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HOME > 中古マンション > 東京都 > 新宿区 > 荒木町 > 曙橋駅 > フリーディオ四谷三丁目

中古

フリーディオ四谷三丁目

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 15937
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フリーディオ四谷三丁目の外観
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  • フリーディオ四谷三丁目のエントランス：エントランス
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:74件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 8件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約586万円/坪
偏差値ランキング

新宿区
1939物件中の順位

フリーディオ四谷三丁目の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営新宿線／曙橋駅 徒歩3分
    東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『曙橋駅』　都営新宿線　
    『四谷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区荒木町20-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1997年9月

  • 総戸数

    100戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    四谷小学校

  • 中学校区域

    四谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成21年12月撮影 ●スーパー「丸正」約560m ●オートロック ●宅配ロッカー

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
  • バイク置場
共用設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

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  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

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フリーディオ四谷三丁目の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

価格値下げ フリーディオ四谷三丁目
フリーディオ四谷三丁目

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年12月09日

価格
7,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
606.3万円
専有面積
43.51m²
間取り
1LDK
所在階
6階
向き
南
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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フリーディオ四谷三丁目の【賃貸】物件情報

フリーディオ四谷三丁目
フリーディオ四谷三丁目
賃料(管理費)
14.3万円(15,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
40.48m²
間取り
ワンルーム
所在階
10階
向き
南西
賃貸情報を見る
フリーディオ四谷三丁目
フリーディオ四谷三丁目
賃料(管理費)
18.4万円(0.6万円)
敷金・礼金
18.4万円・18.4万円
専有面積
46.02m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南
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フリーディオ四谷三丁目の口コミ・評判

2020年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄丸の内線四谷三丁目駅と都営新宿線曙橋駅どちらも利用できて便利です。新宿までのアクセスがとても良く電車も空いています。駅前にはどちらも大型スーパーがあり、最近四谷駅も開発されてたコモレ四谷内にも大型スーパーが入りました。四谷駅も徒歩圏内です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 大きな道路に面してはいますが、閑静な住宅街で夜でも静かです。公園もたくさんあり子育てにも向いています。季節ごとのイベントやお祭りもあります。週末は家族で新宿御苑まで歩いて行きピクニックをしています。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理組合がとてもしっかりしていて安心快適です。住民同士も適切な距離感でとても良いです。宅配ボックスがかなりの量あるので便利です。廊下の幅が広いのでベビーカーでもスムーズです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりがとても良く冬でもリビングはあたたかいです。室内に段差はなくフローリングとなっています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 荒木町とその周辺の通りには飲食店がたくさん軒を連ねているので引っ越した当日開拓するのがとても楽しかったです。今ではお気に入りのお店をリピートしながら開拓も少しずつ続けています。
買い物は大型スーパーで何でも揃うので便利です。物価も平均的かと思います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 新宿区は待機児童が少ないと聞きます。数もたくさんあり家から近い保育園が多数ありました。
また、東京女子医大も徒歩で通えますし町医者も多くあります。
消防署や防衛省もあるのでなんだか安心です。
四谷保健センターでいろいろな手続きができますし、新宿御苑の手前にある出張所でも手続きできます。
消防博物館は無料ですし、おもちゃ美術館も有料ですが子供が楽しめます。新宿歴史博物館もあります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年4月

ひろぽんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット とにかく防音気密性が高いので隣や上の階の物音が聞こえたことがなくエアコンもよく効く

デメリット（1件）

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2011年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅周辺にはお店があるので明るさがあって便利です。徒歩でもすぐにつけ安心
できます
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大きな道路に面していますが騒音も少なく静かに暮らせます
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット １Fのアーチがすごく素敵で感動してしまいました
お部屋の
仕様・設備 		無評価 メリット 特になし
買い物・飲食店充実度 4 メリット 大きいスーパーは近場にはないですがコンビニは充実
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 特になし
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

2010年5月

匿名さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容

どのような方にお勧め

総合レビュー

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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2025年11月 曙橋駅

さくらさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
治安
5 		メリット 警察もよく巡回してますし、機動隊や防衛省がすぐ近くなので、非番の警察の方がランニングしてたりと治安はものすごく良いです。
スーパーも駅近く商店街もあるので、生活するには充実してますし、新宿も近いので買い物にも困りません。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・41文字）

2024年1月 四谷三丁目駅

やまねこさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心の中心地であり、タクシーが捕まえやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設はまずまずそろっているが、十分な商業施設とまでは言えない
飲食店の充実
4 		メリット 伝統的な飲食店が荒木町を中心に数多くある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 周辺の駅には学校や公園などがあるので、少し動けば充実している。
治安
4 		メリット 新宿通りがメインとなっており、車の通行量は多く夜間でも明るい
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心の中心であるため、利便性は高いと言える。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・216文字）

2021年10月 四谷三丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 都心部に限りなく近いですが、治安が良くすみ良いエリアです。オフィスと住宅街が混在しています……

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（残り169文字）

2019年7月 曙橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・新宿（繁華街）まで歩いて行ける
・なにも困らない
・建築や美術系の学……

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（残り239文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フリーディオ四谷三丁目の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新宿区ランキング

位
(1939物件中)

新宿区荒木町ランキング

位
(15物件中)

曙橋駅ランキング

位
(270物件中)
四谷三丁目駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,021万円

推定相場坪単価586万円/坪

推定相場㎡単価178万円/㎡

価格帯別判定 i

フリーディオ四谷三丁目の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,472 ～ 6,623万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,171 ～ 6,472万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,870 ～ 6,171万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,569 ～ 5,870万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,268 ～ 5,569万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新宿区 201位 / 1,508物件中
新宿区荒木町 5位 / 14物件中
曙橋駅 45位 / 234物件中
四谷三丁目駅 57位 / 189物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年12月11日終値) の日経平均株価は 50,148.82 円 となります。

何年後

予測価格：5,931～6,235万円

※中央値：6,083万円

予測坪単価：592万円/坪

予測㎡単価：179万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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フリーディオ四谷三丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年11月 販売中 6階 1LDK 南 リノベーション ー
2 2025年9月 2025年10月 5階 1LDK 南 角部屋
リノベーション		 ー
3 2025年9月 2025年9月 2階 1LDK 南 リフォーム ー
4 2025年8月 2025年9月 3階 1LDK 南 ー ー
5 2025年8月 2025年9月 2階 1LDK 南 ー ー
6 2025年8月 2025年8月 6階 1LDK 南 角部屋
リノベーション		 ー
7 2025年5月 2025年7月 13階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
8 2025年4月 2025年4月 2階 1R 南 ー ー
9 2025年4月 2025年4月 13階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
10 2025年3月 2025年5月 6階 1R 南 角部屋 ー
11 2024年9月 2024年11月 13階 1R 南 ー ー
12 2024年6月 2024年7月 14階 1LDK 南 リフォーム ー
13 2024年5月 2024年5月 2階 2SLDK 南西 ー ー
14 2024年5月 2024年6月 14階 1LDK 南 リフォーム ー
15 2024年3月 2024年4月 6階 1R 西 ー ー
16 2024年2月 2024年8月 2階 2SLDK 南西 ー ー
17 2023年12月 2023年12月 13階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
18 2023年12月 2024年1月 14階 1R 南 ー ー
19 2023年10月 2023年11月 13階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
20 2023年10月 2023年10月 13階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
21 2023年10月 2023年10月 13階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
22 2023年9月 2023年10月 13階 2LDK 南 角部屋 ー
23 2023年9月 2023年10月 13階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
24 2023年8月 2023年8月 5階 1LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
25 2023年7月 2023年7月 5階 1LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
26 2023年6月 2023年9月 13階 1LDK 南 ー ー
27 2023年6月 2023年6月 5階 1LDK 北西 リフォーム ー
28 2023年5月 2023年6月 5階 1LDK 北西 リフォーム ー
29 2023年5月 2023年5月 13階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
30 2023年5月 2023年12月 13階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
31 2023年3月 2023年4月 8階 1LDK 北 角部屋 ー
32 2023年2月 2023年5月 5階 1LDK 西 角部屋 ー
33 2023年1月 2023年1月 13階 2LDK 南 角部屋 ー
34 2022年11月 2022年11月 5階 1LDK 北西 角部屋 ー
35 2022年10月 2022年10月 7階 1R 西 ー ー
36 2022年8月 2022年10月 5階 1LDK 西 ー ー
37 2022年6月 2022年6月 3階 1LDK 南 ー ー
38 2021年7月 2021年7月 1階 1LDK 東 ー ー
39 2020年10月 2020年10月 7階 1R 西 ー ー
40 2020年9月 2020年10月 8階 1R 南 ー ー
41 2020年8月 2020年9月 2階 1LDK 西 ー ー
42 2020年7月 2020年8月 10階 1R 南東 ー ー
43 2020年5月 2020年8月 12階 1K 南 角部屋 ー
44 2019年4月 2019年6月 1階 1R 南 ー ー
45 2018年7月 2018年10月 6階 1R 西 ー ー
46 2018年5月 2018年7月 13階 1LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
47 2018年4月 2018年7月 13階 1LDK 南 ー ー
48 2018年4月 2018年5月 3階 1R 南 リフォーム ー
49 2018年4月 2018年4月 13階 1LDK 西 角部屋 ー
50 2018年3月 2018年4月 13階 1LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
51 2018年2月 2018年4月 3階 1R 南 リフォーム ー
52 2018年1月 2018年3月 13階 1LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
53 2017年9月 2017年10月 13階 1LDK 南 ー ー
54 2016年11月 2017年1月 6階 1R 南 ー ー
55 2016年8月 2016年9月 1階 1R 南 ー ー
56 2016年3月 2016年5月 7階 1R 南 リフォーム ー
57 2015年10月 2015年10月 4階 1R 西 ー ー
58 2015年9月 2015年9月 7階 1R 西 ー ー
59 2015年6月 2015年7月 2階 2SLDK 南西 ー ー
60 2015年4月 2015年6月 7階 1R 西 ー ー
61 2015年2月 2015年3月 7階 1R 西 ー ー
62 2014年12月 2015年6月 4階 1K 南西 ー ー
63 2014年12月 2015年1月 7階 1R 西 ー ー
64 2014年12月 2015年6月 2階 2LDK 南西 ー ー
65 2014年12月 ー 2階 2LDK 南西 ー ー
66 2014年10月 ー 7階 1R 西 ー ー
67 2014年10月 ー 1階 1R 南 ー ー
68 2014年9月 ー 14階 1R 南 ー ー
69 2014年9月 ー 7階 1R 西 ー ー
70 2014年9月 ー 4階 1K 南 ー ー
71 2014年6月 ー 3階 1K 南西 ー ー
72 2014年3月 ー 4階 1K 南 ー ー
73 2014年2月 ー 10階 1R 南 ー ー
74 2014年2月 ー 4階 1K 南 ー ー

…残り54件
平均 7階 46.24㎡ 4.98㎡ 5,533万円 ＠388万円 ＠118万円 8,884円
192円		 11,985円
252円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ フリーディオ四谷三丁目の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フリーディオ四谷三丁目の売買相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -

      -

  • ■新宿区荒木町の売買相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -%

      -

  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -%

      -

  • ■四谷三丁目駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 9 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 2 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

フリーディオ四谷三丁目の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2014年2月 11階 2LDK 南西 63.27
2013年12月 11階 2LDK 南 63.27
2013年12月 3階 1R 北西 34.7
2013年11月 8階 1R 西 34.7
2013年10月 1階 1K 南 33.61

…残り3件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区荒木町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -%

      -

  • ■四谷三丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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フリーディオ四谷三丁目の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    キャッスル花井

    キャッスル花井の外観
    住所 東京都新宿区荒木町11番46号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩5分
    築年月 1981年4月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 3867
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,903万円
    326万円
    99万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    キャッスル花井
    新着 リノベorリフォーム済み
    キャッスル花井     		5,880万円 354.1万円 54.89m² 2LDK 2階 南 相応
    情報取得日:2025年12月08日
    キャッスル花井
    リノベorリフォーム済み
    キャッスル花井     		5,880万円 354.1万円 54.89m² 2LDK 3/5階 南 相応
    キャッスル花井 3階
    リノベorリフォーム済み
    キャッスル花井 3階     		5,880万円 354.1万円 54.89m² 2LDK 3階 南 相応
  • 中古

    FLレジデンス都心首府

    FLレジデンス都心首府の外観
    住所 東京都新宿区荒木町11番67号
    最寄駅 都営新宿線 曙橋駅 徒歩5分
    築年月 2020年12月
    階建 地上4階建
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 79
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    FLレジデンス都心首府
    オーナーチェンジ
    FLレジデンス都心首府     		7,000万円 621.8万円 37.21m² 1R+N 1階 北西 相応
  • 中古

    コムロンド四谷荒木町

    住所 東京都新宿区荒木町10番30号
    最寄駅 都営新宿線 曙橋駅 徒歩4分
    築年月 2001年12月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 6884
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,914万円
    421万円
    128万円
  • 中古

    ノグチビル

    住所 東京都新宿区住吉町1番19号
    最寄駅 都営新宿線 曙橋駅 徒歩3分
    築年月 1982年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 1630
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,914万円
    421万円
    128万円
  • 中古

    四谷デュープレックス

    四谷デュープレックスの外観
    住所 東京都新宿区舟町12番35号
    最寄駅 都営新宿線 曙橋駅 徒歩2分
    築年月 2008年10月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 65戸
    口コミ数 33
    偏差値 55
    アクセス数 10144
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,312万円
    487万円
    148万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ＹＯＴＳＵＹＡＤＵＰＬＥＸＤ−Ｒ     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 105万円
    割安

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    ラ・ヴィアンローゼ

    住所 東京都新宿区荒木町19番
    交通 都営新宿線 曙橋駅 徒歩4分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 15
    アクセス数 2276
  • 賃貸

    HEBELMAISON四谷B

    HEBELMAISON四谷Bの外観
    住所 東京都新宿区荒木町12番
    交通 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩4分
    築年数 2022年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＨＥＢＥＬ　ＭＡＩＳＯＮ　四谷Ｂ 402
    ＨＥＢＥＬ　ＭＡＩＳＯＮ　四谷Ｂ 402     		16.9万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 39.49m² 1LDK 4階 西
  • 賃貸

    ザ・シティレジデンス新宿荒木町

    住所 東京都新宿区荒木町13番54号
    交通 都営新宿線 曙橋駅 徒歩5分
    築年数 2023年5月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 117
  • 賃貸

    パークキューブ四谷三丁目

    パークキューブ四谷三丁目の外観
    住所 東京都新宿区荒木町22番2号
    交通 都営新宿線 曙橋駅 徒歩3分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 12
    アクセス数 2436
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークキューブ四谷三丁目（Ｐａｒｋ Ｃｕｂｅ 四谷三丁目）
    新着
    パークキューブ四谷三丁目（Ｐａｒｋ Ｃｕｂｅ 四谷三丁目）     		12.6万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.6m² ワンルーム 3階 西
    情報取得日:2025年12月04日
    パークキューブ四谷三丁目
    パークキューブ四谷三丁目     		12万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.6m² ワンルーム 1階 西
    パークキューブ四谷三丁目 416
    パークキューブ四谷三丁目 416     		13.3万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.37m² 1K 4階 東
    パークキューブ四谷三丁目
    パークキューブ四谷三丁目     		13.4万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 27.37m² 1K 5階 -
    パークキューブ四谷三丁目
    パークキューブ四谷三丁目     		15.1万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.48m² ワンルーム 10階 西
    パークキューブ四谷三丁目
    パークキューブ四谷三丁目     		15.1万円
    (8,000円)    		 151,000円 151,000円 28.47m² 1K 10階 西
    パークキューブ四谷三丁目 101
    パークキューブ四谷三丁目 101     		15.9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 32.35m² ワンルーム 1階 西
  • 賃貸

    サンライズビル

    住所 東京都新宿区荒木町10番17号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩5分
    築年数 1978年11月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 1
    アクセス数 72

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    パークシティ高田馬場

    パークシティ高田馬場
    価格 14,980万円～14,980万円
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    階建 地上12階 地下2階建
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    間取り 3LDK
    スコア 4.5
    投票数 40票
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    プラウド四谷

    プラウド四谷
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区四谷一丁目9番7（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩3分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 38戸
    専有面積 70.07㎡～84.42㎡
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    スコア 4.4
    投票数 1票
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    リビオ高田馬場

    リビオ高田馬場
    価格 8,590万円～13,390万円
    所在地 東京都新宿区下落合一丁目937番1（地番）
    交通 山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分
    階建 地上10階建
    総戸数 133戸
    専有面積 44.10㎡～64.45㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 910
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    ザパークハウス新宿富久町

    ザパークハウス新宿富久町
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区富久町71番1（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩7分 （※2番出口）
    階建 地上4階 地下1階建
    総戸数 50戸
    専有面積 38.69㎡～84.48㎡
    間取り 第3期 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 1638

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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