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HOME > 中古マンション > 東京都 > 大田区 > 千鳥 > 千鳥町駅 > アールブラン久が原

中古

アールブラン久が原

総合評価 3.6 アクセス数9748
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
アールブラン久が原の外観
  • アールブラン久が原のエントランス
  • アールブラン久が原のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • アールブラン久が原のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:35
中古:26
賃料履歴 2014年~: 9件
口コミ メリット:3 デメリット:3 特徴:0
推定相場 売買:278万円/坪 賃料:8170円/坪 利回り:3.53
偏差値ランキング

大田区
2307物件中の順位

アールブラン久が原の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急池上線/千鳥町駅より徒歩で2分
    東急多摩川線/下丸子駅より徒歩で8分
    東急池上線/久が原駅より徒歩で10分

  • 利用可能路線

    『千鳥町駅』 東急池上線 
    『下丸子駅』 東急多摩川線 
    『久が原駅』 東急池上線 

  • 所在地(住所)

    東京都大田区千鳥1丁目1-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下2階付4階建

  • 築年月

    2006年1月

  • 総戸数

    36戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大田区立千鳥小学校

  • 中学校区域

    大田区立大森第七中学校

  • 備考

    平成21年12月撮影 ※中学校区不明 ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【アールブラン久が原の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

この物件が出たら教えて

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アールブラン久が原の口コミ・評判

2019年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 品川駅まで16分、横浜駅まで23分です。東京・神奈川方面へのアクセスが便利です。駅周辺にはサミットストアや西友などのスーパーがあります。徒歩7分の所には、島忠太田千鳥店があります。大型のホームセンターなので、とても便利です。治安も安定している地域なので女性でも安心して暮らせる地域です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年12月

口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 保育園と公園が隣で、駅徒歩2分、小学校も近いですし、子育てにはとても便利です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年3月

口コミ項目 投稿内容

デメリット(0件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年1月

口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 評判のよい幼稚園もたくさんあり、買い物にも不自由しません。街に派手さはありませんが、落ち着いた環境で子育てしたい方にはおすすめです。公園や緑も多く、池上線もベビーカーで乗り降りしやすいです。特急などもないので、線路沿いのマンションに住んでいても音がまったく気になりません。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 千鳥町駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 車両数が少ないため、ホームの前や後ろの行き来がしやすい
生活利便施設の充実
3
メリット コンビニ、スーパーがが近くにあるのはとてもいい。
飲食店の充実
4
メリット いろんなジャンルのお店が揃っていて、困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット ファミリー層が多く、駅前はいつも人がいるので安心だと思います。治安も良いと思います。
治安
5
メリット ファミリー層もおおく、飲食店もそこまで多くないので
酔っ払いなどもあまりいないのがいいなと思います。
コストパフォーマンス
3
メリット 閑静な住宅街だし、ファミリー層も多いので安心して住めます。

2022年8月 千鳥町駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 蒲田駅まで6分と近く、そこから都心や横浜などへアクセスできるので便利です。
生活利便施設の充実
3
メリット 駅前にスーパー「サミット」があり便利です。駅周辺にはコンビニもあるのでちょっとした買い物には困りません。
飲食店の充実
3
メリット 個人店が多い印象です。
また、駅近くに「グルグルベーカリー」という人気のパン屋さんがあり、休日は行列ができています。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 駅周辺に保育園・学校があります。
住宅街なので、静かで落ち着いた雰囲気で子育てしやすいと思います。
治安
4
メリット 駅は大きくないですが、落ち着いた雰囲気で治安は良いと思います。
夜も酔っ払いなどは見かけず、とても静かです。
コストパフォーマンス
4
メリット 隣駅の池上や周辺の蒲田などと比べると家賃は安い方かと思います。

2022年5月 下丸子駅

総合評価:3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 都心部までのアクセスは良く、改札までの距離も大変近いです。
生活利便施設の充実
3
メリット スーパーマーケットや病院などはあります。
飲食店の充実
3
メリット ファミレスやファストフード店、お弁当屋さんなどはあります。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 公園や車椅子が入れる広さの多機能トイレはあります。
治安
4
メリット 駅は比較的綺麗で、治安も良く、酔っ払いなどはいません。
コストパフォーマンス
4
メリット 駅から少し歩くと大変大きなマンションがあり、そこにはたくさんの人々が住んでいます。そのため、住みやすい地域といえるでしょう。

2019年10月 下丸子駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には深夜も開いているスーパーがある他、コンビニや飲食店もあります。蒲田方面も多摩川駅……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アールブラン久が原の偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格5,198万円

推定相場坪単価278万円/坪

推定相場㎡単価84万円/㎡

想定賃料  14.5 ~ 16.0万円  (坪賃料:7,762円~8,579円)
表面利回り 3.53
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,588 ~ 5,718万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,328 ~ 5,588万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 5,068 ~ 5,328万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,809 ~ 5,068万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,549 ~ 4,809万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

アールブラン久が原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大田区 746 / 2,060物件中
大田区千鳥 20 / 41物件中
千鳥町駅 45 / 90物件中
下丸子駅 49 / 95物件中
久が原駅 25 / 87物件中

坪賃料ランキング

大田区 1,278 / 1,485物件中
大田区千鳥 29 / 31物件中
千鳥町駅 59 / 67物件中
下丸子駅 67 / 74物件中
久が原駅 52 / 59物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年3月4日終値) の日経平均株価は 40,109.23 円 となります。

何年後

予測価格:4,9935,249万円

※中央値:5,121万円

予測坪単価:274万円/坪

予測㎡単価:83万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

アールブラン久が原の新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2006年1月)
101 1階 西南西
102 1階 南南東
103 1階 南南東
104 1階 南南東
105 1階 南南東
...残り30

アールブラン久が原の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年11月 1階 2SLDK 南東
2 2021年3月 2階 2LDK 北東
3 2020年1月 3階 3LDK 南東
4 2019年12月 3階 3LDK 南東
5 2019年7月 -1階 2SLDK 南東
6 2019年1月 -1階 2SLDK 南東
7 2018年2月 1階 3LDK
8 2017年11月 1階 3LDK
9 2017年10月 1階 3LDK
10 2017年5月 1階 3LDK
11 2017年4月 -1階 3LDK
12 2017年1月 2階 3LDK 南南東
13 2016年12月 2階 3LDK 南南東
14 2016年10月 2階 3LDK 南南東
15 2016年9月 2階 3LDK 南南東
16 2016年7月 2階 3LDK 南南東
17 2016年5月 1階 3LDK 南東
18 2015年12月 2階 3LDK
19 2015年12月 1階 3LDK 南東
20 2015年11月 2階 3LDK
21 2015年9月 2階 3LDK
22 2015年7月 2階 3LDK
23 2010年12月 1階 3LDK 南南東
24 2010年9月 4階 2LDK 南南東
25 2010年7月 4階 2LDK 南南東
26 2009年1月 4階 3LDK 東北東

…残り6

平均 1階 70.67㎡ 8.01㎡ 5,291万円 @248万円 @75万円 18,627円 9,915円 263円 140円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = アールブラン久が原の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • アールブラン久が原の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 大田区千鳥の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 大田区の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 久が原駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 64.14~78.62㎡|71.85㎡ 4,961万円|229万円/坪
2階~2階 55~68.05㎡|66.74㎡ 5,090万円|252万円/坪
3階~3階 82.51~82.51㎡|82.51㎡ 6,580万円|263万円/坪
4階~4階 63.58~87.56㎡|71.57㎡ 6,310万円|286万円/坪
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.58~82.51㎡|70.14㎡ 5,294万円|250万円/坪
東向き 87.56~87.56㎡|87.56㎡ 8,700万円|328万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 55~55㎡|55㎡ 4,480万円|269万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

アールブラン久が原の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年3月 2階 2LDK 西 55
2023年2月 2階 3LDK 南西 76.5
2022年12月 1階 3LDK 南西 76.5
2021年8月 2階 2LDK 西 55
2021年5月 2階 3SLDK 南西 76.5

…残り4

平均 1階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = アールブラン久が原の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • アールブラン久が原の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 大田区千鳥の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 久が原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 76.5~76.5㎡|76.5㎡ 176,000円|7,605円/坪
2階~2階 55~76.5㎡|65.75㎡ 160,500円|8,160円/坪
3階~3階 68.05~73.2㎡|69.76㎡ 168,666円|8,039円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.05~76.5㎡|73.61㎡ 172,857円|7,791円/坪
東向き データなし データなし
西向き 55~55㎡|55㎡ 145,000円|8,715円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 2 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

アールブラン久が原の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

貸したい

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アールブラン久が原の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
    アールブラン久が原レジデンス
    6,980万円 67.01m² 12.40m² 3LDK 3階 北西 相応

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    鈴木ビル

  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 主要
    採光面
    スカイハイ竹内 303 スカイハイ竹内 303 12万円 120,000円 120,000円 40.8m² 1LDK 3階 西
  • 賃貸

    hale mahana

    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 主要
    採光面
    hale mahana 201 hale mahana 201 13.9万円 1ヶ月 53.7m² 1LDK 2階

周辺の新築マンション

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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