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分譲

朝日シティパリオ西早稲田館の評価レポート

総合評価 3.3 アクセス数4388
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:66
中古:18
賃料履歴 2013年~: 9件
騰落率

データ有

口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:286万円/坪 賃料:9000円/坪 利回り:4.22
偏差値ランキング

新宿区
1749物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

物件外観・画像 画像を投稿する

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  • 交通

    面影橋駅より徒歩で2分
    西早稲田駅より徒歩で10分
    高田馬場駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『面影橋駅』 都電荒川線 
    『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線 
    『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線 

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区西早稲田3丁目31番6号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    1994年10月

  • 総戸数

    60戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立戸塚第二小学校

  • 中学校区域

    区立西早稲田中学校

  • 備考

    ●平成21年12月撮影 ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:4,322万円

推定相場坪単価:286万円/坪

推定相場㎡単価:87万円/㎡

想定賃料  14.4 ~ 15.9万円  (坪賃料:9,551円~10,556円)
表面利回り 4.22

新宿区坪単価ランキング: 563位 (1,611物件中)
新宿区西早稲田坪単価ランキング: 25位 (110物件中)
面影橋駅坪単価ランキング: 6位 (38物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,647 ~ 4,755万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,430 ~ 4,647万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,214 ~ 4,430万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,998 ~ 4,214万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,782 ~ 3,998万円 87.5~92.5%

朝日シティパリオ西早稲田館ピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年9月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【面影橋駅】
駅の周辺には、結婚式が行われるようなホテルがあったり、大学があったりします。学生は便利であると考えます。また、スーパーがあり遅くまで開いているので、仕事帰りなどに利用できるとかんがえています。電車自体は1両編成で人は少ないです。
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
新宿区
ランキング


(1749物件中)
新宿区西早稲田
ランキング


(121物件中)
面影橋駅
ランキング


(39物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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朝日シティパリオ西早稲田館 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 朝日シティパリオ西早稲田館の売買相場 緑線 = 新宿区西早稲田の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

朝日シティパリオ西早稲田館の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(1994年10月)
2LDK 5●.●● 6.●● ●●●● ●●●.● ●●.●●
3LDK 5●.●● 8 ●●●● ●●●.● ●●●.●●

朝日シティパリオ西早稲田館の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年10月 13階 2LDK 南西
2 2019年9月 12階 2LDK
3 2019年8月 12階 2LDK 南東
4 2019年7月 6階 3LDK
5 2019年6月 13階 2LDK 南西
6 2019年5月 13階 2LDK 南西
7 2019年2月 12階 2LDK 南西
8 2019年2月 13階 2LDK 南西
9 2019年1月 13階 2LDK 南西
10 2018年6月 2階 2LDK
11 2018年6月 2階 2LDK 南西
12 2018年1月 7階 2LDK
13 2017年11月 7階 2LDK
14 2016年11月 8階 1LDK 南西
15 2016年8月 8階 1LDK 南西
16 2015年12月 8階 1LDK 南西
17 2014年12月 11階 2LDK
18 2014年5月 11階 2LDK
平均 9階 50.94㎡ 7.12㎡ 4,101万円 @266万円 @81万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 50.41~50.41㎡|50.41㎡ 3,880万円|254万円/坪
4階~6階 58.89~58.89㎡|58.89㎡ 5,280万円|296万円/坪
7階~9階 50.59~50.59㎡|50.59㎡ 3,802万円|248万円/坪
10階~11階 50.41~50.59㎡|50.5㎡ 3,080万円|201万円/坪
12階~13階 50.41~50.41㎡|50.41㎡ 4,451万円|292万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.41~58.89㎡|50.94㎡ 4,101万円|266万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築25年2カ月)

新築時騰落率
新宿区ランキング


(575物件中)

新築時騰落率
新宿区西早稲田ランキング


(42物件中)

新築時騰落率
面影橋駅ランキング


(14物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

朝日シティパリオ西早稲田館の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

朝日シティパリオ西早稲田館 の販売価格×面積プロット

朝日シティパリオ西早稲田館 の平均販売価格×面積グラフ

朝日シティパリオ西早稲田館 の過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

朝日シティパリオ西早稲田館 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 朝日シティパリオ西早稲田館の賃料相場 緑線 = 新宿区西早稲田の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

朝日シティパリオ西早稲田館の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年2月 2階 50.41 2LDK
2015年10月 2階 50.41 2LDK
2015年10月 2階 50.41 2LDK
2014年10月 3階 50.41 2LDK 南西
2014年9月 3階 50.41 2LDK 南西
平均 2階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 50.41~50.41㎡|50.41㎡ 147,200円|9,654円/坪
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 データなし データなし
10階~11階 データなし データなし
12階~13階 50.41~50.59㎡|50.54㎡ 150,500円|9,843円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.41~50.59㎡|50.47㎡ 148,666円|9,738円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

朝日シティパリオ西早稲田館の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

朝日シティパリオ西早稲田館 の賃料×面積プロット

朝日シティパリオ西早稲田館 の平均賃料×面積グラフ

朝日シティパリオ西早稲田館 の過去7年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

朝日シティパリオ西早稲田館の住み替え情報

買いたい

このマンションの

朝日シティパリオ西早稲田館の最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
朝日シティパリオ西早稲田館 朝日シティパリオ西早稲田館 4,750万円 50.41m² 7.74m² 2LDK 13階 南西

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
クリオ市谷柳町 クリオ市谷柳町 東京都新宿区市谷柳町23番2、他(地番)
都営大江戸線牛込柳町駅 徒歩1分
6,295.4万円 1LDK+S
13階建
61戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(8)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
ピアース神楽坂レジデンス ピアース神楽坂レジデンス 東京都新宿区赤城下町84・85(地番)
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩2分
未定 1LDK
6階建
55戸
株式会社モリモト
ウィルレーナ目白 ウィルレーナ目白 東京都新宿区下落合3丁目562番7(地番)、東京都新宿区下落合3丁目22番 以下未付定(住居表示)
JR山手線「目白」駅 徒歩10分
未定 1R(4戸)・1LDK(20戸)・2LDK(9戸)
10階建
34戸
株式会社グローバル・エルシード
オープンレジデンシア四谷 オープンレジデンシア四谷 東京都新宿区若葉1-16(地番)
JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線、南北線「四ツ谷」駅 徒歩5分
7,298万円 1LDK
3階建
21戸
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
ウエリス新宿早稲田の森 ウエリス新宿早稲田の森 東京都新宿区大久保三丁目170番316(地番)
東京メトロ副都心線西早稲田駅(3番出口)より 徒歩3分
25,800万円(1戸) 3LDK
13階建
184戸
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、安田不動産株式会社、ファーストコーポレーション株式会社
シティハウス四谷坂町 シティハウス四谷坂町 東京都新宿区四谷坂町23-5他
都営新宿線「曙橋」駅から徒歩5分
7,900万円~15,000万円 2LD・K+S~4LD・K
7階建
43戸
住友不動産株式会社
プラウド新宿牛込柳町 プラウド新宿牛込柳町 東京都新宿区原町三丁目15番1(地番)
都営地下鉄大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩3分 東京メトロ東西線 「早稲田」駅 徒歩12分
40,310,000円(1戸)~40,810,000円(1戸) スタジオ
13階建
104戸
野村不動産株式会社
プラウド高田馬場 プラウド高田馬場 東京都新宿区下落合一丁目69番1(地番)
JR山手線 「高田馬場」駅 徒歩4分
未定 1R~3LDK
9階建
135戸
野村不動産株式会社
ザ・パークハウス 市ヶ谷 ザ・パークハウス 市ヶ谷 東京都新宿区市谷本村町30番3(地番)他6筆
東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅(3番出口)より 徒歩8分
7,300万円台~9,900万円台(予定)※100万円単位 2LDK~3LDK
11階建
101戸
三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス 東京都新宿区市谷加賀町1丁目2番1(地番)
都営大江戸線「牛込柳町」駅(南東口)より 徒歩6分
未定 1LDK~4LDK
7階建
228戸
三菱地所レジデンス株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全10件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
オープンライブス高田馬場ステージ オープンライブス高田馬場ステージ 東京都新宿区高田馬場1丁目
東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩3分
5,180万円~5,780万円 81.05m2~89.56m2
55.30m2~70.08m2
2LDK+S
3階建
【JR山手線「高田馬場」駅徒歩4分】アクセス良好な角地に面した新築戸建全1棟~新宿区高田馬場2 【JR山手線「高田馬場」駅徒歩4分】アクセス良好な角地に面した新築戸建全1棟~新宿区高田馬場2 東京都新宿区高田馬場2-4-7
JR山手線「高田馬場」駅 徒歩4分
7,990万円 80.62m2
56.08m2
2SLDK
3階建
【ダイワハウス】セキュレア新宿6丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア新宿6丁目 (分譲住宅) 東京都新宿区新宿6丁目419-11他
東京地下鉄丸ノ内線「新宿三丁目」駅から徒歩9分
14,956万円(1号地)、13,056万円(2号地) 114.50m2(1号地)、120.03m2(2号地)
82.06m2 私道負担あり 13.95m2、52.26m2のうち1/3(1号地)、71.91m2 私道負担なし(2号地)
3LDK(2号地)、4LDK(1号地)
3階建
~新宿区北新宿3丁目~ 【住宅性能表示6項目で3等級】大久保駅徒歩7分 小学校歩6分 全1棟 ~新宿区北新宿3丁目~ 【住宅性能表示6項目で3等級】大久保駅徒歩7分 小学校歩6分 全1棟 東京都新宿区北新宿3丁目
JR山手線「新大久保」駅 徒歩10分
7290万円 81.82m2
50.88m2
2SLDK
3階建
下落合のデザイン住宅 下落合のデザイン住宅 東京都新宿区下落合4
JR山手線「目白」駅 徒歩12分
6,480万円 81.95m2(駐車場面積8.9m2含む)
69.5m2
2LDK+S
2階建
~【3路線利用可能】JR山手線が最寄り駅 地震にも強い安心邸宅 新宿区北新宿3~ ~【3路線利用可能】JR山手線が最寄り駅 地震にも強い安心邸宅 新宿区北新宿3~ 東京都新宿区北新宿3
JR中央線「大久保」駅 徒歩7分
7,290万円 81.82m2
50.88m2
2SLDK
3階建
オープンライブス須賀町アヴァンティ オープンライブス須賀町アヴァンティ 東京都新宿区須賀町
東京メトロ丸の内線「四谷三丁目」駅徒歩8分
6,280万円~7,280万円 75.20m2~87.73m2
59.88m2~72.08m2
1LDK+2S~2LDK+S
3階建
オープンライブス神楽坂プレミアムコート オープンライブス神楽坂プレミアムコート 東京都新宿区弁天町
東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩6分
6,180万円 87.15m2
49.34m2
3LDK
3階建
【ダイワハウス】セキュレア四谷三栄町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア四谷三栄町 (分譲住宅) 東京都新宿区四谷三栄町12-4-1
JR総武・中央緩行線「四ツ谷」駅から徒歩8分
13,012万円(6号地) 102.54m2(6号地)
87.28m2 私道負担あり 158m2のうち8分の1、0.97m2のうち8分の1、4.47m2のうち8分の1負担持分(6号地)
4LDK(6号地)
3階建
バシレイオン中井~屋上テラス・プライベートスパのある住宅~ バシレイオン中井~屋上テラス・プライベートスパのある住宅~ 東京都新宿区中井2丁目6-2
西武新宿線「中井」駅 徒歩5分
10980万円 118.40m2
118.91m2
3LDK+屋上テラス付き
2階建
~限定販売物件~【「落合南長崎」駅徒歩8分】3路線3駅利用可能。残り1棟・角地物件~新宿区西落合2~ ~限定販売物件~【「落合南長崎」駅徒歩8分】3路線3駅利用可能。残り1棟・角地物件~新宿区西落合2~ 東京都新宿区西落合2-13-18
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩8分
6,380万円 95.74m2
57.65m2
3LDK
3階建
【都営大江戸線「落合南長崎駅」徒歩8分】中落合4丁目 新築戸建 全2棟 【都営大江戸線「落合南長崎駅」徒歩8分】中落合4丁目 新築戸建 全2棟 東京都新宿区中落合4丁目
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩8分
7680万円 88.74m2・88.78m2(26.84坪・26.85坪)
88.89m2・90.05m2(26.88坪・27.24坪)
採光面の多い陽当たり良好な4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全12件)

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朝日シティパリオ西早稲田館と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
グランベル西早稲田プレシャス 新宿区西早稲田2丁目 早稲田駅徒歩5分
早稲田駅徒歩6分
西早稲田駅徒歩10分
高田馬場駅徒歩15分
54 2007年1月 12階建 44戸 5,738万円/坪271万円/㎡82万円
グランベル西早稲田ラフィーネ 新宿区西早稲田2丁目 早稲田駅徒歩5分
西早稲田駅徒歩5分
早稲田駅徒歩6分
雑司が谷駅徒歩10分
高田馬場駅徒歩15分
54 2008年1月 12階建 35戸 5,907万円/坪279万円/㎡85万円
サンファミール西早稲田 新宿区西早稲田3丁目 面影橋駅徒歩1分
西早稲田駅徒歩9分
高田馬場駅徒歩13分
早稲田駅徒歩13分
54 1982年11月 11階建 70戸 4,743万円/坪224万円/㎡68万円
メゾンエクレーレ早稲田 新宿区西早稲田1丁目 早稲田駅徒歩5分
高田馬場駅徒歩17分
54 1997年7月 13階建 25戸 5,674万円/坪268万円/㎡82万円
ライオンズマンション西早稲田 新宿区西早稲田3丁目 面影橋駅徒歩1分
高田馬場駅徒歩10分
西早稲田駅徒歩10分
早稲田駅徒歩13分
54 1982年11月 10階建 40戸 4,637万円/坪219万円/㎡67万円
→ 【販売中】ライオンズマンション西早稲田  3,599万円  52.73㎡  2LDK  8階  南東
フォレステージ西早稲田 新宿区西早稲田1丁目 早稲田駅徒歩1分
早稲田駅徒歩11分
54 1994年7月 7階建 25戸 5,103万円/坪241万円/㎡73万円
ルイシャトレ早稲田 新宿区西早稲田2丁目 西早稲田駅徒歩4分
高田馬場駅徒歩8分
早稲田駅徒歩10分
54 1999年8月 14階建 77戸 6,585万円/坪311万円/㎡95万円
スカイコートヌーベル早稲田 新宿区西早稲田1丁目 早稲田駅徒歩2分
早稲田駅徒歩9分
江戸川橋駅徒歩13分
54 2002年11月 10階建 29戸 5,187万円/坪245万円/㎡75万円
アーバンヒルズ早稲田 新宿区西早稲田1丁目 早稲田駅徒歩2分
早稲田駅徒歩9分
54 1992年6月 11階建 114戸 5,230万円/坪247万円/㎡75万円
東急ドエルアルス早稲田 新宿区西早稲田2丁目 早稲田駅徒歩8分
西早稲田駅徒歩9分
高田馬場駅徒歩15分
54 1990年2月 9階建 66戸 5,484万円/坪259万円/㎡79万円
 上記は、「朝日シティパリオ西早稲田館」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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