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Cuore

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賃料履歴 2022年~: 11件
平均賃料相場 72,727
平均坪単価 @5,882
平均m²単価 @1,780
上位専有面積 40.94m²:5 40.72m²:5 40.96m²:1
上位間取り 1LDK11

Cuoreの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    JR宇野線/大元駅より徒歩で10分
    岡山電軌清輝橋線/清輝橋駅より徒歩で20分
    岡山電軌清輝橋線/東中央町駅より徒歩で22分

  • 利用可能路線

    『大元駅』 JR宇野線 
    『清輝橋駅』 岡山電軌清輝橋線 
    『東中央町駅』 岡山電軌清輝橋線 

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区西古松 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2016年2月

  • 総戸数

    18戸

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

Cuoreの【賃貸】物件情報

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2024年2月 大元駅

総合評価:2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2
メリット 岡山駅に直ぐにつくところ。タクシー乗り場あり
生活利便施設の充実
3
メリット スーパーやコンビニがまわりにある。少しでたらご飯屋さんある。
飲食店の充実
1
メリット 少し遠いがイオンモールにいけばなにかしらある。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 駅の近くに新しい保育園が出来たので子供を預けやすそう。
治安
4
メリット 降板が駅のすぐ近くにあるから安心出来る。
コストパフォーマンス
3
メリット 岡山駅からとても近いため住みやすく便利な地形。

2023年8月 大元駅

総合評価:3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット ・主要駅の岡山駅まで電車で一駅
・駅前にタクシー乗り場、バス乗り場があるため電車を乗り逃した際に便利
生活利便施設の充実
4
メリット ・駅前に生活利便施設が多い
・スーパーマーケット(マルナカ大元店)、コンビニ(ローソン岡山大元駅前店)、病院(腎不全センター幸町記念病院)
・交番があり心理的な安心感もある
飲食店の充実
4
メリット ・徒歩圏内に飲食店が充実している
・有名どころであるとカフェ(カフェトーチカ)
・チェーン店では居酒屋(すいこでん大元店)、レストラン(ステーキのあさくま大元店)、焼き肉(高架下ホルモン)、海鮮(大漁寿し大元駅店)、お好み焼き(どろ大元店)、中華そば(広松)
・スイーツはシフォンケーキ(natural sweets nature)
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット ・駅前に保育園(ちどり保育園)がある
・近辺には公園がないが、少し脚を伸ばせば西古松南公園、西古松東公園、大元公園がある
・駅前から住宅街へと続く遊歩道は広くかつ緑豊かで綺麗に整備されており、ベビーカーでの通行や子どもさんを連れての歩行がしやすいのではないかと思われる
治安
3
メリット ・隣駅が主要駅のためそちらで仕事や娯楽を済ませた人が、帰宅目的で該当駅を利用する人が多い印象
・日中から夜にかけて学生やサラリーマン、ファミリー層や多く見られる
・夜は通行人はほとんどおらず、繁華街がないこともあり酔っぱらいも見かけない印象
・駅前に交番がある
コストパフォーマンス
4
メリット ・主要駅から近いこととそちらへの交通のアクセスがよいことから土地の値段や家賃は比較的高めだが、夜間の閑静さや治安のよさ、遊歩道の整備加減、生活に必要なものは近辺で手に入るという利便性から丁度よいバランスがとれている

2023年6月 清輝橋駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 路面電車の終点となる駅です。ここから岡山駅方面に向かう時は始発となりますのでよっぽどのことがない限り座れるというのはメリットだと思います。ホームに座席もありますし、次の電車がどこにいるか分かる電光掲示板もあります。
生活利便施設の充実
4
メリット 駅のすぐ横に病院がありますし、歩いて5分程度のところに大きな大学病院があります。クリニックや薬局も沢山あるため医療アクセスは抜群です。歩いてすぐのところに交番もありますし、郵便局もあります。最近では珍しい公衆トイレもすぐ近くにあり便利です。
飲食店の充実
3
メリット 人気でよく並んでいるラーメン屋さんがあります。またお昼のみ営業している定食やさんもあります。定食やさんは健康に良い美味しい定食でして、特に女性の方が多いですがたくさんのお客さんが来られています。古い古民家をリノベーションしてオープンしたお店でオシャレです。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 駅のすぐ横に小学校があります。小学校とは逆側に幼稚園と中学校もあります。小学校の裏には公園もありますし、歩いて10分程度のところには岡山市立中央図書館があります。中央図書館の横にはグラウンドやテニスコートもあります。子育てはしやすい環境かもしれません。
治安
3
メリット 岡山市内ではあまりよろしくないところと有名なようですが、最近は工場の跡地に大きな高級住宅地が出来るようになってきました。また、病院が多いことからお医者さんをはじめとした医療関係者も案外多く住まわれています。昔に比べたら良くなっているのではないでしょうか
コストパフォーマンス
4
メリット 岡山市内では家賃はとても安いエリアだとおもいます。岡山イオンや天満屋岡山本店などの複数のショッピングエリアにバスでも、路面電車でも乗り換え無しで10分あれば到着しますし、自転車でもすぐ着きます。コスパはいいエリアだと思います。

2023年5月 大元駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット ターミナル駅であるJR岡山駅の隣の駅で満員電車に揺られる時間が短くて済む。
岡山市内中心部で利便性が高い定額レンタル自転車サービス「ももちゃり」のポートがあり、バスの停留所も駅から徒歩5分以内に複数あるため、通勤の選択肢が多い。
生活利便施設の充実
4
メリット 駅から徒歩1分に夜12時まで営業しているスーパーマルナカ(イオン系列)があり、便利。
歯科医の選択肢が広い。
飲食店の充実
3
メリット 基本的に静かな住宅街なので、おしゃれなお店があるところ。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 公園が近所でぱっと思いつく限り数か所あり、広い公園も多いため、子育て世代にも利用しやすいのではないかと思う。
小さな子どもから、高校生くらいの年齢の子どもまで利用しており、活気がある。
治安
4
メリット 歓楽街などはない。交番は駅西口にあるので何かあった時は安心かもしれない。
昼は沢山出歩く人がいるが、夜は飲み帰りの人くらいしかいない。
コストパフォーマンス
4
メリット 社宅等で補助が出ると考えるとコストパフォーマンスは高いと感じられると思う。

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Cuoreの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年10月 6階 1LDK 40.72
2023年5月 4階 1LDK 40.94
2023年5月 4階 1LDK 40.72
2023年5月 5階 1LDK 40.72
2023年5月 6階 1LDK 40.94

…残り6

平均 5階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 岡山市北区西古松の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 大元駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 40.94~40.94㎡|40.94㎡ 70,000円|5,652円/坪
3階~4階 40.72~40.94㎡|40.86㎡ 73,000円|5,905円/坪
5階~5階 40.72~40.72㎡|40.72㎡ 73,000円|5,926円/坪
6階~6階 40.72~40.96㎡|40.83㎡ 73,000円|5,910円/坪
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.72~40.96㎡|40.84㎡ 72,727円|5,887円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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    採光面
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  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 主要
    採光面
    JR山陽本線 岡山駅 バス19分 宗忠神社下車 徒歩1分 JR山陽本線 岡山駅 バス19分 宗忠神社下車 徒歩1分 5.3万円 1ヶ月 45m² 2DK 6階
    グランツ西古松II 607 グランツ西古松II 607 5.3万円 1ヶ月 45m² 2DK 6階
    グランツ西古松II 408 グランツ西古松II 408 5.7万円 1ヶ月 45m² 1LDK 4階
    JR山陽本線 岡山駅 バス19分 宗忠神社下車 徒歩1分 JR山陽本線 岡山駅 バス19分 宗忠神社下車 徒歩1分 5.7万円 1ヶ月 45m² 1LDK 4階
    グランツ西古松II 408 グランツ西古松II 408 5.7万円 1ヶ月 45m² ワンルーム 4階

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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