ヴェルディ三原駅東の外観：三原駅まで平坦な道を歩いて12分。2022年築の築浅マンション
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ヴェルディ三原駅東の外観：三原駅東エリアに映える、重厚感と品のある外観。高層階まで美しく伸びるフォルムが街並みに存在感を放ちます。角部屋住戸が多く配置され、採光やプライバシーにも配慮。日常に誇りを感じられるマンションです。
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ヴェルディ三原駅東の外観：手入れの行き届いた植栽。四季の彩りを感じながら帰宅できます
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ヴェルディ三原駅東のエントランス：共用部には防犯カメラを設置し、各戸にはモニター付きインターホンを採用。来訪者を映像で確認でき、防犯面に配慮されたマンションです。お子様のいるご家庭や女性の一人暮らしにも安心の設備環境です。
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ヴェルディ三原駅東のエントランス：重厚感と上質感を兼ね備えたエントランス空間。大きなガラス面から自然光が入り、明るく開放的な印象です。共用部は丁寧に管理されており、住まう方や来訪者に安心感と品格を感じさせます。
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ヴェルディ三原駅東のエントランス：防犯に配慮したオートロック完備。住まいの安全をしっかりガード
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ヴェルディ三原駅東のその他：10階ならではの開放感。遠くの山々まで見渡せる気持ち良い眺め
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ヴェルディ三原駅東のその他：10階ならではの高い視線から、街並みと山々を望む開放的な眺望。時間帯によって表情を変える景色は、日常に特別感をプラスします。夕景や朝の光も美しく、バルコニーで過ごす時間が楽しみになる眺めです。
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ヴェルディ三原駅東のその他：不在時でも荷物を受け取れる便利な宅配ボックスを設置。再配達の手間が減り、共働き世帯や外出の多い方にも嬉しい設備です。操作しやすく管理もしっかりしており、日々の暮らしを快適にサポートします。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約136万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
三原市 |
ヴェルディ三原駅東の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。トモテツバス「日赤前」バス停 徒歩3分
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所在地(住所)
広島県三原市東町2丁目13-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2022年7月
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総戸数
57戸
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管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
7910円 ／ 70m²
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修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
2800円 ／ 70m²
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ヴェルディ三原駅東の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ヴェルディ三原駅東の【賃貸】物件情報
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- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
ヴェルディ三原駅東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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三原市ランキング
 位(26物件中) |
三原市東町ランキング
位(1物件中) |
なし |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,401万円
推定相場坪単価136万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
ヴェルディ三原駅東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,656 ～ 3,741万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,486 ～ 3,656万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,316 ～ 3,486万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,146 ～ 3,316万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,975 ～ 3,146万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ヴェルディ三原駅東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年4月 | 販売中 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 |  |
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ー | |
| 2 | 2026年3月 | 販売中 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2026年2月 | 2026年2月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2025年12月 | 2026年2月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2025年12月 | 2025年12月 | 10階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2024年9月 | 2025年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 9階 | 84.6㎡ | 30.73㎡ | 3,372万円 | ＠132万円 | ＠40万円 | 9,766円 115円 |
3,445円 40円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルディ三原駅東の売買相場
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前月比
(2026年03月)
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前年比
(2025年04月)
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■三原市東町の売買相場
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前月比
(2026年03月)
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前年比
(2025年04月)
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■三原市の売買相場
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前月比
(2026年03月)
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前年比
(2025年04月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
