一条タワーの外観
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一条タワーの外観
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一条タワーの外観
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一条タワーの外観：広沢プラザ TEL456-0055 までお気軽にお問い合わせください。
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一条タワーのエントランス
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一条タワーのエントランス
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一条タワーのエントランス
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一条タワーのその他
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一条タワーのその他
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一条タワーのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 44件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:54件 |
| 推定相場 | 売買:約366万円/坪 賃料:約9958円/坪 利回り:約3.27％ |
| 偏差値ランキング |
浜松市中央区 |
一条タワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／浜松駅 徒歩4分
遠州鉄道／第一通り駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
『第一通り駅』 遠州鉄道
-
所在地(住所)
静岡県浜松市中央区旭町6-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
30階建
-
築年月
2020年3月
-
総戸数
249戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 駐車場数
-
小学校区域
浜松市立東小学校
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中学校区域
浜松市立八幡中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
■駐輪場：屋内平置き90台、屋内2段ラック式256台（上段固定108台、下段スライド式148台）
■バイク置場：29台 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
一条タワーの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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一条タワーの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
一条タワーの口コミ・評判
2022年3月
スナフキンさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | JR浜松駅から徒歩４分の好立地にある高級タワーマンション。浜松でのランドマーク的な存在です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 広い道路で人通りがあり、夜でも明るいので歩きやすい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 共有施設として、２４時間利用できるライブラリー、 セミナールーム、 キッズルーム、 キッチン、 展望ラウンジ、 ゲストハウスが充実しており、浜松では随一の高級タワマンです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 温暖な浜松ではめずらしい床暖装備、 熱の変動を低減するする部屋の喚起装置等 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 遠鉄デパートに徒歩２－３分でいけるので、買い物は便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 遠鉄病院に近く、学校も近いので子育てには便利。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
シュウさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
|
メリット | 立地が文句なしすごく便利で内部共有施設もよく住みここちがいいタワーマンです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】新幹線や遠州鉄道への乗り換えが可能です。家賃は六万あれば、独り暮らしでも十分な広さの家に住めます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅ビル、カフェ、飲食店、土産屋があります。街中はわかりませんが、治安はいいとおもいます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】観光客に人気な浜松餃子を食べられるお店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】保育園は選ばなければ、認可保育園に入れると思います。区によって異なります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【第一通り駅に対する口コミ】改札を出て階段を降りるとすぐ飲み屋街に繋がっているため、飲み会シーズンは利用客がとても多く、いい場所に駅があります。また、登りのみエスカレーターがあるため、お酒をのんで酔ったあとでも安心して電車に乗ることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 浜松駅
ちむさん
13件投稿2.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスターミナルがすぐ近くにありアクセスしやすい。雨に濡れずに移動できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 遠州鉄道に乗り換えて数駅下ると大きめの病院がいくつかありアクセスしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | スターバックスやマックなどが多いので気軽に立ち寄れる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ザザシティ内に子どもが遊べる施設がある。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅近くの交番や鉄道警察が頻繁にパトロールしている。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 大手建設会社のマンションは駅に近く利便性が高い。 |
2023年3月 浜松駅
焼きそばさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 浜松駅には東海道線のほか、東海道新幹線も停まります。新幹線で東京、大阪へ簡単にアクセスできます。また、多方面へバスが出ており、運行頻度が5分以下の間隔の路線も多数あります。浜松市内、静岡県西部ならどこでも簡単にアクセスできます。また、中部国際空港へのバスもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | メイワンという大きなデパートが併設されていて、本、洋服など何でも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 浜松名物のうなぎや餃子を食べられる店があります。駅構内には石松餃子などチェーン店があり、駅周辺にも個人経営の店が多数あります。また、居酒屋なども充実していて、地元の方でも楽しめると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 浜松駅構内はエレベータ、スロープなどが整備されています。また、トイレの個室も広く、おむつ替えシートも多く設置されています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 南口はオフィスが多く治安も良いです。北口は賑やかで、地下街も街頭で明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺はコンビニ、娯楽施設などなんでも揃っているので生活しやすいです。タワーマンションもいくつかありますが、都心ほど高級ではなく、住みやすいです。また、新幹線が停まる駅に徒歩で行けるので、利便性も良いです。 |
2021年11月 浜松駅
3.0
【メリット】 静岡に行く際、乗り換え無しで、一本で乗れる為、とても便利。また金額面もそこまで高くないので……
2020年3月 浜松駅
5.0
【メリット】 駅構内にマクドナルドやタリーズがあります。周辺には遠鉄百貨店、映画館があります。主要交通機……
一条タワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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浜松市中央区ランキング
 位(361物件中) |
浜松市中央区旭町ランキング
位(1物件中) |
浜松駅ランキング
位(269物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格11,270万円
推定相場坪単価366万円/坪
推定相場㎡単価111万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 12,115 ～ 12,397万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 11,551 ～ 12,115万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 10,988 ～ 11,551万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 10,424 ～ 10,988万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 9,861 ～ 10,424万円 | 87.5～92.5％ |
一条タワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 浜松市中央区 | 1位 | / 338物件中 |
|---|---|---|
| 浜松市中央区旭町 | 1位 | / 1物件中 |
| 浜松駅 | 1位 | / 225物件中 |
| 第一通り駅 | 1位 | / 21物件中 |
坪賃料ランキング
| 浜松市中央区 | 1位 | / 203物件中 |
|---|---|---|
| 浜松市中央区旭町 | 1位 | / 1物件中 |
| 浜松駅 | 1位 | / 147物件中 |
| 第一通り駅 | 1位 | / 18物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
一条タワーの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 30階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 22階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年10月 | 20階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | |||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 20階 | 3LDK | ||||||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年5月 | 25階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2024年3月 | 2024年3月 | 15階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2024年1月 | 2024年3月 | 26階 | 1LDK | ||||||||||
| 9 | 2024年1月 | 2024年1月 | 18階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 20階 | 103.95㎡ | 15.98㎡ | 12,803万円 | ＠370万円 | ＠112万円 | 21,954円 211円 |
16,610円 159円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■一条タワーの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■浜松市中央区旭町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～12階 | 92.61～92.61㎡｜92.61㎡ | 6,980万円｜249万円/坪 |
| 13階～18階 | 84.1～91.87㎡｜87.98㎡ | 8,225万円｜308万円/坪 |
| 19階～24階 | 83.79～92.98㎡｜89.91㎡ | 10,500万円｜384万円/坪 |
| 25階～30階 | 68.11～229.28㎡｜132.43㎡ | 20,100万円｜436万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.79～229.28㎡｜119.49㎡ | 15,676万円｜382万円/坪 |
| 東向き | 84.1～84.1㎡｜84.1㎡ | 7,550万円｜296万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 92.98～92.98㎡｜92.98㎡ | 11,500万円｜408万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
一条タワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 13階 | 2LDK | 東 | 61.75 |  |
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| 2025年1月 | 17階 | 3LDK | 北東 | 71.33 | |
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| 2025年1月 | 11階 | 1LDK | 東 | 61.75 | |
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| 2025年1月 | 11階 | 1LDK | 東 | 61.75 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 60.27 | |
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…残り39件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■一条タワーの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■浜松市中央区旭町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | 53.25～67.65㎡｜61.49㎡ | 177,555円｜9,596円/坪 |
| 7階～12階 | 55.71～92.61㎡｜71.09㎡ | 207,444円｜9,568円/坪 |
| 13階～18階 | 55.71～91.87㎡｜70.74㎡ | 218,083円｜10,138円/坪 |
| 19階～24階 | 89.23～92.98㎡｜91.1㎡ | 322,500円｜11,713円/坪 |
| 25階～30階 | 83.79～83.79㎡｜83.79㎡ | 280,000円｜11,047円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.25～92.98㎡｜74.52㎡ | 236,545円｜10,409円/坪 |
| 東向き | 61.75～61.75㎡｜61.75㎡ | 155,600円｜8,330円/坪 |
| 西向き | 67.65～67.65㎡｜67.65㎡ | 190,000円｜9,285円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 53.25～92.98㎡｜69.79㎡ | 210,466円｜9,928円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
