日神デュオステージ新宿若松町
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:52件 中古:42件 |
賃料履歴 | 2013年~: 132件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約373万円/坪 賃料:約13065円/坪 利回り:約4.21% |
偏差値ランキング |
新宿区 |
日神デュオステージ新宿若松町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線/若松河田駅 徒歩3分
都営大江戸線/牛込柳町駅 徒歩5分
東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『若松河田駅』 都営大江戸線
『牛込柳町駅』 都営大江戸線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都新宿区若松町6-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付12階建
-
築年月
2005年7月
-
総戸数
54戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
余丁町小学校
-
中学校区域
新宿中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年12月撮影
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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日神デュオステージ新宿若松町の口コミ・評判
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【若松河田駅に対する口コミ】駅前にスーパーライフがあり、生活に必要なものは大体揃えることができます。また新宿に約10分でアクセスが可能で、スーパーで揃わないものについてもすぐに買いに行くことができます。 電車はラッシュは多少混雑していますが、車両や時間を少しずらすことで、比較的ゆとりはあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
にこさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 駅から近いのと、駅前の道も夜でも明るいので女性でも安心して歩けます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 早稲田駅
トムさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ東西線が利用でき、西船橋駅方面は快速電車が運転されていて停車します。 都心のオフィス街(九段下駅や大手町駅など)に1本で行けます。 山手線が通る高田馬場駅は隣駅(約2分)、都電荒川線(早稲田停留所)も徒歩10分位で利用できます。 バス乗り場が設置されています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー2店舗が柱(三徳とヨークマート)、その他コンビニ(複数)とドラッグストア(クリエイトとツルハ)があるため、生活必需品や日用品の購入は済ますことができると思います。 みずほ銀行の支店や新宿馬場下郵便局が近く、便利だと思います。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス(サイゼリア)、ファーストフード(マック、モス、松屋など)、カフェ(ドトールやルノアール)といったチェーン店がしっかり営業していて、その他学生向けのお店も多く、ボリューム感があって安くて美味しいお店は多いです。 大学のカフェテリアも一般人が利用できます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレ、エレベーターが設置されています。 駅周辺には保育園や公園が設置されていて利用しやすく、区立の小学校や中学校も近く、早稲田大学や学習院女子大学、都立戸山高校などの教育機関も多く、緑豊かな環境の中、子育て環境が整っている印象です。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に交番があり、何かあった場合には安心できると思います。 人通りが多く、人の目による監視効果が出て、治安の良さに繋がっていると思います。 居酒屋が少ないこともあって、酔っ払いが多いということもないと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便がよく、駅周辺で生活必需品や日用品の購入は済ますことができる便利さがあります。 大通りから1本入ると閑静で落ち着いた雰囲気です。 緑も多い住みやすさもあるため、コスパはいいと思います。 |
2024年5月 牛込柳町駅
ゆうじゅんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄の駅自体の規模はそこまで大きくないが,接続するバス便が充実しており新宿や新橋と言ったオフィス街だけでなく、休日のお出かけスポットへ行くための高速バスに接続できる新宿駅や練馬に行きやすい。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東京女子医大病院をはじめ,緊急時に病院は近くに複数あるし,大きなスーパーも,幼稚園や学校も近くにあるから家族連れには非常に良い あと,古き良き昭和の名残を残す銭湯や新撰組で知られる試衛館という道場の跡地もあるので路地に入れば閑静な住宅街の中で歴史も感じられる |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | 残念ながら、街の区画整理で飲食店が多数立ち退いてしまい,飲食店が充実しているとは言えない状態になるまで店が減少してしまってもはや飲食店の充実度という観点から見るメリットは皆無となった |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 区立だけなら自分も卒園した区立市ヶ谷幼稚園や愛日こども園,みゆき保育園など昔からある保育施設のほか,最近は弁天町など周囲に認可保育所が増えている。 また,最寄駅こそこの駅周辺の別の駅になるものの,徒歩圏内の場所に韓国学校をはじめ海外のスタイルを取り入れた教育機関があり、kidsduoなどの英語教育に力を入れた教育機関も多い。 公園は小規模だが子供には遊びやすい滑り台やブランコと言った遊具は最低限備え付けられている。 また,高校こそ周囲には少ないものの周辺には早稲田や上智,法政と言った私学の名門大学が多く存在しており教育熱心な親にはもってこいの場所だ |
治安 |
3 |
メリット | 牛込警察署をはじめ,その管轄の交番が周囲にあるし徒歩圏内の場所には防衛省もあるため周辺地域のセキュリティが比較的しっかりしており、出口によって治安が極端に異なることもない |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 閑静な住宅街であり,交通の便も非常によく成田や羽田と言った空港にも行きやすくて比較的給与が高い人には出張も行きやすいし温泉地やキャンプ場も新宿で乗り換えれば2時間以内で着く場所も多いのでレジャーにも行きやすくて利便性は非常に高い |
2023年2月 早稲田駅
るんちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 東西線の駅1つしかないが、JR山手線までは1駅、中央線や複数のメトロに乗り換えられる九段下や飯田橋駅まで2.3駅であり交通の番が良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにスーパーや薬局が複数店舗あるだけでなく、郵便局、各ATMが揃っており生活の利便性は高いです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店などの飲食店も多く(マクドナルド、モスバーガー、日高屋、すき家、松屋など)お手頃価格で購入できるお店もおおい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園などはあまり広くはないですが多数あり、かつ、お酒を飲んでいる人や新聞を広げているおじさんなどがいないため安心して子供を遊ばせることができます。 |
治安 |
5 |
メリット | 夜はとても静かです。夜にコンビニに行ったとしても安心して行けます。大学が近くにありますが早稲田に居住している学生は少ないのか夜飲んで叫んでいるなんてこともほとんどありません。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都内に住むなら…と言う程度それなりにかかりますが、スーパーだけでなく業務用スーパーや、格安の野菜屋さんなどが多くあるため生活費は節約でき暮らしやすいです。 |
2019年8月 早稲田駅
【メリット】 ・通勤環境良いです。東西線で大手町や日本橋に乗り換えなしでアクセスできます。(千葉方面から……
日神デュオステージ新宿若松町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
新宿区ランキング
位
(1911物件中) |
新宿区若松町ランキング
位
(43物件中) |
若松河田駅ランキング
位
(163物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,603万円
推定相場坪単価373万円/坪
推定相場㎡単価113万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,873 ~ 3,963万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,693 ~ 3,873万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,513 ~ 3,693万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,333 ~ 3,513万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,152 ~ 3,333万円 | 87.5~92.5% |
日神デュオステージ新宿若松町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
新宿区 | 691位 | / 1,543物件中 |
---|---|---|
新宿区若松町 | 19位 | / 33物件中 |
若松河田駅 | 65位 | / 125物件中 |
牛込柳町駅 | 75位 | / 133物件中 |
早稲田駅 | 103位 | / 229物件中 |
坪賃料ランキング
新宿区 | 602位 | / 1,286物件中 |
---|---|---|
新宿区若松町 | 10位 | / 28物件中 |
若松河田駅 | 45位 | / 107物件中 |
牛込柳町駅 | 55位 | / 112物件中 |
早稲田駅 | 75位 | / 197物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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日神デュオステージ新宿若松町の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2005年7月) |
2階 | 東南東 | |||||
2階 | 東南東 /北北東 | ||||||
2階 | 北北東 /西北西 | ||||||
4階 | 東南東 /南南西 | ||||||
4階 | 東南東 | ||||||
5階 | 北北東 /西北西 | ||||||
6階 | 東南東 | ||||||
7階 | 東南東 | ||||||
8階 | 東南東 /北北東 | ||||||
9階 | 北北東 /西北西 |
日神デュオステージ新宿若松町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 1DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 1DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2020年12月 | 2021年2月 | 9階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2020年1月 | 2020年3月 | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
6 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2018年12月 | 2018年12月 | 6階 | 1DK | 東 | |||||||||
8 | 2018年10月 | 2018年12月 | 6階 | 1DK | 東 | |||||||||
9 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 1DK | 南東 | |||||||||
10 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 1DK | 南東 | |||||||||
11 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 1DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 1DK | 北 | 角部屋 リノベーション |
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13 | 2017年9月 | 2017年12月 | 8階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2017年7月 | 2017年9月 | 2階 | 1DK | 東 | |||||||||
15 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 1DK | 南東 | |||||||||
16 | 2017年4月 | 2017年6月 | 3階 | 1DK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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17 | 2016年12月 | 2017年1月 | 9階 | 1DK | 東 | |||||||||
18 | 2016年9月 | 2016年11月 | 9階 | 1DK | 東 | |||||||||
19 | 2016年3月 | 2016年4月 | 5階 | 1DK | 北 | |||||||||
20 | 2016年2月 | 2016年4月 | 5階 | 1DK | 北 | リノベーション | ||||||||
21 | 2016年1月 | 2016年1月 | 5階 | 1DK | 北 | |||||||||
22 | 2015年8月 | 2015年9月 | 6階 | 1DK | 南東 | |||||||||
23 | 2015年6月 | 2015年9月 | 9階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2015年5月 | 2015年8月 | 11階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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25 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 2K | 南東 | |||||||||
26 | 2014年7月 | ー | 10階 | 1DK | 東南東 | |||||||||
27 | 2014年7月 | ー | 6階 | 1DK | 東南東 | |||||||||
28 | 2014年3月 | ー | 10階 | 1DK | 南東 | |||||||||
29 | 2012年10月 | ー | 8階 | 1DK | 東南東 | |||||||||
30 | 2012年3月 | ー | 8階 | 1DK | 東南東 | |||||||||
31 | 2012年2月 | ー | 5階 | 1LDK | 東南東 | |||||||||
32 | 2011年7月 | ー | 6階 | 1DK | 東南東 | |||||||||
33 | 2011年7月 | ー | 8階 | 1DK | 東南東 | |||||||||
34 | 2011年7月 | ー | 6階 | 1DK | 東南東 | |||||||||
35 | 2010年9月 | ー | 3階 | 1DK | 東南東 | |||||||||
36 | 2010年6月 | ー | 3階 | 1DK | 東南東 | |||||||||
37 | 2009年7月 | ー | 10階 | 1DK | 東南東 | |||||||||
38 | 2009年4月 | ー | 7階 | 1DK | 北北東 | |||||||||
39 | 2009年4月 | ー | 7階 | 1DK | 北北東 | |||||||||
40 | 2009年1月 | ー | 6階 | 1DK | 東南東 | |||||||||
41 | 2009年1月 | ー | 7階 | 1DK | 北北東 | |||||||||
42 | 2009年1月 | ー | 7階 | 1DK | 北北東 | |||||||||
…残り22件 |
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平均 | 5階 | 32.62㎡ | 3.97㎡ | 2,823万円 | @287万円 | @87万円 | 7,048円 216円 |
8,436円 258円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■日神デュオステージ新宿若松町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■新宿区若松町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■早稲田駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 30.41~30.88㎡|30.62㎡ | 2,930万円|316万円/坪 |
4階~6階 | 30.41~43.36㎡|33.09㎡ | 2,788万円|280万円/坪 |
7階~8階 | 30.41~43.36㎡|32.26㎡ | 2,575万円|262万円/坪 |
9階~10階 | 30.41~43.36㎡|34.11㎡ | 2,902万円|282万円/坪 |
11階~12階 | 40.16~40.16㎡|40.15㎡ | 3,599万円|296万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 30.41~43.36㎡|32.26㎡ | 2,894万円|295万円/坪 |
東向き | 30.41~43.36㎡|32.35㎡ | 2,671万円|274万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 30.88~43.36㎡|33.16㎡ | 2,991万円|300万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
日神デュオステージ新宿若松町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年12月 | 12階 | 1DK | 北東 | 35.95 | |||||||
2024年11月 | 8階 | 1DK | 北 | 30.88 | |||||||
2024年11月 | 6階 | 1DK | 北東 | 30.88 | |||||||
2024年8月 | 10階 | 1DK | 東 | 30.41 | |||||||
2024年8月 | 9階 | 1DK | 東 | 30.41 | |||||||
…残り127件 |
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平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神デュオステージ新宿若松町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■新宿区若松町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■早稲田駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 30.41~43.36㎡|34.14㎡ | 124,500円|12,187円/坪 |
4階~6階 | 28.14~43.36㎡|33.27㎡ | 120,812円|12,045円/坪 |
7階~8階 | 30.41~30.88㎡|30.52㎡ | 115,758円|12,538円/坪 |
9階~10階 | 30.41~43.36㎡|33.06㎡ | 125,800円|12,631円/坪 |
11階~12階 | 30.81~40.16㎡|34.55㎡ | 134,692円|12,908円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 28.14~43.36㎡|32.44㎡ | 121,666円|12,449円/坪 |
東向き | 30.41~43.36㎡|33.2㎡ | 123,869円|12,403円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 30.41~43.36㎡|32.79㎡ | 122,333円|12,356円/坪 |