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賃貸

INITIA KUWADACHO

アクセス数 ： 158
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 79件
平均賃料相場 73,253円
平均坪単価 ＠6,861円
平均m²単価 ＠2,075円
上位専有面積 33.84m²：33件 33.4m²：26件 32.78m²：7件
上位間取り ワンルーム：47件 1K：20件 1LDK：12件

INITIA KUWADACHOの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／岡山駅 徒歩11分
    山陽新聞社前・ＴＳＣ前バス停 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区桑田町 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2022年3月

  • 総戸数

    66戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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INITIA KUWADACHOの【賃貸】物件情報

INITIA　KUWADACHO
INITIA　KUWADACHO
賃料(管理費)
6.8万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
33.84m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
INITIA　KUWADACHO
INITIA　KUWADACHO
賃料(管理費)
6.8万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
33.84m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
東
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ＩＮＩＴＩＡ　ＫＵＷＡＤＡＣＨＯ 204
ＩＮＩＴＩＡ　ＫＵＷＡＤＡＣＨＯ 204
賃料(管理費)
6.8万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
33.4m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
東
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ＩＮＩＴＩＡ　ＫＵＷＡＤＡＣＨＯ 304
ＩＮＩＴＩＡ　ＫＵＷＡＤＡＣＨＯ 304
賃料(管理費)
6.9万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
33.84m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
東
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ＩＮＩＴＩＡ　ＫＵＷＡＤＡＣＨＯ
ＩＮＩＴＩＡ　ＫＵＷＡＤＡＣＨＯ
賃料(管理費)
6.9万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
33.4m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
東
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INITIA KUWADACHO
INITIA KUWADACHO
賃料(管理費)
7万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
33.84m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
東
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ＩＮＩＴＩＡ　ＫＵＷＡＤＡＣＨＯ
ＩＮＩＴＩＡ　ＫＵＷＡＤＡＣＨＯ
賃料(管理費)
7万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
33.4m²
間取り
ワンルーム
所在階
6階
向き
東
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INITIA KUWADACHO
INITIA KUWADACHO
賃料(管理費)
7.1万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
33.84m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
東
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INITIA KUWADACHO
INITIA KUWADACHO
賃料(管理費)
7.1万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
33.84m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
東
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INITIA　KUWADACHO
INITIA　KUWADACHO
賃料(管理費)
7.1万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
33.4m²
間取り
ワンルーム
所在階
9階
向き
東
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INITIA　KUWADACHO
INITIA　KUWADACHO
賃料(管理費)
7.1万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
33.4m²
間取り
ワンルーム
所在階
8階
向き
東
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ＩＮＩＴＩＡ　ＫＵＷＡＤＡＣＨＯ 906
ＩＮＩＴＩＡ　ＫＵＷＡＤＡＣＨＯ 906
賃料(管理費)
7.2万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
33.84m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
東
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INITIA　KUWADACHO
INITIA　KUWADACHO
賃料(管理費)
7.2万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
32.78m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
東
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INITIA　KUWADACHO
INITIA　KUWADACHO
賃料(管理費)
7.3万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
33.84m²
間取り
ワンルーム
所在階
12階
向き
東
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ＩＮＩＴＩＡ　ＫＵＷＡＤＡＣＨＯ 1204
ＩＮＩＴＩＡ　ＫＵＷＡＤＡＣＨＯ 1204
賃料(管理費)
7.3万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
33.4m²
間取り
ワンルーム
所在階
12階
向き
東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年3月 岡山駅

じゆんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 四国へのアクセスも良く、新幹線の本数も地方にしては多いと思う。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の地下から各商業施設へと繋がるので、多少は便利。
岡山イオンにも地下通路を使って直接行ける。
飲食店の充実
3 		メリット あまり目新しい店がない印象。
全国チェーン店はある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の近くに保育関連の施設は増えている印象があるが、まだまだ少ない。
治安
4 		メリット 駅中に交番はある。
何かあったときは安心。
コストパフォーマンス
3 		メリット 四国に仕事がある人でも住めると思う。実際に通勤している人はいる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・340文字）

2022年7月 岡山駅

ナッツさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線、在来線、バス、タクシーすべてが乗り入れているので便利なターミナル。
生活利便施設の充実
3 		メリット さんすてで買い物すればお土産や名産品は大方手に入る。便利。
飲食店の充実
4 		メリット さんすてや地下街、近隣の繁華街に多くの飲食店が入っている。焼肉ライクがコスパも良い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大きな駅なのでバリアフリー化はほぼ完了している。
治安
4 		メリット 明るい場所なので、駅の中の治安はとても良いと言える。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅近くなので何をするにも便利。駅の西側には安価なスーパーもある。東側にはイオンモールも近い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・278文字）

2021年10月 岡山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 イオンにすくに行ける。
ドンキホーテにすぐに行ける。
数分単位で電車が……

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（残り160文字）

2020年2月 岡山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 快速電車が止まり、新幹線にものれて移動が便利になります。駅からはバスも複数の路線が走ってい……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

INITIA KUWADACHOの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 ワンルーム 東 33.84
2025年5月 3階 ワンルーム 東 33.4
2025年5月 6階 1K 東 33.84
2025年5月 5階 1K 東 33.84
2025年4月 5階 1K 東 32.78

…残り74件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市北区桑田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■岡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 32.78～41.63㎡｜34.98㎡ 71,636円｜6,772円/坪
4階～6階 32.78～44.93㎡｜35.19㎡ 72,677円｜6,842円/坪
7階～9階 32.78～44.93㎡｜34.62㎡ 72,888円｜6,972円/坪
10階～11階 33.4～44.93㎡｜34.72㎡ 74,200円｜7,079円/坪
12階～13階 32.78～44.93㎡｜36.1㎡ 76,888円｜7,065円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.4～44.93㎡｜41.9㎡ 84,785円｜6,706円/坪
東向き 32.78～33.84㎡｜33.54㎡ 70,730円｜6,971円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 67 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    シャインブライト桑田

    シャインブライト桑田の外観
    住所 岡山県岡山市北区桑田町
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩13分
    築年数 1982年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 251
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャインブライト桑田 401 シャインブライト桑田 401 6.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 42.11m² 1LDK 4階 南
    シャインブライト桑田 202 シャインブライト桑田 202 6.8万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 40.41m² 2K 2階 南
    シャインブライト桑田 202 シャインブライト桑田 202 6.8万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 40.41m² 2DK 4階 南
    シャインブライト桑田 403 シャインブライト桑田 403 7万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 50.54m² 2DK 4階 東
    シャインブライト桑田 403 シャインブライト桑田 403 7万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 50m² 2DK 4階 -
  • 賃貸

    THE MODERN 桑田町

    THE MODERN 桑田町の外観
    住所 岡山県岡山市北区桑田町
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩12分
    築年数 2019年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 154
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＴＨＥ　ＭＯＤＥＲＮ　桑田町 1001 ＴＨＥ　ＭＯＤＥＲＮ　桑田町 1001 6.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 30.24m² 1K 10階 西
    THE MODERN 桑田町 THE MODERN 桑田町 6.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 28.35m² 1K 10階 西
  • 賃貸

    pino

    pinoの外観
    住所 岡山県岡山市北区桑田町
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩13分
    築年数 2020年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 88
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    pino 303号室 pino 303号室 6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.11m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    サンレック桑田町

    住所 岡山県岡山市北区桑田町4番22号
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩10分
    築年数 2005年4月
    階建て 地上8階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 1
    アクセス数 53
  • 賃貸

    REGALEST東島田II

    REGALEST東島田IIの外観
    住所 岡山県岡山市北区東島田町2丁目5番1号
    築年数 2021年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    REGALEST 東島田II REGALEST 東島田II 6.8万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 30.46m² 1LDK 3階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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