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賃貸

ハイブリッジソシア

総合評価：

4.0 アクセス数： 3537

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/05/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 149件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
平均賃料相場	101,946円
平均坪単価	＠7,457円
平均m²単価	＠2,256円
上位専有面積	55m²：119件 46.98m²：10件 49m²：6件
上位間取り	3DK：45件 2LDK：40件 2DK：27件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイブリッジソシアの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／下総中山駅徒歩7分
京成本線／京成中山駅徒歩11分
京成本線／東中山駅徒歩14分
利用可能路線
『下総中山駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『京成中山駅』　京成本線　
『東中山駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県船橋市二子町545-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1991年5月
総戸数
54戸
小学校区域
船橋市立小栗原小学校
中学校区域
船橋市立葛飾中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイブリッジソシアの口コミ・評判

2024年5月

えまわとそん、さん

【購入検討者さん】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	下総中山駅まで7-8分程度です。近さと家賃を考えたらいい物件なきがします

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2015年11月

taraco.kutibiruさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	医療、スーパーなど生活に必要なもの全て揃えいる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月東中山駅

トムさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京成本線の快速と各駅停車が利用でき、電車の本数はある程度運行されています。バス乗り場も設置されています。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅近にコンビニ（ローソン）、駅から徒歩圏内にスーパー（マルエツ）、ドラッグストア（セイムス）があり、最低限の日用品の購入は、駅周辺で済ますことができます。また郵便局も駅近にあり、便利です。
飲食店の充実	3	メリット	駅から徒歩圏内にファミレス、丸亀製麺があります。またラーメン屋さんや唐揚げのおいしいお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に多機能トイレ、エレベーターが設置されています。駅周辺には保育園や幼稚園、公園が設置されていて、閑静な住宅街が広がっている環境の中、落ち着いた雰囲気で過ごすことができると思います。
治安	4	メリット	犯罪発生率が低く、治安はいいと思います。駅自体がきれいに改装されたこともあり、駅周辺もきれいになっていると思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場は、沿線近隣の他駅周辺（京成西船駅や京成中山駅周辺）と比べて安めで、快速が停車する駅ということも考えるとコスパはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・458文字）

2022年1月下総中山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】北口をまっすぐ進むと法華経寺があって、正月や花見はとても賑やかになります。こどもや家族と一……

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（残り127文字）

2020年8月下総中山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には、マルエツと西友があり買い物には不自由しません。
さらにマルエツの建物……

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（残り194文字）

2018年5月京成中山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】坂の上にお寺があって参道にお店が並んでいていいです。電車の混雑状況は朝は立って、昼は座れま……

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（残り101文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイブリッジソシアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	6階	2LDK	南東	55
2025年2月	5階	2LDK	東	55
2025年2月	5階	2DK	南西	46
2025年1月	5階	2DK	西	49
2025年1月	5階	2DK	北西	55
…残り144件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市二子町の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場下総中山駅の賃料相場京成中山駅の賃料相場東中山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市二子町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -
■下総中山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	44.54～55㎡｜53.05㎡	94,591円｜5,904円/坪
3階～3階	44.55～55㎡｜54.07㎡	103,500円｜6,333円/坪
4階～4階	44.54～55㎡｜52.62㎡	101,428円｜6,394円/坪
5階～5階	46～57.5㎡｜53.86㎡	106,315円｜6,545円/坪
6階～6階	55～55㎡｜55㎡	110,238円｜6,626円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	46～57.5㎡｜54.93㎡	103,326円｜6,222円/坪
東向き	55～55㎡｜55㎡	105,000円｜6,311円/坪
西向き	44.55～55㎡｜49.51㎡	107,333円｜7,131円/坪
北・北東・北西向き	44.54～55㎡｜47.21㎡	93,181円｜6,529円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	18	44	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	7	79	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	44	18	0	0
～12.5	0	0	47	39	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ハイブリッジソシアの周辺地図

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ディモフィリス

住所	千葉県船橋市二子町534番2号
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階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	1314

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エーデルハイムIV

住所	千葉県船橋市本中山3丁目7番17号
交通	JR中央・総武線下総中山駅徒歩7分
築年数	2016年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	85

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tlumL棟

住所	千葉県船橋市東中山1丁目19番25号
交通	JR中央・総武線下総中山駅徒歩8分
築年数	2008年6月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	6

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ｔｌｕｍ　Ｌ棟 0102	11万円 (3,500円)	1ヶ月	1ヶ月	55.2m²	2LDK	1階	南

全件を表示する

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ミレブローズサダヒロ

住所	千葉県船橋市二子町492番1号
交通	JR中央・総武線下総中山駅徒歩10分
築年数	1996年12月
階建て	地上6階建
総戸数	43戸

口コミ数	19
アクセス数	1661

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ミレブローズ・サダヒロ 202	12.5万円 (7,000円)	1ヶ月	無	65.3m²	2SLDK	2階	南西

全件を表示する

賃貸

サンクエール

住所	千葉県船橋市本中山2丁目9番
交通	JR中央・総武線下総中山駅徒歩4分
築年数	2022年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	119

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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