アゼリアガーデン石引
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
|---|---|
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約63万円/坪 |
アゼリアガーデン石引の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北陸鉄道石川線／野町駅 徒歩36分
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利用可能路線
『野町駅』 北陸鉄道石川線
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所在地(住所)
石川県金沢市石引4丁目7-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1979年12月
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総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
小立野小学校
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中学校区域
紫錦台中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2023年7月 野町駅
すずくみさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大変ローカルな小さい駅ですが、駅は金沢の観光地に歩いて行ける範囲です。この駅裏にある駅から歩いて１分のところに『ＨＯＴＥＬ 花 ＩｃｈｉＲｉｎ ＫＡＮＡＺＡＷＡ』というホテルがあります。3,000円前後で泊まれるありがたいホテルです。食事は付いていないので外食ですが、すぐ隣にご夫婦でやっているコスパ抜群の『ちんちろりん』があります。居酒屋ですが食事もできます。お好み焼き屋豚の串焼きが抜群に美味しいです。どちらもとにかく安い！！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 金沢の観光地がすぐで歩いて行けて便利ですよ。交通の便もいいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 繁華街に歩いて行けるので、小さな店でも探せば美味しいところがたくさんあります。お勧めは家庭的な居酒屋『ちんちろりん』 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とにかく繁華街が近いので、金沢市の手厚い政策が暮らしや子育てを支えてくれます。東京のようにはいきませんが。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いいです。特に問題ないと思います。石川県全体的に治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃と利便性、住みやすさのバランス・物価・家賃相場・土地の値段などは都会に比べれば断然安いと思います。 |
2021年10月 野町駅
4.0
【メリット】 大通りから一本入ったところにあるので最初は分かりにくいかもしれませんが、片町の端から歩いて……
2021年10月 野町駅
4.0
【メリット】 北陸鉄道石川線の終点で、意外と金沢の繁華街と近く、歩いて片町・香林坊に出られます。その途中……
2021年10月 野町駅
5.0
【メリット】 風情がある駅です。
そんなに大きくはないし、
利用者も多くはないのです……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,238万円
推定相場坪単価63万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
アゼリアガーデン石引の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,331 ～ 1,362万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,269 ～ 1,331万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,207 ～ 1,269万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,145 ～ 1,207万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,083 ～ 1,145万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アゼリアガーデン石引の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年2月 | 2025年3月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年5月 | 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年8月 | 2023年10月 | 6階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2021年12月 | 2022年1月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2021年5月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 73.93㎡ | 5.75㎡ | 1,261万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 6,713円 90円 |
10,087円 136円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アゼリアガーデン石引の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■金沢市石引の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■金沢市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■野町駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 93.03～93.03㎡｜93.03㎡ | 1,180万円｜41万円/坪 |
| 3階～3階 | 68.11～71.96㎡｜69.76㎡ | 1,130万円｜53万円/坪 |
| 4階～4階 | 57.01～81.29㎡｜76.43㎡ | 1,414万円｜61万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 71.5～71.5㎡｜71.5㎡ | 1,500万円｜69万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.01～93.03㎡｜75.2㎡ | 1,227万円｜54万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 68.11～71.5㎡｜69.23㎡ | 1,386万円｜66万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
