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中古

市川サンハイツ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 15272
6 お気に入り 新着を受け取る
この物件の所有者の方へ 匿名AI査定で資産価値を見る
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る
市川サンハイツの外観
  • 市川サンハイツの外観
  • 市川サンハイツの外観
  • 市川サンハイツのエントランス

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:60件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 77件
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、「適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約212万円/坪 賃料:約7282円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.12％
偏差値ランキング

市川市
785物件中の順位

市川サンハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／市川駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『市川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市市川南1丁目1-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    1977年6月

  • 総戸数

    178戸

  • 管理方式

    日勤

  • 管理費 i 直近の販売履歴より算出しています。

    13440円 ／ 70m²

  • 修繕積立金 i 直近の販売履歴より算出しています。

    10360円 ／ 70m²

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    宮田小学校

  • 中学校区域

    大洲中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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市川サンハイツの【中古】販売情報

新着 市川サンハイツ
ネット公開物件

情報取得日:2026年07月20日

価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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高資産価値・割安 市川サンハイツ
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

210万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
想定居住年数
管理費（月額）
修繕積立金（月額）
 

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市川サンハイツの【賃貸】物件情報

市川サンハイツ803号室 803
市川サンハイツ803号室 803
賃料(管理費)
8.5万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
41.04m²
間取り
1LDK
所在階
8階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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市川サンハイツの口コミ・評判

2022年12月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【市川駅に対する口コミ】職場が秋葉原だが、20分ほどで到着。非常に利便性が高く感じる。京成バスの本数も多く、使い勝手が良い。総じて住みやすく感じる。物価も都内より安く感じることがある。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【市川駅に対する口コミ】リニューアルされたシャポーがとても良い。北口のダイエー、南口のオオゼキなどスーパーも充実していて、買い物は非常に便利。近くには大学や大きな病院もあり、治安は悪くない。繁華街がないのであまり酔っ払いなども見かけない。怖いおもいをしたことはない。駅前に派出所あり。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【市川駅に対する口コミ】駅中のシャポーはカレー店やステーキ店、寿司屋があって使える。ラーメン店も多い。評価の高いオーセンティックバーもある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【市川駅に対する口コミ】駅前に保育園がいくつかあり、一時あずかりなどで数度利用したことがある。駅前はあまり混雑しておらず、ベビーカーも利用しやすい。
市川駅のデメリット（4件）
市川駅の総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
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2022年8月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

なこさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅から近いため、利便性に優れていること。

デメリット（1件）

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2021年2月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

うーさんさん

【購入検討者さん】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット とにかく駅近で便利なのは魅力的！築年数は古いが管理がしっかりされている

デメリット（1件）

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2020年9月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【市川駅に対する口コミ】駅にたくさんのお店があり、暇つぶしが出来ます。
リニューアルされ、カフェや飲食店も揃っています。
快速もあり、電車の本数も多いため、都心までのアクセスもいいです。
市川駅のデメリット（1件）
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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2023年10月 市川駅

麦さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 総武線の快速も止まるため便利。路線自体は少なめ。
生活利便施設の充実
5 		メリット シャポーがとても充実している。スタバやコメダ、ユニクロや無印良品など非常に便利。
飲食店の充実
5 		メリット レストランやカフェは多く揃っており、時間を潰すのには困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット トイレは広く改札内も歩きやすいため、車椅子やベビーカーの人にとっては良いと思う。
治安
4 		メリット そこまで悪いイメージは無い。シャポー内の店員さんの雰囲気は良く、治安の心配は無いと思われる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺にショッピングできるお店が多く、帰り際の買い物は便利だろう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・251文字）

2023年4月 市川駅

ryotyoさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まる。
各駅停車で8時前なら混んでいても乗り切れないことはない
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺に病院は多い。駅チカにスーパーが多い。
飲食店の充実
4 		メリット 駅施設にシャポーがあり飲食店が入っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住民票やパスポートは出張所が駅チカにあり楽。
治安
5 		メリット 飲食店は本八幡より少ないので治安は良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内へのアクセスしやすさはバツグンです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅の住みごこちを全て見る
（残り7件・188文字）

2021年10月 市川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR総武線の各駅停車と快速の2つが利用出来て、都心へのアクセスも良く便利です。
……

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（残り138文字）

2019年4月 市川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 都心に出るにはちょうどいい駅だと思います。(朝は小岩から混み始め、帰りは徐々に空きはじめる……

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（残り569文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

市川サンハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

市川市ランキング

位
(785物件中)

市川市市川南ランキング

位
(31物件中)

市川駅ランキング

位
(136物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~50年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,842万円

推定相場坪単価212万円/坪

推定相場㎡単価65万円/㎡

想定賃料　　12.5　～　13.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,918円～7,646円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.12％
価格帯別判定 i

市川サンハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,130 ～ 4,226万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,938 ～ 4,130万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,746 ～ 3,938万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,553 ～ 3,746万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,361 ～ 3,553万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

市川市 190位 / 606物件中
市川市市川南 23位 / 28物件中
市川駅 67位 / 117物件中

坪賃料ランキング

市川市 133位 / 251物件中
市川市市川南 12位 / 14物件中
市川駅 38位 / 59物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年7月22日終値) の日経平均株価は 66,115.60 円 となります。

何年後

予測価格：3,812～4,008万円

※中央値：3,910万円

予測坪単価：216万円/坪

予測㎡単価：66万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜50年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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市川サンハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年7月 販売中 2階 1K 南 ー ー
2 2026年4月 販売中 9階 1LDK ー ー ー
3 2026年2月 2026年4月 9階 1LDK ー ー ー
4 2025年9月 2025年9月 6階 2LDK 南西 ー ー
5 2025年7月 2025年8月 6階 2LDK 南 ー ー
6 2024年4月 2024年5月 2階 1K 南 ー ー
7 2024年4月 2024年5月 5階 1SLDK 南西 ー ー
8 2024年2月 2024年3月 2階 1K 南 ー ー
9 2024年2月 2024年3月 5階 1LDK 北東 ー ー
10 2024年1月 2024年2月 13階 2LDK 南西 ー ー
11 2023年11月 2024年6月 4階 3LDK 東 ー ー
12 2023年10月 2023年12月 10階 1SDK 南西 ー ー
13 2023年10月 2024年1月 5階 2LDK 南西 ー ー
14 2023年8月 2023年9月 6階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
15 2023年8月 2023年8月 9階 1LDK 北東 ー ー
16 2023年7月 2023年8月 6階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
17 2023年5月 2023年11月 9階 2SLDK 南西 ー ー
18 2023年2月 2023年2月 6階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
19 2023年1月 2023年7月 9階 1LDK 北 ー ー
20 2022年12月 2023年1月 9階 1LDK 北 ー ー
21 2022年12月 2023年4月 3階 ー 北東 リフォーム ー
22 2022年10月 2023年4月 3階 1SLDK 北東 ー ー
23 2022年8月 2022年10月 3階 1SLDK 北東 ー ー
24 2022年7月 2022年7月 11階 2K 北 ー ー
25 2022年3月 2022年3月 3階 2LDK 北東 ー ー
26 2022年3月 2022年3月 3階 2LDK 北東 ー ー
27 2022年1月 2022年2月 7階 1SLDK 南西 ー ー
28 2021年10月 2021年10月 4階 2SLDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
29 2021年9月 2021年10月 4階 2SSLDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
30 2021年7月 2021年8月 7階 1SLDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
31 2021年7月 2021年8月 4階 2SLDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
32 2021年4月 2021年6月 3階 2SLDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
33 2021年2月 2021年3月 7階 1SLDK 南 リフォーム ー
34 2021年2月 2021年2月 5階 1SLDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
35 2021年1月 2021年1月 10階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
36 2019年7月 2019年8月 4階 1R 北西 ー ー
37 2019年4月 2019年10月 7階 2LDK 北東 ー ー
38 2018年7月 2018年7月 3階 2SLDK 北東 ー ー
39 2018年6月 2018年7月 12階 2LDK 北東 ー ー
40 2017年8月 2017年9月 12階 2DK 南西 ー ー
41 2017年3月 2017年8月 12階 2DK 南西 ー ー
42 2016年11月 2016年12月 2階 1R 北東 ー ー
43 2016年8月 2016年10月 2階 1R 北東 ー ー
44 2016年2月 2016年4月 8階 3LDK ー ー ー
45 2016年1月 2016年4月 8階 3LDK 北東 ー ー
46 2015年11月 2016年2月 2階 1K ー ー ー
47 2015年10月 2015年11月 8階 3LDK 北東 角部屋
リノベーション		 ー
48 2015年5月 2015年6月 2階 1K 北 ー ー
49 2014年12月 2015年2月 5階 2LDK 北東 ー ー
50 2014年10月 ー 5階 2SDK 南西 ー ー
51 2014年9月 ー 5階 2LDK 北東 ー ー
52 2014年9月 ー 10階 2LDK 北東 ー ー
53 2014年8月 ー 10階 2LDK 南東 ー ー
54 2014年5月 ー 5階 2LDK 北東 ー ー
55 2014年5月 ー 13階 2SLDK 南 ー ー
56 2014年4月 ー 10階 2LDK 南東 ー ー
57 2014年3月 ー 7階 1LDK 北東 ー ー
58 2014年3月 ー 10階 2LDK 南東 ー ー
59 2013年10月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
60 2013年9月 ー 5階 1LDK 北東 ー ー

…残り40件
平均 6階 58.52㎡ 7.81㎡ 2,779万円 ＠159万円 ＠48万円 11,992円
204円		 9,217円
156円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ 市川サンハイツの利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は60m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ 市川サンハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川サンハイツの売買相場

    • 前月比

      (2026年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年06月)

      -

      -

  • ■市川市市川南の売買相場

    • 前月比

      (2026年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の売買相場

    • 前月比

      (2026年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年06月)

      -%

      -

  • ■市川駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 1 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 4 5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 2 7 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 3 5 2 2 0 1 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 7 1 1 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 1 3 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 2 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

市川サンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2026年6月 8階 1LDK 北 41.04
2025年8月 9階 1K 北 29.75
2025年1月 7階 3LDK ー 61.77
2025年1月 2階 2LDK 南 75.42
2024年11月 9階 1LDK 北 42.91

…残り72件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 市川サンハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川サンハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2026年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年06月)

      -

      -

  • ■市川市市川南の賃料相場

    • 前月比

      (2026年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年06月)

      -%

      -

  • ■市川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 5 14 3 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 3 13 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 2 3 9 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 3 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

市川サンハイツの周辺地図

市川サンハイツの近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    レクセルプラザ市川

    1
    住所 千葉県市川市新田4丁目13番12号
    最寄駅 JR中央・総武線 市川駅 徒歩6分
    築年月 1999年3月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 35戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 7271
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,552万円
    215万円
    66万円
  • 中古

    ライネスハイム市川

    1
    住所 千葉県市川市新田5丁目7番16号
    最寄駅 JR総武本線 市川駅 徒歩5分
    築年月 1980年8月
    階建 地上10階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 23
    偏差値 51
    アクセス数 7643
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,277万円
    202万円
    62万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ライネスハイム市川     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ライオンズシティ市川

    1
    住所 千葉県市川市新田4丁目17番16号
    最寄駅 JR中央・総武線 市川駅 徒歩7分
    築年月 1996年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 6
    偏差値 51
    アクセス数 6512
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,446万円
    210万円
    64万円
  • 中古

    サン市川ハイツ

    3
    住所 千葉県市川市市川1丁目9番11号
    最寄駅 JR中央・総武線 市川駅 徒歩3分
    築年月 1974年6月
    階建 地上11階建 地下2階
    総戸数 63戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 10783
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,044万円
    191万円
    58万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    サン市川ハイツ     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    マンション市川

    4
    マンション市川の外観
    住所 千葉県市川市市川1丁目23番26号
    最寄駅 JR総武本線 市川駅 徒歩3分
    築年月 1971年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 15
    偏差値 52
    アクセス数 8159
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,853万円
    182万円
    56万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    マンション市川
    リノベorリフォーム済み
    マンション市川     		2,630万円 182.5万円 47.62m² 2LDK 5階 北西 相応
    ライオンズマンション市川シティ
    オーナーチェンジ
    ライオンズマンション市川シティ     		4,980万円 285.4万円 57.68m² 2LDK 12階 西 相応

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    SAP市川V

    住所 千葉県市川市市川南1丁目1番4号
    交通 JR中央・総武線 市川駅 徒歩2分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
  • 賃貸

    メゾンミウラ

    住所 千葉県市川市市川南1丁目2番21号
    交通 JR中央・総武線 市川駅 徒歩4分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 58
  • 賃貸

    山晃社ビル

    住所 千葉県市川市市川南1丁目1番2号
    交通 JR中央・総武線 市川駅 徒歩4分
    築年数 1972年11月
    階建て 地上8階建 地下1階
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 125
  • 賃貸

    桑原ハイツ

    住所 千葉県市川市市川南1丁目2番18号
    交通 JR中央・総武線 市川駅 徒歩2分
    築年数 1975年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 554
  • 賃貸

    勝ビル

    住所 千葉県市川市新田4丁目7番9号
    交通 JR中央・総武線 市川駅 徒歩3分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上7階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 798

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    プラウド市川一丁目フロント

    5
    プラウド市川一丁目フロント
    価格 9,498万円～11,998万円
    所在地 千葉県市川市市川一丁目1032-8（地番）
    交通 総武本線 「市川」駅 徒歩3分
    階建 地上14階建
    総戸数 73戸
    専有面積 56.03㎡～71.06㎡
    間取り 第2期 2LDK・3LDK
    スコア 4.4
    投票数 5票
    アクセス数 1731
  • 新築

    エクセレントシティ市川ザプレイス

    エクセレントシティ市川ザプレイス
    価格 未定
    所在地 千葉県市川市新田5丁目164-1、164-3、167-1、167-3（地番）
    交通 総武本線 「市川」駅 徒歩8分
    階建 地上11階建
    総戸数 42戸
    専有面積 63.60㎡～70.62㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 11

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居住・保有期間
間取り
居住形態 大人： 子ども：
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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