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HOME > 中古マンション > 愛知県 > 名古屋市 > 中村区 > 若宮町 > 太閤通駅 > プレサンスNAGOYAシティオ

中古

プレサンスNAGOYAシティオ

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 1643
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プレサンスNAGOYAシティオの外観
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販売価格履歴 新築時:0件
中古:2件
賃料履歴 2022年～: 202件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場 売買:約258万円/坪 賃料:約8176円/坪 利回り:約3.80％

プレサンスNAGOYAシティオの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄桜通線／太閤通駅 徒歩7分
    名古屋市営地下鉄東山線／中村日赤駅 徒歩14分
    名古屋市営地下鉄東山線／本陣駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『太閤通駅』　名古屋市営地下鉄桜通線　
    『中村日赤駅』　名古屋市営地下鉄東山線　
    『本陣駅』　名古屋市営地下鉄東山線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市中村区若宮町4丁目56-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2020年6月

  • 総戸数

    121戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市中村区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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プレサンスNAGOYAシティオの【中古】販売情報 本日、11人がこの物件を閲覧しました。

プレサンスＮＡＧＯＹＡシティオ
プレサンスＮＡＧＯＹＡシティオ

オーナーチェンジ

価格
1,650万円
坪単価
250万円
専有面積
21.76m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
北
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
詳細を見る
  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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プレサンスNAGOYAシティオの【賃貸】物件情報

プレサンスNAGOYAシティオ 210
プレサンスNAGOYAシティオ 210
賃料(管理費)
5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・0.5ヶ月
専有面積
22.62m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
北
詳細を見る
プレサンスNAGOYAシティオ 303
プレサンスNAGOYAシティオ 303
賃料(管理費)
5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・0.5ヶ月
専有面積
22.33m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北
詳細を見る
プレサンスNAGOYAシティオ 304
プレサンスNAGOYAシティオ 304
賃料(管理費)
5.1万円(9,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.79m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
詳細を見る
プレサンスNAGOYAシティオ 407
プレサンスNAGOYAシティオ 407
賃料(管理費)
5.2万円(9,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
21.76m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
-
詳細を見る
プレサンスＮＡＧＯＹＡシティオ
プレサンスＮＡＧＯＹＡシティオ
賃料(管理費)
5.2万円(9,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
21.76m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
北
詳細を見る
プレサンスNAGOYAシティオ 303
プレサンスNAGOYAシティオ 303
賃料(管理費)
5.46万円(7,370円)
敷金・礼金
無・62,000円
専有面積
22.33m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北
詳細を見る
プレサンスNAGOYAシティオ 411
プレサンスNAGOYAシティオ 411
賃料(管理費)
5.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.4m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
北
詳細を見る
プレサンスNAGOYAシティオ 603
プレサンスNAGOYAシティオ 603
賃料(管理費)
5.5万円(9,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.33m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
北
詳細を見る
プレサンスNAGOYAシティオ 604
プレサンスNAGOYAシティオ 604
賃料(管理費)
5.55万円(7,190円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.76m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
北
詳細を見る
プレサンスNAGOYAシティオ 311
プレサンスNAGOYAシティオ 311
賃料(管理費)
5.63万円(7,720円)
敷金・礼金
無・64,000円
専有面積
23.4m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北
詳細を見る
プレサンスNAGOYAシティオ
プレサンスNAGOYAシティオ
賃料(管理費)
5.7万円(7,370円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.33m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
北
詳細を見る
プレサンスNAGOYAシティオ
プレサンスNAGOYAシティオ
賃料(管理費)
6.1万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.4m²
間取り
1K
所在階
11階
向き
北
詳細を見る
プレサンスNAGOYAシティオ
プレサンスNAGOYAシティオ
賃料(管理費)
6.1万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.62m²
間取り
1K
所在階
11階
向き
北
詳細を見る
プレサンスNAGOYAシティオ 1110
プレサンスNAGOYAシティオ 1110
賃料(管理費)
6.1万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.62m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
北
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

プレサンスNAGOYAシティオの口コミ・評判

2023年3月

よんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅は桜通線の太閤通駅です。始発なので、名古屋方面に行く時は絶対に座れるのがメリットです。駅まで大通り沿いを歩けます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 立地は良いと思います。太閤通り駅へのアクセスもよく、バス停も近くにあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観、エントランスは綺麗でよく清掃されています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 設備は必要十分です。スマホで操作できる照明がついているのが良いです。外から電気をつけたりエアコンをつけたりできます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 有名ラーメン店の満珍軒、スシロー、ガストが徒歩圏内で便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット マンション内のコミュニケーションはないですが、隣に銀行の駐車場があるので火事でも延焼しづらいと思います。病院は細川外科がなんでも見てくれるので、大きい病院よりかかりやすいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月

n.さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観が綺麗です。セキュリティもオートロックでしっかりしてます。エントランス部分は掃除が行き届いてます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2020年4月 中村日赤駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東山線で通勤通学に便利です。名古屋まで6分（3駅)、栄まで10分(5駅)で行けます。

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（残り247文字）

2020年3月 本陣駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 名古屋駅までわずか2駅というアクセスの良さはとても大きな魅力です。また、コンビニやドラッグ……

無料会員登録で口コミを全て見る
（残り153文字）

2020年1月 中村日赤駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 総合病院である中村日赤病院に乗り入れている駅なので、怪我や病気の際にはすぐにかかることがで……

無料会員登録で口コミを全て見る
（残り124文字）

2019年4月 太閤通駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 中村区役所駅は、名古屋市営地下鉄の桜通線の駅です。一日平均で6,300人近くの利用者がいま……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,871万円

推定相場坪単価258万円/坪

推定相場㎡単価78万円/㎡

想定賃料　　5.6　～　6.2万円　 （坪賃料：7,768円～8,585円）
表面利回り　3.80％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,012 ～ 2,059万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,918 ～ 2,012万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,825 ～ 1,918万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,731 ～ 1,825万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,637 ～ 1,731万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

プレサンスNAGOYAシティオの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪賃料ランキング

名古屋市中村区 34位 / 83物件中
名古屋市中村区若宮町 2位 / 3物件中
太閤通駅 11位 / 20物件中
中村日赤駅 1位 / 3物件中
本陣駅 1位 / 5物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

プレサンスNAGOYAシティオの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年9月 9階 1K 北
2 2024年3月 9階 1K 北
平均 9階 21.76㎡ 0㎡ 1,650万円 ＠251万円 ＠76万円 5,800円 1,310円 266円 60円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プレサンスNAGOYAシティオの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレサンスNAGOYAシティオの売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -

      -

  • ■名古屋市中村区若宮町の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • ■名古屋市中村区の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • ■中村日赤駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 データなし データなし
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 21.76～21.76㎡｜21.76㎡ 1,650万円｜250万円/坪
11階～12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 21.76～21.76㎡｜21.76㎡ 1,650万円｜250万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

プレサンスNAGOYAシティオの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 4階 1K 北 23.4
2024年10月 7階 1K 北 22.33
2024年9月 3階 1K 北 22.33
2024年9月 8階 1K 北 21.76
2024年9月 3階 1K 北 21.66

…残り197件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プレサンスNAGOYAシティオの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレサンスNAGOYAシティオの賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -

      -

  • ■名古屋市中村区若宮町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • ■名古屋市中村区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • ■中村日赤駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 21.56～23.4㎡｜22.04㎡ 53,218円｜7,987円/坪
4階～6階 21.56～23.4㎡｜22.13㎡ 53,056円｜7,930円/坪
7階～8階 21.56～23.4㎡｜22.16㎡ 53,569円｜7,993円/坪
9階～10階 21.56～23.4㎡｜22.17㎡ 54,761円｜8,171円/坪
11階～12階 21.56～23.4㎡｜22.29㎡ 54,858円｜8,139円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 21.56～23.4㎡｜22.14㎡ 53,748円｜8,028円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 196 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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～35
～40
～45
～50
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    口コミ数 0
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    住所 愛知県名古屋市中村区若宮町4丁目36番
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    GRANDY太閤 GRANDY太閤 4.7万円
    (5,000円)    		 無 無 22.68m² 1K 5階 東
    ＧＲＡＮＤＹ太閤 5C ＧＲＡＮＤＹ太閤 5C 4.7万円
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    交通 名古屋市営地下鉄桜通線 太閤通駅 徒歩4分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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