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カンポフィオーレA

総合評価：

3.0 アクセス数： 91

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更新日：2025/12/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 6件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	59,333円
平均坪単価	＠3,617円
平均m²単価	＠1,094円
上位専有面積	54.83m²：4件 54.4m²：2件
上位間取り	2LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

カンポフィオーレAの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR烏山線／仁井田駅徒歩9分
JR烏山線／下野花岡駅徒歩24分
JR宇都宮線／宝積寺駅徒歩74分
利用可能路線
『仁井田駅』　JR烏山線　
『下野花岡駅』　JR烏山線　
『宝積寺駅』　JR宇都宮線　JR烏山線　
所在地(住所)
栃木県塩谷郡高根沢町花岡大中島1504-5 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2021年9月
総戸数
4戸
学区情報
塩谷郡高根沢町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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カンポフィオーレAの口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【下野花岡駅に対する口コミ】1駅で路線がたくさん繋がっている宝積寺駅にいけるところ土地代金は安い。なので広い土地を安価で買える。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【下野花岡駅に対する口コミ】徒歩5分圏内に飲食店やコンビニ、ガソリンスタンドなどがあるすごく静かです。夜は虫の声が聞こえてくるくらいです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【下野花岡駅に対する口コミ】美味しい中華料理屋がある。あとはフランス？料理が食べられるバルもある
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【下野花岡駅に対する口コミ】保育園、小学校、中学校、高校と教育機関が1つの町に全てある。

下野花岡駅のデメリット（4件）

下野花岡駅の総合レビュー

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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2024年8月宝積寺駅

soraさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR烏山線とJR東北本線が利用できます。宇都宮から2駅と宇都宮にアクセスしやすい。郊外のため駅周辺は静かです。駅が建築家の隈研吾さんが設計しており、とても美しいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の階段を降りたすぐには、食堂や居酒屋、ちょっとしたお土産屋さんがあるので家に帰る際丁度いい。
飲食店の充実	5	メリット	美味しい食堂、居酒屋があるのでとても嬉しい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅を降りたらすぐに広場になっているので子供と遊んだら、犬の散歩ができる
治安	5	メリット	近くに交番があるので安心する何かあったらすぐいける
コストパフォーマンス	5	メリット	そこまでたかくないとおもうので、いいとおもう

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・287文字）

2024年4月宝積寺駅

キヨコさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR東北本線と烏山線のにめん三線の地上駅で橋上コンコースがあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	西口側広場はとりたてて何もありませんが、東口側はおしゃれなモール風でイベント時の夜間はイルミネーションなどがかざれます。
飲食店の充実	5	メリット	周辺の飲食店があります。かなりたくさん人気のお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅からも遠くなくて公園や遊園地もいくつかあります。
治安	5	メリット	駅の警備状況は常に安全であることが保証されています。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺のインフラも充実しており、長く住むことができます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・188文字）

2024年2月宝積寺駅

夏耶乃さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	黒磯線でも烏山線でもどっちでも止まる駅だから、すごく便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駐車場の横に雑貨屋さんがたくさんあるし、食堂みたいなのもある。
飲食店の充実	5	メリット	ちゃんぽんがある店があり、そのちゃんぽんがめちゃくちゃ美味い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ちゃんとエレベーターもあって使いやすい。
治安	5	メリット	冬の間はイルミネーションの展示とかある。
コストパフォーマンス	5	メリット	スーパーが近くにあるから、帰りとかに寄って帰れる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年9月宝積寺駅

あきゅむさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	宇都宮まで約20分。タクシーもそれなりにくる。
生活利便施設の充実	3	メリット	ちょっくらとよばれる大谷石でできた建物があり、飲み屋さんやバンドが練習できる所もある
飲食店の充実	4	メリット	飲み屋さんはあるので、お酒好きにはとてもいい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅のトイレはそれなりに綺麗で多目的トイレもしっかりある。
治安	4	メリット	特に悪いとこではない。治安悪いほど人もいるわけではない。
コストパフォーマンス	3	メリット	土地の値段は安いと思う。宇都宮までの距離を考えれば、車社会の中ではいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・251文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カンポフィオーレAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	1階	2LDK	南	54.83
2024年7月	2階	2LDK	南	54.83
2024年5月	1階	2LDK	南	54.83
2023年9月	2階	2LDK	南	54.4
2023年8月	1階	2LDK	南	54.4
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝塩谷郡高根沢町花岡の賃料相場青線＝塩谷郡高根沢町の賃料相場宝積寺駅の賃料相場下野花岡駅の賃料相場仁井田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■塩谷郡高根沢町花岡の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年10月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
■塩谷郡高根沢町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年10月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
■宝積寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年10月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	6	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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