ヴォータニア目黒
ヴォータニア目黒の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
賃料履歴 | 2022年~: 6件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約335万円/坪 賃料:約22769円/坪 利回り:約8.17% |
偏差値ランキング |
目黒区 |
ヴォータニア目黒の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線/祐天寺駅より徒歩で15分
東急東横線/中目黒駅より徒歩で17分
-
利用可能路線
『祐天寺駅』 東急東横線
『中目黒駅』 東急東横線 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都目黒区目黒4丁目20-5 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1986年9月
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総戸数
9戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
目黒区立油面小学校
-
中学校区域
目黒区立大鳥中学校
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備考
共用部改修工事竣工:2019年3月
改修工事設計・監理:南條設計室
改修工事施工会社:共用部/ケーアンドイー、専有部/タマリスク -
【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴォータニア目黒の口コミ・評判
2017年9月
最寄り駅の充実度 |
評点:
中目黒駅の横断歩道を渡ると高架線の下にTSUTAYAがあり、毎日賑わっています。電車はもちろん混んでいますが、特別混んでいるというわけではありません。商店街を通って帰宅するならば、目黒銀座商店街が便利。池尻大橋方向に坂は少ないですが、祐天寺方向・渋谷方向・JR目黒駅方向には坂があります。 |
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ヴォータニア目黒の口コミ(残り1件・34文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(1件) デメリット(1件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 祐天寺駅
なすさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅が綺麗かつ、広いため利用しやすい。またエスカレーターなどがあり助かる。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の中に東急ストアがあり、買い物に便利である。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ラーメン屋があり、お腹が空いた時に行きやすい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅の近くに保育園や幼稚園などがあり、交通によい |
治安 |
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メリット | 私としては治安はかなりいいと思います。はい。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 渋谷などにていかかくで行くことができるので良い。 |
2023年11月 祐天寺駅
ゆゆんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 渋谷から3駅で近く、東横線が副都心線に乗り入れてるので渋谷新宿池袋に一本でいける |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 病院、薬局がたくさんあり、駅前に松屋やCoCo壱、マクドナルド、ケンタッキー、ラーメン屋がある |
飲食店の充実 |
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メリット | おしゃれなカフェから1人で入れる飲食店が揃っている |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅中に広い多機能トイレがあり、エレベーターエスカレーターも完備されている |
治安 |
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メリット | 住宅地が多く、お年寄りがたくさんいるのんびりしている街。夜も静か。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 東京都内のどこに行くのにも不便ではなく、治安もいいので家賃が多少高くても住む価値はある |
2023年11月 祐天寺駅
ポン太さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 隣駅の中目黒のように混雑していないので、ゆったりしている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅に直結のスーパーもあるので、便利だと思う。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 最低限のファストフードなどは揃っているので、決して悪くはない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | うるさくないので、子育てなどにはぴったりの環境だと思う。 |
治安 |
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メリット | 和やかな街なので、治安も良くて住みやすい。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 目黒区の中ではかなり割安で住みやすいと思う。 |
2023年11月 祐天寺駅
トリコさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 中目黒、渋谷、自由が丘などに近く、駅の前にあるバス停から目黒や自由が丘に出られるのも便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | トイレや駅構内がきれいになりましました。東急ストア、スターバックス、ドラッグストア、バス乗場へも直結していて買い物も便利です。 街自体も住宅街で落ち着いているものの、ロータリーがあるので解放感があります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前のパン屋シェルイや、和菓子屋の蜂の家、東急ストアやF&F、飲食店もおしゃれなお店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅構内はきれいになり、トイレもエレベーター、エスカレーターも使いやすくなった。 |
治安 |
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メリット | 全体的に落ち着いた街で、治安は良いと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 急行が止まらないということもあり、都心でありながら、中目黒や学芸大学に比べるとコストパフォーマンスはよいと思う。 |
2023年11月 祐天寺駅
ちろちゃんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 各駅停車のみ停まるので、電車が空いている |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前に東急のスーパーがあり、立ち寄りやすい。駅周辺に主要なコンビニもある。 (セブン、ファミマ、ローソン) 駅前に薬局、スタバもあり。 F&Fでオーガニック、無添加なものも購入できる |
飲食店の充実 |
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メリット | リーズナブルなお店が多い。 知る人ぞ知るお店もある。 駅前に蜂屋という和菓子屋があり、和菓子が美味しい。 サイドウォークスタンド経営のカフェやトリケラトプスというメキシカンもある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 小学校に併設している保育園も充実しているし、駅に多機能トイレもある。 駅のホームまでのエスカレーター、エレベーターもある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前に交番があり治安は良いと思う。駅も改装したばかりでキレイ。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 東横線の中では都内で家賃は安い方だと思う。 |
ヴォータニア目黒の偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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目黒区
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目黒区目黒
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祐天寺駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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適正価格診断
推定適正価格
推定適正価格23,566万円
推定相場坪単価335万円/坪
推定相場㎡単価102万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 25,333 ~ 25,922万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 24,155 ~ 25,333万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 22,977 ~ 24,155万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 21,798 ~ 22,977万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 20,620 ~ 21,798万円 | 87.5~92.5% |
ヴォータニア目黒の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
目黒区 | 570位 | / 1,056物件中 |
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目黒区目黒 | 44位 | / 70物件中 |
祐天寺駅 | 66位 | / 149物件中 |
中目黒駅 | 193位 | / 273物件中 |
坪賃料ランキング
目黒区 | 2位 | / 836物件中 |
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目黒区目黒 | 1位 | / 59物件中 |
祐天寺駅 | 1位 | / 110物件中 |
中目黒駅 | 2位 | / 240物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴォータニア目黒の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■目黒区目黒の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■目黒区の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■中目黒駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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(2022年11月)
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ヴォータニア目黒の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年5月 | 2階 | 4SLDK | 北東 | |||||||||
2 | 2023年2月 | 1階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年2月 | 2階 | 4SLDK | 北東 | |||||||||
4 | 2022年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
5 | 2022年7月 | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
平均 | 1階 | 233.75㎡ | 14.27㎡ | 23,300万円 | @329万円 | @100万円 | 46,048円 | 68,016円 | 196円 | 290円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 238.59~238.59㎡|238.59㎡ | 27,900万円|386万円/坪 |
2階~2階 | 229.29~233.02㎡|230.53㎡ | 20,233万円|290万円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 238.59~238.59㎡|238.59㎡ | 27,900万円|386万円/坪 |
東向き | 233.02~233.02㎡|233.02㎡ | 25,900万円|367万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 229.29~229.29㎡|229.29㎡ | 17,400万円|251万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去2年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴォータニア目黒の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■目黒区目黒の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■中目黒駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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ヴォータニア目黒の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 272.5 | ![]() |
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2023年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | 272.53 | ![]() |
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2023年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | 272.5 | ![]() |
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2023年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | 272.53 | ![]() |
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2023年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | 272.53 | ![]() |
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…残り1件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 272.5~272.53㎡|272.52㎡ | 1,866,666円|22,644円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 272.5~272.53㎡|272.52㎡ | 1,866,666円|22,644円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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平均賃料×面積グラフ


過去2年間の賃料内訳
