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賃貸

東中山金子ビル

総合評価：

4.0 アクセス数： 633

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/05/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 20件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	71,650円
平均坪単価	＠5,575円
平均m²単価	＠1,686円
上位専有面積	41.3m²：9件 45.56m²：3件 42.9m²：3件
上位間取り	2DK：20件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

東中山金子ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／西船橋駅徒歩10分
利用可能路線
『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　
所在地(住所)
千葉県船橋市東中山1丁目23-11 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1989年3月
総戸数
6戸
小学校区域
船橋市立葛飾小学校
中学校区域
船橋市立葛飾中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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東中山金子ビルの口コミ・評判

2023年4月

むそさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	子供なし二人家庭には必要十分な広さがある。隣人の生活音はほとんど聞こえないほどの防音性能。スーパーが目の前。湯沸かし器、追い焚き機能、エアコンなど、便利なものは一通り揃っている。気になる面も沢山ありますが、家賃の安さで全て帳消しになる程安い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年12月西船橋駅

とももさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	複数路線が利用できる、特にJRと地下鉄の両方を使えること
生活利便施設の充実	2	メリット	スーパーが多い。駅前に24時間営業のスーパーがある
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋が多い。ファミレスもいくつかある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にエレベーターやエスカレーターがある。
治安	3	メリット	駅前に交番がある、駅の綺麗さは普通だと思う
コストパフォーマンス	4	メリット	安いスーパーが多く、買い物は安く済ませることができる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・181文字）

2023年11月西船橋駅

touiさん

12件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西船橋駅ナノですがとても一本一本の電車の来る時間のあいだのじかんがみじかくて使いやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	電車間の時間がとてもみじかく使い勝手が良い。
飲食店の充実	5	メリット	ふきんがさかえているためいんしょくてんが多くあり便利です
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	ちかくにおおがたしょうぎょうしせつがあるためよいです
治安	3	メリット	駅から徒歩数分でちあんはよくなりますよ。
コストパフォーマンス	4	メリット	ちかばであればやはりほかとくらべると安いほうです

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・166文字）

2022年5月西船橋駅

たけおさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	いろいろなえきにつながっていてとてもいいですまいにちがっこうにいくときにりようさせてもらっていますでもたまにつばをはくおとながいるのでそれはふまんです
生活利便施設の充実	4	メリット	ラーメン屋さんが美味しいので行くべきです
飲食店の充実	5	メリット	サイゼリヤがあってそこに行ったことがあるけど良かったよ
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	たくさんの店があるから子育てには向いている
治安	5	メリット	朝はいい時が多い喧嘩もしてる人が少ないです
コストパフォーマンス	4	メリット	安いですとても安いのでなんでもかえてしまいます

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2019年6月西船橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】西船橋駅の総武線から武蔵野線への乗り換えがスムーズにできるので非常に便利です。エスカレータ……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

東中山金子ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	2階	2DK	南	45.58
2023年9月	2階	2DK	南	43
2021年3月	1階	2DK	南	45.56
2020年10月	2階	2DK	南西	41.3
2020年9月	1階	2DK	南	45.56
…残り15件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市東中山の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場西船橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市東中山の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -
■西船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	41.3～45.56㎡｜43.25㎡	68,833円｜5,269円/坪
2階～2階	41.3～45.58㎡｜42.61㎡	73,142円｜5,673円/坪
3階～3階	41.3～49.81㎡｜43.65㎡	72,571円｜5,520円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	41.3～49.81㎡｜43.17㎡	71,650円｜5,498円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
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～7.5	0	0	16	0	0	0
～10	0	0	4	0	0	0
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～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
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賃貸

グランビスタ伍番館

住所	千葉県船橋市東中山1丁目21番6号
交通	京成本線東中山駅徒歩8分
築年数	2002年8月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
アクセス数	271

賃貸

リッツコート西船橋

住所	千葉県船橋市二子町471番1号
交通	京成本線東中山駅徒歩7分
築年数	1996年2月
階建て	地上3階建
総戸数	27戸

口コミ数	14
アクセス数	3651

賃貸

グランビスタ参番館

住所	千葉県船橋市東中山1丁目21番19号
交通	JR中央・総武線下総中山駅徒歩8分
築年数	2002年3月
階建て	地上2階建
総戸数	22戸

口コミ数	2
アクセス数	784

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランビスタ参番館	6.2万円 (3,000円)	1ヶ月	無	22.81m²	1K	1階	南西

	グランビスタ参番館 110	6.2万円 (3,000円)	1ヶ月	無	23.5m²	1K	1階	南東

全件を表示する

賃貸

ルミエール二子

住所	千葉県船橋市二子町496番
交通	東京メトロ東西線西船橋駅徒歩13分
築年数	2009年1月
階建て	地上3階建
総戸数	51戸

口コミ数	4
アクセス数	1681

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルミエール二子	7.1万円 (4,000円)	無	1ヶ月	27.5m²	1K	1階	南西

	ルミエール二子 307	7.2万円 (4,000円)	無	1ヶ月	27.5m²	1K	3階	-

全件を表示する

賃貸

T・アジュール

住所	千葉県船橋市西船5丁目16番15号
交通	京成本線東中山駅徒歩7分
築年数	2005年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	579

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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