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賃貸

ベルビュー佐倉宮前

総合評価：

4.0 アクセス数： 1220

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 28件
口コミ	メリット:24件デメリット:24件特徴:12件
平均賃料相場	54,428円
平均坪単価	＠4,069円
平均m²単価	＠1,231円
上位専有面積	45.41m²：26件 39.35m²：2件
上位間取り	2DK：24件 2LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベルビュー佐倉宮前の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／京成佐倉駅徒歩5分
JR総武本線／佐倉駅徒歩31分
利用可能路線
『京成佐倉駅』　京成本線　
『佐倉駅』　JR総武本線　JR成田線　
所在地(住所)
千葉県佐倉市宮前3丁目36-19 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1988年11月
総戸数
小学校区域
佐倉市立内郷小学校
中学校区域
佐倉市立佐倉中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
佐倉市小学校学区佐倉市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルビュー佐倉宮前の口コミ・評判

2019年4月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	京成本線の京成佐倉駅まで歩いて5分の距離になります。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	佐倉公園なども近くにあり、全体的に緑の多い恵まれた生活環境です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	玄関にモニターフォンも設置され、セキュリティに関する設備も整っています。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	エアコンも備わり、バストイレも別になっていますので生活を送る上では十分な環境になっています。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	いなげやなどのスーパーも近隣にあり、日々の買い物に困らない環境になっています。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	佐倉小学校も近くにあり、子供の生育には良い環境になっています。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2019年4月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	ＪＲ総武本線佐倉駅徒歩1分と立地は抜群です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	住宅が立ち並ぶなかにあり、地元の方々とも仲良くなりやすいです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	TVモニタ付インターホンがあるので急なセールスに対応可能です。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	温水洗浄便座でバストイレ別なので生活するぶんには十分な設備機能です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	いなげや佐倉店まで徒歩でも十分に買い物に行ける距離です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	佐倉市役所までは自転車で通える距離なのでなにかと便利です。

デメリット（6件）

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2019年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅も近くにあり、比較的に暮らしやすいです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	周辺にはコンビニなど多くあるのでいつでも買い物ができます。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	全体的に綺麗で見栄えも良く暮らしやすいです。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	お部屋も設備もとても整っているので評価が高いです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	買い物も多くできる場所があるので生活しやすさはあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	子育ても非常にしやすい環境が整っているので最適です。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2019年4月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	京成電鉄本線の京成佐倉駅から徒歩8分の立地にあります。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	周辺は閑静な住宅街なので静かに生活することができます。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観はかなり古いですが共用部は綺麗です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	部屋数が多いのでゆったりと生活することができます。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	少し歩きますがコンビニやスーパーはあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近くにクリニックがあるので安心して暮らせます。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月佐倉駅

M.SUZUKI3さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	千葉方面と成田方面のどちらも30分程度で行けるので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	チェーン店や大型の店もあり、病院や交通も発展していて良いです
飲食店の充実	5	メリット	和洋中何でもそろっていて、チェーンも個人店も充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校や中学校があり、高校も偏差値が高く教育には良いです
治安	4	メリット	駅前でも夜は過ごしたいくらいですが、人通りは常にあり治安は悪くないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃はやや高めですが、自然も残っていて便利でよい街なので妥当かと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2023年8月京成佐倉駅

ハヤトさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	普通、快速、特急、快速特急など一応主要駅だから全部停まる。
生活利便施設の充実	2	メリット	スーパーはある(逆にいうとそれぐらいしかない)
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋が少しあるぐらいで他には少し離れたところにガストがある
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	手すりとエレベーターがあるため怪我をしていても大して不便ではない
治安	5	メリット	事件等は起きてないからいい方だと思われる
コストパフォーマンス	5	メリット	空港に近いため海外出かけることが多いと便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

2023年1月京成佐倉駅

タカキューさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京成線一本で都心に行けることに加え、始発電車が日に結構な本数があるため、座れることが一番のメリットだと思います。あと、特急電車もあり、都心へのアクセスは良好だと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺にコンビニエンスストアやスーパーがあるため、日ごろの生活には困らないと思います。
飲食店の充実	3	メリット	駅周辺には数軒の居酒屋があり、安価で飲むには手ごろな感じのお店だと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周囲にはマンションが数軒立ち並んでおり、駅の近くまで幼稚園の送迎バスが来るので、子育て環境は悪くないでしょう。
治安	4	メリット	駅前に交番があるためか、治安が悪いというイメージはありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	JR側に比べると、家賃や土地は安いと思いますので、おすすめかもしれません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・373文字）

2022年1月佐倉駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】ホームには電車を待つ人のためにガラス張りの待合所があります。これは夏場は涼しく、冬場は暖か……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルビュー佐倉宮前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	1階	2DK	南東	39.35
2024年4月	1階	2DK	南東	45.41
2023年10月	1階	2DK	ー	45.41
2023年4月	1階	2DK	南東	45.41
2022年11月	2階	2DK	南東	45.41
…残り23件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝佐倉市宮前の賃料相場青線＝佐倉市の賃料相場佐倉駅の賃料相場京成佐倉駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■佐倉市宮前の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■佐倉市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■佐倉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	39.35～45.41㎡｜44.69㎡	54,588円｜4,050円/坪
2階～2階	45.41～45.41㎡｜45.41㎡	54,181円｜3,945円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	39.35～45.41㎡｜44.85㎡	54,545円｜4,030円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	26	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	28	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アネックス宮前

住所	千葉県佐倉市宮前3丁目27番3号
交通	京成本線京成佐倉駅徒歩4分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	618

賃貸

ユニプラザ

住所	千葉県佐倉市宮前3丁目23番6号
交通	京成本線京成佐倉駅徒歩2分
築年数	1989年8月
階建て	地上6階建

口コミ数	9
アクセス数	684

賃貸

丸石ハイツ

住所	千葉県佐倉市宮前3丁目15番4号
交通	京成本線京成佐倉駅徒歩5分
築年数	1986年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	10
アクセス数	562

賃貸

クリークサイド

住所	千葉県佐倉市飯田925番3号
交通	京成本線京成佐倉駅徒歩6分
築年数	1990年10月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	2
アクセス数	455

賃貸

イシイハイツ

住所	千葉県佐倉市山崎194番
交通	京成本線京成佐倉駅徒歩3分
築年数	2001年4月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	321

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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