西蒲田の口コミ・評判

2023年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット ・京急のほぼ全ての電車が止まり、品川、川崎、横浜に10分以内でアクセス可能
・羽田空港にも乗り換えなしで15分以内のアクセスが可能・大田区の駅では最高クラスの利便性と繁華街への近さが優秀
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 京急のターミナル駅だが、買い物施設はライフやまいばすけっと、京急ストア、商店街があるものの駅の規模感に比べると充実しているとは言えないJR蒲田方面の繁華街に近づかなければ大きな問題はない
買い物・飲食店充実度 4 メリット JR蒲田駅への道が商店街となっており、飲食店が充実している。
JR蒲田駅方面に少し移動すれば大田区最大の繁華街があり、チェーン店や飲み屋などは区内トップの充実ぶり
暮らし・防災・
子育て
2 メリット 駅はエレベーター、エスカレーターが完備されている

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 路線が複数あるのでアクセスは良いと思います。複数路線があり、商業施設が多いのでいいと思います。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 商業施設が多くあるので生活用品をそろえられます。警察がそれなりにいるので安心することができます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 安い店が多くあるのでお金がなくても楽しめます。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 公園や遊び場所が多くあるので楽しめます。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 職場が近くにあり、平日は毎日使っています。駅の近くの飲食店は充実しており、探せばなんでもあり、ランチは満足できます。駅の近くに区役所もあり、通勤時間帯は、人で混雑しています。電車が何かの原因で止まった時は、振替輸送で、京急線や池上線などが使用でき、便利です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2017年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 品川まで10分・横浜まで20分と都心・横浜へのアクセスが便利です。また、京急を使用すれば、羽田まで1本でアクセス可能です。飲食店(特に飲み屋)が充実しています。にぎやかなイメージが強いですが、西口方面は比較的静かです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 京急蒲田駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 駅直通でGU、本屋、タリーズ、京急ストア、コージーコーナー、セブンイレブン、すき家、てんや……

2020年4月 蒲田駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺がここ数年でとても綺麗になりました。お店がたくさんあるので、生活必需品の購入は駅に行……

2020年2月 京急蒲田駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 空港に近い割に、生活しやすい。
京急蒲田駅はとても使いやすく、またJR鎌田へも歩……

2019年6月 蓮沼駅

総合評価:2.0
総合レビュー

【メリット】 とりあえず近くに何もないので静かです。寝に帰りにいく街としてはよいと思います。また、栄えて……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルネ西蒲田の偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格1,911万円

推定相場坪単価176万円/坪

推定相場㎡単価54万円/㎡

想定賃料  8.0 ~ 8.8万円  (坪賃料:7,377円~8,154円)
表面利回り 5.30
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,054 ~ 2,102万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,959 ~ 2,054万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,863 ~ 1,959万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,768 ~ 1,863万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,672 ~ 1,768万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ルネ西蒲田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大田区 1,902 / 2,062物件中
大田区西蒲田 76 / 80物件中
蓮沼駅 93 / 96物件中
蒲田駅 292 / 304物件中
京急蒲田駅 169 / 177物件中

坪賃料ランキング

大田区 1,350 / 1,482物件中
大田区西蒲田 67 / 67物件中
蓮沼駅 72 / 74物件中
蒲田駅 235 / 243物件中
京急蒲田駅 135 / 142物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年3月1日終値) の日経平均株価は 39,910.82 円 となります。

何年後

予測価格:1,8861,982万円

※中央値:1,934万円

予測坪単価:178万円/坪

予測㎡単価:54万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

ルネ西蒲田の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年11月 3階 3SLDK
2 2023年9月 3階 3SLDK
3 2023年4月 6階 1DK 西
4 2023年3月 6階 1DK 西
5 2023年2月 6階 1DK 西
6 2023年1月 6階 1DK 西
7 2022年9月 6階 1DK 西
8 2022年3月 6階 1DK 西
9 2021年12月 6階 1DK 西
10 2021年10月 2階 1LDK
11 2021年6月 5階 1LDK 北西
12 2021年6月 6階 1DK 西
13 2021年2月 5階 1LDK 西
14 2020年12月 6階 1DK 西
15 2020年8月 5階 1LDK 西
16 2020年3月 6階 1DK 西
17 2020年2月 5階 1LDK 西
18 2020年1月 5階 1LDK 西
19 2019年11月 8階 2SLDK 南西
20 2019年11月 8階 2LDK 南西
21 2019年11月 8階 2LDK
22 2019年8月 8階 2SLDK
23 2019年8月 5階 2SLDK
24 2019年8月 8階 2LDK
25 2019年7月 5階 1LDK 西
26 2019年7月 5階 2SLDK
27 2019年5月 8階 2SLDK 南西
28 2019年2月 8階 2SLDK 南西
29 2019年1月 5階 1LDK 西
30 2018年11月 5階 1LDK 西
31 2017年7月 2階 1DK 西
32 2017年7月 4階 1DK 西
33 2017年7月 4階 1DK 西
34 2017年5月 4階 1DK 西
35 2017年5月 4階 1DK 西
36 2017年4月 4階 1DK 西
37 2015年8月 6階 1DK 西
38 2015年6月 6階 1DK 西
39 2015年5月 5階 西
40 2015年4月 6階 1DK 西
41 2015年3月 6階 1DK 西
42 2014年11月 5階 1LDK 西
43 2014年9月 9階 1R 西
44 2014年9月 5階 1R 西
45 2014年6月 1階 1R
46 2014年6月 5階 1R 西
47 2014年5月 1階 1R

…残り27

平均 5階 49.67㎡ 6.86㎡ 2,510万円 @172万円 @52万円 8,213円 5,945円 165円 119円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ルネ西蒲田の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ルネ西蒲田の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 大田区西蒲田の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 大田区の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 蒲田駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 32.07~80.58㎡|59.1㎡ 2,027万円|127万円/坪
3階~4階 32.07~83.93㎡|48.5㎡ 2,742万円|187万円/坪
5階~6階 34.8~85.75㎡|41.65㎡ 2,147万円|172万円/坪
7階~8階 39.33~85.75㎡|79.11㎡ 4,165万円|186万円/坪
9階~9階 38.4~38.4㎡|38.4㎡ 1,380万円|118万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.33~85.75㎡|80.25㎡ 3,918万円|169万円/坪
東向き 43.2~43.2㎡|43.2㎡ 2,280万円|174万円/坪
西向き 32.07~38.4㎡|37.56㎡ 1,948万円|172万円/坪
北・北東・北西向き 34.8~85.75㎡|68.76㎡ 3,413万円|173万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 19 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 12 1 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 1 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ルネ西蒲田の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年5月 7階 1DK 西 33.61
2019年5月 6階 1DK 45.59
2018年12月 7階 2K 西 33.61
2017年7月 7階 2K 西 33.61
平均 6階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ルネ西蒲田の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ルネ西蒲田の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 大田区西蒲田の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 蒲田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 45.59~45.59㎡|45.59㎡ 100,000円|7,251円/坪
7階~8階 33.61~33.61㎡|33.61㎡ 79,000円|7,771円/坪
9階~9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 45.59~45.59㎡|45.59㎡ 100,000円|7,251円/坪
西向き 33.61~33.61㎡|33.61㎡ 79,000円|7,771円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

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70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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~12.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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