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HOME > 中古マンション > 東京都 > 新宿区 > 北町 > 牛込神楽坂駅 > ジェイパーク神楽坂

中古

ジェイパーク神楽坂

総合評価 3.3 アクセス数10640
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ジェイパーク神楽坂の外観
  • ジェイパーク神楽坂のエントランス
  • ジェイパーク神楽坂のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • ジェイパーク神楽坂のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:58
中古:36
賃料履歴 2013年~: 47件
口コミ メリット:8 デメリット:6 特徴:3
推定相場 売買:543万円/坪 賃料:14668円/坪 利回り:3.24
偏差値ランキング

新宿区
1895物件中の順位

ジェイパーク神楽坂の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩3分
    東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩6分
    都営大江戸線/飯田橋駅 徒歩10分
    東京メトロ有楽町線/市ケ谷駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線 
    『神楽坂駅』 東京メトロ東西線 
    『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線 
    『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線 

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区北町23-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付13階建

  • 築年月

    2000年9月

  • 総戸数

    59戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立愛日小学校

  • 中学校区域

    区立牛込第三中学校

  • 備考

    平成21年12月撮影 ●エレベータ

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
  • オークラヤ住宅株式会社
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ジェイパーク神楽坂の【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ジェイパーク神楽坂の口コミ・評判

2020年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 最寄駅まで7分くらい。混み合ったところをみたことないです。小さい駅ですが人混みを避けるのにはいいですね。
立地・治安・
周辺環境
1 メリット 神楽坂商店街まで7〜10分。歩いて美味しい外食屋さんを探しにいくことができます。数は多いです。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット 時代遅れな装飾や古びた印象はありますが、内装は綺麗で普通です。管理人さんが昼間は常駐していますので、何かあればすぐに対応してくれます。インターフォンやお風呂が壊れた時は管理会社がすぐに対応してくれました。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 広めのお部屋で間取りも普通だと思います。角部屋に面しているお部屋が多いので少し防寒対策は必要です。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 神楽坂商店街で外食を楽しみたい方にはいいリッチだと思います。DINKS組には楽しめるような地域かと思います。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 家のすぐ近くから新橋行き、麹町方面のバスが出ていますので便利です。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年2月

口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 神楽坂の商店街は常に変化していく部分と長年にわたり変わらない部分があります。高級飲食店があればカジュアルなレストランがあったり学生向の居酒屋もあってとても興味深いです。フランス人を筆頭に多国籍の人も多く刺激高い街です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット JR総武線および東京メトロ(有楽町線,南北線,東西線),都営大江戸線など複数の路線が乗り入れているため,都心部へのアクセスは抜群に良い。
また,通勤先にもよりますが,一部路線の運休や遅延があった場合でもすぐに迂回経路で通勤が可能です。
混雑状況については都心部にも関わらず,どの路線も比較的空いており朝夕の通勤時間は座ることはできないものの,そこまで不快感を感じることもありません。
また,駅周辺はオフィス街のため,大きな商業施設はありませんが,主にサラリーマン向けの店舗が複数あり生活には不自由しません。
治安についても,比較的よく特に夜道で怖い思いをすることもありません。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 市ケ谷駅

総合評価:3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 東京の真ん中に位置し、どこへ行くにもアクセスがいい。
生活利便施設の充実
4
メリット 生活に必要なものは圏内に全て揃っている。
飲食店の充実
5
メリット 前にはレストランやカフェなどが多く、充実している。
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット 周辺はそこそこバリアフリーが充実している。
治安
3
メリット 歓楽街ではないため、日中の治安は悪くはない。
コストパフォーマンス
3
メリット 東京の中では物価も安く、全体的に住みやすいイメージ。

2021年10月 牛込神楽坂駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 矢来口側は降りてすぐにキッチンコートがあり、普段の買い物便利。キッチンコートの下にカフェ……

2019年3月 神楽坂駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 神楽坂の坂の上にがあるので、坂を下っていくとたくさんお店があり、歩いていて楽しい

2017年12月 神楽坂駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 周辺には大きな施設はありませんが、少し歩けば飯田橋があり、そこにはなんでもあります。朝電……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジェイパーク神楽坂の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格14,613万円

推定相場坪単価543万円/坪

推定相場㎡単価165万円/㎡

想定賃料  37.5 ~ 41.4万円  (坪賃料:13,934円~15,401円)
表面利回り 3.24
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 15,709 ~ 16,074万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 14,978 ~ 15,709万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 14,248 ~ 14,978万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 13,517 ~ 14,248万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 12,786 ~ 13,517万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ジェイパーク神楽坂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

新宿区 129 / 1,521物件中
新宿区北町 3 / 10物件中
牛込神楽坂駅 41 / 147物件中
神楽坂駅 45 / 261物件中
飯田橋駅 54 / 206物件中
市ケ谷駅 99 / 222物件中

坪賃料ランキング

新宿区 236 / 1,264物件中
新宿区北町 3 / 8物件中
牛込神楽坂駅 48 / 128物件中
神楽坂駅 69 / 233物件中
飯田橋駅 66 / 187物件中
市ケ谷駅 88 / 187物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年7月24日終値) の日経平均株価は 39,154.85 円 となります。

何年後

予測価格:14,19414,922万円

※中央値:14,558万円

予測坪単価:541万円/坪

予測㎡単価:164万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

ジェイパーク神楽坂の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2000年9月)
2階
3階
4階
6階
6階
8階
9階
10階
12階
13階

ジェイパーク神楽坂の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年6月 6階 2LDK 南西
2 2024年5月 4階 1LDK
3 2024年5月 6階 2LDK 南西
4 2024年3月 12階 3LDK 南東
5 2023年12月 12階 3LDK 南東
6 2023年7月 5階 1SLDK 南東
7 2023年4月 3階 1LDK 北西
8 2023年2月 5階 1SLDK
9 2023年2月 5階 1SLDK
10 2023年2月 5階 1SLDK
11 2023年1月 5階 1SLDK 南東
12 2023年1月 3階 1LDK 北西
13 2022年10月 6階 2LDK
14 2022年9月 5階 1SLDK 南東
15 2022年9月 10階 2SLDK 南東
16 2022年8月 6階 2LDK 南西
17 2022年4月 5階 1SLDK 南東
18 2022年1月 5階 1SLDK 南東
19 2021年6月 4階 1LDK 北西
20 2018年3月 9階 1SLDK
21 2017年10月 9階 1SLDK
22 2017年5月 3階 2LDK
23 2017年5月 4階 1LDK
24 2017年4月 9階 1SLDK
25 2017年4月 6階 1LDK
26 2016年11月 3階 2LDK
27 2015年11月 3階 2LDK 南西
28 2015年5月 3階 2LDK 南西
29 2013年7月 11階 3LDK
30 2013年1月 4階 1LDK
31 2012年10月 4階 1LDK
32 2011年6月 11階 2LDK
33 2011年5月 11階 3LDK
34 2010年11月 8階 2LDK
35 2010年1月 4階 1DK
36 2009年7月 12階 4LDK

…残り16

平均 6階 56.54㎡ 6.1㎡ 6,797万円 @387万円 @117万円 9,015円 11,451円 159円 202円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ジェイパーク神楽坂の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ジェイパーク神楽坂の売買相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -

      -

  • 新宿区北町の売買相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

  • 新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

  • 市ケ谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 37.88~55.97㎡|49.94㎡ 5,433万円|363万円/坪
4階~6階 31.7~55.97㎡|50.41㎡ 6,507万円|411万円/坪
7階~9階 55.92~55.97㎡|55.93㎡ 5,032万円|297万円/坪
10階~11階 55.97~89.18㎡|71.64㎡ 7,062万円|310万円/坪
12階~13階 89.18~89.18㎡|89.18㎡ 13,363万円|495万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.9~89.18㎡|61.47㎡ 9,082万円|480万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 33.71~37.88㎡|36.49㎡ 4,146万円|374万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ジェイパーク神楽坂の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年4月 5階 1LDK 北西 37.88
2024年4月 5階 1LDK 北西 37.88
2024年3月 5階 1LDK 北西 37.88
2024年2月 3階 1LDK 55.92
2024年2月 2階 1SLDK 55.92

…残り42

平均 4階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ジェイパーク神楽坂の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ジェイパーク神楽坂の賃料相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -

      -

  • 新宿区北町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

  • 新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

  • 市ケ谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 30.93~55.92㎡|41.99㎡ 164,133円|13,022円/坪
4階~6階 31.7~55.92㎡|36.86㎡ 154,360円|13,823円/坪
7階~9階 33.71~71.37㎡|50.98㎡ 196,166円|12,770円/坪
10階~11階 71.37~71.37㎡|71.37㎡ 248,000円|11,487円/坪
12階~13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.7~71.37㎡|50.57㎡ 195,176円|12,854円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 30.93~37.88㎡|35.63㎡ 147,600円|13,683円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
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周辺の中古マンション

  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新着
    シャリエ神楽坂
    12,000万円 655万円 60.52m² 2LDK 7階 南西 相応
    情報取得日:2024年07月24日

周辺の賃貸物件

  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SS.FLAT神楽坂south SS.FLAT神楽坂south 12.8万円
    (10,000円)
    1ヶ月 34.17m² ワンルーム 8階 南東
    SS.FLAT神楽坂south SS.FLAT神楽坂south 18.3万円
    (10,000円)
    1ヶ月 45.95m² 1LDK 11階 南東
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩4分 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩4分 17.8万円
    (7,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 42.99m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    MaisonVoyage

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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