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分譲

ニューライフ西早稲田の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数4078
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:36
賃料履歴 2013年~: 14件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:210万円/坪 賃料:8000円/坪 利回り:5.11
偏差値ランキング

新宿区
1752物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    学習院下駅より徒歩で2分
    面影橋駅より徒歩で2分
    西早稲田駅より徒歩で8分
    高田馬場駅より徒歩で10分
    鬼子母神前駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『学習院下駅』 都電荒川線 
    『面影橋駅』 都電荒川線 
    『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線 
    『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線 
    『鬼子母神前駅』 東京メトロ副都心線 都電荒川線 

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区西早稲田3丁目31番11号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    1981年4月

  • 総戸数

    99戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    新宿区戸塚第二小学校

  • 中学校区域

    新宿区西早稲田中学校

  • 備考

    ●平成21年12月撮影

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:4,046万円

推定相場坪単価:210万円/坪

推定相場㎡単価:64万円/㎡

想定賃料  16.3 ~ 18.0万円  (坪賃料:8,457円~9,347円)
表面利回り 5.11

新宿区坪単価ランキング: 1,233位 (1,594物件中)
新宿区西早稲田坪単価ランキング: 87位 (110物件中)
学習院下駅坪単価ランキング: 18位 (25物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,350 ~ 4,451万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,147 ~ 4,350万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,945 ~ 4,147万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,743 ~ 3,945万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,540 ~ 3,743万円 87.5~92.5%

ニューライフ西早稲田ピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年10月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

【面影橋駅】
住宅街が広がっているエリアであるため、とても静かで穏やかな環境です。都心エリアであるため、電車を使わなくても自転車等で都内を移動できるので、通勤通学におけるメリットは高いです。スポーツジム等もあり、楽しめる施設が揃っています。
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
新宿区
ランキング


(1752物件中)
新宿区西早稲田
ランキング


(121物件中)
学習院下駅
ランキング


(28物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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ニューライフ西早稲田 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ニューライフ西早稲田の売買相場 緑線 = 新宿区西早稲田の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ニューライフ西早稲田の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年7月 2階 2DK 北西
2 2019年7月 2階 2LDK 南西
3 2019年6月 4階 2LDK 南西
4 2018年12月 13階 2DK 西
5 2018年10月 10階 2LDK 南東
6 2018年8月 10階 2LDK
7 2018年7月 2階 2LDK
8 2018年3月 13階 2DK 西
9 2017年12月 7階 2LDK
10 2017年7月 8階 2LDK
11 2017年6月 8階 2LDK
12 2017年6月 8階 2LDK
13 2017年4月 8階 2LDK
14 2017年3月 3階 3LDK 南西
15 2017年3月 3階 3LDK 南西
16 2017年2月 12階 3LDK 南西
17 2016年12月 4階 2LDK 南東
18 2016年12月 4階 2LDK 南東
19 2016年10月 8階 3DK 北東
20 2015年12月 10階 2LDK 南西
21 2015年8月 4階 3LDK 北東
22 2015年8月 10階 2LDK 北西
23 2015年6月 6階 3LDK 北東
24 2015年4月 11階 2LDK 南西
25 2015年3月 8階 2LDK 南西
26 2015年3月 13階 2LDK 北西
27 2014年12月 3階 2LDK 南西
28 2014年9月 12階 1LDK 北西
29 2014年9月 2階 2LDK 北西
30 2014年7月 12階 1LDK 北西
31 2014年6月 11階 2LDK 南西
32 2014年6月 5階 3LDK 北東
33 2014年3月 11階 2LDK 南西
34 2014年2月 3階 3LDK 南西
35 2014年2月 11階 2DK 北西
36 2014年2月 11階 2DK 北西
平均 7階 60.07㎡ 10.04㎡ 3,386万円 @187万円 @57万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 51.18~72.15㎡|63.62㎡ 3,671万円|190万円/坪
4階~6階 61.5~64.4㎡|63.12㎡ 3,533万円|185万円/坪
7階~9階 60.33~64.4㎡|63.28㎡ 3,577万円|187万円/坪
10階~11階 47.15~71.04㎡|58.86㎡ 3,155万円|177万円/坪
12階~13階 45.75~72.15㎡|50.38㎡ 2,981万円|198万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.03~72.15㎡|64.76㎡ 3,702万円|189万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 45.75~45.75㎡|45.75㎡ 3,435万円|248万円/坪
北・北東・北西向き 45.75~64.4㎡|53.86㎡ 2,798万円|172万円/坪
組み合わせ平均値

ニューライフ西早稲田の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

ニューライフ西早稲田 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ニューライフ西早稲田の賃料相場 緑線 = 新宿区西早稲田の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ニューライフ西早稲田の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年6月 6階 71.04 2LDK 南西
2019年3月 10階 64.29 2LDK 南西
2018年2月 6階 71.04 2LDK 南西
2017年4月 8階 47.15 2DK 北西
2017年1月 6階 71.04 2LDK 南西
平均 7階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 45~55.41㎡|48.14㎡ 128,250円|8,872円/坪
4階~6階 71.04~71.04㎡|71.04㎡ 170,000円|7,911円/坪
7階~9階 47.15~47.15㎡|47.15㎡ 134,250円|9,413円/坪
10階~11階 64.29~76.32㎡|70.3㎡ 174,500円|8,207円/坪
12階~13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.29~71.04㎡|69.69㎡ 168,000円|7,975円/坪
東向き データなし データなし
西向き 45~55.41㎡|48.47㎡ 127,666円|8,790円/坪
北・北東・北西向き 47.15~76.32㎡|52.01㎡ 142,666円|9,159円/坪
組み合わせ平均値

ニューライフ西早稲田の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

ニューライフ西早稲田の住み替え情報

買いたい

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借りたい

このマンションの

ニューライフ西早稲田の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
クリオ市谷柳町 クリオ市谷柳町 東京都新宿区市谷柳町23番2、他(地番)
都営大江戸線牛込柳町駅 徒歩1分
(販売予定価格)4,399.9万円~6,499.9万円 1LDK・2LDK
13階建
61戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(8)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
リビオ四谷 リビオ四谷 東京都新宿区若葉2丁目11番他(地番)
東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅 徒歩9分
3,420万円、8,340万円 1R・3LDK
8階建
62戸
日鉄興和不動産株式会社
ピアース神楽坂レジデンス ピアース神楽坂レジデンス 東京都新宿区赤城下町84・85(地番)
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩2分
未定 1LDK
6階建
55戸
株式会社モリモト
オープンレジデンシア四谷 オープンレジデンシア四谷 東京都新宿区若葉1-16(地番)
JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線、南北線「四ツ谷」駅 徒歩5分
未定 1LDK~3LDK
3階建
21戸
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
ウエリス新宿早稲田の森 ウエリス新宿早稲田の森 東京都新宿区大久保三丁目170番316(地番)
東京メトロ副都心線西早稲田駅(3番出口)より 徒歩3分
12,800万円(1戸)・25,800万円(1戸) 3LDK
13階建
184戸
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、安田不動産株式会社、ファーストコーポレーション株式会社
リムテラス四谷 リムテラス四谷 東京都新宿区四谷坂町17-5(地名地番)、 東京都新宿区四谷坂町6-5(住居表示)
都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分
6,980万円~8,280万円 1LDK+S+FR~2LDK+S
3階建
10戸
日本中央不動産 株式会社
シティハウス四谷坂町 シティハウス四谷坂町 東京都新宿区四谷坂町23-5他
都営新宿線「曙橋」駅から徒歩5分
5,990万円~6,990万円 1LD・K~2LD・K
7階建
43戸
住友不動産株式会社
プラウド新宿牛込柳町 プラウド新宿牛込柳町 東京都新宿区原町三丁目15番1(地番)
都営地下鉄大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩3分 東京メトロ東西線 「早稲田」駅 徒歩12分
40,310,000円(1戸)~43,840,000円(1戸) スタジオ
13階建
104戸
野村不動産株式会社
ザ・パークハウス 市ヶ谷 ザ・パークハウス 市ヶ谷 東京都新宿区市谷本村町30番3(地番)他6筆
東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅(3番出口)より 徒歩8分
60,900,000円~111,000,000円 1LDK~3LDK
11階建
101戸
三菱地所レジデンス株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全9件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
オープンライブス高田馬場ステージ オープンライブス高田馬場ステージ 東京都新宿区高田馬場1丁目
東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩3分
5,180万円~5,980万円 81.05m2~97.40m2
55.30m2~70.08m2
2LDK+S
3階建
オープンプレイス高田プレミアムコート オープンプレイス高田プレミアムコート 東京都豊島区高田1丁目
東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅徒歩9分
5,780万円~5,980万円 115.92m2~117.38m2
95.50m2~99.00m2
4LDK
2階建
【JR山手線「高田馬場」駅徒歩4分】アクセス良好な角地に面した新築戸建全1棟~新宿区高田馬場2 【JR山手線「高田馬場」駅徒歩4分】アクセス良好な角地に面した新築戸建全1棟~新宿区高田馬場2 東京都新宿区高田馬場2-4-7
JR山手線「高田馬場」駅 徒歩4分
8,090万円 80.62m2
56.08m2
2SLDK
3階建
豊島区雑司が谷1丁目 新築一戸建て 豊島区雑司が谷1丁目 新築一戸建て 東京都豊島区雑司が谷1丁目
有楽町線 「護国寺」駅 徒歩8分
6580万円 91.08m2
55.68m2<私道負担あり:5.08m2
2SLDK+S
3階建
【ダイワハウス】セキュレア新宿6丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア新宿6丁目 (分譲住宅) 東京都新宿区新宿6丁目419-11他
東京地下鉄丸ノ内線「新宿三丁目」駅から徒歩9分
14,956万円(1号地)、13,056万円(2号地) 114.50m2(1号地)、120.03m2(2号地)
82.06m2 私道負担あり 13.95m2、52.26m2のうち1/3(1号地)、71.91m2 私道負担なし(2号地)
3LDK(2号地)、4LDK(1号地)
3階建
~【3路線利用可能】JR山手線が最寄り駅 地震にも強い安心邸宅 新宿区北新宿3~ ~【3路線利用可能】JR山手線が最寄り駅 地震にも強い安心邸宅 新宿区北新宿3~ 東京都新宿区北新宿3
JR中央線「大久保」駅 徒歩7分
7,290万円 81.82m2
50.88m2
2SLDK
3階建
オープンライブス神楽坂プレミアムコート オープンライブス神楽坂プレミアムコート 東京都新宿区弁天町
東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩6分
6,680万円 87.15m2
49.34m2
3LDK
3階建
オープンライブス須賀町アヴァンティ オープンライブス須賀町アヴァンティ 東京都新宿区須賀町
東京メトロ丸の内線「四谷三丁目」駅徒歩8分
7,280万円 84.91m2~87.73m2
59.88m2~61.52m2
2LDK+S
3階建
【ダイワハウス】セキュレア四谷三栄町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア四谷三栄町 (分譲住宅) 東京都新宿区四谷三栄町12-4-1
JR総武・中央緩行線「四ツ谷」駅から徒歩8分
13,012万円(6号地) 102.54m2(6号地)
87.28m2 私道負担あり 158m2のうち8分の1、0.97m2のうち8分の1、4.47m2のうち8分の1負担持分(6号地)
4LDK(6号地)
3階建
~限定販売物件~【「落合南長崎」駅徒歩8分】3路線3駅利用可能。残り1棟・角地物件~新宿区西落合2~ ~限定販売物件~【「落合南長崎」駅徒歩8分】3路線3駅利用可能。残り1棟・角地物件~新宿区西落合2~ 東京都新宿区西落合2-13-18
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩8分
6,380万円 95.74m2
57.65m2
3LDK
3階建
土日祝は現地販売会【大江戸線「牛込柳町」駅徒歩3分】2路線2駅利用可能な好立地~新宿区原町3~ 土日祝は現地販売会【大江戸線「牛込柳町」駅徒歩3分】2路線2駅利用可能な好立地~新宿区原町3~ 東京都新宿区原町3丁目79
都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩3分
8,480~8,680万円 108.77m2~109.8m2
66.6m2
3SLDK
3階建
【都営大江戸線「落合南長崎駅」徒歩8分】中落合4丁目 新築戸建 全2棟 【都営大江戸線「落合南長崎駅」徒歩8分】中落合4丁目 新築戸建 全2棟 東京都新宿区中落合4丁目
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩8分
7480万円・7680万円 88.74m2・88.78m2(26.84坪・26.85坪)
88.89m2・90.05m2(26.88坪・27.24坪)
4LDK
2階建
<MELDIA中落合>新宿区中落合3丁目No.3 <MELDIA中落合>新宿区中落合3丁目No.3 東京都新宿区中落合3
都営大江戸線「中井」駅 徒歩9分
8380万円~8680万円 94.77m2~99.42m2
98.38m2~99m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全13件)

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ニューライフ西早稲田と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
早稲田セントラルハイツ 新宿区西早稲田3丁目 面影橋駅徒歩3分
高田馬場駅徒歩10分
51 1975年9月 10階建 54戸 3,811万円/坪180万円/㎡55万円
→ 【販売中】早稲田セントラルハイツ  6,280万円  93.77㎡  2LDK  7階  南東
ビューネ高田馬場 新宿区西早稲田3丁目 高田馬場駅徒歩5分
西早稲田駅徒歩5分
面影橋駅徒歩5分
51 1995年9月 13階建 41戸 5,336万円/坪252万円/㎡77万円
菱和パレス早稲田 新宿区西早稲田2丁目 西早稲田駅徒歩5分
早稲田駅徒歩9分
高田馬場駅徒歩11分
51 1996年4月 4階建 42戸 6,183万円/坪292万円/㎡89万円
アビテ早稲田の杜 新宿区西早稲田1丁目 早稲田駅徒歩2分
西早稲田駅徒歩13分
51 1998年8月 6階建 41戸 6,161万円/坪291万円/㎡89万円
ルピナス高田馬場アーバンコート 新宿区西早稲田2丁目 西早稲田駅徒歩5分
高田馬場駅徒歩8分
早稲田駅徒歩10分
51 1999年3月 4階建 21戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
レジェンド西早稲田フォレストタワー 新宿区西早稲田3丁目 高田馬場駅徒歩7分
西早稲田駅徒歩7分
~50 1999年3月 地下1階付12階建 80戸 5,611万円/坪265万円/㎡81万円
→ 【販売中】レジェンド西早稲田フォレストタワー  3,990万円  50.87㎡  1LDK  10階  北西
パティオ西早稲田 新宿区西早稲田2丁目 面影橋駅徒歩6分
西早稲田駅徒歩8分
高田馬場駅徒歩9分
早稲田駅徒歩9分
~50 1994年3月 10階建 106戸 6,013万円/坪284万円/㎡86万円
キュービックコート西早稲田 新宿区西早稲田2丁目 西早稲田駅徒歩4分
早稲田駅徒歩11分
高田馬場駅徒歩15分
~50 1997年7月 地下1階付3階建 16戸 4,510万円/坪213万円/㎡65万円
→ 【販売中】キュービックコート西早稲田  3,850万円  48.23㎡  1LDK  2階  南東
→ 【販売中】キュービックコート西早稲田  3,850万円  48.23㎡  1LDK  2階  北東
→ 【販売中】キュービックコート西早稲田  3,880万円  63.54㎡  1LDK  1階  北西
→ 【販売中】キュービックコート西早稲田  3,880万円  63.54㎡  1LDK  地下1階  南西
→ 【販売中】キュービックコート西早稲田  3,880万円  63.54㎡  1LDK  1階  南西
→ 【販売中】キュービックコート西早稲田  3,880万円  63.54㎡  1LDK  1階  南東
ルピナス早稲田アーバンフォルム 新宿区西早稲田2丁目 西早稲田駅徒歩6分
早稲田駅徒歩8分
高田馬場駅徒歩11分
~50 1999年3月 7階建 26戸 5,886万円/坪278万円/㎡85万円
→ 【販売中】ルピナス早稲田アーバンフォルム  5,498万円  64.16㎡  2SLDK  2階  東
ロアール早稲田大学前弐番館 新宿区西早稲田1丁目 早稲田駅徒歩5分
早稲田駅徒歩5分
~50 2003年12月 7階建 25戸 5,992万円/坪283万円/㎡86万円
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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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