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中古

パークシティ市川A棟

総合評価 4.0 アクセス数7267
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  • 評判
  • 売る・貸す
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:58
賃料履歴 2013年~: 21件
口コミ メリット:10 デメリット:10 特徴:3
推定相場 売買:272万円/坪 賃料:8187円/坪 利回り:3.62
偏差値ランキング

市川市
778物件中の順位

パークシティ市川A棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線/市川駅より徒歩で9分

  • 利用可能路線

    『市川駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市市川南3丁目12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付24階建

  • 築年月

    2001年8月

  • 総戸数

    237戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    市川小学校

  • 中学校区域

    大洲中学校

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【パークシティ市川A棟の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

パークシティ市川A棟の【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴等から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
 
 

パークシティ市川A棟の口コミ・評判

2018年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット ダイエー、シャポー(駅ビル。かなり充実。ワイズマート、九州屋、お弁当屋、和菓子屋、お総菜屋)、くすりの福太郎、千葉銀行、三井住友銀行、みずほ銀行、三菱UFJ銀行。コンビニは各種そろっている。
快速が止まるので、東京まで20分程度で到着。品川まで30分以内で着く。都心部のアクセスは千葉県内でも最高クラスだと思う。
真間方面は急こう配の坂があるが、八幡方面は平地。八幡方面の新道のあたりは道が広いので、自転車徒歩車ともに使いやすい。(桜並木が点在しており、春は景色が良い)
夜道もあまり危険を感じない。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年5月

口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て
5 メリット パークシティ市川は特に子育てしやすいロケーションに位置しています。至近距離に池や樹木などの自然、運動場として使い勝手の良い河川敷、ボール遊び可能な児童公園、近隣で人気の保育園があります。子供の年齢問わず、身体を目一杯使って遊べる環境がこれ程近くにあるのは貴重です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年12月

口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅ビルのシャポーに飲食からファッション、ジムまで一通り揃っていて非常に便利です。スタバや無印などもあり、とっさの買い物にも対応できます。駅そばのマツキヨはかなり大規模で、気になる商品をすぐチェックでき、近くのスーパーも豊富です。子育て世代も単身でも、買い物や飲食には特に困らないと思います。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 最寄り駅はJR総武線市川駅。快速が停車するので東京駅までさんじゅっぷんかかりません。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 立地は河川敷沿いで自然を感じられる場所です。治安も良好
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット セキュリティはしっかりしております。夜も人通りは多い方では
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 陽当たりは良好です。対岸の夕陽がキレイです
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅前から近い方なので、自転車で行けば飲食店はいろいろ選べます
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 人口の規模〈50万〉にしては比較的に治安は良い

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 市川駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 快速がとまる。

東京駅までのアクセスが良い。

千葉だけど、都内へのアクセスが良い。

バス便も発達。タクシーも常に待機
している。
生活利便施設の充実
4
メリット わりと大きな病院が二つあり、便利である.買い物も駅前でほぼすんでしまう。

公園なども、充実している。
飲食店の充実
4
メリット 駅前は、飲食店は、かなり充実している。パン屋やラーメン屋なども沢山ある。紀伊國屋、成城石井など人気店もある。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 里見公園は、桜の名所としても有名。

じゅんさい池は、とても散歩しやすい。

和洋大学あたりは、散歩するには、良い。
治安
4
メリット 駅前は、交番あり。
あまり、風俗店のような店がなく、治安は、よい。
コストパフォーマンス
5
メリット 住んでる人が良い。
綺麗な家が多い。

大学や学校も多く住みやすい。

2021年10月 市川駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 イルミネーションがとても綺麗だったのを覚えています。近くに大きめのショッピングモールがあり……

2019年12月 市川駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 ・普通列車だけでなく、快速も止まるので利便性が良い。(快速で東京駅まで18分)
……

2019年4月 市川駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 各駅だけではなく、総武快速も止まるので、東京駅や秋葉原など主要ターミナル駅へ行きやすいです……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークシティ市川A棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格7,132万円

推定相場坪単価272万円/坪

推定相場㎡単価82万円/㎡

想定賃料  20.4 ~ 22.6万円  (坪賃料:7,778円~8,597円)
表面利回り 3.62
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,667 ~ 7,846万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 7,311 ~ 7,667万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 6,954 ~ 7,311万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 6,597 ~ 6,954万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 6,241 ~ 6,597万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

パークシティ市川A棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

市川市 47 / 690物件中
市川市市川南 8 / 30物件中
市川駅 20 / 128物件中

坪賃料ランキング

市川市 67 / 345物件中
市川市市川南 9 / 21物件中
市川駅 23 / 85物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年4月15日終値) の日経平均株価は 39,232.80 円 となります。

何年後

予測価格:6,9917,349万円

※中央値:7,170万円

予測坪単価:273万円/坪

予測㎡単価:83万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

パークシティ市川A棟の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年2月 23階 3LDK 北西
2 2024年2月 7階 2LDK 北西
3 2024年1月 10階 3LDK 南西
4 2024年1月 23階 3LDK 北東
5 2023年12月 20階 2SLDK 北西
6 2023年12月 7階 2LDK 北西
7 2023年10月 11階 3LDK 北西
8 2023年8月 11階 3LDK 北西
9 2023年7月 11階 3LDK 北西
10 2023年7月 23階 3LDK 北東
11 2023年6月 11階 3LDK 北西
12 2023年4月 11階 3LDK 北西
13 2023年1月 15階 2SLDK 北西
14 2022年12月 15階 2SLDK 北西
15 2022年12月 23階 3LDK 北西
16 2022年10月 15階 2SLDK 北西
17 2022年9月 15階 3LDK 西
18 2022年8月 15階 2SLDK 北西
19 2022年7月 9階 3LDK 北西
20 2022年1月 12階 3LDK 西
21 2021年11月 12階 3LDK 西
22 2021年8月 12階 3LDK 西
23 2020年12月 6階 2LDK 北西
24 2020年6月 17階 3LDK 西
25 2020年6月 15階 3LDK
26 2020年5月 19階 2LDK 北西
27 2020年4月 15階 3LDK 北西
28 2020年4月 9階 2LDK 西
29 2020年3月 19階 2LDK 北西
30 2020年3月 13階 2LDK 南東
31 2020年3月 17階 3LDK 西
32 2020年2月 19階 2LDK 北西
33 2019年12月 19階 2LDK 北西
34 2019年12月 15階 3LDK 北西
35 2019年11月 6階 2LDK 北西
36 2019年10月 15階 3LDK
37 2019年10月 9階 2LDK 北西
38 2019年8月 19階 3LDK 西
39 2019年7月 19階 3LDK 西
40 2019年7月 24階 2SLDK 北西
41 2019年6月 19階 3LDK 西
42 2019年4月 24階 2SLDK 西
43 2019年4月 15階 3LDK
44 2019年4月 9階 2SLDK 北西
45 2019年4月 24階 2SLDK 西
46 2019年3月 19階 3LDK 西
47 2019年1月 24階 3LDK 北西
48 2018年11月 24階 3LDK 北西
49 2018年10月 15階 3LDK
50 2018年10月 24階 3LDK 北西
51 2018年3月 16階 3LDK
52 2017年12月 6階 3LDK
53 2017年9月 6階 3LDK 北西
54 2017年6月 21階 2LDK
55 2017年5月 17階 3LDK 西
56 2016年2月 15階 3LDK 北西
57 2015年11月 10階 3LDK 北西
58 2014年9月 16階 4LDK 南西

…残り38

平均 15階 82.74㎡ 16.58㎡ 5,696万円 @228万円 @69万円 14,329円 13,955円 173円 168円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = パークシティ市川A棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • パークシティ市川A棟の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -

      -

  • 市川市市川南の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 市川市の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 市川駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~5階 データなし データなし
6階~10階 79.78~87.25㎡|82.29㎡ 5,480万円|221万円/坪
11階~15階 75.23~86.98㎡|82.22㎡ 5,907万円|238万円/坪
16階~20階 79.78~102.51㎡|84.16㎡ 5,292万円|208万円/坪
21階~24階 79.78~86.98㎡|82.43㎡ 6,042万円|242万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.23~102.51㎡|88.33㎡ 5,370万円|203万円/坪
東向き 82.22~82.22㎡|82.22㎡ 5,113万円|206万円/坪
西向き 79.78~86.98㎡|83.57㎡ 5,744万円|227万円/坪
北・北東・北西向き 79.78~87.14㎡|81.79㎡ 5,838万円|236万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~5階 6階~10階 11階~15階 16階~20階 21階~24階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

パークシティ市川A棟の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年11月 9階 3LDK 西 82.53
2023年9月 2階 2LDK 北西 79.78
2022年11月 23階 3LDK 西 86.98
2022年6月 15階 3LDK 西 82.61
2022年6月 8階 3LDK 北西 87.25

…残り16

平均 11階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = パークシティ市川A棟の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • パークシティ市川A棟の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -

      -

  • 市川市市川南の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 市川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~5階 79.78~79.78㎡|79.78㎡ 185,000円|7,666円/坪
6階~10階 79.78~87.25㎡|82.81㎡ 163,857円|6,533円/坪
11階~15階 79.78~82.61㎡|80.48㎡ 174,750円|7,171円/坪
16階~20階 79.78~102.51㎡|84.32㎡ 182,600円|7,199円/坪
21階~24階 86.98~86.98㎡|86.98㎡ 186,000円|7,069円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 102.51~102.51㎡|102.51㎡ 200,000円|6,450円/坪
東向き データなし データなし
西向き 79.78~86.98㎡|81.99㎡ 175,857円|7,093円/坪
北・北東・北西向き 79.78~87.25㎡|82.09㎡ 173,538円|6,988円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~5階 6階~10階 11階~15階 16階~20階 21階~24階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 5 3 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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