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賃貸

コンドミニオM

総合評価 3.8 アクセス数3608
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賃料履歴 2014年~: 44件
口コミ メリット:7 デメリット:7 特徴:2
平均賃料相場 113,545
平均坪単価 @7,308
平均m²単価 @2,211
上位専有面積 53.38m²:23 52.81m²:14 54.85m²:6
上位間取り 2LDK44

コンドミニオMの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線/鬼越駅より徒歩で10分
    JR中央・総武線/本八幡駅より徒歩で11分

  • 利用可能路線

    『鬼越駅』 京成本線 
    『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線 

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市南八幡1丁目23-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2003年2月

  • 総戸数

    10戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    鬼高小

  • 中学校区域

    第六中

  • 備考

    オートロック・駐輪場有り・内廊下・カウンターキッチン・追い炊機能付き・エレベーター無し

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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コンドミニオMの口コミ・評判

2012年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 2路線利用可能で、都営新宿線に関しては始発駅です。総武線は通勤ラッシュがひどいイメージですが、9時前後だと意外と空いてます。
北口には銀行、ツタヤ、パチンコ店、100均など、南口にはドンキ、西友、ドラッグストア、駅中・地下にはシャポーという商業施設があったりと買い物に事欠かないのが非常にうれしいです。

このマンションからは、駅までの道のりも平坦で11分なので、そこまで遠く感じません。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 図書館の真裏です。しかもかなり大きな図書館なので、休日の時間つぶしに最高です。あと隣が内科だったり、近くのコルトンプラザ内にも病院が設置されています。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット コンパクトな外観ですが、老若男女住めるデザインです。オートロックもついています。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 主要採光面が南に面しているため、非常に明るく、冬でも昼間はエアコン無しでいけます。また、追い炊き機能がついていて、お風呂好きとしてはうれしいです。あと、全室フローリングっぽいクッションフロアで、無駄な和室とかが無いのもうれしいです。

完全に主観ですが、木造から越したので、鉄筋コンクリート造の密閉度の高さ、温かさに感嘆しております。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅前から自宅までの間に買い物しようと思えばいくらでもありますし、飲食店も豊富です。食べログ見たら駅前の蕎麦屋の評価がはんぱなかったです。プチラーメン激戦区でもあるようです。

マンション隣に「コルトンプラザ」という古くからある商業施設があり、飲食、衣類、生鮮食品、生活雑貨、楽器やその他の趣味関係が揃います。映画が見れたり、スポーツジムも中にあったりと、休日の用事が全部コルトンで済んでしまうこともしばしば。個人的にはユニクロがあるのが一番うれしいです。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 学校も近いし、小児科も近いし、近くにベビーザラスなんかもあったりで、困ることは無いと思います。住んでいるのは2LDKなので、間取り的にも問題ないです。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年12月

口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット コルトンプラザまで徒歩3分もかからないので買い出しで困ったことはありません。映画館やカフェもあるので休日も過ごしやすいです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 本八幡駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 京成線、JR、都営の3本に乗り換えが可能なところ
生活利便施設の充実
5
メリット 京成八幡は便利なところがあまりない。カフェとかほしい
飲食店の充実
5
メリット 近くに居酒屋はあまりない。だからどこにしようとか悩まなくていい
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 静かだからいいと思う。周り家ばっかだし。
治安
5
メリット うるさくなくていいと思う。若者があんまり住んでいないイメージ
コストパフォーマンス
5
メリット かもなく不可もなく。コスパを考えたことがなかった

2022年8月 本八幡駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット JR以外にも京成線や都営新宿線が通っているので仮に1本止まっても新宿からなら残りの2本を使って向かうことができる。
生活利便施設の充実
5
メリット 駅前には皮膚科や歯科、PCR検査場まである。付近でお医者さんに困ることはないはず。
飲食店の充実
5
メリット 隣接しているPATIOや横断歩道脇の道路には飲食店が立ち並んでいる。麺系が多いようなイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 学校は冨貴島小学校、八幡小学校、大和田小学校が近辺にあり、少し遠い高校にいくにもアクセス面で考えても困ることはない。
治安
5
メリット 駅前はかなり明るいためか、ひったくりなどの被害をあまり聞いたことがない
コストパフォーマンス
5
メリット 文句なし。便利な暮らしがしたいなら住むべし。

2022年6月 本八幡駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 都営新宿線の始発駅です。通勤ラッシュ時はホームが混み合いますが、整列乗車となり、何本か電車を見送れば座ることも可能です。新宿まで1本で行け、総武線・京成線への乗り換えも可能です。
生活利便施設の充実
5
メリット 徒歩圏内にニッケコルトンプラザやOKスーパー、マツキヨ、ヤマダ電機等があり、買い物には困りません。
シャポーがあり、総武線への乗り換え時に買い物することも可能です。
みずほ銀行、病院も徒歩圏内にあります。市川市役所も近く、大変便利です。
飲食店の充実
4
メリット 居酒屋等、飲食店はたくさんあります。
徒歩圏内にグランドルチェ(旧ドルチア)という洋菓子店があり、そこのモンブランが有名です。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 駅から徒歩圏内のニッケコルトンプラザ横にある現代産業科学館は子どもが科学に気軽に触れることができる施設です。すぐ近くに図書館もあり、小さい頃から本に触れることができます。
治安
5
メリット 総武線の方には駅前に交番があり、何かあれば対応してくださると思います。
コストパフォーマンス
5
メリット とにかく便利な駅なので、多少家賃が高くても利便性が勝ると思います。

2022年6月 本八幡駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット JR線、都営新宿線など複数路線の利用が可能で非常に便利な駅であること。都内へのアクセスも良い。
生活利便施設の充実
5
メリット シャポーなどの商業施設やカフェ、ファストフード店が多く、住みやすい駅だと思う。
飲食店の充実
5
メリット 駅前には飲食店が非常に多く、マクドナルドなどのファストフード店やドトールなどのカフェがある為、どこで食べようか悩むことがなく助かる。居酒屋さんも多いので楽しい街である。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 都会すぎないので緑が多く、近隣には公園もあり、のびのびと子育てしやすい環境が整っていると思う。
治安
4
メリット 駅前はお店や人通りが多い為、夜でも常に明るい印象で、学生の頃から利用しているが、怖い思いをしたことはない。
コストパフォーマンス
5
メリット 駅前にはお買い物がしやすい環境が整っており、また、使用できる路線が多く、都心へのアクセスも良い為、生活しやすい環境が整っていると思う。

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コンドミニオMの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年5月 2階 2LDK 53.38
2023年4月 3階 2LDK 西 53.38
2023年3月 3階 2LDK 西 53.38
2023年3月 2階 2LDK 西 53.38
2022年12月 4階 2LDK 西 53.38

…残り39

平均 2階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 市川市南八幡の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 本八幡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 52.28~53.38㎡|52.98㎡ 111,200円|6,939円/坪
2階~2階 52.81~54.85㎡|53.46㎡ 113,571円|7,023円/坪
3階~3階 52.81~54.85㎡|53.53㎡ 114,812円|7,092円/坪
4階~4階 53.38~53.38㎡|53.38㎡ 114,250円|7,076円/坪
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.28~54.85㎡|53.05㎡ 113,250円|7,057円/坪
東向き データなし データなし
西向き 52.81~54.85㎡|53.48㎡ 113,944円|7,044円/坪
北・北東・北西向き 53.38~54.85㎡|54.11㎡ 113,333円|6,925円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 44 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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    ベルシャブル 102 ベルシャブル 102 9.5万円
    (5,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 46.74m² 2DK 1階 南西

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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