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中古

船橋ファミリーマンション

総合評価 3.3 アクセス数7688
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
船橋ファミリーマンションの【エントランス】落ちついた外観にマッチしたエントランス
  • 船橋ファミリーマンションの【エントランス(中)】館内は静寂が保たれており、管理が行き届いている印象を受けました
  • 船橋ファミリーマンションの外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:53
賃料履歴 2013年~: 46件
口コミ メリット:13 デメリット:11 特徴:4
推定相場 売買:125万円/坪 賃料:7104円/坪 利回り:6.84
偏差値ランキング

船橋市
1140物件中の順位

船橋ファミリーマンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線/船橋競馬場駅より徒歩で2分
    京成本線/大神宮下駅より徒歩で4分
    JR京葉線/南船橋駅より徒歩で14分

  • 利用可能路線

    『船橋競馬場駅』 京成本線 
    『大神宮下駅』 京成本線 
    『南船橋駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市宮本9丁目1-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1973年6月

  • 総戸数

    100戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    宮本小学校

  • 中学校区域

    宮本中学校

  • 備考

    ●「ららぽーとTOKYOBAY」約470m ●「ビビット南船橋」約340m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【船橋ファミリーマンションの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

船橋ファミリーマンションの【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
 
 

船橋ファミリーマンションの口コミ・評判

2022年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 快速と各停が止まり、船橋駅・津田沼駅までそれぞれ快速で1駅でつく。ららぽーとやIKEAまで徒歩圏内と考えると極めて好立地だと思うし、家賃もたかくない。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット ららぽーとTOKYO-BAYまで直通のバスがあるため、買い物には困らない。北口側は住宅街、南口側は商業地や高速道路とエリアがしっかり分かれているため、治安は良い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ららぽーとまで行けば、混んでいるものの、いくらでも飲食店があるので、不便は感じない。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 近隣にいくつも大きな公園があり、治安もいいので、住みやすい。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 駅自体はそんなに大きい駅ではなく、駅構内にコンビニ以外のお店などもないけれど、駅から徒歩10分ほどでららぽーとTOKYO-BAYという大きなショッピングモールがあるので、すべての買い物がここで揃うと言ってもいいほど充実している。無料送迎バスもあり。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 駅まではとても近い。最寄りの船橋競馬場駅まで2分程度

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 船橋競馬場まで徒歩2分のマンション、ららぽーとや南船橋駅までも徒歩圏なので環境は良好、エレベーターも防犯カメラつきで2基あるので安心。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 京葉道路花輪ICも車で3分くらい、ららぽーともすぐ
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット ゴミ出し等もきちんと徹底されている印象、管理人さんも日勤で対応
お部屋の
仕様・設備
3 メリット コンパクトでありながら50㎡前後が多い、今でも通用する広さだと思う
買い物・飲食店充実度 5 メリット ららぽ、ビビットスクエア、その他が徒歩圏なのでおすすめ
暮らし・防災・
子育て
4 メリット その辺は特に分かりませんが、住環境は良さそうです

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月 船橋競馬場駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 快速停車駅のため、上野駅や押上駅まで直通で30分程度で行けて、東京都心までアクセスが大変いい点があげられます
生活利便施設の充実
4
メリット 駅から徒歩10分位(無料シャトルバス利用で5分位)で、ららぽーとやビビットスクエアといった大型施設があり、生活必需品から本屋、ファッション性のある買い物まで、ほとんどの物の購入が可能で充実していると思われる。
飲食店の充実
5
メリット 駅からららぽーと方面に進行していくと、ラーメンショップや回転寿司チェーン店、イタリアンレストランチェーン店、焼き肉ハウス等、路面店からショッピングセンター内にある店まで、多種多様な飲食店があり、楽しめ充実していると思う。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 駅には多機能トレイ、エレベーター、エスカレーターなども完備され、利用する際の不便さは感じさせない。小学校、中学校も近隣にあり、通学する上での問題は少ないと思う。また住居の場所によっては、隣接する学区の学校へも通学できるような制度も用意されています。
治安
2
メリット 昼も夜もある程度の駅利用者がいるため、特に夜だからという理由で、恐怖感が増すということがない点。またららぽーと方面にかけては、幹線道路も走っているため、街灯も多く整備されているため、治安上の問題は少ないと思う。
コストパフォーマンス
4
メリット 近隣のターミナル駅である京成船橋駅周辺と比べて、家賃は安め。独身者なら5~6万円位、家庭を持っている人でも8万円位で収まると思う。駅から徒歩圏内に多数のマンションうやアパートがあり、利便性もよく、コストパフォーマンスはいいと思う。買い物も複数のスーパーがあり、特売情報等情報収集して、買い物を行うことで、よりコストパフォーマンスがよくなると思う。

2021年12月 南船橋駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 駅自体は、老朽しているイメージを受けるが、
都心の駅とは違い、改札も多くないので……

2021年10月 南船橋駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 ららぽーとへ向かう通路に動く歩道が設置されたため、時短になってよい。
現在は改札……

2019年5月 南船橋駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くには、大きな雑貨が売られている店がありおしゃれな雑貨類があります。また、少し歩くと……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

船橋ファミリーマンションの偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格1,431万円

推定相場坪単価125万円/坪

推定相場㎡単価38万円/㎡

想定賃料  7.7 ~ 8.5万円  (坪賃料:6,749円~7,459円)
表面利回り 6.84
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,539 ~ 1,575万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,467 ~ 1,539万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,396 ~ 1,467万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,324 ~ 1,396万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,252 ~ 1,324万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

船橋ファミリーマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

船橋市 445 / 917物件中
船橋市宮本 22 / 32物件中
船橋競馬場駅 16 / 22物件中
大神宮下駅 29 / 38物件中
南船橋駅 25 / 39物件中

坪賃料ランキング

船橋市 143 / 497物件中
船橋市宮本 8 / 23物件中
船橋競馬場駅 8 / 18物件中
大神宮下駅 10 / 24物件中
南船橋駅 11 / 27物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年3月5日終値) の日経平均株価は 40,097.63 円 となります。

何年後

予測価格:1,4161,489万円

※中央値:1,453万円

予測坪単価:127万円/坪

予測㎡単価:39万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

船橋ファミリーマンションの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年2月 8階 2LDK 南西
2 2023年11月 8階 2LDK 南西
3 2023年10月 8階 1LDK 南西
4 2023年2月 4階 1LDK 南西
5 2023年2月 5階 1DK 西
6 2023年2月 5階 1DK 西
7 2022年10月 4階 1LDK 南西
8 2022年10月 7階 1LDK 南東
9 2022年8月 7階 1LDK 南東
10 2022年8月 3階 1SLDK 南西
11 2022年7月 3階 1SLDK 南西
12 2022年6月 8階 1LDK 北西
13 2022年3月 7階 1LDK
14 2022年1月 7階 1LDK 南東
15 2021年6月 8階 1SDK 南東
16 2021年5月 8階 1SDK 南東
17 2021年2月 5階 3LDK 南西
18 2021年1月 5階 2DK 南西
19 2021年1月 2階 1R 南西
20 2020年12月 8階 2DK 南東
21 2020年9月 8階 2DK 南東
22 2020年9月 2階 2LDK 南西
23 2020年7月 8階 2DK
24 2020年6月 2階 2LDK 南西
25 2020年5月 6階 2LDK 南西
26 2020年3月 6階 2LDK 南西
27 2020年3月 8階 2DK 南東
28 2019年10月 5階 1SLDK 南西
29 2019年6月 4階 1DK 北西
30 2019年3月 4階 1DK 北西
31 2019年3月 7階 1LDK 北西
32 2019年1月 4階 1DK 南西
33 2018年11月 8階 2K 北西
34 2018年10月 4階 1DK 西
35 2018年10月 5階 1R 南東
36 2018年9月 4階 1DK
37 2018年7月 8階 2K
38 2018年7月 4階 1DK 西
39 2018年4月 4階 1DK
40 2018年4月 5階 1R
41 2017年12月 10階 1LDK
42 2017年10月 5階 1LDK
43 2017年9月 5階 1LDK
44 2017年6月 6階 2LDK
45 2017年5月 5階 2DK
46 2017年4月 5階 1LDK 南東
47 2016年12月 5階 2DK 南東
48 2015年1月 8階 2DK 西
49 2014年4月 7階 2DK 北西
50 2014年2月 7階 2DK 北西
51 2013年12月 4階 3DK
52 2013年9月 4階 3DK 南西
53 2013年7月 4階 3DK 南西

…残り33

平均 5階 46.11㎡ 7.52㎡ 1,330万円 @96万円 @29万円 9,556円 6,452円 207円 139円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 船橋ファミリーマンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 船橋ファミリーマンションの売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 船橋市宮本の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 船橋市の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 南船橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 51.84~59.49㎡|57.81㎡ 1,760万円|100万円/坪
4階~5階 38.88~59.49㎡|43.75㎡ 1,297万円|100万円/坪
6階~7階 38.88~59.49㎡|48.01㎡ 1,363万円|93万円/坪
8階~9階 38.88~51.84㎡|44.7㎡ 1,205万円|88万円/坪
10階~11階 43.55~43.55㎡|43.55㎡ 1,280万円|97万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38.88~59.49㎡|50.24㎡ 1,440万円|96万円/坪
東向き 46.25~46.25㎡|46.25㎡ 1,599万円|114万円/坪
西向き 38.88~38.88㎡|38.88㎡ 1,208万円|103万円/坪
北・北東・北西向き 38.88~38.88㎡|38.88㎡ 945万円|80万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 7 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 12 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 2 10 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

船橋ファミリーマンションの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年9月 7階 ワンルーム 西 38.88
2023年6月 10階 1LDK 北西 33.4
2023年2月 5階 1DK 西 38.88
2023年1月 6階 2DK 44.94
2022年9月 8階 1LDK 北西 38.88

…残り41

平均 7階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 船橋ファミリーマンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 船橋ファミリーマンションの賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 船橋市宮本の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 南船橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 38.88~51.84㎡|44.06㎡ 79,000円|6,080円/坪
4階~5階 38.88~59.49㎡|48.56㎡ 74,000円|5,116円/坪
6階~7階 38.88~59.49㎡|43.38㎡ 72,857円|5,623円/坪
8階~9階 34.16~43.74㎡|40.5㎡ 76,400円|6,290円/坪
10階~11階 33.4~38.88㎡|36.14㎡ 90,000円|8,315円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38.88~59.49㎡|47.84㎡ 72,437円|5,054円/坪
東向き 38.88~59.49㎡|43.99㎡ 74,571円|5,685円/坪
西向き 38.88~38.88㎡|38.88㎡ 75,888円|6,453円/坪
北・北東・北西向き 33.4~38.88㎡|37.42㎡ 85,000円|7,534円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 4 16 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 17 2 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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暮らし・防災・子育て必須

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