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中古

クオリア代々木

総合評価 3.8 アクセス数14694
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クオリア代々木の外観
  • クオリア代々木のエントランス
  • クオリア代々木のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:54
中古:53
賃料履歴 2013年~: 25件
騰落率

データ有

口コミ メリット:29 デメリット:27 特徴:11
推定相場 売買:603万円/坪 賃料:15517円/坪 利回り:3.08
偏差値ランキング

渋谷区
1584物件中の順位

クオリア代々木の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線/代々木駅 徒歩4分
    東京メトロ副都心線/北参道駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『代々木駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線 
    『北参道駅』 東京メトロ副都心線 

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目30-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

    54戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立鳩森小学校

  • 中学校区域

    区立原宿外苑中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

    ●平成21年12月撮影 ●エレベータ ●宅配ロッカー ●専用庭:あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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クオリア代々木の口コミ・評判

2019年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 最寄駅は代々木ですが新宿までも歩いて15分程度ですし、山手線・大江戸線・総武線が通っているため都内の主要なエリアへのアクセスはとても良いです。
また、副都心線の北参道駅にも徒歩10分以内です。
代々木駅周辺はB級グルメが充実している印象です。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 最寄駅までの道が夜でも明るいので女性には安心だと思います。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 2018年に長期修繕を行ったため、築年数にしては綺麗だと思います。
また、管理員さんも日曜日以外はいらっしゃるので日々の清掃も行き届いています。
宅配ボックスや住民用のゴミ捨て場があるのもメリットです。監視カメラやセコムもきちんとついているのでセキュリティも良いです。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 浴室乾燥、床暖房がついています。備え付けの収納がとても多いのもメリットだと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 帰り道にコンビニがあって便利ですが、スーパーは帰り道と逆方向にあります。
また、前述しましたが、居酒屋・ラーメン屋・餃子屋等のB級グルメのお店が多めなので若い方にはおすすめです。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 保育園がマンションの隣にあるのでそこに入れれば良いと思います。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【代々木駅に対する口コミ】沢山の線路が通っていて便利です。新宿から歩ける距離なので終電に気にしなくて良いです。大きい病院もあるし、クリニックもいくつかあります。近くに明治神宮がありますので、御参りが好きな方がすぐいけると思います。夜の照明もいいので、仕事の帰りも安心。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年12月

口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット ペット飼育可。2匹まで飼うことか可能です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 駅はJR.大江戸線、副都心線と3つあるので便利だと思う。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 代々木駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 新宿まで1本のため、どこにいくにもとても便利です。
生活利便施設の充実
4
メリット の周りには薬局、銀行もあり充実しています。
飲食店の充実
5
メリット 飲食店が豊富。松屋、マックなどのチェーン店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 近くに代々木公園もあり、非常に自然が豊か。
治安
5
メリット 近くに飲み屋が多く賑わっています。
チェーン店以外も充実しています。
コストパフォーマンス
5
メリット 新宿よりは安いです。治安も良くコスパは良いかと。

2021年10月 代々木駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 代々木前という好立地
従業員さんが親切。
朝食は、野菜と果物も入っ……

2021年10月 代々木駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 代々木はJR山手線、総武線、東京メトロ大江戸線が通っているので、都心と呼ばれるところへの……

2021年4月 代々木駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 の近くはお店が非常に多く、深でも買い物などに不自由しないです。また、おしゃれな個人経営……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クオリア代々木の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格9,298万円

推定相場坪単価603万円/坪

推定相場㎡単価183万円/㎡

想定賃料  22.7 ~ 25.1万円  (坪賃料:14,742円~16,293円)
表面利回り 3.08
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 9,995 ~ 10,228万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 9,530 ~ 9,995万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 9,065 ~ 9,530万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 8,600 ~ 9,065万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 8,136 ~ 8,600万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

クオリア代々木の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

渋谷区 299 / 1,256物件中
渋谷区千駄ヶ谷 17 / 99物件中
代々木駅 17 / 147物件中
北参道駅 21 / 94物件中

坪賃料ランキング

渋谷区 364 / 1,025物件中
渋谷区千駄ヶ谷 25 / 74物件中
代々木駅 28 / 120物件中
北参道駅 29 / 75物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年12月10日終値) の日経平均株価は 39,367.58 円 となります。

何年後

予測価格:8,9859,446万円

※中央値:9,215万円

予測坪単価:598万円/坪

予測㎡単価:181万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築19年10カ月)

渋谷区ランキング


(380物件中)

渋谷区千駄ヶ谷ランキング


(17物件中)

代々木駅ランキング


(41物件中)

クオリア代々木の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2005年2月)
1階 南東
3階 南東
4階 南東
4階 南東
4階 南東
6階 南東
6階 南東
9階 南東
9階 南東
10階 南東

クオリア代々木の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年9月 2024年10月 9階 2LDK
2 2024年8月 2024年8月 1階 2LDK
3 2024年8月 2024年8月 9階 2LDK
4 2024年3月 2024年4月 7階 2LDK 南東
5 2024年1月 2024年6月 11階 1LDK 南東
6 2023年12月 2024年1月 11階 1LDK 南東
7 2023年11月 2023年11月 4階 1LDK
8 2023年4月 2023年5月 11階 1LDK 南東
9 2021年8月 2021年9月 2階 1SLDK 南東
10 2021年2月 2021年7月 1階 1LDK 南東
11 2020年10月 2020年11月 9階 1LDK 南東
12 2020年9月 2020年10月 4階 1LDK 南東
13 2020年9月 2021年7月 1階 1LDK 南東
14 2020年8月 2020年9月 2階 1LDK 南東
15 2020年8月 2020年9月 1階 1LDK 南東
16 2020年6月 2020年9月 4階 1LDK 南東
17 2020年2月 2020年2月 4階 1LDK 南東
18 2020年2月 2020年5月 1階 1LDK
19 2019年8月 2019年8月 1階 1LDK 南東
20 2019年7月 2019年9月 2階 1LDK 南東
21 2019年4月 2019年6月 2階 1LDK 南東
22 2019年3月 2019年3月 2階 1LDK 南東
23 2019年2月 2019年3月 2階 1LDK 南東
24 2019年2月 2019年7月 1階 1LDK 南東
25 2018年11月 2018年12月 7階 1LDK 南東
26 2018年8月 2018年9月 8階 2LDK
27 2018年8月 2018年8月 2階 1LDK 南東
28 2018年8月 2018年10月 1階 1LDK 南東
29 2017年11月 2017年11月 2階 1LDK 南東
30 2017年11月 2018年7月 8階 1LDK 南東
31 2017年5月 2017年8月 8階 1LDK 南東
32 2016年9月 2017年2月 8階 2LDK 南東
33 2016年7月 2016年9月 4階 2LDK 南東
34 2016年7月 2016年7月 13階 1LDK 南東
35 2016年5月 2016年7月 8階 2LDK 南東
36 2016年4月 2016年4月 12階 1LDK 南東
37 2016年2月 2016年5月 8階 2LDK 南東
38 2015年10月 2015年11月 12階 1LDK 南東
39 2015年6月 2015年8月 4階 1LDK 南東
40 2015年6月 2015年6月 3階 2LDK 南東
41 2013年1月 2階 1LDK 南東
42 2013年1月 14階 1LDK 南東
43 2012年10月 6階 2LDK 南東
44 2012年9月 8階 1LDK 南東
45 2012年2月 14階 1LDK 南東
46 2011年10月 14階 1LDK 南東
47 2011年8月 2階 1LDK 南東
48 2011年7月 12階 1LDK 南東
49 2010年5月 14階 1LDK 南東
50 2010年3月 14階 1LDK 南東
51 2010年2月 4階 2LDK 南東
52 2009年3月 2階 1LDK 南東
53 2009年3月 9階 1LDK 南東

…残り33

平均 6階 49.73㎡ 6.78㎡ 5,843万円 @386万円 @117万円 13,379円 18,222円 269円 366円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = クオリア代々木の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • クオリア代々木の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -

      -

  • 渋谷区千駄ヶ谷の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • 渋谷区の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • 代々木駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 35.17~57.19㎡|51.71㎡ 6,001万円|381万円/坪
4階~6階 35.17~57.46㎡|48.85㎡ 5,042万円|348万円/坪
7階~9階 35.17~57.46㎡|53.45㎡ 6,721万円|416万円/坪
10階~12階 35.17~53.21㎡|44.19㎡ 6,116万円|440万円/坪
13階~14階 35.17~53.21㎡|41.77㎡ 4,208万円|334万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.17~57.46㎡|49.75㎡ 5,828万円|384万円/坪
東向き 57.46~57.46㎡|57.46㎡ 6,980万円|401万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

クオリア代々木の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 3階 1LDK 南東 45.95
2024年7月 3階 1LDK 南東 45.95
2024年4月 11階 1DK 南西 35.17
2024年4月 1階 1LDK 南東 35.17
2023年3月 7階 1LDK 45.95

…残り20

平均 5階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = クオリア代々木の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • クオリア代々木の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -

      -

  • 渋谷区千駄ヶ谷の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • 渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • 代々木駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 35.1~52.94㎡|40.23㎡ 174,083円|14,465円/坪
4階~6階 35.17~35.17㎡|35.17㎡ 162,500円|15,274円/坪
7階~9階 45.95~53.21㎡|47.16㎡ 199,000円|13,974円/坪
10階~12階 35.17~35.17㎡|35.17㎡ 170,333円|16,011円/坪
13階~14階 45.95~53.21㎡|49.58㎡ 199,500円|13,322円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.1~53.21㎡|41.63㎡ 180,720円|14,506円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 1 8 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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暮らし・防災・子育て必須

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