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HOME > 中古マンション > 東京都 > 大田区 > 上池台 > 長原駅 > ピアース上池台

中古

ピアース上池台

総合評価 3.6 アクセス数16324
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ピアース上池台の外観
  • ピアース上池台のエントランス
  • ピアース上池台のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • ピアース上池台のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • ピアース上池台 小池公園からの外観
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:47
中古:29
賃料履歴 2016年~: 11件
騰落率

データ有

口コミ メリット:20 デメリット:20 特徴:10
推定相場 売買:412万円/坪 賃料:10202円/坪 利回り:2.97
偏差値ランキング

大田区
2304物件中の順位

ピアース上池台の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急池上線/長原駅より徒歩で4分
    東急大井町線/旗の台駅より徒歩で9分
    東急池上線/洗足池駅より徒歩で10分

  • 利用可能路線

    『長原駅』 東急池上線 
    『旗の台駅』 東急大井町線 東急池上線 
    『洗足池駅』 東急池上線 

  • 所在地(住所)

    東京都大田区上池台1丁目39-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2004年11月

  • 総戸数

    48戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    小池小学校

  • 中学校区域

    貝塚中学校

  • 備考

    平成21年12月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【ピアース上池台の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
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ピアース上池台の口コミ・評判

2023年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 長原駅まではフラットアプローチで徒歩数分のため、真夏や真冬の移動でもさほど苦にならない。東急池上線に乗って長原駅から五反田駅までは約10分、五反田駅から山手線に乗り換えれば都心へのアクセスは容易である。乗り換え回数は増えるが、旗の台駅乗り換えで大岡山駅から三田線・南北線方面も利用できる。品川駅や羽田空港へのアクセスが良いため、新幹線や飛行機での移動が便利である。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 中原街道や環七に近いが、閑静な住宅街で治安は良いと思う。徒歩数分の場所に交番がある。マンションから長原駅までのルートは車の交通量が比較的少なく、沿道には民家や街灯があるので夜間も安心である。西側に面した2階以上の部屋からは天気が良ければ富士山を望める。小池公園やマンション脇の坂道では、時々ドラマの撮影などが行われている。小池公園の池ではカモの子育てを見られることがあり、コロナ禍では癒された。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 外観やエントランスに大きな特徴はない。大規模修繕の際に外壁の清掃が行われた。マンションは小池公園から見上げる位置にあり、周辺景観とは調和していると思う。管理人さんは真面目な方で、ごみ収集場などの管理がしっかりとされている。大規模マンションと比較すれば共用施設の充実度は低いと思うが、特に不便を感じたことはない。傾斜地に建つマンションであるため、購入時に完成図を確認させてもらい、地質調査や基礎構造は問題ないものと判断した。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 天井の高さには余裕があり、開放感がある。リビングのエアコンとキッチンの食洗器はビルトインで、室内はスッキリしている。サッシは二重ロック式であり、防犯性が高い。感知器の点検や排水管の清掃は定期的に行われている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 長原駅に隣接して東急ストアがあり、また徒歩圏内にコンビニや薬局があるため、日常の買い物は便利である。南千束交差点前のオリンピックには清掃用品や工具なども置いてある。駅前の商店街は小規模でチェーン系のお店は少ないが、評判が良い飲食店もある。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 内科医院が近くにあり、緊急時には昭和大学病院や荏原病院にもアクセス可能であるため、医療面は心強い。上池台給水所が近くにあり、災害時には給水ステーションとして機能するらしい。地域の自治会では、お祭りなどのイベントを開催している。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年11月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 駅からも近く閑静な住宅街に立地している。小池公園が、近く公園側の部屋は眺望が抜群。晴れた日は、富士山も見える。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット ぱすてる長原など昔ながらの商店街があり、カトリック洗足教会や日本キリスト教団長原教会など神聖なエリアとして注目されています。周辺は東京都内の中でも昔ながらの雰囲気があり、住みやすい環境で交通の便が良くて人気です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 東急池上線長原駅より徒歩4分・東急大井町線と池上線「旗の台駅」から徒歩9分の地の利にあり東京駅・横浜方面に便利です。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 洒落た住宅街の高台に位置する高級マンションです。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 2004年竣工築年数14年RC造り5階建て総戸数47戸です。ベージュのタイル貼りにコンクリート打ちっぱなしなどデザインに凝ったマンションで人気があります。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 43㎡から82㎡まで3LDKタイプのファミリーマンションです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅前にあることからスーパー・コンビニなど生活に不自由することはありません。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 人気の小池小学校の学区で、保育園も近いです。貝塚中学校は少し離れていますが便利です。小百合は名門で近くになります。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 旗の台駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 2本路線があるため、便利である。また、本数も多くあるので、調べる必要がない。
生活利便施設の充実
4
メリット 近くに病院があるため、安心して生活することができる。
飲食店の充実
5
メリット 居酒屋が多い印象であるが、多数のお店があるので、食べ物には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 私立の小学生なども駅を利用する姿を見たので、安心できるのではないかと思う。
治安
5
メリット 非常によいと思う。遅い時間帯も利用したことがあるが、特に悪い面はない。
コストパフォーマンス
5
メリット 近くにボールが使える公演があるのが、子供遊べていいと思う。

2022年2月 長原駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 こじんまりとした駅ですが、駅の上には東急ストアがあり通勤帰りにも便利です。またその上の階に……

2021年11月 長原駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 落ち着いた街並みで安心な住宅地で、治安もいいところだと思う。
こじんまりとしたと……

2021年10月 旗の台駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 大学が近くにあるので、飲食店が比較的安い。昔ながらの昭和な雰囲気のお店が多い。東急大井町線……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ピアース上池台の偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格8,828万円

推定相場坪単価412万円/坪

推定相場㎡単価125万円/㎡

想定賃料  20.8 ~ 23.0万円  (坪賃料:9,692円~10,712円)
表面利回り 2.97
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 9,490 ~ 9,710万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 9,048 ~ 9,490万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 8,607 ~ 9,048万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 8,165 ~ 8,607万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 7,724 ~ 8,165万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ピアース上池台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大田区 26 / 2,059物件中
大田区上池台 3 / 79物件中
長原駅 4 / 119物件中
旗の台駅 7 / 120物件中
洗足池駅 2 / 78物件中

坪賃料ランキング

大田区 702 / 1,480物件中
大田区上池台 19 / 46物件中
長原駅 41 / 77物件中
旗の台駅 53 / 88物件中
洗足池駅 21 / 47物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年2月22日終値) の日経平均株価は 39,098.68 円 となります。

何年後

予測価格:8,4588,892万円

※中央値:8,675万円

予測坪単価:404万円/坪

予測㎡単価:123万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ピアース上池台の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ピアース上池台の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 大田区上池台の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 大田区の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 旗の台駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

ピアース上池台の新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2004年11月)
101 1階 西
102 1階 西
103 1階 西
104 1階 西
105 1階 西
...残り42

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築19年3カ月)

大田区ランキング


(654物件中)

大田区上池台ランキング


(27物件中)

長原駅ランキング


(47物件中)

ピアース上池台の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年1月 5階 2LDK 西
2 2023年11月 5階 3LDK 西
3 2023年7月 5階 3LDK 西
4 2023年6月 5階 3LDK 西
5 2023年4月 5階 3LDK 西
6 2023年3月 2階 1SLDK 西
7 2023年3月 5階 2LDK 西
8 2023年2月 5階 3LDK 南西
9 2022年11月 2階 1SLDK 西
10 2022年11月 2階 1SLDK 西
11 2022年11月 4階 1LDK 西
12 2022年5月 2階 1SLDK 西
13 2022年3月 2階 1SLDK 西
14 2022年3月 4階 1LDK
15 2021年6月 3階 2LDK
16 2021年3月 3階 2LDK
17 2019年11月 3階 2LDK 西
18 2017年2月 3階 1LDK 西
19 2016年5月 1階 3LDK 西
20 2015年4月 4階 1LDK 西
21 2014年12月 2階 1SLDK 西
22 2014年10月 2階 1SLDK 西
23 2012年10月 5階 2LDK 西
24 2011年11月 5階 2LDK
25 2011年11月 5階 2LDK 西
26 2011年7月 4階 2LDK 西
27 2011年3月 5階 2LDK 西
28 2009年8月 1階 2LDK 西
29 2009年3月 3階 2LDK 西

…残り9

平均 3階 64.77㎡ 8.85㎡ 6,411万円 @325万円 @99万円 14,961円 21,738円 230円 335円

販売履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 62.88~68.91㎡|65.89㎡ 4,880万円|244万円/坪
2階~2階 60.15~70.62㎡|67.62㎡ 6,872万円|332万円/坪
3階~3階 44.14~70.05㎡|58.06㎡ 5,262万円|292万円/坪
4階~4階 43.87~70.62㎡|50.62㎡ 4,717万円|315万円/坪
5階~5階 70.05~80.08㎡|70.96㎡ 7,536万円|351万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.05~80.08㎡|72.55㎡ 7,055万円|320万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 43.87~70.62㎡|64.35㎡ 6,372万円|323万円/坪
北・北東・北西向き 43.87~43.87㎡|43.87㎡ 4,799万円|361万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ピアース上池台の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ピアース上池台の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 大田区上池台の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 旗の台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

ピアース上池台の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年1月 2階 1LDK 西 44.14
2021年11月 4階 3LDK 西 70.08
2021年3月 2階 1LDK 西 44.14
2021年3月 1階 1LDK 44.14
2021年2月 3階 2LDK 70.05

…残り6

平均 2階

賃料履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 44.14~44.14㎡|44.14㎡ 130,000円|9,736円/坪
2階~2階 44.14~44.14㎡|44.14㎡ 136,333円|10,211円/坪
3階~3階 44.14~70.05㎡|63.57㎡ 207,250円|10,778円/坪
4階~4階 44.14~70.08㎡|61.42㎡ 181,000円|9,815円/坪
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.05~70.05㎡|70.05㎡ 217,500円|10,264円/坪
東向き データなし データなし
西向き 44.14~70.08㎡|47.84㎡ 148,714円|10,267円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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