ライオンズマンション西早稲田シティ
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:71件 中古:53件 |
賃料履歴 | 2013年~: 17件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:2件 |
推定相場 | 売買:約375万円/坪 賃料:約11851円/坪 利回り:約3.80% |
偏差値ランキング |
新宿区 |
ライオンズマンション西早稲田シティの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線/面影橋駅 徒歩1分
東京メトロ副都心線/雑司が谷駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線/西早稲田駅 徒歩8分
JR山手線/高田馬場駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『面影橋駅』 都電荒川線
『雑司が谷駅』 東京メトロ副都心線 都電荒川線
『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都新宿区西早稲田3丁目17-22 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2000年4月
-
総戸数
78戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立戸塚第一小学校
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中学校区域
区立西早稲田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年12月撮影 ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション西早稲田シティの口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【高田馬場駅に対する口コミ】駅周辺は学生街だけあって飲食店、居酒屋が異常に多い印象。 ただ、コンビニ、スーパー、銀行、ラーメン屋などはそろっており、生活にするのに不便なことはない。 駅から10分ほどで戸山公園があり、自然が溢れている。休むならここで。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理者さんが非常にしっかりしていて、常に清潔感がある。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【面影橋駅に対する口コミ】住宅街の中に有る駅ということもあり、騒音も少ないです。コンビニや小さな飲食店などもいくつもあるので生活にはあまり困らないところが大きなメリットです。警察署が近くにあるので、気分的にも安心できる場所だと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年3月
麻呂さん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 |
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 高田馬場駅
ぴっぴーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 色んな路線へ行けるし 最悪山手線が動かなくても 迂回ルートがあるから |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | コンビニは大きい方かな 何かあっても大抵なものは揃うと思う |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 改札近くにパンや弁当とか色んな種類があるから帰りに買って帰ったりとか全然できる |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 広いし山手線とかの電車が見れたりするから電車好きには嬉しいのでは |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅員さんなど親切に接してくれるので分からないことなんか気軽に聞ける |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 色んな線に行けたりするし遅くまで動いてたりするから便利 |
2022年9月 高田馬場駅
ぐーらさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 行きたいところへのアクセスがとにかく便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅から降りなくても買い物できるエリアがあること |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 食べたいものは一通り食べれる、レビューの高いお店も多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 多機能トイレ、ちょっと歩くが新宿御苑や新宿中央公園など充実 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 人が多いのと、交番もあるのでそんなに悪くはない |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 利便性から家賃は高いが、便利で快適な生活が送れそう。一人暮らし、二人暮らし向け。 |
2020年4月 高田馬場駅





【メリット】 外食店はほとんどの種類が駅隣接または徒歩数分以内にあります。
BIGBOXが駅に……
2020年1月 高田馬場駅





【メリット】 駅周辺には商業施設である「BIGBOX」や「ドン・キホーテ」があり、日用品から衣服、家電製……
ライオンズマンション西早稲田シティの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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新宿区ランキング![]() ![]() (1910物件中) |
新宿区西早稲田ランキング![]() ![]() (129物件中) |
面影橋駅ランキング![]() ![]() (47物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,960万円
推定相場坪単価375万円/坪
推定相場㎡単価114万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,257 ~ 4,356万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,059 ~ 4,257万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,861 ~ 4,059万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,663 ~ 3,861万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,465 ~ 3,663万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズマンション西早稲田シティの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
新宿区 | 681位 | / 1,546物件中 |
---|---|---|
新宿区西早稲田 | 33位 | / 109物件中 |
面影橋駅 | 8位 | / 38物件中 |
雑司が谷駅 | 29位 | / 104物件中 |
西早稲田駅 | 40位 | / 112物件中 |
高田馬場駅 | 86位 | / 254物件中 |
坪賃料ランキング
新宿区 | 878位 | / 1,291物件中 |
---|---|---|
新宿区西早稲田 | 49位 | / 96物件中 |
面影橋駅 | 9位 | / 31物件中 |
雑司が谷駅 | 38位 | / 83物件中 |
西早稲田駅 | 61位 | / 105物件中 |
高田馬場駅 | 110位 | / 216物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築24年10カ月) |
新宿区ランキング![]() ![]() (491物件中) |
新宿区西早稲田ランキング![]() ![]() (36物件中) |
面影橋駅ランキング![]() ![]() (14物件中) |
ライオンズマンション西早稲田シティの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2000年4月) |
2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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6階 | - | ![]() |
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7階 | - | ![]() |
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8階 | - | ![]() |
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12階 | - | ![]() |
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12階 | - | ![]() |
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13階 | - | ![]() |
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ライオンズマンション西早稲田シティの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 12階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
2 | 2024年1月 | 2024年3月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 13階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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4 | 2023年11月 | 2023年12月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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5 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2023年1月 | 2023年6月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2022年9月 | 2022年10月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2022年2月 | 2022年5月 | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2021年12月 | 2022年3月 | 10階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2021年9月 | 2021年10月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2021年5月 | 2021年9月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2019年12月 | 2020年3月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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13 | 2019年4月 | 2019年7月 | 11階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2019年3月 | 2019年3月 | 11階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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15 | 2019年1月 | 2019年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
16 | 2018年11月 | 2018年11月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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17 | 2018年11月 | 2018年12月 | 11階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
18 | 2018年10月 | 2018年10月 | 11階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
19 | 2018年7月 | 2018年10月 | 10階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
20 | 2018年6月 | 2018年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
21 | 2018年5月 | 2018年7月 | 4階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
22 | 2018年4月 | 2018年5月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
23 | 2018年1月 | 2018年2月 | 12階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
25 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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26 | 2017年10月 | 2017年12月 | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
27 | 2017年9月 | 2018年1月 | 14階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
28 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
29 | 2017年6月 | 2017年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
30 | 2017年5月 | 2017年6月 | 13階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
31 | 2017年3月 | 2017年5月 | 5階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
32 | 2017年3月 | 2017年3月 | 5階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
33 | 2017年2月 | 2017年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
34 | 2016年10月 | 2016年12月 | 14階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
35 | 2016年4月 | 2016年5月 | 14階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
36 | 2016年3月 | 2016年3月 | 9階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
37 | 2015年11月 | 2015年11月 | 9階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
38 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 2SDK | 南西 | |||||||||
39 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
40 | 2015年10月 | 2015年11月 | 14階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
41 | 2015年3月 | 2015年4月 | 10階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
42 | 2013年8月 | ー | 5階 | 1LDK | ||||||||||
43 | 2012年10月 | ー | 13階 | 2LDK | ||||||||||
44 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
45 | 2010年10月 | ー | 11階 | 3LDK | ||||||||||
46 | 2010年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
47 | 2010年4月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
48 | 2010年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
49 | 2010年1月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
50 | 2009年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
51 | 2009年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
52 | 2009年3月 | ー | 11階 | 2LDK | ||||||||||
53 | 2009年1月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
…残り33件 |
||||||||||||||
平均 | 7階 | 51.07㎡ | 7.48㎡ | 4,508万円 | @293万円 | @89万円 | 11,568円 226円 |
9,780円 191円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション西早稲田シティの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新宿区西早稲田の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■高田馬場駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 34.27~61.08㎡|56.9㎡ | 4,332万円|256万円/坪 |
4階~6階 | 34.27~61.08㎡|48.8㎡ | 4,393万円|297万円/坪 |
7階~9階 | 34.27~61.08㎡|50.96㎡ | 4,698万円|299万円/坪 |
10階~12階 | 34.27~61.08㎡|51.63㎡ | 4,777万円|307万円/坪 |
13階~14階 | 34.27~54.51㎡|48.46㎡ | 4,204万円|287万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 34.27~61.08㎡|49.37㎡ | 4,639万円|310万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去17年間の中古販売価格内訳

ライオンズマンション西早稲田シティの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年1月 | 12階 | 1DK | 南西 | 34.27 | ![]() |
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2022年6月 | 12階 | 2LDK | 東 | 50.26 | ![]() |
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2022年6月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 34.27 | ![]() |
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2022年2月 | 12階 | 1LDK | 南西 | 34.27 | ![]() |
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2019年6月 | 6階 | 2LDK | 西 | 50.26 | ![]() |
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…残り12件 |
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平均 | 10階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション西早稲田シティの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新宿区西早稲田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 50.26~50.26㎡|50.26㎡ | 157,000円|10,326円/坪 |
4階~6階 | 50.26~50.26㎡|50.26㎡ | 164,666円|10,831円/坪 |
7階~9階 | 34.27~34.27㎡|34.27㎡ | 117,500円|11,335円/坪 |
10階~12階 | 34.27~50.26㎡|43.8㎡ | 135,800円|10,357円/坪 |
13階~14階 | 34.27~50.26㎡|44.93㎡ | 151,666円|11,152円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 34.27~50.26㎡|40.9㎡ | 135,500円|11,002円/坪 |
東向き | 50.26~50.26㎡|50.26㎡ | 142,000円|9,340円/坪 |
西向き | 50.26~50.26㎡|50.26㎡ | 165,000円|10,853円/坪 |
北・北東・北西向き | 50.26~50.26㎡|50.26㎡ | 157,000円|10,326円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
