ハイライフ高田馬場
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:41件 |
賃料履歴 | 2014年~: 13件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約245万円/坪 賃料:約10994円/坪 利回り:約5.39% |
偏差値ランキング |
豊島区 |
ハイライフ高田馬場の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線/高田馬場駅 徒歩4分
都電荒川線/学習院下駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
『学習院下駅』 都電荒川線
-
所在地(住所)
東京都豊島区高田3丁目14-24 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1974年6月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
高南小学校
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中学校区域
千登世橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイライフ高田馬場の口コミ・評判
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】山手線から西武線への乗り換えがしやすい。山手線が通っているにしてはそこそこ安い家賃。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】すぐ近くにビッグボックスがあり、買い物はしやすい人は多く衆人環視はしっかりとしている駅。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】駅の周りは飲食店がかなり充実している。リーズナブル。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】飲食店は多いので悩むことはない。その他施設も充実 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】駅近くはスーパーやレストランが充実しているだけでなく、個人経営の飲食店も多彩にあります。また、新宿駅への交通の便が非常に良く、山手線だけでなく西武新宿線も利用できます。夜道は駅周辺は明るく坂も少ないです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 高田馬場駅
えーなーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線から西武線への乗り換えがしやすい。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにビッグボックスがあり、買い物はしやすい |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りは飲食店がかなり充実している。リーズナブル。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多いので悩むことはない。その他施設も充実 |
治安 |
5 |
メリット | 人は多く衆人環視はしっかりとしている駅。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線が通っているにしてはそこそこ安い家賃。 |
2022年7月 高田馬場駅
じゃいさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | どこ行くにも行きやすいので利便性は良いと思う。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | どこにいくにも近いから、不便は無いと思う。何でもそろってる。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はかなり、増えていて良いかと思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 病院、保育、学校ある程度の施設はそろってるので良いと思う。 |
治安 |
3 |
メリット | ある程度の施設はそろってる。何かあっても警備体制は多分大丈夫かと思う。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 施設はそろっていても、未だごちゃごちゃ感がある駅なので、バランスは何とも言えないです。 |
2021年10月 高田馬場駅
【メリット】 改札が二つあり朝の時間帯でも混雑が分散されている。改札機の数も多いため、人とぶつかる心配も……
2018年6月 高田馬場駅
【メリット】 高田の馬場の駅を出ると、ビルやお店の多さに圧倒される。ドン・キホーテもありにぎわっている。……
ハイライフ高田馬場の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
豊島区ランキング
位
(1120物件中) |
豊島区高田ランキング
位
(69物件中) |
高田馬場駅ランキング
位
(323物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,663万円
推定相場坪単価245万円/坪
推定相場㎡単価74万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,863 ~ 2,929万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,730 ~ 2,863万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,597 ~ 2,730万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,463 ~ 2,597万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,330 ~ 2,463万円 | 87.5~92.5% |
ハイライフ高田馬場の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
豊島区 | 706位 | / 922物件中 |
---|---|---|
豊島区高田 | 42位 | / 47物件中 |
高田馬場駅 | 216位 | / 248物件中 |
学習院下駅 | 25位 | / 27物件中 |
坪賃料ランキング
豊島区 | 466位 | / 741物件中 |
---|---|---|
豊島区高田 | 24位 | / 38物件中 |
高田馬場駅 | 139位 | / 204物件中 |
学習院下駅 | 15位 | / 22物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ハイライフ高田馬場の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 1DK | 東 | ||||||||||
2 | 2023年2月 | 2023年5月 | 5階 | 1LDK | 東 | ||||||||||
3 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 2DK | 東 | ||||||||||
4 | 2022年12月 | 2023年5月 | 3階 | 1DK | 南東 | ||||||||||
5 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||||||||
6 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 2DK | 南東 | ||||||||||
7 | 2022年9月 | 2022年12月 | 5階 | 2DK | 東 | ||||||||||
8 | 2022年8月 | 2022年9月 | 2階 | 1R | 南 | ||||||||||
9 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
10 | 2022年3月 | 2022年3月 | 2階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
11 | 2021年12月 | 2022年3月 | 3階 | 1DK | 東 | ||||||||||
12 | 2021年8月 | 2021年9月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||||||||
13 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||||||||
14 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||||||||
15 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 2DK | 南 | ||||||||||
16 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||||||||
17 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 1DK | 西 | ||||||||||
18 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
19 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
20 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 1DK | 西 | ||||||||||
21 | 2016年8月 | 2016年10月 | 4階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
22 | 2016年6月 | 2016年9月 | 3階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
23 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 1DK | 西 | ||||||||||
24 | 2016年4月 | 2016年6月 | 4階 | 1LDK | |||||||||||
25 | 2016年2月 | 2016年4月 | 2階 | 1DK | 西 | ||||||||||
26 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
27 | 2016年2月 | 2016年4月 | 2階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
28 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 2DK | 南東 | ||||||||||
29 | 2016年1月 | 2016年6月 | 2階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
30 | 2015年12月 | 2016年6月 | 4階 | 1LDK | 東 | ||||||||||
31 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 1DK | 西 | ||||||||||
32 | 2015年9月 | 2015年9月 | 4階 | 1LDK | |||||||||||
33 | 2015年9月 | 2015年9月 | 2階 | 2DK | |||||||||||
34 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 1DK | 西 | ||||||||||
35 | 2015年8月 | 2015年9月 | 4階 | 1R | 西 | ||||||||||
36 | 2015年5月 | 2015年9月 | 3階 | 1DK | 南西 | ||||||||||
37 | 2015年4月 | 2015年4月 | 3階 | 1DK | 南西 | ||||||||||
38 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||||||||
39 | 2015年2月 | 2015年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||||||||
40 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||||||||
41 | 2013年12月 | ー | 5階 | 2DK | 東 | ||||||||||
…残り21件 |
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平均 | 2階 | 39.38㎡ | 4.89㎡ | 2,500万円 | @210万円 | @64万円 | 8,346円 | 10,250円 | 211円 | 260円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイライフ高田馬場の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■豊島区高田の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■高田馬場駅の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 34.94~43.6㎡|39.75㎡ | 2,593万円|215万円/坪 |
3階~3階 | 37.63~37.63㎡|37.63㎡ | 2,385万円|210万円/坪 |
4階~4階 | 37.19~43.6㎡|39.59㎡ | 2,345万円|196万円/坪 |
5階~5階 | 43.6~43.6㎡|43.6㎡ | 2,820万円|214万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 34.94~43.6㎡|39.8㎡ | 2,684万円|222万円/坪 |
東向き | 37.19~43.6㎡|40.58㎡ | 2,715万円|221万円/坪 |
西向き | 37.19~43.6㎡|37.91㎡ | 2,296万円|200万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ハイライフ高田馬場の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 37.63 | |||||||
2023年8月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 37.63 | |||||||
2023年6月 | 4階 | 2DK | 南東 | 43.6 | |||||||
2022年6月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 37.63 | |||||||
2022年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | 40 | |||||||
…残り8件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイライフ高田馬場の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■豊島区高田の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 37.63~37.63㎡|37.63㎡ | 110,000円|9,663円/坪 |
3階~3階 | 40~48.1㎡|43.24㎡ | 116,000円|8,891円/坪 |
4階~4階 | 37.63~43.6㎡|40.61㎡ | 123,500円|9,947円/坪 |
5階~5階 | 37.63~37.63㎡|37.63㎡ | 118,000円|10,367円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 37.63~43.6㎡|38.82㎡ | 121,428円|10,328円/坪 |
東向き | 40~48.1㎡|44.05㎡ | 117,500円|8,841円/坪 |
西向き | 37.63~37.63㎡|37.63㎡ | 103,500円|9,092円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |