マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:59件 |
賃料履歴 | 2013年~: 12件 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:5件 |
推定相場 | 売買:約284万円/坪 |
偏差値ランキング |
新宿区 |
早稲田セントラルハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線/面影橋駅 徒歩3分
JR山手線/高田馬場駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『面影橋駅』 都電荒川線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都新宿区西早稲田3丁目23-8 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
1975年9月
-
総戸数
54戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
戸塚第一小学校
-
中学校区域
西早稲田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年12月撮影
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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早稲田セントラルハイツの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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早稲田セントラルハイツの口コミ・評判
2018年8月
kotsu2000さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
JR高田馬場駅12分・東西線高田馬場駅10分・副都心線西早稲田駅7分・都電面影橋駅2分 都バス高田馬場2丁目5分(いずれも徒歩) 池袋・新宿・東京・横浜・荻窪・渋谷.王子などすべて直通でゆけます。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 甘泉園公園5分・肥後細川庭園12分・おとめ山公園15分・戸山公園10分・穴八幡神社12分・早稲田キャンパス10分日本女子大学キャンパス・学習院大学10分など。 春は目の前の神田川の桜並木が有名です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 24時間管理人常駐で清掃など至れり尽くせりと思いました。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 耐震基準に合格しているので地震などには安心。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩10分以内にスーパーマーケット5軒・コンビニエンスストア10数軒あります。飲食店は10分以内にどんなものでもあります。リーガロイヤルホテル10分・椿山荘ホテル12分 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
学校・保育園・幼稚園までの距離10分 診療所・病院・救急病院多数 新宿区は行政サービスの充実度++ |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【高田馬場駅に対する口コミ】東京、新宿、池袋、渋谷など主要駅へのアクセスが抜群。山手線、西武新宿線、東西線が通っており、移動には困らない。駅の周りは飲み屋さんや塾が多く、またビッグボックスという商業施設もあり便利。本屋やレコード屋もある。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年2月
犬星人さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 山手線が近い |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 学校が近い |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 特になし |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 年式の割にはいい方かと |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前で何でも揃います |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校が近いです |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 高田馬場駅
すずまさん
2件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | だいたいどこにでも一本あればいけるし、なんでも揃う |
---|
2023年4月 高田馬場駅
Haruさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 山手線が停まるため、その周辺の渋谷や新宿などに行きやすいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 地元に根ざした店から若者受けする店まで揃っています。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 学生向けの店が多いので、値段が手頃なのがとても助かります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 学校が複数あり、子育てしやすい環境だと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 昼も夜も賑わっているので、人がいなくて不安になることがありません。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 学生向けマンションが結構あるので、家賃が高すぎることがありません。 |
2023年3月 高田馬場駅
みきさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | JR線も地下鉄も利用できますので便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | コンビニエンスストアくらいならあります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 学生街ですので、安くて量の多いお店が多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | エレベーターやエスカレーターならあったと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | 遅くまでやっているような居酒屋も多いので、夜も割と明るいです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 家賃は割と高めですが、交通面が便利です。 |
2020年1月 高田馬場駅





【メリット】 ・山手線沿線で便利
・新宿、池袋まで近い
・早稲田大学はじめ学生が多く……
早稲田セントラルハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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新宿区ランキング![]() ![]() (1912物件中) |
新宿区西早稲田ランキング![]() ![]() (129物件中) |
面影橋駅ランキング![]() ![]() (47物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格8,583万円
推定相場坪単価284万円/坪
推定相場㎡単価86万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 9,227 ~ 9,442万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 8,798 ~ 9,227万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 8,369 ~ 8,798万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 7,940 ~ 8,369万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 7,510 ~ 7,940万円 | 87.5~92.5% |
早稲田セントラルハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
早稲田セントラルハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 10階 | 1R | 南西 | ||||||||||
2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 9階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
3 | 2024年1月 | 2024年1月 | 9階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
4 | 2023年11月 | 2023年11月 | 9階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
5 | 2023年10月 | 2024年3月 | 9階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
6 | 2023年10月 | 2023年10月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
7 | 2023年9月 | 2023年10月 | 9階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
8 | 2023年7月 | 2023年9月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
9 | 2023年7月 | 2023年11月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
10 | 2023年6月 | 2023年7月 | 9階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
11 | 2023年6月 | 2023年6月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
12 | 2023年3月 | 2023年5月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
13 | 2022年11月 | 2023年2月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
14 | 2022年11月 | 2022年11月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
15 | 2022年10月 | 2022年11月 | 9階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
16 | 2022年9月 | 2022年9月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2022年5月 | 2022年6月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
19 | 2022年4月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2022年2月 | 2022年6月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
21 | 2021年10月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2021年10月 | 2021年11月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2021年10月 | 2021年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
24 | 2021年9月 | 2021年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2021年6月 | 2021年8月 | 8階 | 3SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
26 | 2021年6月 | 2021年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
27 | 2021年6月 | 2021年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2021年1月 | 2021年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
29 | 2020年12月 | 2021年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2020年12月 | 2021年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
31 | 2020年12月 | 2020年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
32 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
33 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
34 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
35 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
36 | 2020年5月 | 2020年5月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
37 | 2020年3月 | 2020年5月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
38 | 2020年2月 | 2020年2月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
39 | 2020年1月 | 2020年1月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
40 | 2020年1月 | 2020年1月 | 10階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
41 | 2019年11月 | 2019年11月 | 10階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
42 | 2019年8月 | 2020年3月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
43 | 2019年7月 | 2019年7月 | 7階 | 3SSLDK | 南西 | |||||||||
44 | 2018年11月 | 2019年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
45 | 2018年7月 | 2018年8月 | 10階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
46 | 2018年7月 | 2018年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
47 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 4SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
48 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 4SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
49 | 2017年7月 | 2017年12月 | 4階 | 4SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
50 | 2017年4月 | 2017年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
51 | 2017年2月 | 2017年4月 | 9階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
52 | 2017年1月 | 2017年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
53 | 2016年7月 | 2016年12月 | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
54 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
55 | 2014年4月 | ー | 6階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
56 | 2014年4月 | ー | 9階 | 南 | ||||||||||
57 | 2014年3月 | ー | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
58 | 2014年2月 | ー | 9階 | 南 | ||||||||||
59 | 2014年2月 | ー | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
…残り39件 |
||||||||||||||
平均 | 7階 | 104.48㎡ | 7.56㎡ | 6,678万円 | @211万円 | @64万円 | 31,758円 303円 |
17,222円 164円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■早稲田セントラルハイツの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■新宿区西早稲田の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■新宿区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高田馬場駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 93.77~105.15㎡|97.9㎡ | 6,147万円|207万円/坪 |
5階~6階 | 93.77~117.26㎡|109.24㎡ | 5,493万円|168万円/坪 |
7階~8階 | 93.77~117.26㎡|96.46㎡ | 5,956万円|205万円/坪 |
9階~10階 | 93.77~188.19㎡|109.67㎡ | 7,959万円|237万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 93.77~188.19㎡|104.48㎡ | 6,678万円|210万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

早稲田セントラルハイツの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年6月 | 9階 | 2SLDK | 南 | 105.15 | ![]() |
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2022年5月 | 9階 | 2SLDK | 南 | 105.15 | ![]() |
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2020年1月 | 9階 | 2SLDK | 南 | 105.15 | ![]() |
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2017年4月 | 9階 | 2LDK | 南 | 117.26 | ![]() |
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2016年4月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | 117.26 | ![]() |
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…残り7件 |
|||||||||||
平均 | 8階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■早稲田セントラルハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新宿区西早稲田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 93.77~93.77㎡|93.77㎡ | 230,000円|8,109円/坪 |
5階~6階 | 93.77~117.26㎡|110.05㎡ | 209,666円|6,337円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 105.15~117.26㎡|108.17㎡ | 227,000円|6,950円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 93.77~117.26㎡|106.71㎡ | 218,833円|6,837円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
