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分譲

TOP八柱第2の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1022
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:6
賃料履歴 2013年~: 3件
推定相場 売買:78万円/坪
偏差値ランキング

松戸市
630物件中の順位

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  • 交通

    新八柱駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『新八柱駅』 JR武蔵野線 新京成電鉄線 

  • 所在地(住所)

    千葉県松戸市常盤平陣屋前6番5号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1987年3月

  • 総戸数

    32戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

松戸市坪単価ランキング: 292位 (559物件中)
新八柱駅: 11位 (17物件中)

推定相場価格:375万円

推定相場坪単価:78万円/坪

推定相場㎡単価:24万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 403 ~ 412万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 384 ~ 403万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 365 ~ 384万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 347 ~ 365万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 328 ~ 347万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
松戸市ランキング


(630物件中)
【分譲マンション】
新八柱駅ランキング


(58物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

TOP八柱第2 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = TOP八柱第2の売買相場 緑線 = 松戸市常盤平陣屋前の売買相場 青線 = 松戸市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

TOP八柱第2の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年6月 2階 1R
2 2018年4月 2階 1R
3 2018年3月 2階 1R
4 2017年12月 2階 1R
5 2017年6月 2階 1R
6 2014年5月 1階 1R 南東
平均 1階 15.15㎡ 2.56㎡ 348万円 @76万円 @23万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 15.14~15.14㎡|15.14㎡ 280万円|61万円/坪
2階~2階 15.16~15.16㎡|15.16㎡ 362万円|79万円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 15.14~15.14㎡|15.14㎡ 280万円|61万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

TOP八柱第2の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

TOP八柱第2 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = TOP八柱第2の賃料相場 緑線 = 松戸市常盤平陣屋前の賃料相場 青線 = 松戸市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

TOP八柱第2の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2013年12月 3階 15.16 1R 南東
2013年11月 3階 15.16 1R 南東
2013年6月 5階 15.16 1R 南東
平均 3階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 15.16~15.16㎡|15.16㎡ 33,000円|7,196円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 15.16~15.16㎡|15.16㎡ 34,000円|7,414円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 15.16~15.16㎡|15.16㎡ 33,333円|7,269円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

TOP八柱第2の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

TOP八柱第2の住み替え情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
イニシア松戸 イニシア松戸 千葉県松戸市樋野口字太郎次畑719番1(地番)
常磐線「松戸」駅駅ビル北口改札より徒歩13分(利用時間10:00~21:00)
3698万円~4398万円 1LDK+2S(納戸)~4LDK
9階建
73戸
株式会社コスモスイニシア

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ポラスの分譲住宅 HITO-TOKI ひととき新八柱 ポラスの分譲住宅 HITO-TOKI ひととき新八柱 千葉県松戸市日暮7丁目447
JR武蔵野線 新八柱駅より徒歩10分
4,480万円 101.43m2
203.41m2 / 私道負担なし
2LDK+土間収納+リネン棚+リビング収納+ギャラリー棚+スキップ収納+書斎棚+ウォークインクロウォークインクロゼット+ワイドバルコニー(3LDK対応可 ※有償工事)
2階建
【2駅2路線利用可!カースペース2台】松戸市日暮7丁目 3期 新築一戸建て 全2棟 【2駅2路線利用可!カースペース2台】松戸市日暮7丁目 3期 新築一戸建て 全2棟 千葉県松戸市日暮7丁目
JR武蔵野線 「新八柱」駅 徒歩16分
3180~3280万円 99.36m2~99.37m2
105.36m2~113.32m2
4LDK~4LDK
2階建
【3駅利用可で通勤通学に便利な立地】松戸市河原塚 新築一戸建て 全2棟 【3駅利用可で通勤通学に便利な立地】松戸市河原塚 新築一戸建て 全2棟 千葉県松戸市河原塚
JR武蔵野線 「新八柱」駅 徒歩17分
2970万円 107.02m2
165.21m2
3LDK
2階建
【通勤・通学便利な駅近徒歩8分!】松戸市日暮第9 新築一戸建て 全4棟 【通勤・通学便利な駅近徒歩8分!】松戸市日暮第9 新築一戸建て 全4棟 千葉県松戸市日暮5丁目
JR武蔵野線 「新八柱」駅 徒歩8分
3180~3180万円 93.95m2
115.78m2~115.87m2
4LDK~4LDK
2階建
~飯田グループホールディングス販売専門窓口~【~リナージュ~松戸市稔台18-1期】 ~飯田グループホールディングス販売専門窓口~【~リナージュ~松戸市稔台18-1期】 千葉県松戸市稔台2-13
新京成電鉄「みのり台」駅 徒歩10分
2990~3130万円 102.26m2~102.28m2
115.41m2~129.99m2
3LDK+S
2階建
【新八柱駅・東松戸駅利用】松戸市河原塚 全2棟 【新八柱駅・東松戸駅利用】松戸市河原塚 全2棟 千葉県松戸市河原塚
JR武蔵野線 「新八柱」駅 徒歩17分
2970万円 107.02m2
165.21m2
3LDK
2階建
【新八柱徒歩9分・八柱駅徒歩9分】松戸市日暮7丁目第7 全7棟 【新八柱徒歩9分・八柱駅徒歩9分】松戸市日暮7丁目第7 全7棟 千葉県松戸市日暮7丁目
JR武蔵野線 「新八柱」駅 徒歩9分
2980~3380万円 91.12m2~104.49m2
100.05m2~116.98m2
2LDK+S~4LDK
2階建
【新八柱駅徒歩16分】松戸市河原塚2期 全1棟 【新八柱駅徒歩16分】松戸市河原塚2期 全1棟 千葉県松戸市河原塚
JR武蔵野線 「新八柱」駅 徒歩16分
3198万円 114.06m2
146.09m2
4LDK
2階建
【新八柱駅徒歩15分】松戸市牧の原1丁目第3 全1棟 【新八柱駅徒歩15分】松戸市牧の原1丁目第3 全1棟 千葉県松戸市牧の原1丁目
JR武蔵野線 「新八柱」駅 徒歩15分
4360万円 106.54m2
176.27m2
4LDK
2階建
【新八柱・八柱・東松戸駅3駅3路線利用可】松戸市河原塚8期 全2棟 【新八柱・八柱・東松戸駅3駅3路線利用可】松戸市河原塚8期 全2棟 千葉県松戸市河原塚
JR武蔵野線 「新八柱」駅 徒歩18分
2780~3180万円 98.75m2~99.05m2
121.74m2~132.85m2
4LDK~4LDK
2階建
【新八柱駅徒歩12分】松戸市常盤平西窪町IV 全2棟 【新八柱駅徒歩12分】松戸市常盤平西窪町IV 全2棟 千葉県松戸市常盤平西窪町
JR武蔵野線 「新八柱」駅 徒歩12分
3480万円 95.22m2
100.01m2
4LDK
2階建
【新八柱・八柱駅徒歩16分】松戸市日暮7丁目3期 全2棟 【新八柱・八柱駅徒歩16分】松戸市日暮7丁目3期 全2棟 千葉県松戸市日暮7丁目
JR武蔵野線 「新八柱」駅 徒歩16分
3180~3280万円 99.36m2~99.37m2
105.36m2~113.32m2
4LDK~4LDK
2階建
【新八柱駅利用】松戸市牧の原1丁目第2 全5棟 【新八柱駅利用】松戸市牧の原1丁目第2 全5棟 千葉県松戸市牧の原1丁目
JR武蔵野線 「新八柱」駅 バス6分 「かぶと公園」バス停 停歩4分
2980~3380万円 102.67m2~105.16m2
100.77m2~139.79m2
3LDK+S~4LDK
2階建
松戸市牧の原1丁目 新築一戸建て 第2 全5棟 収納豊富なお家 松戸市牧の原1丁目 新築一戸建て 第2 全5棟 収納豊富なお家 千葉県松戸市牧の原1
JR武蔵野線「新八柱」駅 バス6分「かぶと公園」停歩4分
2980万円~ 3380万円 102.67m2~105.16m2
100.77m2~139.79m2
3LDKS・4LDK・4LDKS
2階建
松戸市河原塚 新築一戸建て 全2棟 収納豊富なお家 (0513) 松戸市河原塚 新築一戸建て 全2棟 収納豊富なお家 (0513) 千葉県松戸市河原塚
JR武蔵野線「新八柱」駅 徒歩17分
2970万円~ 2990万円 107.02m2
165.21m2~165.37m2
4LDK
2階建
~飯田グループホールディングス販売専門窓口~【~リーブルガーデン~稔台】 ~飯田グループホールディングス販売専門窓口~【~リーブルガーデン~稔台】 千葉県松戸市稔台1094
新京成電鉄「みのり台」駅 徒歩15分
3180~3580万円 104.33m2~105.99m2
135.82m2~190.81m2
4LDK
2階建
【総桧で建築します】 新八柱 河原塚 3190万円 【総桧で建築します】 新八柱 河原塚 3190万円 千葉県松戸市河原塚
JR武蔵野線「新八柱」駅 徒歩16分
3,190万円 99.36m2
146.54m2
4LDK
2階建
~飯田グループホールディングス販売専門窓口~【~リーブルガーデン~松戸市稔台】 ~飯田グループホールディングス販売専門窓口~【~リーブルガーデン~松戸市稔台】 千葉県松戸市稔台7-52
新京成電鉄「みのり台」駅 徒歩8分
3280~3680万円 101.85m2~106.40m2
120.42m2~122.88m2
4LDK
2階建
~飯田グループホールディングス 販売専門窓口~ ブルーミングガーデン新八柱 ~飯田グループホールディングス 販売専門窓口~ ブルーミングガーデン新八柱 千葉県松戸市河原塚254-6
JR武蔵野線「新八柱」駅 徒歩17分
2790~2990万円 107.02m2
165.21~165.37m2
3(4)LDK~3(4)LDK+S
2階建
松戸市日暮第9 全4棟  松戸市日暮第9 全4棟  千葉県松戸市日暮5-145
JR武蔵野線「新八柱」駅 徒歩8分
3180万円 93.95m2
115.78m2~115.87m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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TOP八柱第2と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ファミール市川グランデージ 松戸市高塚新田 市川駅バス16分
市川大野駅徒歩23分
~50 1992年3月 地下1階付6階建 39戸 677万円/坪32万円/㎡10万円
アトラス松戸 松戸市上矢切 松戸駅バス8分
松戸駅徒歩22分
~50 1992年2月 7階建 59戸 1,016万円/坪48万円/㎡15万円
ルネ常盤平 松戸市牧の原1丁目 新八柱駅徒歩14分
常盤平駅徒歩16分
~50 1984年12月 地下1階付5階建 77戸 1,270万円/坪60万円/㎡19万円
松戸栄町ハイム 松戸市栄町5丁目 北松戸駅徒歩13分
~50 1967年1月 5階建 84戸 508万円/坪24万円/㎡8万円
篠崎北小金ハイホーム 松戸市久保平賀 北小金駅徒歩8分
~50 1973年10月 6階建 16戸 1,185万円/坪56万円/㎡17万円
アセッツ松戸 松戸市岩瀬 松戸駅徒歩10分
~50 1988年11月 6階建 21戸 1,503万円/坪71万円/㎡22万円
北松戸京葉ハイツ 松戸市上本郷 北松戸駅徒歩6分
~50 1976年6月 5階建 18戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
新渡辺マンション 松戸市樋野口 松戸駅徒歩8分
~50 1973年11月 6階建 35戸 1,334万円/坪63万円/㎡20万円
江戸川ハイツ 松戸市松戸 松戸駅徒歩7分
~50 1980年9月 7階建 20戸 1,291万円/坪61万円/㎡19万円
サンフォーレ松戸 松戸市八ケ崎 馬橋駅バス7分
馬橋駅徒歩23分
松戸駅徒歩20分
八ヶ崎バス停徒歩7分
~50 1993年1月 地下1階付9階建 92戸 952万円/坪45万円/㎡14万円
 上記は、「TOP八柱第2」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

松戸市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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