マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:66件 中古:83件 |
賃料履歴 | 2015年~: 10件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約318万円/坪 賃料:約9643円/坪 利回り:約3.63% |
偏差値ランキング |
新宿区 |
朝日クレスパリオ西落合の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線/新江古田駅 徒歩9分
西武池袋線/東長崎駅 徒歩10分
都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『新江古田駅』 都営大江戸線
『東長崎駅』 西武池袋線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都新宿区西落合4丁目25-16 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付12階建
-
築年月
1996年1月
-
総戸数
68戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
区立落合第六小学校
-
中学校区域
区立落合第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年12月撮影 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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朝日クレスパリオ西落合の口コミ・評判
2019年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【東長崎駅に対する口コミ】ロータリーもないような小さな駅ですが、目の前にマクドナルドもありますし、薬局もあります。近々西友もできるのでもっと便利になると思います。さほど人の多い街ではありませんので、駅構内が大きく混雑することもありません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
NKさん
【購入検討者さん】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 落合南長崎駅と新江古田駅と東長崎駅の3つが使えるのは便利。それぞれの駅前にスーパーがあるため、買い物もしやすいと感じた。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 東長崎駅
べるるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋まで2駅でアクセスが良い。 少し歩けば大江戸線も利用できるので便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐに24時間スーパーがあり、同じ建物にマンションも。交番もすぐ近くにあり安心出来ます。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の種類も豊富で、その日の気分で選べる楽しみがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、区営のスポーツセンターもあり子供から大人まで充実した生活が送れる。 |
治安 |
4 |
メリット | 交番がすぐ近くにあり、街灯も明るく安心できる。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 豊島区内の価格帯なら割と良心的と思います。 |
2021年11月 落合南長崎駅
【メリット】 新宿までのアクセスが10分強と良いにも関わらず比較的家賃相場が低め。六本木や麻布十番など人……
2021年9月 新江古田駅
Ftさん
1件投稿【メリット】 閑静な住宅街です。ファミリーや落ち着いた方が多く、周辺はとても静かです。また、スーパーが多……
2020年1月 東長崎駅
【メリット】 池袋駅から電車で二駅、所要時間5分の好立地です。南口を出たすぐに長崎銀座という商店街があり……
朝日クレスパリオ西落合の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
新宿区ランキング
位
(1907物件中) |
新宿区西落合ランキング
位
(67物件中) |
新江古田駅ランキング
位
(164物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,059万円
推定相場坪単価318万円/坪
推定相場㎡単価97万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 6,513 ~ 6,665万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,210 ~ 6,513万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,907 ~ 6,210万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,604 ~ 5,907万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,301 ~ 5,604万円 | 87.5~92.5% |
朝日クレスパリオ西落合の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
新宿区 | 1,054位 | / 1,540物件中 |
---|---|---|
新宿区西落合 | 16位 | / 52物件中 |
新江古田駅 | 25位 | / 121物件中 |
東長崎駅 | 23位 | / 72物件中 |
落合南長崎駅 | 54位 | / 127物件中 |
坪賃料ランキング
新宿区 | 1,206位 | / 1,275物件中 |
---|---|---|
新宿区西落合 | 35位 | / 42物件中 |
新江古田駅 | 41位 | / 80物件中 |
東長崎駅 | 35位 | / 50物件中 |
落合南長崎駅 | 72位 | / 89物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築28年11カ月) |
新宿区ランキング
位
(491物件中) |
新宿区西落合ランキング
位
(12物件中) |
新江古田駅ランキング
位
(41物件中) |
朝日クレスパリオ西落合の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1996年1月) |
2階 | - | |||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
6階 | - | ||||||
6階 | - | ||||||
7階 | - | ||||||
8階 | - | ||||||
8階 | - |
朝日クレスパリオ西落合の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
3 | 2024年10月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||||
4 | 2024年8月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||||
5 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
6 | 2024年8月 | 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ||||||||||
7 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
8 | 2024年5月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
9 | 2024年4月 | 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
10 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
11 | 2024年2月 | 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
12 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ||||||||||
13 | 2023年11月 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
14 | 2023年11月 | 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
15 | 2023年10月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
16 | 2023年9月 | 2023年11月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ||||||||||
17 | 2023年8月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
18 | 2023年7月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
19 | 2023年5月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
20 | 2023年5月 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
21 | 2023年4月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
22 | 2023年2月 | 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
23 | 2023年2月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
24 | 2023年2月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
25 | 2022年11月 | 2022年11月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
26 | 2022年11月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
27 | 2022年11月 | 2023年2月 | 8階 | 1LDK | 南 | ||||||||||
28 | 2022年11月 | 2023年2月 | 8階 | 1SLDK | 南 | ||||||||||
29 | 2022年10月 | 2022年11月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
30 | 2022年9月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
31 | 2021年11月 | 2021年12月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ||||||||||
32 | 2020年7月 | 2020年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
33 | 2020年7月 | 2020年7月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
34 | 2020年6月 | 2020年6月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
35 | 2020年5月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
36 | 2020年5月 | 2020年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
37 | 2020年4月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
38 | 2019年12月 | 2019年12月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
39 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
40 | 2019年12月 | 2019年12月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
41 | 2019年11月 | 2019年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
42 | 2019年11月 | 2019年11月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
43 | 2019年11月 | 2019年11月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
44 | 2019年10月 | 2020年2月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ||||||||||
45 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
46 | 2019年9月 | 2019年9月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
47 | 2019年8月 | 2019年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
48 | 2019年7月 | 2019年8月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
49 | 2019年6月 | 2020年2月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
50 | 2019年6月 | 2019年7月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
51 | 2019年5月 | 2019年8月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
52 | 2019年2月 | 2019年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
53 | 2019年2月 | 2019年12月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
54 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
55 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
56 | 2018年9月 | 2018年9月 | 11階 | 4LDK | 北西 | ||||||||||
57 | 2018年8月 | 2018年8月 | 11階 | 4LDK | 北西 | ||||||||||
58 | 2018年8月 | 2018年8月 | 11階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
59 | 2018年6月 | 2018年6月 | 11階 | 4LDK | 北西 | ||||||||||
60 | 2018年6月 | 2018年9月 | 11階 | 4LDK | 北西 | ||||||||||
61 | 2018年5月 | 2018年6月 | 11階 | 4LDK | 北西 | ||||||||||
62 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
63 | 2018年2月 | 2018年4月 | 11階 | 4LDK | 北西 | ||||||||||
64 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
65 | 2017年10月 | 2017年12月 | 11階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
66 | 2017年6月 | 2017年6月 | 9階 | 3LDK | 北西 | ||||||||||
67 | 2017年6月 | 2017年10月 | 11階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
68 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
69 | 2017年5月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
70 | 2017年4月 | 2017年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
71 | 2016年10月 | 2016年10月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
72 | 2016年9月 | 2016年9月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
73 | 2016年8月 | 2016年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
74 | 2016年8月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
75 | 2016年7月 | 2016年8月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
76 | 2015年5月 | 2015年9月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
77 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
78 | 2014年10月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
79 | 2014年9月 | ー | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
80 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | |||||||||||
81 | 2011年12月 | ー | 2階 | 3LDK | |||||||||||
82 | 2011年12月 | ー | 2階 | 3LDK | |||||||||||
83 | 2011年8月 | ー | 2階 | 3LDK | |||||||||||
…残り63件 |
|||||||||||||||
平均 | 5階 | 63.31㎡ | 6.97㎡ | 4,750万円 | @249万円 | @76万円 | 13,293円 | 9,008円 | 209円 | 142円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■朝日クレスパリオ西落合の売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
-
-
前年比
(2023年11月)
-
-
-
-
■新宿区西落合の売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
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-
前年比
(2023年11月)
-%
-
-
-
■新宿区の売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
-
-
前年比
(2023年11月)
-%
-
-
-
■東長崎駅の売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
-
-
前年比
(2023年11月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 56.57~64.67㎡|61.35㎡ | 4,690万円|252万円/坪 |
4階~6階 | 59.26~68.7㎡|61.25㎡ | 4,589万円|247万円/坪 |
7階~8階 | 56.27~73.48㎡|66.57㎡ | 5,600万円|280万円/坪 |
9階~10階 | 61.28~64.67㎡|61.89㎡ | 4,120万円|220万円/坪 |
11階~12階 | 61.56~77.11㎡|73.73㎡ | 5,297万円|240万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.27~73.48㎡|61.89㎡ | 4,738万円|253万円/坪 |
東向き | 61.56~61.56㎡|61.56㎡ | 5,590万円|300万円/坪 |
西向き | 61.28~77.11㎡|71.83㎡ | 4,950万円|233万円/坪 |
北・北東・北西向き | 61.28~77.11㎡|71.86㎡ | 5,343万円|248万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
朝日クレスパリオ西落合の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 61.56 | |||||||
2020年6月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 59.26 | |||||||
2020年3月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 59.26 | |||||||
2019年5月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 55.06 | |||||||
2018年7月 | 8階 | 2SLDK | 南 | 73.43 | |||||||
…残り5件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日クレスパリオ西落合の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■新宿区西落合の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■東長崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 59.26~61.56㎡|60.02㎡ | 208,333円|11,501円/坪 |
7階~8階 | 55.06~73.43㎡|68.18㎡ | 165,142円|8,014円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
11階~12階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.06~73.43㎡|65.73㎡ | 178,100円|9,060円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |