アクロス弥生が丘駅前
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
賃料履歴 | 2022年~: 4件 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約97万円/坪 賃料:約6501円/坪 利回り:約8.08% |
偏差値ランキング |
鳥栖市 |
アクロス弥生が丘駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線/弥生が丘駅 徒歩1分
甘木鉄道/立野駅 徒歩27分
JR鹿児島本線/田代駅 徒歩28分
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利用可能路線
『弥生が丘駅』 JR鹿児島本線
『立野駅』 甘木鉄道
『田代駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
佐賀県鳥栖市弥生が丘1丁目6-3 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
2012年10月
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総戸数
45戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アクロス弥生が丘駅前の口コミ・評判
2022年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【田代駅に対する口コミ】隣りに鳥栖駅があること 滅多に混雑しないこと鳥栖駅から博多やなどまで行けること 家賃も安いこと |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【田代駅に対する口コミ】特にない すぐ側にちょっとした飲食店があるぐらい犯罪も何もなく、のどかで暮らしやすい場所であること |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【田代駅に対する口コミ】全くない と言うより住宅街に駅があるので、あるはずもない |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【田代駅に対する口コミ】のどかなこと 保育園が近くにあること 学校も比較的近くにあること |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【田代駅に対する口コミ】専門学校が目の前にあり、通学にはとてもべんりです。また、ちょっと有名なうどん屋さんや、八坂神社などもあり、散歩気分で歩きまわるのも悪くないです。素朴な町なので、息抜きにはちょうど良く、歴史もお代官様がいたこともあり、大変興味深いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【立野駅に対する口コミ】基山(JRに乗り換えができる駅)の1駅隣にある駅です。電車がバスのような料金形態なので無人駅で切符売場などはありません。高架下にホームがあり、暑さ寒さや雨風が防げます。利用者も少なく、ベンチに座ってゆったりと電車を待つことが出来ます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【田代駅に対する口コミ】駅の近くにはスーパーやコンビニは徒歩圏内とはいえず、車がないと買い物するのにもなかなか大変なところです。飲食店も少ないです。保育園が駅から近いのと、いろいろなジャンルの病院があるのは心強いと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 弥生が丘駅





【メリット】 弥生が丘が誕生してからの駅になります。
目の前にはたくさんのマンションがあります……
2020年1月 立野駅





【メリット】 駅から車で行けるところにスーパーやドラッグストアがあるので、車があれば便利だと思います。公……
2019年2月 田代駅





【メリット】 セブン-イレブン鳥栖田代大官町店とローソン 鳥栖GLP店がそれぞれ徒歩15分以内の異なる場……
2018年7月 田代駅





【メリット】 田代駅から少し離れた所にはスーパーやコンビニがあるので、生鮮食品などの買物には困りませんし……
アクロス弥生が丘駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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鳥栖市ランキング![]() ![]() (25物件中) |
鳥栖市弥生が丘ランキング![]() ![]() (5物件中) |
弥生が丘駅ランキング![]() ![]() (5物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,985万円
推定相場坪単価97万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,134 ~ 2,183万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,035 ~ 2,134万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,935 ~ 2,035万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,836 ~ 1,935万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,737 ~ 1,836万円 | 87.5~92.5% |
アクロス弥生が丘駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
鳥栖市 | 6位 | / 27物件中 |
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鳥栖市弥生が丘 | 3位 | / 5物件中 |
弥生が丘駅 | 3位 | / 5物件中 |
立野駅 | 1位 | / 1物件中 |
田代駅 | 2位 | / 3物件中 |
坪賃料ランキング
鳥栖市 | 1位 | / 16物件中 |
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鳥栖市弥生が丘 | 1位 | / 4物件中 |
弥生が丘駅 | 1位 | / 4物件中 |
立野駅 | 1位 | / 1物件中 |
田代駅 | 1位 | / 2物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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アクロス弥生が丘駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2023年9月 | 2023年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2023年6月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年3月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2022年10月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2022年6月 | 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2019年5月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
7 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2016年9月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
平均 | 5階 | 70.46㎡ | 13.9㎡ | 1,977万円 | @94万円 | @29万円 | 8,900円 126円 |
6,825円 96円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクロス弥生が丘駅前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■鳥栖市弥生が丘の売買相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■鳥栖市の売買相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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■弥生が丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 67.11~76.5㎡|72.3㎡ | 1,950万円|89万円/坪 |
5階~6階 | 67.11~72.2㎡|69.15㎡ | 1,945万円|93万円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 70.2~70.2㎡|70.2㎡ | 2,190万円|103万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.11~76.5㎡|70.46㎡ | 1,977万円|93万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去9年間の中古販売価格内訳

アクロス弥生が丘駅前の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 67.11 | ![]() |
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2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 67.11 | ![]() |
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2022年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 67.11 | ![]() |
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2022年8月 | 5階 | 3LDK | 67.11 | ![]() |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクロス弥生が丘駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■鳥栖市弥生が丘の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■鳥栖市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■弥生が丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 67.11~67.11㎡|67.11㎡ | 127,000円|6,256円/坪 |
3階~4階 | 67.11~67.11㎡|67.11㎡ | 125,000円|6,157円/坪 |
5階~6階 | 67.11~67.11㎡|67.11㎡ | 130,000円|6,404円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.11~67.11㎡|67.11㎡ | 127,250円|6,269円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去3年間の賃料内訳
