| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:36件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 26件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約285万円/坪 賃料:約10005円/坪 利回り:約4.22％ |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
プレミストタワーズ札幌苗穂ブライトゲートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／苗穂駅 徒歩1分
札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『苗穂駅』 JR函館本線 JR千歳線
『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
北海道札幌市中央区北三条東10丁目121 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付27階建
-
築年月
2022年3月
-
総戸数
204戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
準工業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 敷地面積
- 駐車場数
-
小学校区域
中央小学校
-
中学校区域
中央中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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プレミストタワーズ札幌苗穂ブライトゲートの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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プレミストタワーズ札幌苗穂ブライトゲートの口コミ・評判
2024年2月
レオパパさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
駅から近いので、安全だし楽です。 アリオまで徒歩7～8分で微妙な距離ですが、空中歩廊で行けるので、不便は感じません。 マンション1階には喫茶店・ローソン・八百屋＆ケーキ屋 がありとても便利です。 駅周辺には、個人経営の個性的な飲食店があり楽しめると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット |
昔は住宅街ではなかったので、閑静な住宅街というわけではありません。 治安については変な噂は聞かないので、良い方だと思います。 駅徒歩1分という利便性がとても魅力的です。 真冬でもスニーカー・短めのアウターを着て大丸等にショッピングに行けるのが良いです。 南東向きの部屋ですが、列車の音は聞こえません。（窓を開けていると聞こえますが、気になる程ではありません） 中央小学校は1km位あるので、低学年の子は遠く感じるかもしれません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
外観は好みがあるので難しいですが、凝ったデザインではありません。 エントランスは2階部分が吹き抜けになっており、とても広くて高級ホテルのようです。 各階にゴミステーションがあるので、ゴミ捨てはとても楽です。 各階の共用部廊下もきれいに清掃されています。 リラックスルームにあるマッサージ機はとても気持ちが良いです。 マンションまわりもとてもきれいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
窓のサッシが高いので、すごく明るい。 天井の音は聞こえたことが無い。 隣の部屋から音も聞こえないしとても静かです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
1階にあるハレノクダモノ（八百屋兼ケーキ屋）は新鮮な野菜が置いています。 ケーキは種類によりますが、とても美味しいです。 アリオがあるので、大抵のものは揃います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
中央体育館（北ガスアリーナ）やNASスポーツクラブが徒歩圏にあります。 中央小学校・中央中学校は評判は良いと思います。 人口が増えてる地域ですので、小学生が増えているようです。 活気があって良いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
とんじるさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 天候に左右されず買い物にいけるのがすごく便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【苗穂駅に対する口コミ】数年前の改築でより札幌駅に近くなり、利用しやすくなった。電車の利用だけではなく高速バスを利用できるバス停もあるため、生活していく上で便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【苗穂駅に対する口コミ】苗穂駅周辺にも普段利用するのに便利なお店が揃っているが、大きな本屋なども札幌駅の方に行けばあるので何不自由なく暮らせる。大通りから少し離れているが、豊平川も近く、地域住民はのどかな印象がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【苗穂駅に対する口コミ】札幌駅周辺ということもあり、美味しいお店が揃っている。中華食堂サラスヴィヤを始めとした定食屋や、少し離れた菊水方面にも美味しいお店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【苗穂駅に対する口コミ】子供たちは近くの豊平川などの大きな自然と触れ合える場所でのびのびと遊ぶ事ができる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 バスセンター前駅
ちくわパパさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くには映画館や服屋、飲食店が入っている大型商業施設があり街までも歩いて行けるので良い場所だと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型商業施設もあり街中まで徒歩や自転車でもすぐに行けるので便利だと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中心部がちかいのでお店はそちら側にかたまってあるので色々なお店が近くて良い場所だと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 環境的には川からもそんなに離れてなく自然もある方だと思います。学校などもあり子育てする環境には良いと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的には街からは近いですが住宅街なので静かで良い場所だと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中心部からちかいので、若い人や独り暮らしなどが多く家賃などの相場も安いイメージです |
2021年10月 バスセンター前駅
4.0
【メリット】 利用者は少ないイメージです。大通駅から地下通路でたどり着くことができます。札幌ファクトリー……
2021年10月 苗穂駅
5.0
【メリット】 とても綺麗で新しく、通路もエレベーターも広くて、どんな人でも利用しやすい駅です。電車を待つ……
2020年2月 バスセンター前駅
4.0
【メリット】 バスセンター前駅から地下へ歩いて、3分くらいで大通に行くことができ、丸井今井やオーロラタウ……
プレミストタワーズ札幌苗穂ブライトゲートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市中央区ランキング
 位(1238物件中) |
札幌市中央区北三条東ランキング
位(18物件中) |
苗穂駅ランキング
位(44物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,106万円
推定相場坪単価285万円/坪
推定相場㎡単価87万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,564 ～ 6,717万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,259 ～ 6,564万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,954 ～ 6,259万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,648 ～ 5,954万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,343 ～ 5,648万円 | 87.5～92.5％ |
プレミストタワーズ札幌苗穂ブライトゲートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 札幌市中央区 | 17位 | / 996物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区北三条東 | 1位 | / 14物件中 |
| 苗穂駅 | 1位 | / 37物件中 |
| バスセンター前駅 | 1位 | / 74物件中 |
坪賃料ランキング
| 札幌市中央区 | 10位 | / 475物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区北三条東 | 3位 | / 7物件中 |
| 苗穂駅 | 3位 | / 16物件中 |
| バスセンター前駅 | 2位 | / 41物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プレミストタワーズ札幌苗穂ブライトゲートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 26階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 27階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 23階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 26階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2024年9月 | 27階 | 1LDK | 東 | ||||||||||
| 6 | 2024年9月 | 2024年10月 | 23階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2024年7月 | 2024年9月 | 23階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2024年7月 | 2024年10月 | 22階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2024年7月 | 2024年11月 | 7階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2024年7月 | 2024年8月 | 7階 | 1LDK | ||||||||||
| 11 | 2024年4月 | 2024年6月 | 26階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2024年3月 | 2024年9月 | 18階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2024年3月 | 2024年4月 | 10階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2024年1月 | 2024年7月 | 27階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2023年12月 | 2024年2月 | 10階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2023年11月 | 2023年12月 | 22階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2023年11月 | 2023年12月 | 22階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2023年10月 | 2023年12月 | 27階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2023年9月 | 2023年10月 | 22階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2023年8月 | 2024年6月 | 25階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2023年7月 | 2023年10月 | 22階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 1LDK | ||||||||||
| 23 | 2023年6月 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2023年6月 | 2023年7月 | 22階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 25 | 2023年6月 | 2023年9月 | 22階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 26 | 2023年5月 | 2023年7月 | 22階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 27 | 2023年4月 | 2023年5月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 28 | 2023年3月 | 2023年5月 | 26階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 29 | 2023年1月 | 2023年4月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 30 | 2022年9月 | 2023年3月 | 24階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 31 | 2022年8月 | 2022年9月 | 10階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2022年7月 | 2022年7月 | 23階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 33 | 2022年7月 | 2022年12月 | 22階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 34 | 2022年6月 | 2022年7月 | 22階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 35 | 2022年6月 | 2022年8月 | 13階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 36 | 2022年6月 | 2022年7月 | 20階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
…残り16件 |
||||||||||||||
| 平均 | 19階 | 63.07㎡ | 13.85㎡ | 5,190万円 | ＠270万円 | ＠82万円 | 12,577円 199円 |
6,213円 98円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレミストタワーズ札幌苗穂ブライトゲートの売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■札幌市中央区北三条東の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■札幌市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■苗穂駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | 45.55～49.29㎡｜48.04㎡ | 3,486万円｜240万円/坪 |
| 7階～12階 | 49.22～91.81㎡｜61.9㎡ | 4,546万円｜245万円/坪 |
| 13階～17階 | 76.05～76.05㎡｜76.05㎡ | 5,480万円｜238万円/坪 |
| 18階～22階 | 56.06～81.19㎡｜62.52㎡ | 5,129万円｜270万円/坪 |
| 23階～27階 | 56.06～77.75㎡｜66.34㎡ | 5,863万円｜288万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.66～91.81㎡｜83.88㎡ | 6,119万円｜241万円/坪 |
| 東向き | 49.29～77.75㎡｜59.88㎡ | 4,887万円｜266万円/坪 |
| 西向き | 66.39～70.65㎡｜67.9㎡ | 5,793万円｜281万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 73.63～76.05㎡｜74.43㎡ | 7,153万円｜318万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
プレミストタワーズ札幌苗穂ブライトゲートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 18階 | 2LDK | 東 | 63.08 |  |
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| 2024年4月 | 25階 | 3LDK | 西 | 81.06 | |
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| 2024年3月 | 9階 | 1LDK | 東 | 49.29 | |
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| 2024年2月 | 24階 | 2LDK | 東 | 56.06 | |
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| 2024年2月 | 23階 | 2LDK | 東 | 61.61 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 19階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミストタワーズ札幌苗穂ブライトゲートの賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市中央区北三条東の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■苗穂駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～12階 | 49.29～78.66㎡｜63.74㎡ | 163,750円｜8,595円/坪 |
| 13階～17階 | 63.08～78.66㎡｜70.87㎡ | 192,500円｜9,025円/坪 |
| 18階～22階 | 63.08～76.05㎡｜69.69㎡ | 191,333円｜9,054円/坪 |
| 23階～27階 | 56.06～81.06㎡｜68.72㎡ | 214,583円｜10,296円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.29～78.66㎡｜69.72㎡ | 183,285円｜8,707円/坪 |
| 東向き | 49.29～77.75㎡｜64.66㎡ | 181,111円｜9,259円/坪 |
| 西向き | 63.08～81.06㎡｜70.39㎡ | 222,777円｜10,478円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 77.75～77.75㎡｜77.75㎡ | 230,000円｜9,779円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
