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中古

ヴォータニア目黒

ヴォータニア目黒の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。

総合評価 3.0 アクセス数1417
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  • 基本情報
  • 評判
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:5
賃料履歴 2022年~: 6件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:335万円/坪 賃料:22769円/坪 利回り:8.17
偏差値ランキング

目黒区
1156物件中の順位

ヴォータニア目黒の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急東横線/祐天寺駅より徒歩で15分
    東急東横線/中目黒駅より徒歩で17分

  • 利用可能路線

    『祐天寺駅』 東急東横線 
    『中目黒駅』 東急東横線 東京メトロ日比谷線 

  • 所在地(住所)

    東京都目黒区目黒4丁目20-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付3階建

  • 築年月

    1986年9月

  • 総戸数

    9戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    目黒区立油面小学校

  • 中学校区域

    目黒区立大鳥中学校

  • 備考

    共用部改修工事竣工:2019年3月
    改修工事設計・監理:南條設計室
    改修工事施工会社:共用部/ケーアンドイー、専有部/タマリスク

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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【ヴォータニア目黒の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
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ヴォータニア目黒の口コミ・評判

2017年9月

最寄り駅の充実度

評点: 5.0

【中目黒駅】
中目黒駅の横断歩道を渡ると高架線の下にTSUTAYAがあり、毎日賑わっています。電車はもちろん混んでいますが、特別混んでいるというわけではありません。商店街を通って帰宅するならば、目黒銀座商店街が便利。池尻大橋方向に坂は少ないですが、祐天寺方向・渋谷方向・JR目黒駅方向には坂があります。

ヴォータニア目黒の口コミ(残り1件・34文字)には、下記の項目が投稿されています。

メリット(1件) デメリット(1件)

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 祐天寺駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 駅が綺麗かつ、広いため利用しやすい。またエスカレーターなどがあり助かる。
生活利便施設の充実
5
メリット 駅の中に東急ストアがあり、買い物に便利である。
飲食店の充実
5
メリット ラーメン屋があり、お腹が空いた時に行きやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 駅の近くに保育園や幼稚園などがあり、交通によい
治安
5
メリット 私としては治安はかなりいいと思います。はい。
コストパフォーマンス
5
メリット 渋谷などにていかかくで行くことができるので良い。

2023年11月 祐天寺駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 渋谷から3駅で近く、東横線が副都心線に乗り入れてるので渋谷新宿池袋に一本でいける
生活利便施設の充実
4
メリット 病院、薬局がたくさんあり、駅前に松屋やCoCo壱、マクドナルド、ケンタッキー、ラーメン屋がある
飲食店の充実
4
メリット おしゃれなカフェから1人で入れる飲食店が揃っている
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 駅中に広い多機能トイレがあり、エレベーターエスカレーターも完備されている
治安
5
メリット 住宅地が多く、お年寄りがたくさんいるのんびりしている街。夜も静か。
コストパフォーマンス
4
メリット 東京都内のどこに行くのにも不便ではなく、治安もいいので家賃が多少高くても住む価値はある

2023年11月 祐天寺駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 隣駅の中目黒のように混雑していないので、ゆったりしている。
生活利便施設の充実
4
メリット 駅に直結のスーパーもあるので、便利だと思う。
飲食店の充実
4
メリット 最低限のファストフードなどは揃っているので、決して悪くはない。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット うるさくないので、子育てなどにはぴったりの環境だと思う。
治安
5
メリット 和やかな街なので、治安も良くて住みやすい。
コストパフォーマンス
5
メリット 目黒区の中ではかなり割安で住みやすいと思う。

2023年11月 祐天寺駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 中目黒、渋谷、自由が丘などに近く、駅の前にあるバス停から目黒や自由が丘に出られるのも便利です。
生活利便施設の充実
4
メリット トイレや駅構内がきれいになりましました。東急ストア、スターバックス、ドラッグストア、バス乗場へも直結していて買い物も便利です。
街自体も住宅街で落ち着いているものの、ロータリーがあるので解放感があります。
飲食店の充実
5
メリット 駅前のパン屋シェルイや、和菓子屋の蜂の家、東急ストアやF&F、飲食店もおしゃれなお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 駅構内はきれいになり、トイレもエレベーター、エスカレーターも使いやすくなった。
治安
5
メリット 全体的に落ち着いた街で、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
5
メリット 急行が止まらないということもあり、都心でありながら、中目黒や学芸大学に比べるとコストパフォーマンスはよいと思う。

2023年11月 祐天寺駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 各駅停車のみ停まるので、電車が空いている
生活利便施設の充実
3
メリット 駅前に東急のスーパーがあり、立ち寄りやすい。駅周辺に主要なコンビニもある。
(セブン、ファミマ、ローソン)
駅前に薬局、スタバもあり。
F&Fでオーガニック、無添加なものも購入できる
飲食店の充実
4
メリット リーズナブルなお店が多い。
知る人ぞ知るお店もある。
駅前に蜂屋という和菓子屋があり、和菓子が美味しい。
サイドウォークスタンド経営のカフェやトリケラトプスというメキシカンもある。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 小学校に併設している保育園も充実しているし、駅に多機能トイレもある。
駅のホームまでのエスカレーター、エレベーターもある。
治安
5
メリット 駅前に交番があり治安は良いと思う。駅も改装したばかりでキレイ。
コストパフォーマンス
3
メリット 東横線の中では都内で家賃は安い方だと思う。
祐天寺駅の口コミをすべて見る

その他の近隣の駅口コミ

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴォータニア目黒の偏差値

マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値

目黒区
ランキング


(1156物件中)

目黒区目黒
ランキング


(82物件中)

祐天寺駅
ランキング


(162物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格23,566万円

推定相場坪単価335万円/坪

推定相場㎡単価102万円/㎡

想定賃料  152.4 ~ 168.5万円  (坪賃料:21,631円~23,907円)
表面利回り 8.17
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 25,333 ~ 25,922万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 24,155 ~ 25,333万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 22,977 ~ 24,155万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 21,798 ~ 22,977万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 20,620 ~ 21,798万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ヴォータニア目黒の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

目黒区 570 / 1,056物件中
目黒区目黒 44 / 70物件中
祐天寺駅 66 / 149物件中
中目黒駅 193 / 273物件中

坪賃料ランキング

目黒区 2 / 836物件中
目黒区目黒 1 / 59物件中
祐天寺駅 1 / 110物件中
中目黒駅 2 / 240物件中

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ヴォータニア目黒の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ヴォータニア目黒の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • 目黒区目黒の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 目黒区の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 中目黒駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

ヴォータニア目黒の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年5月 2階 4SLDK 北東
2 2023年2月 1階 4SLDK
3 2023年2月 2階 4SLDK 北東
4 2022年8月 1階 4LDK
5 2022年7月 2階 4LDK
平均 1階 233.75㎡ 14.27㎡ 23,300万円 @329万円 @100万円 46,048円 68,016円 196円 290円

販売履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 238.59~238.59㎡|238.59㎡ 27,900万円|386万円/坪
2階~2階 229.29~233.02㎡|230.53㎡ 20,233万円|290万円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 238.59~238.59㎡|238.59㎡ 27,900万円|386万円/坪
東向き 233.02~233.02㎡|233.02㎡ 25,900万円|367万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 229.29~229.29㎡|229.29㎡ 17,400万円|251万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去2年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ヴォータニア目黒の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ヴォータニア目黒の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • 目黒区目黒の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 目黒区の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 中目黒駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

ヴォータニア目黒の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年9月 3階 4LDK 272.5
2023年8月 3階 4LDK 272.53
2023年8月 3階 4LDK 272.5
2023年8月 3階 4LDK 272.53
2023年2月 3階 4LDK 272.53

…残り1

平均 3階

賃料履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 272.5~272.53㎡|272.52㎡ 1,866,666円|22,644円/坪
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 272.5~272.53㎡|272.52㎡ 1,866,666円|22,644円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

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70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

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ヴォータニア目黒の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • PRこのマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    ザ・レジデンス目黒
    32,800万円 223.32m² 13.00m² 4LDK 2階 北西
  • PRこのマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    パークナード恵比寿
    16,000万円 62.55m² 5.96m² 2LDK 2階 北西

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ポジション必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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