ブリリア新宿若松町idの外観
ブリリア新宿若松町idの外観画像です。
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ブリリア新宿若松町idのエントランス
ブリリア新宿若松町idのエントランス画像です。 -
ブリリア新宿若松町idのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ブリリア新宿若松町idのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ブリリア新宿若松町idのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ブリリア新宿若松町idのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ブリリア新宿若松町ｉｄの外観：ロビー
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ブリリア新宿若松町ｉｄの外観：建物外観
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ブリリア新宿若松町ｉｄのエントランス：エントランス
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ブリリア新宿若松町ｉｄのその他：エントランス内
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:27件 中古:35件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 12件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約407万円/坪 賃料:約13536円/坪 利回り:約3.99％ |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
ブリリア新宿若松町ｉｄの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／若松河田駅 徒歩3分
東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩11分
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利用可能路線
『若松河田駅』 都営大江戸線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区若松町25-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
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築年月
2004年5月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第一種住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
余丁町小学校
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中学校区域
新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブリリア新宿若松町ｉｄの【賃貸】物件情報
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ブリリア新宿若松町ｉｄの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【若松河田駅に対する口コミ】新宿区のなかでも環境の整った住宅地です。 都心でありながらも落ち着いた環境です。大江戸線は滅多に遅延することもなく、他の私鉄・JRに比べ混雑も少ないです。新宿に出るのはもちろんのこと都心主要駅へはどこも30分圏内です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
Naoeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エントランスは鍵を持っている住人しか入れないので、不審者や営業などの心配がない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
darhonさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 3
|
メリット | 個人商店が多い小さな商店街がすぐ近くにあります。スーパーも近くにあります。大病院がふたつあるため薬局が多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 早稲田駅
あやさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 2-3駅先に乗り換え駅が比較的多く、利便性は良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドなどのファストフードや、銀行、クリニック、スーパーなど駅前の利便性は高い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフードは比較的ある。リーズナブルなお店は多い。人気店やおしゃれなお店は少なく混んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 学校は多い。公園もある。保育園は激戦だが、文京区新宿区豊島区と入り乱れているため、端っこの方であれば倍率は低め。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街などがないため夜は比較的静か、というか、ほの暗い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生街のためか都内の山手線内にしては物価は普通。利便性もあるし概ね満足している。 |
2023年3月 早稲田駅
のすさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 高田馬場駅まで一駅、飯田橋駅まで二駅のため乗り換えがラクで乗り換えをすれば比較的どこにでもいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパー、本屋、１００円ショップ、小さな病院はあるため生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生街ならではの安くてボリュームのある飲食店がたくさんある。また、チェーン店も一通り揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きな公園があり、その敷地内に保育園もある。 また、戸山公園も徒歩圏内なので広いスペースで子供を遊ばせることができる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 学生街なので、昼間は人の目もあり治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿区で、繁華街の近さから考えると比較的に家賃は安いほうではあると思う。 |
2020年4月 早稲田駅
3.0
【メリット】 学生の街なので、ファーストフード、居酒屋、コーヒーチェーン店など、気軽に行ける店が多い。<……
2019年4月 早稲田駅
4.0
【メリット】 山手線の内側にありながら、ほんのり田舎っぽさのある町なので、のんびりした雰囲気が好きな人に……
ブリリア新宿若松町ｉｄの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1911物件中) |
新宿区若松町ランキング
位(43物件中) |
若松河田駅ランキング
位(163物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格7,498万円
推定相場坪単価407万円/坪
推定相場㎡単価123万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,061 ～ 8,248万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,686 ～ 8,061万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,311 ～ 7,686万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,936 ～ 7,311万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,561 ～ 6,936万円 | 87.5～92.5％ |
ブリリア新宿若松町ｉｄの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 新宿区 | 535位 | / 1,543物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区若松町 | 16位 | / 33物件中 |
| 若松河田駅 | 52位 | / 125物件中 |
| 早稲田駅 | 79位 | / 229物件中 |
坪賃料ランキング
| 新宿区 | 500位 | / 1,286物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区若松町 | 9位 | / 28物件中 |
| 若松河田駅 | 37位 | / 107物件中 |
| 早稲田駅 | 63位 | / 197物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年8カ月) |
新宿区ランキング
位(492物件中) |
新宿区若松町ランキング
位(12物件中) |
若松河田駅ランキング
位(49物件中) |
ブリリア新宿若松町ｉｄの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年5月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 西 | |
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| 2階 | 西 | |
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| 3階 | 西 /南 /東 | |
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| 3階 | 南 /東 /北 | |
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| 4階 | 西 /北 | |
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| 4階 | 西 /南 /東 | |
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ブリリア新宿若松町ｉｄの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 4階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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| 6 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2023年6月 | 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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| 9 | 2023年3月 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 10 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2023年1月 | 2023年2月 | 1階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2022年10月 | 2023年1月 | 1階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2022年7月 | 2022年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2022年7月 | 2022年10月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2022年6月 | 2022年7月 | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2021年10月 | 2022年4月 | 1階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2019年3月 | 2019年6月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2018年3月 | 2018年5月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 24 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 25 | 2016年2月 | 2016年4月 | 4階 | 1LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 26 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 28 | 2011年12月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2011年11月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2011年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2011年7月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2009年11月 | ー | 2階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 33 | 2009年7月 | ー | 4階 | 1 K | 西 | |||||||||
| 34 | 2009年7月 | ー | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2009年4月 | ー | 2階 | 1 K | 西 | |||||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | 50.14㎡ | 5.87㎡ | 5,120万円 | ＠334万円 | ＠101万円 | 17,407円 347円 |
21,642円 431円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブリリア新宿若松町ｉｄの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■新宿区若松町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■早稲田駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.5～59.49㎡｜54.99㎡ | 5,199万円｜319万円/坪 |
| 2階～2階 | 26.01～59.49㎡｜51.82㎡ | 5,613万円｜348万円/坪 |
| 3階～3階 | 59.49～59.49㎡｜59.49㎡ | 6,130万円｜340万円/坪 |
| 4階～4階 | 26.01～48.96㎡｜33.53㎡ | 3,060万円｜306万円/坪 |
| 5階～5階 | 55.89～55.89㎡｜55.89㎡ | 6,780万円｜401万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.96～59.49㎡｜58.93㎡ | 5,900万円｜330万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26.01～55.89㎡｜39.71㎡ | 4,193万円｜338万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ブリリア新宿若松町ｉｄの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1階 | 1SLDK | 西 | 50.5 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 1DK | 西 | 31.27 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 1SLDK | 西 | 50.5 | |
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| 2021年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 59.01 | |
|
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| 2020年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 53.93 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブリリア新宿若松町ｉｄの賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■新宿区若松町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■早稲田駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.5～50.5㎡｜50.5㎡ | 197,500円｜12,929円/坪 |
| 2階～2階 | 26.01～31.27㎡｜28.26㎡ | 105,000円｜12,194円/坪 |
| 3階～3階 | 59.01～59.01㎡｜59.01㎡ | 200,000円｜11,204円/坪 |
| 4階～4階 | 53.93～53.93㎡｜53.93㎡ | 200,000円｜12,260円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.93～59.01㎡｜55.62㎡ | 200,000円｜11,908円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26.01～50.5㎡｜33.2㎡ | 125,555円｜12,358円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
