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![ガリシア南長崎の周辺：向原保育園[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage3.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F152629%252Fsale%252F598%252F4%252F22%252Fld5t.jpg%26width%3D600%26height%3D600)
ガリシア南長崎の周辺：向原保育園[公立]の外観
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ガリシア南長崎の周辺：向原児童館の外観
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ガリシア南長崎の外観
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ガリシア南長崎の外観
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ガリシア南長崎の外観：マンション外観
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ガリシア南長崎の外観：外観・土地
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ガリシア南長崎の外観：外観・土地
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ガリシア南長崎のエントランス
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ガリシア南長崎のエントランス
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ガリシア南長崎のエントランス：エントランス
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ガリシア南長崎のエントランス：エントランスは、オートロック付きのためセキュリティ面も安心です！
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ガリシア南長崎のエントランス：エントランスは、オートロック付きのためセキュリティ面も安心です！
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ガリシア南長崎のエントランス：ロビー
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 47件 |
| 推定相場 | 売買:約432万円/坪 賃料:約13800円/坪 利回り:約3.84％ |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
ガリシア南長崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／椎名町駅 徒歩7分
都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩10分
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利用可能路線
『椎名町駅』 西武池袋線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都豊島区南長崎2丁目12-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2022年6月
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総戸数
24戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
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- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい・貸したい
【ガリシア南長崎の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
【ガリシア南長崎の所有者様へ】
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ガリシア南長崎の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ガリシア南長崎の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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2024年8月 椎名町駅
ナイスがいさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋駅の隣の駅なので頑張れば歩いても行けるくらい利便性が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーもコンビニもその他の小売り店もだいたいなんでもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ジャンルも充実していて隠れた名店もあったりと悪くない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅も再開発されてバリアフリーも行き届いている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので何かあったときには頼りやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性や生活のしやすさを考えればコスパはかなりいい方だと思う。 |
2021年12月 椎名町駅
3.0
【メリット】 池袋に徒歩で通えるくらい近い割に、家賃相場がかなり低い。また、駅前に南天という肉そば屋さん……
2021年11月 椎名町駅
3.0
【メリット】 住宅街でごちゃごちゃしていないので、静かに生活できるよう。 ９月に長崎神社のお祭りがあった……
2019年9月 椎名町駅
3.0
【メリット】 サミットというスーパーがあるので、買い物は便利です。池袋まで1駅ですし、歩いても行くことが……
ガリシア南長崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1120物件中) |
豊島区南長崎ランキング
位(55物件中) |
椎名町駅ランキング
位(143物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,390万円
推定相場坪単価432万円/坪
推定相場㎡単価131万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,644 ～ 3,729万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,475 ～ 3,644万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,305 ～ 3,475万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,136 ～ 3,305万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,966 ～ 3,136万円 | 87.5～92.5％ |
ガリシア南長崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ガリシア南長崎の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 4階 | 1K | 東 | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 25.62㎡ | 3.19㎡ | 3,400万円 | ＠439万円 | ＠133万円 | 8,650円 337円 |
1,000円 39円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガリシア南長崎の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区南長崎の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■椎名町駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 25.62～25.62㎡｜25.62㎡ | 3,400万円｜438万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 25.62～25.62㎡｜25.62㎡ | 3,400万円｜438万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.62～25.62㎡｜25.62㎡ | 3,400万円｜438万円/坪 |
| 西向き | 25.62～25.62㎡｜25.62㎡ | 3,400万円｜438万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
ガリシア南長崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 26.87 |  |
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| 2024年11月 | 1階 | 1K | 南西 | 25.5 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南 | 22.5 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南 | 25.5 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 西 | 25.52 | |
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|
…残り42件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガリシア南長崎の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区南長崎の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■椎名町駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.32～26.03㎡｜25.58㎡ | 98,250円｜12,697円/坪 |
| 2階～2階 | 25.32～26.87㎡｜25.79㎡ | 99,142円｜12,709円/坪 |
| 3階～3階 | 22.5～26.87㎡｜25.59㎡ | 101,254円｜13,102円/坪 |
| 4階～4階 | 25.32～26.87㎡｜25.82㎡ | 100,625円｜12,886円/坪 |
| 5階～5階 | 25.32～26.87㎡｜26.06㎡ | 101,214円｜12,848円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.5～26.87㎡｜25.8㎡ | 100,796円｜12,937円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.32～26.03㎡｜25.59㎡ | 100,090円｜12,931円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
