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HOME > 中古マンション > 東京都 > 新宿区 > 四谷三栄町 > 四谷三丁目駅 > ライオンズガーデン四谷津の守坂

中古

ライオンズガーデン四谷津の守坂

総合評価 3.3 アクセス数13733
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ライオンズガーデン四谷津の守坂の外観
  • ライオンズガーデン四谷津の守坂のエントランス
  • ライオンズガーデン四谷津の守坂のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • ライオンズガーデン四谷津の守坂のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • ライオンズガーデン四谷津の守坂の外観

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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:37
中古:37
賃料履歴 2013年~: 22件
騰落率

データ有

口コミ メリット:13 デメリット:13 特徴:8
推定相場 売買:489万円/坪 賃料:13736円/坪 利回り:3.37
偏差値ランキング

新宿区
1887物件中の順位

ライオンズガーデン四谷津の守坂の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅より徒歩で6分
    JR中央本線/四ツ谷駅より徒歩で8分
    都営新宿線/曙橋駅より徒歩で9分

  • 利用可能路線

    『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 
    『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線 
    『曙橋駅』 都営新宿線 

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区四谷三栄町12-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    71戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    四谷小学校

  • 中学校区域

    四谷中学校

  • 備考

    ●平成21年12月撮影 ●バリアフリー ●スーパー「まいばすけっと新宿三栄店」約260m ●公園「区立三栄公園」約40m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【ライオンズガーデン四谷津の守坂の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
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ライオンズガーデン四谷津の守坂の【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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ライオンズガーデン四谷津の守坂の口コミ・評判

2022年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 四谷、四谷三丁目、曙橋のいずれも10分以内。丸ノ内線は比較的すいている。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 車の通りの多い新宿通りから一本入ったところにありとても静かで、騒音は感じない。周辺もマンションが多いので、騒音の気になるような飲食街からは少し離れている。三栄公園、保健センターや税務署が徒歩数分圏内にある。昼、夜ともに人通りが多い印象はないが、週末の昼は公園に人が多少集まっている印象。自治会で定期的なイベントはある。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 管理状況はとても良い。セキュリティは、1階からのエレベータの利用は鍵をもっていないと利用できないためよい。外観は植栽があり、定期的に手入れも行われているため綺麗。
エレベータ1基、宅配ボックスあり、駐車場&駐輪場あり。トランクルームなし。ゲストルーム、集会室なし。内廊下。事務所や店舗利用なし。ペット飼育可
マンションの景観もよく、低層で外観もよい。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット サッシュは高い、室内は天井は高く、室内の段差は玄関以外はなかった。マンションの内側の部屋やお風呂にも窓があるため、風通しが良くできる。
リビングには片面全面窓、正方形に近い長方形の間取りで使いやすい。
ベランダも広い印象。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩数分圏内に荒木町、三栄どおり沿いの飲食店は充実している。5分徒歩圏内に魚屋、肉屋はある。
徒歩10分圏内の四谷駅前や曙橋駅近くに中規模スーパーがあり、徒歩数分圏内にまいばすけっとなど小規模スーパーはある。
ベーカリーは徒歩5-6分程度、ほっともっとは徒歩2分のほか、四谷三丁目駅周辺にとんかつ屋さんなどある。カフェも小さいところは徒歩数分圏内に数店舗。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 眼科、皮膚科、内科、歯科など基本的には徒歩圏内にある。
大病院は信濃町の慶應、新宿の東京医科大、曙橋方面の東京女子医大などがある。
学校は私立、公立ともにある。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 中央線の快速が止まる。
駅が綺麗。雨に濡れず駅ビルで買い物ができる。
丸ノ内線と南北線に乗り換えができる。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2018年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 四ツ谷、四谷三丁目、曙橋の三駅利用による利便性。四ツ谷駅周辺は駐輪場もあり、自転車利用であればあまり苦にならない。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 三栄公園近くで小さい子供がいる家庭には非常にメリットあり。新宿通りから奥に入っているため非常に静か。スーパーも、コモレ四谷が完成し地下にLIFEが入って選択肢が広がったのはメリット。ただLIFEは若松河田の方が品揃えが良い感じ。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 当初マンション前面が石畳となっており雰囲気が良かった。共用部も常に清掃されており基本的にはきれいな状態。ときどき観葉植物が変わっている。駐輪場は全戸が利用可能。監視カメラ、各部屋にセキュリティシステムが導入されている。敷地内に緑が多く、1階であれば専用庭が広い。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 隣からの生活音を感じることは皆無。当初の間取りのままであれば室内の段差は気にならない。リフォーム時に配管がない部屋は思ったよりも天井高が取れるのでそこはメリット。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 荒木町や三栄通り界隈に名店が複数あり。スーパーはコモレ四谷のLIFE、四谷三丁目の丸正か、四谷駅の成城石井がメイン。丸正は現在建て替え工事中だが、仮店舗は他のスーパーより閉店時間が短い分、割引になる時間も早く割と人気。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 四谷小学区。歩いて5分程度。病院は多いので特に悩まず。大学病院も慶応、東京女子があるので不便を感じることはない。中学校は公立は四谷中学が近い。(内申の付け方はやや辛口)

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2010年4月

口コミ項目 投稿内容

デメリット(0件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 四ツ谷駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット JR中央線と総武線、東京メトロ丸ノ内線と南北線の計4路線が走る駅になっています。
生活利便施設の充実
4
メリット 高級スーパーである成城石井やライフ、マルエツプチなど複数のスーパーがあります。
飲食店の充実
4
メリット 駅のすぐ近くにコモレという多数の飲食店が入った商業施設があります。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 街は整備され、緑を多く取り入れており、きれいな落ち着いた街並みとなっています。
治安
4
メリット 一人暮らしをするなら、犯罪がなく飲み屋街から離れている「若葉1丁目」がおすすめです。
コストパフォーマンス
4
メリット 3路線使えて、都内だけでなく埼玉や千葉方面まで行けます。特に新宿や東京に通勤・通学する人におすすめです。

2024年1月 四ツ谷駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 中央快速線、中央総武線各駅停車の2路線がある
生活利便施設の充実
5
メリット 悪くない。駅ナカ施設もしっかりとしているところ
飲食店の充実
5
メリット 駅ナカ施設はじめ、さまざまなところに飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 悪くない。暮らせるならなかなか便利なこと間違い無い
治安
5
メリット 悪く無い。サラリーマンのための街なためなんとかなる
コストパフォーマンス
5
メリット 悪くない。ここに住めるならば便利でかつお得なところ

2023年9月 四ツ谷駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット JRは中央線、総武線共に快速が止まる主要駅であり、東京メトロでは地下鉄丸の内線と、都心を行き来する電車にすぐ乗り換えることができる。
生活利便施設の充実
3
メリット JRのアトレにはカフェや本屋さんがあり充実していると思う。
飲食店の充実
2
メリット 駅のすぐ近くにファストフード店がいくつかある。すぐに食べられるものが多いため乗り換えの合間に食べることもできる。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 学習院の附属校や四ツ谷中学校などの学校がある他、英語や大学受験などの様々なベクトルに対応した学習塾が充実している。
治安
5
メリット 駅前に交番があり、小学校から大学まで学習施設が充実しているため治安はとても良い。事件は聞いたことがない。
コストパフォーマンス
5
メリット 何よりも景色と治安の良さがあるため、金銭的に余裕のある人で住みたいと思う人は多いと思う。

2023年7月 四谷三丁目駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 東京メトロ丸の内線はもちろん、少し歩けば四ツ谷駅も利用できるので、南北線、JR総武線、中央線も利用できます。また時間に余裕があれば新宿にも歩いて行けます。私はよく自転車で新宿まで行っていました。タクシーもバンバン走っているのですぐつかまります。
生活利便施設の充実
3
メリット 四谷三丁目の交差点に丸正があるので、食品はそこで買います。以前はダイエーもありましたが潰れてしまいました。薬局も点在しているので困ることはないです。個人病院や歯科もあります。本屋は丸正の中に入っているのでよくそこを利用しています。
飲食店の充実
5
メリット チェーン店だけでなく、個人経営のお店もたくさんあります。飲食店については困ることはないです。外食好きの方は色々なお店を発掘したりと楽しい街だと思います。四谷三丁目の交差点にはパン屋さんもあります。スタバが四ツ谷駅方面に歩く途中にあるのですが、いつも空いていておすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 近くに新宿御苑があるので自然と触れることができます。ちびっ子大好きアンパンショップもあります。あと、もし乗り物好きのお子さんがいれば消防署も訪れると良いと思います。屋上にヘリコプターがあり、中の操縦席に入ることができます。
治安
5
メリット オフィス街なので平日夜は人がたくさんいて女性でも安心して1人で歩けます。土日はあまり人がいないですが、お店もたくさんあるので夜でも明るいです。10代の頃から10年以上住んでいますが自分が何か被害にあったことも、現場に遭遇したこと等もありません。
コストパフォーマンス
3
メリット 家賃や物価は高いですが、どこに住んでも駅近でさらに都内どこに行くにもアクセス抜群なことが最大のメリットです。そこに魅力を感じる人にはとてもお勧めできる街です。自転車があればわりとどこでも行けてしまうので休日は電車賃がうきます。

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズガーデン四谷津の守坂の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格9,904万円

推定相場坪単価489万円/坪

推定相場㎡単価148万円/㎡

想定賃料  26.4 ~ 29.2万円  (坪賃料:13,050円~14,423円)
表面利回り 3.37
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 10,647 ~ 10,895万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 10,152 ~ 10,647万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 9,657 ~ 10,152万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 9,162 ~ 9,657万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 8,666 ~ 9,162万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ライオンズガーデン四谷津の守坂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

新宿区 179 / 1,740物件中
新宿区四谷三栄町 6 / 10物件中
四谷三丁目駅 40 / 201物件中
四ツ谷駅 68 / 156物件中
曙橋駅 36 / 250物件中

坪賃料ランキング

新宿区 387 / 1,573物件中
新宿区四谷三栄町 7 / 10物件中
四谷三丁目駅 59 / 171物件中
四ツ谷駅 85 / 138物件中
曙橋駅 57 / 211物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年4月17日終値) の日経平均株価は 37,961.80 円 となります。

何年後

予測価格:9,62110,114万円

※中央値:9,867万円

予測坪単価:487万円/坪

予測㎡単価:148万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築20年1カ月)

新宿区ランキング


(534物件中)

新宿区四谷三栄町ランキング


(6物件中)

四谷三丁目駅ランキング


(83物件中)

ライオンズガーデン四谷津の守坂の新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2004年3月)
104 1階 西北西
105 1階 南南西
107 1階 南南西
111 1階 東南東
113 1階 東南東
...残り32

ライオンズガーデン四谷津の守坂の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年3月 3階 1LDK
2 2023年9月 4階 1R 西
3 2023年9月 3階 1LDK 北西
4 2023年8月 2階 3LDK
5 2023年5月 4階 2LDK 南東
6 2022年11月 3階 1LDK 北東
7 2022年8月 4階 3LDK
8 2022年5月 3階 1LDK 北東
9 2022年4月 3階 1LDK
10 2021年8月 2階 2LDK 北西
11 2021年6月 4階 1LDK
12 2018年12月 1階 1LDK 北西
13 2018年7月 1階 1LDK 北西
14 2018年7月 3階 1LDK
15 2018年4月 2階 3LDK
16 2017年10月 1階 2LDK
17 2017年4月 1階 2LDK
18 2017年4月 1階 2LDK
19 2017年3月 1階 2LDK
20 2017年3月 1階 1LDK
21 2017年1月 1階 2LDK
22 2017年1月 1階 1LDK
23 2016年7月 3階 1LDK 北東
24 2015年12月 4階 1LDK 南西
25 2015年9月 4階 1LDK 南西
26 2015年7月 5階 2LDK 南東
27 2014年9月 4階 1LDK
28 2014年7月 5階 2LDK 北西
29 2014年6月 1階 1LDK 北西
30 2013年3月 3階 3LDK 東南東
31 2013年2月 4階 1LDK 北北東
32 2012年12月 3階 3LDK 東南東
33 2012年2月 2階 3LDK 南南西
34 2012年1月 2階 3LDK 南南西
35 2011年5月 1階 3LDK 南南西
36 2009年2月 3階 1LDK 北北東
37 2009年1月 3階 1LDK 北北東

…残り17

平均 2階 69.13㎡ 7.42㎡ 7,819万円 @375万円 @114万円 14,953円 9,461円 216円 136円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ライオンズガーデン四谷津の守坂の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ライオンズガーデン四谷津の守坂の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -

      -

  • 新宿区四谷三栄町の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 四ツ谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 61.64~87.44㎡|79.38㎡ 8,287万円|342万円/坪
2階~2階 71.96~87.44㎡|81.37㎡ 10,234万円|414万円/坪
3階~3階 55.7~79.95㎡|60.12㎡ 6,674万円|373万円/坪
4階~4階 50.23~80.02㎡|59.1㎡ 7,325万円|401万円/坪
5階~5階 70.62~73.12㎡|71.87㎡ 7,480万円|344万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.33~87.44㎡|79.23㎡ 9,167万円|381万円/坪
東向き 79.95~79.95㎡|79.95㎡ 6,890万円|285万円/坪
西向き 57.33~57.33㎡|57.33㎡ 8,950万円|516万円/坪
北・北東・北西向き 50.23~73.12㎡|58.11㎡ 6,581万円|374万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ライオンズガーデン四谷津の守坂の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年9月 1階 1LDK 55.7
2023年4月 2階 3LDK 79.95
2023年3月 3階 3LDK 79.95
2022年11月 3階 1LDK 88.66
2022年8月 2階 1LDK 55.7

…残り17

平均 2階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ライオンズガーデン四谷津の守坂の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ライオンズガーデン四谷津の守坂の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -

      -

  • 新宿区四谷三栄町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 四ツ谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 55.7~68.9㎡|64.8㎡ 206,000円|10,577円/坪
2階~2階 55.7~87.44㎡|66.89㎡ 285,000円|14,039円/坪
3階~3階 55.84~88.66㎡|78.27㎡ 291,750円|12,355円/坪
4階~4階 50.23~66.63㎡|52.71㎡ 206,625円|12,961円/坪
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.7~88.66㎡|72.16㎡ 253,111円|11,666円/坪
東向き 79.95~79.95㎡|79.95㎡ 380,000円|15,712円/坪
西向き 55.84~61.64㎡|58.74㎡ 194,500円|10,986円/坪
北・北東・北西向き 50.23~55.7㎡|51.83㎡ 205,333円|13,088円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

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  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 リノベorリフォーム済み
    ファミールグラン四谷
    8,380万円 475万円 58.24m² 2LDK 1/6階 14万円
    割安
    新着 リノベorリフォーム済み
    ファミールグラン四谷
    8,380万円 475.7万円 58.24m² 2LDK 1階 相応
    情報取得日:2024年04月17日

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  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (0円)
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周辺の新築マンション

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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