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中古

パークタワー勝どきサウス

総合評価 5.0 アクセス数10583
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パークタワー勝どきサウス 外観
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:189
賃料履歴 2023年~: 657件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:933万円/坪 賃料:19591円/坪 利回り:2.52
偏差値ランキング

中央区
1016物件中の順位

パークタワー勝どきサウスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線/勝どき駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『勝どき駅』 都営大江戸線 

  • 所在地(住所)

    東京都中央区勝どき4丁目7-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    地下3階付58階建

  • 築年月

    2023年8月

  • 総戸数

    1665戸

  • 管理方式

    常駐

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    月島第二小学校

  • 中学校区域

    晴海中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
  • オークラヤ住宅株式会社
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パークタワー勝どきサウスの【中古】販売情報

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パークタワー勝どきサウスの【賃貸】物件情報

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パークタワー勝どきサウスの口コミ・評判

2022年7月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 勝どき駅から2分の立地。大規模タワーマンションです。勝どきナンバー1のマンションになるにちがいない。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

勝どき駅の口コミをすべて見る

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 勝どき駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 現在は都営大江戸線のみのだが、東京都が発表した新地下鉄「都心部・臨地域地下鉄」の事業計画の中に「勝どき」(仮称)が含まれるため、開業を目指す2040年頃には周辺が今よりさらに発展していくことでしょう。新地下鉄が開業されれば2路線に分散されるため混雑緩和にもなりそうです。また、前から<築地~銀座・有楽町~東京方面>、<四ツ谷方面>、<晴~豊洲~有明~ビックサイト方面>、<錦糸町方面>などバスもあります。時間帯によっては座れないほど混雑しますが便利です。タクシー乗り場はありませんがタクシーは多いので待たずに捕まえられると思います。
生活利便施設の充実
4
メリット から5分以内の周辺には公園スーパーコンビニファミレス居酒屋、美容室、クリニック、100均、郵便局、学習塾などがあり便利です。から雨にぬれずにそのまま行けるスーパーもあります。自転車バスを利用すれば銀座や豊洲などへもアクセスでき不便に思ったことはありません。月に一回、前の公園で「太陽のマルシェ」が行われています。
飲食店の充実
4
メリット 周辺にチェーン店がある(サイゼ、デニーズ、マック、松屋、なか卯、銀だこ等)、少し歩けば月島のもんじゃストリートへも行けるし、晴トリトンの中の飲食店も利用できる。居酒屋もそこそこある。銀座までバス10分程度なので高級料理を求めるなら銀座へ。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 前やその周辺に大きな公園がいくつかある。公園では多くの子供が遊んでいる=付き添いの親の目も多いはず。付近で不審者が出たという話も私は聞いたことがないので遊ばせていても安心感があるのではないでしょうか。集合住宅がたくさん建って子育て世帯も増えたため、過疎地区に比べたら親同士の交流も楽しめると思う。
治安
5
メリット 出口は大通り沿いかタワマンなのでどこを出ても治安の違いはなく安全見える
人けのない暗いところはないので女性一人、子供一人でも安心できる。キレイゴミなどはあまり見かけない
コストパフォーマンス
4
メリット 付近に住むのであればとても便利だし、生活に困ることもないと思います

2023年2月 勝どき駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 以前に比べ飲食店のバリエーションは充実。月島よりも整っている印象。
生活利便施設の充実
4
メリット スーパー等は十分にある。飲食店もわりと充実。地元密着から新興のお店まで色々ある
飲食店の充実
5
メリット 地元密着から新興のお店まで揃っており、楽しめます
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 再開発が進んでおり、新しく入ってきた一定レベル以上の人が多いので、治安良いと感じる。また道路が広くベビーカーなど使いやすい
治安
4
メリット タワーマンションなど、様々なマンションが建っており、一定水準以上の方が多く、治安はよい
コストパフォーマンス
4
メリット 一頃に比べれば、値段が上がってきているが都心の中ではまだ割安

2022年2月 勝どき駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 の出口直結でスーパーコンビニ飲食店があり非常に便利です。トリトンスクエアへの最寄りで……

2021年10月 勝どき駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 周辺に大きなビジネスビルがあるので朝のラッシュ時間には、の警備員さん、声がけ要員さん?が……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークタワー勝どきサウスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格15,513万円

推定相場坪単価933万円/坪

推定相場㎡単価283万円/㎡

想定賃料  30.9 ~ 34.2万円  (坪賃料:18,611円~20,570円)
表面利回り 2.52
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 16,677 ~ 17,064万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 15,901 ~ 16,677万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 15,125 ~ 15,901万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 14,350 ~ 15,125万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 13,574 ~ 14,350万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

パークタワー勝どきサウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

中央区 2 / 839物件中
中央区勝どき 1 / 51物件中
勝どき駅 1 / 100物件中

坪賃料ランキング

中央区 5 / 751物件中
中央区勝どき 2 / 50物件中
勝どき駅 2 / 96物件中

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

パークタワー勝どきサウスの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年7月 50階 1LDK 北西
2 2024年7月 41階 2LDK 南東
3 2024年7月 44階 2LDK
4 2024年7月 37階 2LDK
5 2024年7月 21階 1SLDK 北西
6 2024年7月 53階 2LDK
7 2024年7月 32階 1LDK
8 2024年7月 54階 3LDK 南西
9 2024年7月 22階 2SLDK 北東
10 2024年7月 36階 3LDK 北東
11 2024年7月 37階 2LDK
12 2024年7月 51階 3LDK 北西
13 2024年7月 27階 3LDK
14 2024年7月 23階 1LDK 北東
15 2024年7月 46階 3LDK
16 2024年7月 44階 2LDK
17 2024年6月 28階 2LDK 南西
18 2024年6月 29階 1SLDK 北西
19 2024年6月 57階 2LDK 南西
20 2024年6月 22階 2SLDK 北東
21 2024年6月 36階 3LDK 南東
22 2024年6月 25階 1LDK 西
23 2024年6月 41階 2LDK 南東
24 2024年6月 33階 3LDK
25 2024年6月 42階 3LDK 北東
26 2024年6月 51階 2LDK
27 2024年6月 23階 1LDK
28 2024年6月 41階 2LDK 南東
29 2024年5月 54階 3LDK 南西
30 2024年5月 50階 2LDK
31 2024年5月 29階 3LDK 西
32 2024年5月 51階
33 2024年5月 54階 3LDK 南西
34 2024年5月 4階 2LDK 北東
35 2024年5月 41階 2LDK 南東
36 2024年5月 23階 1LDK 南西
37 2024年5月 33階 3LDK 南西
38 2024年5月 24階 3LDK 北西
39 2024年5月 28階 3LDK 北西
40 2024年5月 51階 3LDK 北西
41 2024年5月 25階 3LDK 西
42 2024年5月 31階 3LDK
43 2024年5月 41階 2SLDK 北西
44 2024年5月 56階 3LDK 北東
45 2024年5月 43階 3LDK 南西
46 2024年5月 22階 3LDK
47 2024年5月 20階 2LDK 北東
48 2024年5月 36階 3LDK 北東
49 2024年5月 3階 1LDK 南東
50 2024年5月 23階 1LDK
51 2024年5月 42階 2LDK
52 2024年5月 36階 2LDK
53 2024年5月 35階 3LDK 南西
54 2024年4月 50階 2LDK 北西
55 2024年4月 27階 1LDK 南西
56 2024年4月 30階 2LDK 南西
57 2024年4月 26階 3LDK 南西
58 2024年4月 43階 3LDK 南西
59 2024年4月 20階 2LDK
60 2024年4月 50階 1LDK 北東
61 2024年4月 51階 2LDK
62 2024年4月 49階 3SLDK 南東
63 2024年4月 48階 3LDK 西
64 2024年4月 21階 3SLDK 北東
65 2024年4月 49階 3LDK 南東
66 2024年4月 24階 3LDK
67 2024年4月 24階 3LDK
68 2024年4月 22階 3LDK 南東
69 2024年4月 56階 3LDK 南東
70 2024年4月 43階 3LDK 南西
71 2024年4月 57階 2LDK 北西
72 2024年3月 53階 2LDK 北東
73 2024年3月 4階 2LDK 南東
74 2024年3月 56階 3LDK 南東
75 2024年3月 49階 2SLDK
76 2024年3月 41階 4LDK 北西
77 2024年3月 31階 3LDK 南東
78 2024年3月 27階 1LDK 南東
79 2024年3月 29階 3LDK
80 2024年3月 21階 1LDK 北西
81 2024年3月 49階 3LDK 南東
82 2024年3月 51階 3LDK 北西
83 2024年3月 31階 3LDK
84 2024年3月 20階 3LDK 南東
85 2024年3月 24階 3LDK
86 2024年3月 25階 2LDK 南東
87 2024年3月 41階 2LDK 南西
88 2024年3月 56階 3LDK 北東
89 2024年3月 33階 3LDK 南東
90 2024年3月 20階 2LDK 南東
91 2024年3月 20階 3LDK 南東
92 2024年2月 49階 3LDK
93 2024年2月 25階 2LDK 南東
94 2024年2月 24階 3LDK
95 2024年2月 27階 1LDK
96 2024年2月 49階 3LDK 南東
97 2024年2月 40階 3LDK 南西
98 2024年2月 49階 3LDK
99 2024年2月 55階 2LDK
100 2024年2月 45階 3LDK 南東
101 2024年2月 53階 2LDK 北東
102 2024年2月 27階 3LDK 北東
103 2024年2月 29階 1SLDK 北西
104 2024年2月 29階 3LDK
105 2024年2月 51階 3LDK 西
106 2024年2月 29階 1SLDK 北西
107 2024年2月 32階 2LDK 北東
108 2024年2月 27階 2SLDK 南東
109 2024年1月 28階 3LDK 南東
110 2024年1月 42階 3LDK 南東
111 2024年1月 29階 1SLDK 北西
112 2024年1月 42階 3LDK 南東
113 2024年1月 55階 3LDK
114 2024年1月 32階 2LDK
115 2024年1月 58階 2LDK
116 2024年1月 20階 2LDK 南東
117 2024年1月 58階 3SLDK 南西
118 2023年12月 45階 3LDK 南東
119 2023年12月 31階 2LDK 南西
120 2023年12月 28階 2LDK 南西
121 2023年12月 28階 南西
122 2023年12月 28階 3LDK 西
123 2023年12月 24階 3LDK 西
124 2023年11月 31階 3LDK 南西
125 2023年11月 28階 2LDK 南西
126 2023年11月 33階 3LDK 南西
127 2023年11月 23階 1LDK
128 2023年11月 34階 2LDK
129 2023年11月 20階 2LDK 北西
130 2023年11月 26階 3LDK
131 2023年11月 48階 3LDK
132 2023年11月 42階 2LDK
133 2023年11月 24階 2LDK 北西
134 2023年10月 50階 2LDK 北西
135 2023年10月 29階 1SLDK 北西
136 2023年10月 21階 2LDK 北西
137 2023年10月 34階 2LDK 西
138 2023年10月 21階 3SLDK 北東
139 2023年10月 34階 2LDK 北東
140 2023年10月 22階 3LDK 南東
141 2023年10月 41階 3LDK 南東
142 2023年10月 29階 3LDK 南西
143 2023年10月 29階 3LDK
144 2023年10月 35階 3LDK
145 2023年10月 55階 3LDK
146 2023年9月 20階 2LDK 北西
147 2023年9月 40階 3LDK 北西
148 2023年9月 19階 2LDK 北西
149 2023年9月 24階 1LDK 南東
150 2023年9月 32階 2LDK
151 2023年9月 34階 2LDK
152 2023年9月 28階 3LDK 南西
153 2023年9月 20階 2LDK 北西
154 2023年9月 31階 3LDK 北東
155 2023年9月 29階 1SLDK 北西
156 2023年9月 40階 3LDK 南西
157 2023年9月 50階 3LDK 南東
158 2023年9月 35階 2LDK 北東
159 2023年8月 33階 2LDK 南東
160 2023年8月 43階 2LDK 北西
161 2023年8月 32階 2LDK 北西
162 2023年8月 28階 3LDK 南西
163 2023年8月 27階 3LDK 北東
164 2023年8月 53階 2LDK 北東
165 2023年8月 27階 2LDK 南東
166 2023年7月 34階 2LDK 北東
167 2023年7月 21階 3LDK 北東
168 2023年7月 50階 3LDK
169 2023年7月 50階 3LDK 南東
170 2023年7月 55階 3LDK
171 2023年7月 21階 2LDK
172 2023年7月 24階 3LDK 北東
173 2023年7月 8階 1LDK 南西
174 2023年7月 26階 3LDK 南東
175 2023年7月 35階 3LDK 南西
176 2023年7月 58階 3LDK
177 2023年6月 34階 2LDK
178 2023年6月 48階 3LDK 南東
179 2023年6月 46階 2LDK 南東
180 2023年6月 50階 3LDK 北西
181 2023年5月 24階 3LDK 南東
182 2023年5月 46階 2LDK 南東
183 2023年4月 25階 3LDK 北西
184 2023年4月 43階 2LDK 北東
185 2023年4月 35階 3LDK
186 2023年3月 29階 1SLDK 北西
187 2023年3月 24階 2LDK
188 2023年1月 25階 3LDK 北西
189 2022年9月 29階 1SLDK 北西

…残り169

平均 35階 75.15㎡ 11.26㎡ 19,800万円 @858万円 @260万円 26,242円 9,075円 349円 120円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = パークタワー勝どきサウスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • パークタワー勝どきサウスの売買相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -

      -

  • 中央区勝どきの売買相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

  • 中央区の売買相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

  • 勝どき駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~12階 43.95~72.46㎡|59.02㎡ 13,337万円|740万円/坪
13階~24階 40.1~94.95㎡|66.68㎡ 16,140万円|795万円/坪
25階~36階 36.57~106.15㎡|75.22㎡ 18,994万円|826万円/坪
37階~47階 56.71~111.94㎡|75.92㎡ 19,972万円|858万円/坪
48階~58階 40.1~117.5㎡|82.95㎡ 24,516万円|967万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.95~117.5㎡|77.94㎡ 20,677万円|862万円/坪
東向き 56.71~105.32㎡|68.74㎡ 18,142万円|855万円/坪
西向き 36.57~109.13㎡|83.24㎡ 22,547万円|880万円/坪
北・北東・北西向き 40.1~103.35㎡|72.69㎡ 18,936万円|851万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~12階 13階~24階 25階~36階 37階~47階 48階~58階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去2年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0