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分譲

西早稲田シティタワーの評価レポート

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 18867
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:102件
中古:131件
賃料履歴 2015年～: 9件
騰落率

データ有
口コミ メリット:29件 デメリット:29件 特徴:14件
推定相場 売買:約374万円/坪 賃料:約10436円/坪 利回り:約3.35％
偏差値ランキング

新宿区
1859物件中の順位

物件外観・画像

西早稲田シティタワーの外観
  • 西早稲田シティタワーのエントランス
  • 西早稲田シティタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 西早稲田シティタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 西早稲田シティタワーのスタイリッシュに加え質感があり機能的でもあるエントランス。邸宅へ導くアプローチが気分を高めてくれます。オートロック付きなのでセキュリティ面も安心ですね。
  • 西早稲田シティタワーの当社では、マンションの一棟リノベーションも手掛けています。防犯カメラやオートロック、宅配ボックス等の設置、エントランスの改修など、共用部に至るまでこだわり抜いたリノベーションを行っています。
  • 西早稲田シティタワーの外観

※こちらの画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。
※物件によっては、別のマンションの画像がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    都電荒川線／早稲田駅より徒歩で3分
    東京メトロ東西線／早稲田駅より徒歩で11分
    東京メトロ副都心線／雑司が谷駅より徒歩で13分
    東京メトロ副都心線／西早稲田駅より徒歩で13分
    JR山手線／高田馬場駅より徒歩で18分

  • 利用可能路線

    『早稲田駅』　都電荒川線　
    『早稲田駅』　東京メトロ東西線　
    『雑司が谷駅』　東京メトロ副都心線　都電荒川線　
    『西早稲田駅』　東京メトロ副都心線　
    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区西早稲田1丁目23-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付23階建

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

    151戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立戸塚第一小学校

  • 中学校区域

    区立西早稲田中学校

  • 備考

    平成21年12月撮影

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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【西早稲田シティタワーの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
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PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報

西早稲田シティタワー 5階
西早稲田シティタワー 5階
価格
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専有面積
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バルコニー面積
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間取り
1LDK
所在階
5階
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西早稲田シティタワー
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専有面積
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バルコニー面積
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間取り
1LDK
所在階
16階
主要採光面
南西
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西早稲田シティタワー
西早稲田シティタワー
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専有面積
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バルコニー面積
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所在階
6階
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東
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西早稲田シティタワー 6階
西早稲田シティタワー 6階
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10,380万円
専有面積
75.04m²
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5.58m²
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3LDK
所在階
6階
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西早稲田シティタワー 601
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専有面積
75.04m²
バルコニー面積
5.58m²
間取り
3LDK
所在階
6階
主要採光面
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レジェンド西早稲田フォレストタワー
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専有面積
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12階
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グランベル西早稲田プレシャス
グランベル西早稲田プレシャス
価格
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専有面積
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バルコニー面積
-
間取り
1K
所在階
1階
主要採光面
南西
詳細を見る
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  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：5,539万円

推定相場坪単価：374万円/坪

推定相場㎡単価：114万円/㎡

想定賃料　　14.6　～　16.2万円　 （坪賃料：9,914円～10,958円）
表面利回り　3.35％

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,955 ～ 6,093万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,678 ～ 5,955万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,401 ～ 5,678万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,124 ～ 5,401万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,847 ～ 5,124万円 87.5～92.5％
推定相場価格とは

西早稲田シティタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来価格予測

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2023年5月30日終値) の日経平均株価は 31,328.16 円 となります。

何年後

予測価格：5,345～5,619万円

※中央値：5,482万円

予測坪単価：370万円/坪

予測㎡単価：112万円/㎡

グラフ推移
赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来価格予測について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来価格予測

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ピックアップ口コミ メリット抜粋

2021年12月

やまさん 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

最寄り駅の充実度

評点： 4.0

最寄りの東西線早稲田駅までは早めに歩いて10分くらいかかるが、歩いて2-3分の所に都電の駅、バス停があり、それなりに便利。
駅前、その他関係なくスーパーや八百屋、コンビニ、パン屋などたくさんある。
立地・治安・周辺環境

評点： 4.0

新宿区だが明治通りの東側なので治安は悪くありません。早稲田大学の校舎群、学生向けシェアハウスなど多くあり、活気もあります。また、窓からは、肥後細川庭園、目白台運動公園、和敬塾の緑が見え景観もいいです。上記の公園に加え甘泉園もあり、散歩にはいいです。
共用部・セキュリティ・
外観

評点： 5.0

24時間ごみが出せる。
24時間常駐の管理人さんがいてセキュリティが守られているうえに、荷物の発送、脚立の貸し出しなどしてくれます。
住友のマンションサービスがあり水回りの修理など行ってくれ、軽度のものだと無料です。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点： 4.0

子供の遊び場、ゲストルームなど特別な共有施設はありませんが、基本的なサービスはあり、様々な点検、清掃も頻繁に行われていて、快適に生活できると思います。あと特徴としては天井が高く気持ちよいです。最近のマンションなど天井に低いものが多いと聞いていますが、高い部屋は３ｍ近くあり、このマンションの売りかと思っています。
部屋は北東向きですが、天井が高いことと、窓が天井ぎりぎりまであることで、公園の緑や東京カテドラル、スカイツリーが見え眺望はいいです。
買い物・飲食店充実度

評点： 4.0

地元スーパーの三徳、いなげやの他にまいばすけっとなどが徒歩10分以内に、12-13分のところにイトウヨウカドウがあります。コロナになってからは散歩がてら20分ほど歩いてクイーンズ伊勢丹やOKストア、成城石井にも行っています。飲食は周辺にも数多くあり、多くが学生向けのため価格も安いです。少しいいものが食べたいときには30分歩くか地下鉄1駅で神楽坂があります。
暮らし・防災・子育て

評点： 4.0

防災という面では東日本の震災でもマンションの被害はほとんどなかったので、その意味では安全かと思います。また早稲田全体としては火災に弱いと思っていますが、西早稲田シティタワー、向かいの西早稲田パークタワー周辺は公開地が多く、電線も地下の共同溝にありこの周辺は火災にも強いと思います。
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西早稲田シティタワーの口コミ（残り66件・3053文字）には、下記の項目が投稿されています。

メリット（29件） デメリット（29件） どのような方にお勧め（5件） このマンションがこうなったら良いなと思う点（4件） 総合レビュー（5件）
早稲田駅の地域情報の口コミ / 早稲田駅の地域情報の口コミ / 雑司が谷駅の地域情報の口コミ / 西早稲田駅の地域情報の口コミ / 高田馬場駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

偏差値
 新宿区
ランキング
位
(1859物件中)
新宿区西早稲田
ランキング
位
(128物件中)
早稲田駅
ランキング
位
(75物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 西早稲田シティタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西早稲田シティタワーの売買相場

    • 前月比

      (2023年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年04月)

      -

      -

  • ■新宿区西早稲田の売買相場

    • 前月比

      (2023年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年04月)

      -%

      -

  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2023年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年04月)

      -%

      -

  • ■高田馬場駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年04月)

      -%

      -

新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
（1999年3月）		 202 2階
204 2階
205 2階
206 2階
207 2階
...残り97件
新築時分譲価格(全102件)を2,200円で購入する

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年5月 16階 1LDK 南西
2 2023年4月 5階 1LDK 西
3 2023年3月 6階 3LDK 東
4 2023年3月 5階 1LDK 西
5 2023年2月 5階 1LDK 西
6 2023年2月 21階 2LDK 東
7 2023年2月 16階 1LDK 南西
8 2023年1月 16階 1LDK 南西
9 2023年1月 21階 2LDK 南西
10 2023年1月 21階 2LDK 東
11 2022年12月 5階 1LDK 西
12 2022年12月 20階 2LDK 東
13 2022年11月 21階 2LDK 南西
14 2022年10月 5階 1LDK 西
15 2022年10月 20階 2LDK 南東
16 2022年10月 5階 1LDK 西
17 2022年9月 21階 2LDK 東
18 2022年9月 5階 1LDK 西
19 2022年8月 5階 1LDK 西
20 2022年8月 21階 2LDK 南
21 2022年8月 6階 3LDK 東
22 2022年4月 5階 1LDK 北西
23 2022年4月 19階 2LDK 東
24 2022年4月 5階 3LDK 南
25 2022年2月 5階 3LDK 南西
26 2022年1月 5階 1LDK 南西
27 2021年12月 23階 2LDK 南
28 2021年11月 22階 2LDK 南東
29 2021年10月 5階 2LDK 南西
30 2021年10月 22階 2LDK 南東
31 2021年8月 22階 3LDK 南東
32 2021年6月 23階 3LDK 南西
33 2021年5月 18階 2LDK 南東
34 2021年5月 23階 3LDK 南西
35 2021年3月 23階 3LDK 南西
36 2021年3月 16階 1LDK 西
37 2021年3月 23階 3LDK 南西
38 2021年2月 16階 1LDK 西
39 2020年11月 16階 1LDK 西
40 2020年10月 16階 1LDK 北西
41 2020年9月 16階 1LDK 北西
42 2020年8月 3階 3LDK 南西
43 2020年8月 23階 3LDK 南西
44 2020年1月 23階 3LDK 南西
45 2019年11月 23階 3LDK 南西
46 2019年11月 19階 2LDK 南
47 2019年10月 4階 2LDK 東
48 2019年9月 23階 3LDK 南西
49 2019年7月 23階 3LDK 南西
50 2019年7月 19階 2LDK 南
51 2019年5月 12階 2SLDK
52 2019年4月 23階 2LDK 南西
53 2019年3月 15階 1LDK 南東
54 2019年2月 7階 2LDK 西
55 2019年2月 8階 3LDK 南東
56 2019年1月 23階 2LDK 南西
57 2018年12月 8階 3LDK 南東
58 2018年12月 7階 2LDK 西
59 2018年9月 7階 2LDK
60 2018年8月 14階 2LDK
61 2018年8月 14階 2LDK
62 2018年6月 9階 2LDK
63 2018年6月 19階 2SLDK
64 2018年4月 14階 2LDK 南西
65 2018年4月 15階 1LDK
66 2018年3月 9階 2LDK
67 2018年2月 15階 1LDK
68 2017年11月 17階 3LDK
69 2017年11月 17階 3LDK
70 2017年10月 22階 2LDK
71 2017年4月 22階 2LDK 東
72 2017年2月 22階 2LDK
73 2017年1月 22階 2LDK
74 2016年11月 19階 北東
75 2016年11月 22階 2LDK
76 2016年11月 19階 2LDK 北東
77 2016年10月 18階 2LDK 南
78 2016年10月 19階 2LDK 北東
79 2016年8月 18階 2LDK
80 2016年7月 18階 2LDK
81 2016年5月 18階 2LDK
82 2016年5月 19階 2LDK
83 2016年3月 7階 2LDK 南
84 2016年2月 19階 1LDK 西
85 2016年1月 7階 2LDK 南
86 2015年12月 7階 2LDK 南西
87 2015年11月 19階 2LDK 北東
88 2015年7月 9階 3LDK 南西
89 2014年10月 23階 3LDK 南
90 2014年9月 7階 1LDK 南東
91 2014年9月 23階 3LDK 南
92 2014年9月 7階 3LDK 北西
93 2014年7月 23階 3LDK 南
94 2014年6月 23階 3LDK 東
95 2014年4月 7階 1LDK 南東
96 2014年2月 16階 2LDK
97 2014年2月 22階 3LDK
98 2013年10月 7階 2LDK
99 2013年9月 17階 3LDK
100 2013年8月 7階 2LDK
101 2013年5月 10階 3LDK
102 2013年2月 9階 3LDK
103 2012年12月 17階 3LDK
104 2012年11月 17階 3LDK
105 2012年10月 7階 2LDK
106 2012年9月 19階 3LDK
107 2012年4月 14階 2LDK
108 2012年4月 14階 2LDK
109 2012年4月 20階 2LDK
110 2012年3月 3階 2LDK
111 2012年3月 23階 2LDK
112 2012年1月 23階 2LDK
113 2011年10月 23階 2LDK
114 2011年7月 23階 2LDK
115 2011年7月 8階 3LDK
116 2011年7月 2階 2LDK
117 2011年5月 5階 2LDK
118 2011年4月 3階 3LDK
119 2011年4月 5階 2LDK
120 2011年2月 7階 2LDK
121 2011年2月 8階 3LDK
122 2010年12月 2階 2LDK
123 2010年6月 5階 2LDK
124 2009年10月 12階 3LDK
125 2009年7月 14階 2LDK
126 2009年7月 14階 2LDK
127 2009年5月 22階 3LDK
128 2009年4月 10階 2LDK
129 2009年4月 22階 3LDK
130 2009年3月 19階 3LDK
131 2009年2月 12階 3LDK

…残り111件
平均 14階 68.27㎡ 7.3㎡ 6,352万円 ＠309万円 ＠94万円 16,207円 17,490円 237円 256円
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販売履歴プロット図
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項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～5階 50.01～80.48㎡｜58.5㎡ 5,980万円｜341万円/坪
6階～10階 50.01～80.48㎡｜68.51㎡ 5,670万円｜273万円/坪
11階～15階 50.01～75.04㎡｜59.12㎡ 4,980万円｜277万円/坪
16階～19階 50.01～80.48㎡｜66.09㎡ 6,124万円｜308万円/坪
20階～23階 60.16～103.56㎡｜78.15㎡ 7,608万円｜322万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.01～103.56㎡｜78.75㎡ 7,868万円｜331万円/坪
東向き 62.58～93.11㎡｜68.23㎡ 7,085万円｜344万円/坪
西向き 50.01～75.04㎡｜53.58㎡ 5,452万円｜341万円/坪
北・北東・北西向き 50.01～75.04㎡｜59.7㎡ 5,706万円｜321万円/坪
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組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築24年2カ月)

新宿区ランキング

位
(504物件中)

新宿区西早稲田ランキング

位
(38物件中)

早稲田駅ランキング

位
(26物件中)

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騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。
騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。
早稲田駅の騰落率ランキング / 雑司が谷駅の騰落率ランキング / 西早稲田駅の騰落率ランキング / 高田馬場駅の騰落率ランキング

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～19階 20階～23階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 1 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 西早稲田シティタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西早稲田シティタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2023年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年04月)

      -

      -

  • ■新宿区西早稲田の賃料相場

    • 前月比

      (2023年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年04月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2023年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年04月)

      -%

      -

  • ■高田馬場駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年04月)

      -%

      -

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年2月 8階 3LDK 南東 80.03
2020年7月 15階 3LDK 南 80.48
2020年6月 8階 3LDK 南東 80.03
2019年2月 10階 3LDK 北東 75.04
2018年4月 3階 3LDK 南西 79.69

…残り4件
平均 8階
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賃料履歴プロット図
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項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～5階 79.69～79.69㎡｜79.69㎡ 190,000円｜7,882円/坪
6階～10階 50.01～80.03㎡｜67.57㎡ 200,833円｜9,737円/坪
11階～15階 80.48～80.48㎡｜80.48㎡ 240,000円｜9,858円/坪
16階～19階 データなし データなし
20階～23階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.16～80.48㎡｜74.31㎡ 212,857円｜9,457円/坪
東向き データなし データなし
西向き 50.01～50.01㎡｜50.01㎡ 140,000円｜9,254円/坪
北・北東・北西向き 75.04～75.04㎡｜75.04㎡ 195,000円｜8,590円/坪
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組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～19階 20階～23階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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～40
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～50
50～

周辺地図

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    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス 東京都新宿区納戸町38番3（地番）
東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩7分 		11,870万円～12,390万円 第2期3次 3LDK
地上5階 地下1階建
64戸 		三井不動産レジデンシャル株式会社
グランリビオ市谷砂土原 東京都新宿区市谷砂土原町3丁目18番31（地番）
総武線 「市ケ谷」駅 徒歩13分 		14,990万円～14,990万円 2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
地上5階 地下2階建
21戸 		日鉄興和不動産株式会社
ブランズ牛込柳町 東京都新宿区弁天町72番2、72番3（地番）
都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩5分 （※1） 		9,100万円～9,100万円 2LDK
地上6階建
93戸 		東急不動産株式会社
シティタワー新宿 東京都新宿区西新宿五丁目801番（地番）
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩8分 		15,700万円～18,900万円 第2期 3LDK
地上35階 地下2階建
428戸 		住友不動産株式会社
クレヴィア新宿中落合EAST/WEST 東京都新宿区中落合一丁目1127-9（EAST）、1127-15（WEST）（地番）
都営大江戸線 「中井」駅 徒歩7分 （EAST/WEST） 		5,470万円～9,390万円 第1期 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第1期 1LDK～3LDK
地上6階 地下1階建（EAST） ／ 地上7階建（WEST）
57戸 		伊藤忠都市開発株式会社
パークタワー西新宿 東京都新宿区西新宿5丁目817番地（地番）
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩6分 		8,000万円～22,400万円 第2期 1LDK～3LDK
地上40階 地下1階建
470戸 		三井不動産レジデンシャル株式会社
グランドメゾン新宿戸山 東京都新宿区戸山1丁目9番1（地番）
都営大江戸線 「若松河田」駅 徒歩4分 		8,540万円～11,990万円 第2期 2LDK・3LDK ／ 【先着順】 2LDK・3LDK
地上12階 地下1階建
25戸 		積水ハウス株式会社　東京マンション事業部
クラッシィタワー新宿御苑 東京都新宿区四谷四丁目29番3（地番）
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩4分 		- 第二期 1LDK～3LDK
地上35階 地下1階建
280戸 		住友商事株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
ピアース神楽坂センティア 東京都新宿区水道町43-3（地番）
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩7分 		7,690万円～7,990万円 1LDK＋S・2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
地上9階建
26戸 		株式会社モリモト
パークシティ高田馬場 東京都新宿区高田馬場4丁目844番4他（地番）
山手線 「高田馬場」駅 徒歩7分 		- 第一期 1R～4LDK
地上12階 地下2階建
325戸 		三井不動産レジデンシャル株式会社
オープンレジデンシア四谷三丁目プロジェクト 東京都新宿区舟町3番27他（オープンレジデンシア四谷舟町）、荒木町16番2他（オープンレジデンシア四谷荒木町）（地番）
東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩3分 （オープンレジデンシア四谷舟町）、徒歩9分（オープンレジデンシア四谷荒木町） 		5,480万円～12,980万円 1LDK～2LDK ／ 1LDK～3LDK
地上12階建（オープンレジデンシア四谷舟町） ／ 地上6階 地下1階建（オープンレジデンシア四谷荒木町）
51戸 		株式会社オープンハウス・ディベロップメント
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全11件)

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条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
セントラルレジデンス西早稲田 新宿区西早稲田1丁目 早稲田駅徒歩1分
早稲田駅徒歩10分
江戸川橋駅徒歩14分
西早稲田駅徒歩16分
 68 2014年1月 地下1階付13階建 49戸 8,512万円/坪402万円/㎡122万円
西早稲田パークタワー 新宿区西早稲田1丁目 早稲田駅徒歩3分
高田馬場駅徒歩9分
早稲田駅徒歩9分
西早稲田駅徒歩13分
 67 1993年10月 地下2階付31階建 268戸 8,215万円/坪388万円/㎡118万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】西早稲田パークタワー　　8,980万円　　86.32㎡　　2LDK　　25階　　北西
→　【販売中】西早稲田パークタワー 29階　　9,980万円　　72.50㎡　　2LDK　　29階　　北西
→　【販売中】西早稲田パークタワー　　9,980万円　　72.50㎡　　2LDK　　29階　　西
→　【販売中】西早稲田パークタワー 2101　　10,980万円　　90.40㎡　　3LDK　　21階　　北東
→　【販売中】西早稲田パークタワー　　11,480万円　　90.40㎡　　3LDK　　21階　　北東
→　【販売中】西早稲田パークタワー 1303　　12,500万円　　101.96㎡　　2SLDK　　13階　　南
→　【販売中】レジェンド西早稲田フォレストタワー　　7,480万円　　55.70㎡　　2LDK　　12階　　北西
→　【販売中】早稲田セントラルハイツ　　9,499万円　　105.15㎡　　2LDK+納戸（S）×1　　9階　　南西側北東
ザ・パークハウスアーバンス早稲田 新宿区西早稲田1丁目 早稲田駅徒歩6分
西早稲田駅徒歩10分
 65 2022年11月 13階建 45戸 11,349万円/坪536万円/㎡163万円
アス西早稲田 新宿区西早稲田1丁目 早稲田駅徒歩1分
早稲田駅徒歩8分
雑司が谷駅徒歩10分
西早稲田駅徒歩13分
高田馬場駅徒歩18分
 62 1993年1月 地下1階付12階建 323戸 7,263万円/坪343万円/㎡104万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】アス西早稲田一街区　　6,980万円　　65.41㎡　　2LDK　　5階　　西
→　【販売中】レジェンド西早稲田フォレストタワー　　7,480万円　　55.70㎡　　2LDK　　12階　　北西
パークハウス西早稲田 新宿区西早稲田2丁目 西早稲田駅徒歩3分
高田馬場駅徒歩7分
 61 2009年6月 地下1階付5階建 36戸 7,580万円/坪358万円/㎡109万円
パークハウス西早稲田アーバンス 新宿区西早稲田2丁目 西早稲田駅徒歩5分
高田馬場駅徒歩7分
 61 2009年10月 12階建 44戸 7,707万円/坪364万円/㎡111万円
ブリリア早稲田諏訪通り 新宿区西早稲田2丁目 早稲田駅徒歩5分
西早稲田駅徒歩9分
高田馬場駅徒歩18分
 61 2016年2月 9階建 78戸 10,206万円/坪482万円/㎡146万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】ブリリア早稲田諏訪通り　　8,980万円　　59.17㎡　　2LDK　　7階　　南西
→　【販売中】レジェンド西早稲田フォレストタワー　　7,480万円　　55.70㎡　　2LDK　　12階　　北西
グランドメゾン西早稲田 新宿区西早稲田3丁目 西早稲田駅徒歩5分
面影橋駅徒歩5分
高田馬場駅徒歩7分
 60 2001年12月 地下1階付14階建 66戸 7,898万円/坪373万円/㎡113万円
藤和シティホームズ西早稲田 新宿区西早稲田1丁目 早稲田駅徒歩1分
早稲田駅徒歩11分
西早稲田駅徒歩14分
高田馬場駅徒歩18分
 60 2000年3月 14階建 47戸 6,924万円/坪327万円/㎡99万円
アトラス早稲田の杜 新宿区西早稲田1丁目 早稲田駅徒歩3分
早稲田駅徒歩5分
江戸川橋駅徒歩13分
 60 2013年8月 地下1階付11階建 30戸 9,465万円/坪447万円/㎡136万円

上記は、「西早稲田シティタワー」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

新宿区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等

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