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中古

プレミストタワーズ札幌苗穂アクアゲート

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 5627
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プレミストタワーズ札幌苗穂アクアゲートの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:34件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 33件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約259万円/坪 賃料:約10881円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.05％
偏差値ランキング

札幌市中央区
1246物件中の順位

プレミストタワーズ札幌苗穂アクアゲートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／苗穂駅 徒歩1分
    札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩16分
    札幌市営地下鉄東西線／菊水駅 徒歩19分
    札幌市営地下鉄東豊線／東区役所前駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『苗穂駅』　JR函館本線　JR千歳線　
    『バスセンター前駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『菊水駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『東区役所前駅』　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区北三条東11丁目338 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    25階建

  • 築年月

    2021年11月

  • 総戸数

    204戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    札幌市立中央小学校

  • 中学校区域

    中央中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用施設
  • ゲストルーム
共用設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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プレミストタワーズ札幌苗穂アクアゲートの【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。

プレミストタワーズ札幌苗穂アクアゲート
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
71
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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高資産価値・割安 プレミストタワーズ札幌苗穂ＡＱＵＡＧＡＴＥ
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
71
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228万円 割安

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高資産価値・割安 プレミストタワーズ札幌苗穂ＡＱＵＡＧＡＴＥ
ネット公開物件
価格
5,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
71
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47万円 割安

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高資産価値・割安 プレミストタワーズ札幌苗穂ＡＱＵＡＧＡＴＥ
ネット公開物件
価格
5,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
71
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110万円 割安

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プレミストタワーズ札幌苗穂ＡＱＵＡＧＡＴＥ
ネット公開物件
価格
5,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
71
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相応
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新着 プレミストタワーズ札幌苗穂　アクアゲート
プレミストタワーズ札幌苗穂　アクアゲート

情報取得日:2025年04月14日

価格
7,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
287.3万円
専有面積
91.81m²
間取り
4LDK
所在階
9階
向き
南
マンション偏差値
71
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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販売情報を見る
  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

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借入金額
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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プレミストタワーズ札幌苗穂アクアゲートの【賃貸】物件情報

プレミストタワーズ札幌苗穂アクアゲート
プレミストタワーズ札幌苗穂アクアゲート
賃料(管理費)
16.5万円(9,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
63.08m²
間取り
2LDK
所在階
10階
向き
東
賃貸情報を見る
プレミストタワーズ札幌苗穂アクアゲート
プレミストタワーズ札幌苗穂アクアゲート
賃料(管理費)
18万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
77.86m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
プレミストタワーズ札幌苗穂アクアゲート　2408号 2408
プレミストタワーズ札幌苗穂アクアゲート　2408号 2408
賃料(管理費)
26万円(20,000円)
敷金・礼金
260,000円・260,000円
専有面積
63.18m²
間取り
2LDK
所在階
24階
向き
東
賃貸情報を見る
プレミストタワーズ札幌苗穂アクアゲート 2503号 2503
プレミストタワーズ札幌苗穂アクアゲート 2503号 2503
賃料(管理費)
29万円(20,000円)
敷金・礼金
290,000円・290,000円
専有面積
81.06m²
間取り
3LDK
所在階
25階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

プレミストタワーズ札幌苗穂アクアゲートの口コミ・評判

2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【苗穂駅に対する口コミ】苗穂駅には、直結してアリオ札幌という施設が併設しています。そこには、スーパーや、百均、フードコート、雑貨屋さん、服屋さんなど多くのお店が入っているので、便利な場所だと思います。また、札幌駅までもすぐなので、アクセスもとても良いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

rikuo917さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 苗穂駅直結で駅まで3分かからず行けるので便利です。アリオまでも直結で気候に左右されず商業施設に行けるのが良いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年11月

あゆせいけいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅が、近くアリオなどの商業施設もあり利便性が高いです。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 苗穂駅

レンコンの実さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 高速バスに比べると本数が多くて利用しやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにアリオ札幌があるため生活利便施設はかなり充実していて良い。
飲食店の充実
5 		メリット こちらも同様にアリオ札幌があるため飲食店もとても充実している。それに駅にはセブンイレブンがあるため最低限の飲食類は購入できる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にはエレベーターもありエスカレーターもあるため子育て環境としては文句がない。
治安
5 		メリット 治安に関しては全く悪いと思いません。東区自体は治安があまり良い方ではないですが駅付近は再開発も進んでおり治安は良いかと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすさはピカイチだと思います。アリオ札幌もあるため商業施設は揃っており、再開発が進んでいて駅の内装もとても綺麗で良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・357文字）

2023年7月 菊水駅

はむたんずさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 札幌の主要駅である大通り駅まで地下鉄で２駅程の場所にあり、地下鉄駅すぐ近くにバス乗り場がある為利便性が良い
生活利便施設の充実
5 		メリット 地下鉄駅から地上に上がるとすぐコンビニやスーパーがあるので日用品を購入する分には便利だと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 周辺には個人経営のカフェやイタリアン、居酒屋があるので夕食を外食で済ませたい時には便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺には小中学校やこども園があり、公園もあるので子育て中の家族は住みやすいです。
治安
4 		メリット 駅近くの学校周辺に交番があるので何かあったらすぐ相談しやすい環境です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 主要駅まで地下鉄ですぐの場所ですが大きい通りを少し中に入ると適度な自然も残っており住みやすい環境です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・353文字）

2023年5月 東区役所前駅

もここさん

12件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東区役所前駅は、札幌駅まで2駅です。北13条東駅を利用することもできます。東区役所前駅は、学生の利用が多いため、朝は少し混雑するが、許容範囲。南北線や東西線よりキレイだと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 2番出口を出るとすぐマックスバリュがあって、24時間買い物ができる。明るくて道路も広い。至近距離にツルハ、ダイソー、東光ストアがある。何より、4番出口を出ると東区役所というのは本当に便利。
飲食店の充実
5 		メリット 駅のすぐ近くに中華料理店、とんかつレストランなどがあり、区役所のウラに行くと、洋食屋も結構ある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 単身世帯なのでよくわからないが、近くに小学校も中学校もあり、通学には便利なのでは？
治安
4 		メリット 東区役所周辺は、道路も広いしマックスバリュが24時間やっているし、行き交う人も多いため、治安自体は安定していると思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は安いほうだと思う。セキュリティが整っていても、3万円台で借りられる所も多い。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・308文字）

2022年8月 苗穂駅

たなしんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシー乗り場がありますし、移動本数も良きの駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット セブンイレブンなど複数のところで買い物ができます。
飲食店の充実
4 		メリット 気軽に足を運ぶやすい飲食店がちらほらあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅はバリアフリーで使いやすく使いやすいです。
治安
4 		メリット 近くに交番がありますので、不安がなくて良いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすさがありますので利便性は良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレミストタワーズ札幌苗穂アクアゲートの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市中央区ランキング

位
(1246物件中)

札幌市中央区北三条東ランキング

位
(18物件中)

苗穂駅ランキング

位
(44物件中)
バスセンター前駅の偏差値ランキング / 菊水駅の偏差値ランキング / 東区役所前駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,467万円

推定相場坪単価259万円/坪

推定相場㎡単価79万円/㎡

想定賃料　　21.8　～　24.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,337円～11,425円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.05％
価格帯別判定 i

プレミストタワーズ札幌苗穂アクアゲートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,877 ～ 6,014万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,604 ～ 5,877万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,330 ～ 5,604万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,057 ～ 5,330万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,784 ～ 5,057万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

札幌市中央区 25位 / 1,003物件中
札幌市中央区北三条東 3位 / 13物件中
苗穂駅 2位 / 38物件中
バスセンター前駅 3位 / 75物件中
菊水駅 1位 / 58物件中
東区役所前駅 1位 / 39物件中

坪賃料ランキング

札幌市中央区 4位 / 491物件中
札幌市中央区北三条東 1位 / 7物件中
苗穂駅 1位 / 18物件中
バスセンター前駅 2位 / 45物件中
菊水駅 1位 / 17物件中
東区役所前駅 1位 / 15物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年4月17日終値) の日経平均株価は 34,377.60 円 となります。

何年後

予測価格：5,299～5,571万円

※中央値：5,435万円

予測坪単価：257万円/坪

予測㎡単価：78万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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プレミストタワーズ札幌苗穂アクアゲートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 ー 9階 4LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
2 2025年3月 ー 19階 2LDK 北東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
3 2025年3月 ー 5階 3LDK 北西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
4 2025年3月 2025年4月 13階 3LDK 北東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
5 2025年2月 ー 13階 2LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
6 2025年2月 2025年3月 14階 2LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
7 2025年1月 2025年4月 7階 1LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
8 2025年1月 2025年2月 16階 2LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
9 2024年12月 2025年2月 5階 1LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
10 2024年10月 ー 13階 2LDK 北西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
11 2024年10月 2025年2月 19階 2LDK 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
12 2024年10月 2024年11月 4階 3SLDK 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
13 2024年8月 2024年10月 25階 2SLDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
14 2024年8月 2024年8月 4階 3SLDK 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
15 2024年6月 2024年6月 12階 2SLDK 東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
16 2024年5月 2024年8月 15階 2LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
17 2024年3月 2024年4月 15階 2LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
18 2024年3月 2024年7月 4階 3LDK 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
19 2024年2月 2024年5月 24階 2LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
20 2024年1月 2024年2月 12階 2LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
21 2023年12月 2024年3月 17階 2LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
22 2023年12月 2024年2月 24階 3LDK 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
23 2023年12月 2024年2月 13階 3LDK 北東 ー ー ー ー ー ー ー ー
24 2023年12月 2024年3月 15階 2LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
25 2023年10月 2023年10月 12階 2LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
26 2023年9月 2023年12月 24階 3LDK 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
27 2023年7月 2024年2月 24階 2LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
28 2023年6月 2023年8月 23階 2LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
29 2023年5月 2023年8月 21階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
30 2023年3月 2023年4月 14階 3LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
31 2022年10月 2022年10月 18階 2LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
32 2022年10月 2022年12月 19階 2LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
33 2022年8月 2022年8月 5階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
34 2022年4月 2022年7月 19階 2LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー

…残り14件
平均 14階 72.34㎡ 22.42㎡ 5,397万円 ＠248万円 ＠75万円 12,325円
168円		 5,241円
72円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プレミストタワーズ札幌苗穂アクアゲートの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレミストタワーズ札幌苗穂アクアゲートの売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■札幌市中央区北三条東の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■苗穂駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～5階 74.13～79.83㎡｜77.51㎡ 5,103万円｜217万円/坪
6階～10階 49.29～91.81㎡｜70.55㎡ 5,980万円｜277万円/坪
11階～15階 63.08～81.19㎡｜69.06㎡ 5,249万円｜252万円/坪
16階～20階 67.77～78.66㎡｜76.28㎡ 5,540万円｜240万円/坪
21階～25階 62.86～77.75㎡｜70.11㎡ 5,596万円｜264万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.86～91.81㎡｜80.7㎡ 5,950万円｜243万円/坪
東向き 49.29～77.75㎡｜68.38㎡ 5,238万円｜254万円/坪
西向き 62.86～74.13㎡｜69.23㎡ 4,950万円｜237万円/坪
北・北東・北西向き 76.05～79.83㎡｜77.21㎡ 5,614万円｜240万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～25階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去4年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

プレミストタワーズ札幌苗穂アクアゲートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 25階 3LDK 西 81.06
2025年2月 24階 2LDK 東 63.18
2024年12月 17階 2LDK 西 67.77
2024年11月 12階 3LDK 北東 76.05
2024年10月 7階 3LDK 北 77.75

…残り28件
平均 17階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プレミストタワーズ札幌苗穂アクアゲートの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレミストタワーズ札幌苗穂アクアゲートの賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■札幌市中央区北三条東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■苗穂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～5階 74.13～74.13㎡｜74.13㎡ 195,000円｜8,696円/坪
6階～10階 49.29～77.75㎡｜58.77㎡ 156,000円｜8,867円/坪
11階～15階 64.42～76.59㎡｜72.35㎡ 196,333円｜8,930円/坪
16階～20階 56.06～78.11㎡｜65.34㎡ 172,166円｜8,771円/坪
21階～25階 56.06～81.06㎡｜68.52㎡ 207,250円｜9,951円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.19～78.66㎡｜72.83㎡ 210,000円｜9,526円/坪
東向き 49.29～66.39㎡｜59.67㎡ 167,125円｜9,253円/坪
西向き 63.18～81.06㎡｜71.42㎡ 209,846円｜9,665円/坪
北・北東・北西向き 76.05～77.75㎡｜76.9㎡ 212,500円｜9,145円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～25階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 1 8 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

買いたい

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プレミストタワーズ札幌苗穂アクアゲートの周辺地図

プレミストタワーズ札幌苗穂アクアゲートの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    プレミストタワーズ札幌苗穂

    住所 北海道札幌市中央区北三条東10丁目121番
    最寄駅 JR函館本線 苗穂駅 徒歩1分
    築年月 2021年11月
    階建 地上27階建 地下1階
    総戸数 407戸
    口コミ数 76
    偏差値 72
    アクセス数 12289
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,378万円
    254万円
    77万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    プレミストタワーズ札幌苗穂アクアゲート     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    プレミストタワーズ札幌苗穂ブライトゲート     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 454万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    プレミストタワーズ札幌苗穂ＡＱＵＡＧＡＴＥ     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 433万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    プレミストタワーズ札幌苗穂ＢＲＩＧＨＴＧＡＴＥ     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 649万円
    割安
    情報取得日:2025年04月08日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    プレミストタワーズ札幌苗穂ＡＱＵＡＧＡＴＥ     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 263万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    プレミストタワーズ札幌苗穂ＡＱＵＡＧＡＴＥ     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 341万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    プレミストタワーズ札幌苗穂ＡＱＵＡＧＡＴＥ     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 176万円
    割安
    ネット公開物件
    プレミストタワーズ札幌苗穂ＢＲＩＧＨＴＧＡＴＥ     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    プレミストタワーズ札幌苗穂ＢＲＩＧＨＴＧＡＴＥ     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    プレミストタワーズ札幌苗穂ＢＲＩＧＨＴＧＡＴＥ     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    プレミストタワーズ札幌苗穂　アクアゲート
    新着
    プレミストタワーズ札幌苗穂　アクアゲート     		7,980万円 287.3万円 91.81m² 4LDK 9階 南 相応
    情報取得日:2025年04月14日
  • 中古

    プレミストタワーズ札幌苗穂ブライトゲート

    住所 北海道札幌市中央区北三条東10丁目121番
    最寄駅 JR函館本線 苗穂駅 徒歩1分
    築年月 2022年3月
    階建 地上27階建 地下1階
    総戸数 204戸
    口コミ数 26
    偏差値 71
    アクセス数 8444
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,865万円
    277万円
    84万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    プレミストタワーズ札幌苗穂ブライトゲート     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 748万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    プレミストタワーズ札幌苗穂ＢＲＩＧＨＴＧＡＴＥ     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 649万円
    割安
    情報取得日:2025年04月08日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    プレミストタワーズ札幌苗穂ＢＲＩＧＨＴＧＡＴＥ     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 36万円
    割安
    ネット公開物件
    プレミストタワーズ札幌苗穂ＢＲＩＧＨＴＧＡＴＥ     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    プレミストタワーズ札幌苗穂ＢＲＩＧＨＴＧＡＴＥ     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワー

    ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーの外観
    住所 北海道札幌市東区北五条東10丁目16番4号
    最寄駅 JR函館本線 苗穂駅 徒歩1分
    築年月 2021年1月
    階建 地上27階建 地下1階
    総戸数 300戸
    口コミ数 98
    偏差値 75
    アクセス数 18938
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,870万円
    230万円
    70万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワー     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 248万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワー     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 457万円
    割安
    ザ・グランアルト札幌苗穂ステーションタワー
    高資産価値・割安
    ザ・グランアルト札幌苗穂ステーションタワー     		5,250万円 220.3万円 78.75m² 3LDK 10階 西 273万円
    割安
    ザ・グランアルト札幌苗穂ステーションタワー
    ザ・グランアルト札幌苗穂ステーションタワー     		6,280万円 258.9万円 80.17m² 3LDK 24階 西 相応
    ネット公開物件
    ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワー     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    クリオレジダンス札幌大通イースト

    クリオレジダンス札幌大通イーストの外観
    住所 北海道札幌市中央区大通東9丁目99番1号
    最寄駅 JR千歳線 苗穂駅 徒歩9分
    築年月 2024年3月
    階建 地上15階建
    総戸数 134戸
    口コミ数 27
    偏差値 62
    アクセス数 3777
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,357万円
    253万円
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    クリオレジダンス札幌大通イースト     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 349万円
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    クリオレジダンス札幌大通イースト
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    クリオレジダンス札幌大通イースト     		5,890万円 251.7万円 77.34m² 2LDK 10階 南 307万円
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    クリオレジダンス札幌大通イースト     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 315万円
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  • 中古

    クリオ札幌北3条

    住所 北海道札幌市中央区北三条東6丁目338番1号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 徒歩7分
    築年月 2022年11月
    階建 地上14階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 11
    偏差値 61
    アクセス数 5846
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,018万円
    237万円
    72万円

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    所在地 北海道札幌市中央区南5条西7丁目9番2（地番）
    交通 札幌市営地下鉄南北線 「すすきの」駅 徒歩7分 （4番出入口）
    階建 地上28階 地下1階建
    総戸数 164戸
    専有面積 42.60㎡～79.06㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.6
    投票数 1票
    アクセス数 4400
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    ブランズ札幌大通東

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    価格 未定
    所在地 北海道札幌市中央区大通東3丁目1-29（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩2分 （8番出口）
    階建 地上15階建
    総戸数 69戸
    専有面積 36.59㎡～67.99㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.5
    投票数 0票
    アクセス数 540
  • 新築

    シティテラス宮ケ丘

    シティテラス宮ケ丘
    価格 6,700万円～30,000万円
    所在地 北海道札幌市中央区宮ケ丘二丁目434-1（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅 徒歩8分 （（3番出入口徒歩9分）※サブエントランスより。1番出入口利用（始発～22:45）、「円山公園」駅3番出入口まで徒歩9分（始発～終電））
    階建 地上9階建
    総戸数 97戸
    専有面積 70.47㎡～140.94㎡
    間取り 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 5票
    アクセス数 12211
  • 新築

    クリオ札幌苗穂ステーションフロント

    クリオ札幌苗穂ステーションフロント
    価格 未定
    所在地 北海道札幌市中央区北二条東十一丁目23番13（地番）
    交通 函館本線 「苗穂」駅 徒歩2分
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    専有面積 56.15㎡～81.32㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 1219
  • 新築

    パークホームズ円山表参道フロント

    パークホームズ円山表参道フロント
    価格 5,700万円～19,500万円
    所在地 北海道札幌市中央区北一条西22丁目46番194（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅 徒歩7分
    階建 地上15階建
    総戸数 80戸
    専有面積 60.40㎡～137.85㎡
    間取り 第1期 2LDK・3LDK・4LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 1193

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