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分譲

ルーブル都立大学の評価レポート

総合評価 3.1 アクセス数3383

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  • 交通

    都立大学駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『都立大学駅』 東急東横線 

  • 所在地(住所)

    東京都目黒区八雲1丁目3番11号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    平成11年3月

  • 総戸数

    49戸

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    八雲小学校

  • 中学校区域

    第十中学校

  • 備考

    ●平成21年12月撮影 ●エレベータ

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

目黒区坪単価ランキング
476位 (930物件中)

推定相場価格:1,533万円

推定相場坪単価:267万円/坪

推定相場㎡単価:81万円/㎡

想定賃料  7.4 ~ 8.2万円  (坪賃料:12,974円~14,339円)
表面利回り 6.14
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,648 ~ 1,686万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,571 ~ 1,648万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,494 ~ 1,571万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,418 ~ 1,494万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,341 ~ 1,418万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
目黒区ランキング


(1069物件中)
【分譲マンション】
都立大学駅ランキング


(269物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ルーブル都立大学 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ルーブル都立大学の売買相場 緑線 = 目黒区八雲の売買相場 青線 = 目黒区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ルーブル都立大学の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成11年3月)
1 K 1●.●● 2.●● ●●●● ●●●.● ●●.●●
1 K 2●.●● 4.●● ●●●● ●●●.●● ●●●.●

ルーブル都立大学の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2014年9月 3階 1K
2 2014年8月 3階 1 K
3 2014年7月 3階 1 K
4 2013年3月 4階 1 K
5 2013年3月 4階 1 K
6 2013年1月 3階 1 K
7 2013年1月 3階 1 K
8 2012年11月 4階 1 K
9 2012年2月 1階 1 K
10 2012年2月 3階 1 K
11 2011年7月 3階 1 K
12 2010年9月 4階 1 K
13 2010年8月 1階 1 K
14 2009年1月 3階 1 K
平均 3階 18.2㎡ 2.97㎡ 1,503万円 @274万円 @83万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 17.95~17.95㎡|17.95㎡ 1,435万円|264万円/坪
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 17.95~17.95㎡|17.95㎡ 1,520万円|280万円/坪
4階~4階 17.95~21.48㎡|18.83㎡ 1,503万円|264万円/坪
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 17.95~21.48㎡|18.2㎡ 1,503万円|273万円/坪
組み合わせ平均値

ルーブル都立大学の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

ルーブル都立大学 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ルーブル都立大学の賃料相場 緑線 = 目黒区八雲の賃料相場 青線 = 目黒区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ルーブル都立大学の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年2月 4階 17.95 1K
2019年1月 2階 17.95 1K
2018年12月 5階 18.76 1K
2018年12月 5階 18.76 1K
2018年12月 5階 18.76 1K
平均 4階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 17.95~21.48㎡|19.12㎡ 74,333円|12,944円/坪
2階~2階 17.95~21.48㎡|18.2㎡ 78,115円|14,197円/坪
3階~3階 17.95~21.48㎡|19.09㎡ 81,360円|14,168円/坪
4階~4階 17.95~21.48㎡|18.59㎡ 79,500円|14,184円/坪
5階~5階 17.95~21.48㎡|18.49㎡ 78,093円|13,978円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.95~21.48㎡|19.38㎡ 78,879円|13,512円/坪
東向き 17.95~18.76㎡|18.22㎡ 79,000円|14,345円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 17.95~21.48㎡|18.04㎡ 78,165円|14,331円/坪
組み合わせ平均値

ルーブル都立大学の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

ルーブル都立大学の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ユニーブル下目黒 ユニーブル下目黒 東京都目黒区下目黒5丁目790番1他(地番)
東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩11分
4,798万円~9,798万円 1LDK~3LDK
5階建
26戸
株式会社ユニホー
プレシス都立大学 プレシス都立大学 東京都目黒区中根二丁目41-1(地番)、東京都目黒区中根二丁目13番3号(住居表示)
東急東横線「都立大学」駅 徒歩1分
7,150万円~10,890万円 1LDK+S~3LDK
7階建
29戸
一建設株式会社
グラン レ・ジェイド自由が丘 グラン レ・ジェイド自由が丘 東京都目黒区八雲三丁目 107番(地番)
東急東横線「自由が丘」駅 徒歩13分
6,498万円~12,498万円 1LDK+S~3LDK
7階建
23戸
株式会社日本エスコン、三信住建株式会社
シティハウス中目黒テラス シティハウス中目黒テラス 東京都目黒区中目黒4-773-2(地番)
東急東横線「中目黒」駅から徒歩14分
6,880万円~8,280万円 2LD・K~3LD・K
15階建
112戸
住友不動産株式会社
シティハウス中目黒ステーションコート シティハウス中目黒ステーションコート 東京都目黒区東山1丁目1363番2他(地番)
東急東横線「中目黒」駅から徒歩4分
4,480万円~11,800万円 1R~2LD・K
15階建
140戸
住友不動産株式会社
シティハウス目黒ザ・ツイン シティハウス目黒ザ・ツイン 東京都目黒区下目黒2丁目402番2、406番4
JR山手線「目黒」駅から徒歩10分
4,298万円~7,798万円 1R~2LD・K
16階建
160戸
住友不動産株式会社
シティハウス目黒ザ・グランド シティハウス目黒ザ・グランド 東京都目黒区目黒2丁目11-15(住居表示)
JR山手線「目黒」駅から徒歩10分
4,180万円~8,480万円 1K~2LD・K
16階建
83戸
住友不動産株式会社
シティハウス中目黒サウス シティハウス中目黒サウス 東京都目黒区目黒3丁目812番2
JR山手線「目黒」駅から徒歩14分
5,300万円台~8,600万円台 1DK~3LD・K
15階建
69戸
住友不動産株式会社
パークホームズ自由が丘 パークホームズ自由が丘 東京都目黒区緑が丘1丁目2991番4
東急大井町線「緑が丘」駅 徒歩5分
9790万円(1戸)・1億1990万円(1戸) 3LDK(2戸)
6階建
19戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
ザ・パークハウス 中目黒プレイス ザ・パークハウス 中目黒プレイス 東京都目黒区東山1丁目1391番1(地番)
東急東横線「中目黒」駅(正面口)より 徒歩9分
未定 2LDK~4LDK
3階建
21戸
三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス 中目黒小川坂 ザ・パークハウス 中目黒小川坂 東京都目黒区東山1丁目1376番5他2筆(地番)
東急東横線「中目黒」駅(正面口)より 徒歩8分
未定 2LDK・3LDK
4階建
19戸
三菱地所レジデンス株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全11件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
東根小学校区域・地震にも強い制震住宅 東根小学校区域・地震にも強い制震住宅 東京都目黒区東が丘1
東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩10分
8780万円 95.59m2(車庫面積7.29m2含)
77.94m2
3LDK、ロフト
2階建
Luxsis 自由が丘 Vol.8 Luxsis 自由が丘 Vol.8 東京都目黒区大岡山1丁目
東急東横線「都立大学」駅 徒歩11分
8,490万円(税込) 99.40m2
88.08m2
3LDK
2階建
~目黒区下目黒6丁目~ 学芸大学駅徒歩15分 全2棟【飯田グループホールディングスI】 ~目黒区下目黒6丁目~ 学芸大学駅徒歩15分 全2棟【飯田グループホールディングスI】 東京都目黒区下目黒6丁目
東急東横線「学芸大学」駅 徒歩15分
7690万円~8290万円 90.76m2~91.60m2
60.00m2~80.87m2
2LDK+2S~3SLDK
3階建
【「学芸大学」駅徒歩15分】稀少な下目黒の地に登場した全2棟の新築一戸建て~目黒区下目黒6丁目~ 【「学芸大学」駅徒歩15分】稀少な下目黒の地に登場した全2棟の新築一戸建て~目黒区下目黒6丁目~ 東京都目黒区下目黒6丁目
東急東横線「学芸大学」駅 徒歩15分
7,990~8,590万円 90.76m2~91.6m2
60m2~80.87m2
2SLDK~3SLDK
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス南ブライト 【現地案内予約受付中】オープンライブス南ブライト 東京都目黒区南1丁目
東急目黒線「洗足」駅徒歩13分
5,980万円 79.06m2
46.54m2
3LDK
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス目黒原町スタイル 【現地案内予約受付中】オープンライブス目黒原町スタイル 東京都目黒区原町1丁目
東急目黒線「西小山」駅徒歩7分
5,980万円~6,780万円 82.93m2~100.10m2
60.58m2~73.30m2
2LDK+S
3階建
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ルーブル都立大学と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
グランベスタージュ八雲 目黒区八雲2丁目 都立大学駅徒歩9分
53 平成15年3月 3階建 18戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
プレミスト八雲 目黒区八雲5丁目 都立大学駅徒歩14分
53 平成21年1月 3階建 12戸 7,940万円/坪375万円/㎡114万円
目黒八雲ハイム 目黒区八雲3丁目 都立大学駅徒歩13分
自由が丘駅徒歩19分
52 平成14年4月 地下1階付4階建 27戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
アルス八雲 目黒区八雲3丁目 自由が丘駅徒歩14分
都立大学駅徒歩14分
52 平成16年4月 地下1階付3階建 33戸 6,077万円/坪287万円/㎡87万円
ディアナコート八雲 目黒区八雲2丁目 自由が丘駅徒歩12分
都立大学駅徒歩7分
52 平成12年3月 地下1階付3階建 34戸 7,051万円/坪333万円/㎡101万円
ディアナコート八雲桜樹 目黒区八雲5丁目 都立大学駅徒歩14分
駒沢大学駅徒歩17分
52 平成22年12月 地下1階付3階建 35戸 6,267万円/坪296万円/㎡90万円
ローレルコート八雲 目黒区八雲4丁目 都立大学駅徒歩13分
52 平成28年1月 5階建 19戸 8,025万円/坪379万円/㎡115万円
→ 【販売中】ローレルコート八雲  6,800万円  55.07㎡  2LDK  1階  南東
ルピナス八雲グランステージ 目黒区八雲2丁目 都立大学駅徒歩6分
自由が丘駅徒歩12分
51 平成11年12月 7階建 51戸 6,098万円/坪288万円/㎡88万円
藤和目黒八雲ホームズ 目黒区八雲3丁目 都立大学駅徒歩13分
自由が丘駅徒歩17分
51 平成10年5月 地下1階付3階建 16戸 5,992万円/坪283万円/㎡86万円
リストレジデンス八雲 目黒区八雲4丁目 都立大学駅徒歩9分
51 平成24年12月 5階建 22戸 7,284万円/坪344万円/㎡105万円
 上記は、「ルーブル都立大学」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

目黒区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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