一条タワー
一条タワーの中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
賃料履歴 | 2022年~: 26件 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:54件 |
推定相場 | 売買:約325万円/坪 賃料:約10506円/坪 利回り:約3.88% |
偏差値ランキング |
浜松市中区 |
一条タワーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/浜松駅より徒歩で4分
遠州鉄道/第一通り駅より徒歩で5分
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利用可能路線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
『第一通り駅』 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中区旭町6-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
30階建
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築年月
2020年3月
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総戸数
249戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 駐車場数
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小学校区域
浜松市立東小学校
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中学校区域
浜松市立八幡中学校
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備考
■駐輪場:屋内平置き90台、屋内2段ラック式256台(上段固定108台、下段スライド式148台)
■バイク置場:29台
■駐輪場:屋内平置き90台、屋内2段ラック式256台(上段固定108台、下段スライド式148台)
■バイク置場:29台 -
【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
PRこのマンションの【中古】販売情報
一条タワーの口コミ・評判
2022年3月
スナフキンさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿
最寄り駅の充実度 |
評点:
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立地・治安・周辺環境 |
評点:
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共用部・セキュリティ・ 外観 |
評点:
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お部屋の内部の 仕様・設備 |
評点:
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買い物・飲食店充実度 |
評点:
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暮らし・防災・子育て |
評点:
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一条タワーの口コミ(残り71件・2201文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(12件) デメリット(11件) どのような方にお勧め(1件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(1件) 総合レビュー(2件) 【新築分譲時】比較口コミ(50件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 浜松駅
x アツシ x さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 浜松駅は鈍行に加えて新幹線が停まる駅なので便利です。また東海道沿線でして愛知の名古屋や東京中心部に行くのには一本で行けるので乗換の手間とかが少なくて良いです。また駅ビルの中に商業施設も入っていたり、駅付近にも施設が多いので、そういう部分でも利便性はあります。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅近くは栄えているので、ある程度の飲食や生活用品や娯楽施設はあって充実しています。飲み屋街もあるので、夜ちょっと出かけて飲みに行こうという時にも店選びには困りません。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅付近は飲食店は多く、コロナ禍で一時期は閉店や休業をしている店も多くありましたが、今ではかなり活気が戻ってきて色々なお店が出ています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅から離れれば、都会感というよりも田舎感が出てくるので、子供がのびのび過ごせる環境はあるかなと感じます。また浜松祭りと呼ばれる大勢が参加するお祭りがあったり、ちょっと足を伸ばせば袋井の花火大会という大きな花火大会もあったりします。 |
治安 |
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メリット | 基本的には人は温厚で接しやすい人が多い所かなと感じています。歓楽街も昼間はゆったりしてる感じですし、暴走族の様な人達も見かけません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 住みやすいと思います。家賃は1人暮らしてあれば2~5程度で十分な感じですし、車社会なので家賃に含まれた値段で最低1台分の駐車場、場所によって2台分の駐車場がついているという形です。 |
2023年11月 浜松駅
まさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | バスターミナルが近くにあり、各方面へのバスの利用が可能。 政令指定都市だが、都会に比べたらそこまで混雑はしない。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の中には杏林堂等の薬局や、アクセサリーショップがある。また、遠鉄百貨店があり、ipsa、macなどの一通りのデパコスも揃っている。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 商店街が近くにあり、飲屋街のようになっているため魚民や鳥メロのような居酒屋も豊富。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校は比較的多い。都田総合公園、香公園、虹公園など公園もたくさんあります。 |
治安 |
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メリット | 治安は比較的良いです。駅近くは街灯も多いです。 また駅には交番が隣接していますので比較的安心できると思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は駅近くは少し高く、南側の海近くは安いです。津波等を考えなければ比較的安く住むことはできます。 |
2023年11月 浜松駅
k.tさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新幹線が止まります。新幹線の駅は掛川駅にもありますがこちらはコダマのみ。浜松駅は1時間に1本ですが、ヒカリも止まります。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 買い物をする場所は、百貨店もあれば日常的なスーパーもあります。電気屋も、市役所や図書館、大きな病院も浜松駅から徒歩20分圏内にあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | うなぎや餃子など、他地方の方にとって有名なグルメを提供するお店が駅周辺にあります。ザザシティにはフードコートのように気軽に食事を楽しめるところがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 道路を渡り、駅へ続く地下道へくだる際にはエレベータがあります。浜松城公園があり、桜や紅葉の時期は見に来る人も多いです。 |
治安 |
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メリット | 夕方ごろになると、ソラモ(百貨店の棟の間に設けられた広場)で禁止されているスケボーをやっている集団がいましたが、最近は警備が厳しくなり見かけなくなりました。百貨店の1Fに交番もあります。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 街中であっても、1人暮らしなら7,8万~でいい賃貸物件があると思います。マックスバリューやカネスエなど安いスーパーもあるし、病院もそこそこそろっています。最近は分譲マンションといった高層マンションも建設されており、ますます便利になっていくと思います。 |
2023年11月 浜松駅
とみさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 綺麗ですごく明るく使いやすいです。 雰囲気もとてもいい |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 色々なお店が近くにあってすごく使いやすい |
飲食店の充実 |
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メリット | お酒を少し飲んだり食事したり行くところに困らない |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 交通の弁がすごく充実していてとても移動しやすい |
治安 |
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メリット | 色々な人がいて親切な人が多く安心することができる |
コストパフォーマンス |
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メリット | コスパはかなりいいと思う。安く満足できる |
2023年11月 浜松駅
えりさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | ・新幹線やJR線への乗り換えが便利 ・タクシー乗り場や各方面へのバス乗り場もある ・ロータリーが広い |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | ・近くの駅に遠州病院という大きな病院がある ・百貨店が徒歩圏内にある |
飲食店の充実 |
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メリット | ・飲食店の種類が様々 ・価格帯も様々で立ち寄りやすい |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅ビルも百貨店もトイレが子供に配慮されている |
治安 |
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メリット | ・駅の近くに交番がある ・駅周辺は街灯が多く明るい |
コストパフォーマンス |
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メリット | 周辺へのアクセスのしやすさなどを考えると安いと思う |
一条タワーの偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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浜松市中区
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浜松市中区旭町
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浜松駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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適正価格診断
推定適正価格
推定適正価格9,232万円
推定相場坪単価325万円/坪
推定相場㎡単価99万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 9,924 ~ 10,155万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 9,463 ~ 9,924万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 9,001 ~ 9,463万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 8,539 ~ 9,001万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 8,078 ~ 8,539万円 | 87.5~92.5% |
一条タワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
浜松市中区 | 1位 | / 304物件中 |
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浜松市中区旭町 | 1位 | / 1物件中 |
浜松駅 | 1位 | / 272物件中 |
第一通り駅 | 1位 | / 22物件中 |
坪賃料ランキング
浜松市中区 | 2位 | / 211物件中 |
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浜松市中区旭町 | 1位 | / 1物件中 |
浜松駅 | 2位 | / 188物件中 |
第一通り駅 | 1位 | / 17物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■一条タワーの売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■浜松市中区旭町の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■浜松市中区の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■浜松駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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一条タワーの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年9月 | 26階 | 1LDK | ||||||||||
2 | 2023年8月 | 18階 | 3LDK | ||||||||||
3 | 2023年6月 | 5階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
4 | 2023年5月 | 28階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
5 | 2023年3月 | 26階 | 1LDK | ||||||||||
6 | 2023年3月 | 21階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
7 | 2023年3月 | 18階 | 3LDK | ||||||||||
8 | 2023年2月 | 27階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
9 | 2023年2月 | 25階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2023年1月 | 21階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
11 | 2022年12月 | 28階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
12 | 2022年11月 | 26階 | 1LDK | ||||||||||
13 | 2022年10月 | 19階 | 3LDK | 北 | |||||||||
14 | 2022年9月 | 19階 | 3LDK | 北 | |||||||||
15 | 2022年8月 | 27階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
16 | 2022年8月 | 19階 | 3LDK | 北 | |||||||||
平均 | 22階 | 81.65㎡ | 6.44㎡ | 7,931万円 | @318万円 | @97万円 | 19,271円 | 6,869円 | 236円 | 84円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~6階 | 61.75~61.75㎡|61.75㎡ | 3,800万円|203万円/坪 |
7階~12階 | データなし | データなし |
13階~18階 | 84.1~84.1㎡|84.1㎡ | 7,615万円|299万円/坪 |
19階~24階 | 78.31~92.98㎡|84.17㎡ | 7,496万円|295万円/坪 |
25階~30階 | 68.11~99.91㎡|81.94㎡ | 8,798万円|351万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 99.91~99.91㎡|99.91㎡ | 12,500万円|413万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 61.75~92.98㎡|83.39㎡ | 7,944万円|311万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去2年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■一条タワーの賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■浜松市中区旭町の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■浜松市中区の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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一条タワーの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年11月 | 22階 | 3LDK | 89.23 | ![]() |
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2023年10月 | 23階 | 3LDK | 北 | 89.23 | ![]() |
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2023年7月 | 10階 | 2LDK | 北 | 61.75 | ![]() |
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2023年6月 | 7階 | 2LDK | 69.62 | ![]() |
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2023年6月 | 5階 | 1LDK | 北東 | 61.75 | ![]() |
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…残り21件 |
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平均 | 13階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~6階 | 53.25~67.65㎡|63.03㎡ | 183,000円|9,639円/坪 |
7階~12階 | 60.27~91.87㎡|71.5㎡ | 208,400円|9,576円/坪 |
13階~18階 | 55.71~91.87㎡|74.8㎡ | 229,166円|10,004円/坪 |
19階~24階 | 89.23~92.98㎡|91.1㎡ | 322,500円|11,713円/坪 |
25階~30階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.71~92.98㎡|76.81㎡ | 240,900円|10,206円/坪 |
東向き | 61.75~61.75㎡|61.75㎡ | 150,000円|8,030円/坪 |
西向き | 67.65~67.65㎡|67.65㎡ | 190,000円|9,285円/坪 |
北・北東・北西向き | 53.25~92.98㎡|71㎡ | 214,833円|9,965円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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賃貸相場情報を閲覧するメリット賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去2年間の賃料内訳
