サーパス石堂ゲートマークスの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:5件 |
| 推定相場 | 売買:約192万円/坪 賃料:約8471円/坪 利回り:約5.31％ |
| 偏差値ランキング |
長野市 |
サーパス石堂ゲートマークスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／長野駅 徒歩7分
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利用可能路線
『長野駅』 しなの鉄道北しなの線 JR北陸新幹線 JR信越本線 JR飯山線 長野電鉄長野線
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所在地(住所)
長野県長野市南長野北石堂町1205-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
-
築年月
2022年6月
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総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
山王小学校
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中学校区域
西部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
室外機置場面積 1.65ｍ2～4.14ｍ2
アルコーブ面積 3.27㎡～4.47㎡
ポーチ面積 4.12㎡～4.84㎡
JA長野県ビル徒歩1分（約 60ｍ）
北石堂町公会堂徒歩1分（約 80ｍ）
長野中央郵便局徒歩4分（約290ｍ）
生涯学習センター徒歩7分（約490ｍ）
長野県庁徒歩8分（約570ｍ）
長野図書館徒歩11分（約850ｍ）
長野市役所徒歩13分（約1,030ｍ）
長野市立山王小学校（通学校）徒歩 4分（約 320ｍ）
長野市立西部中学校（通学校）徒歩24分（約1,870ｍ）
長野市立山王保育園徒歩 2分（約 90ｍ）
長野市立後町保育園徒歩 9分（約 650ｍ）
栗田保育園徒歩13分（約1,000ｍ）
小柴見保育園徒歩14分（約1,110ｍ）
つましな保育園徒歩16分（約1,210ｍ）
室外機置場面積 1.65ｍ2～4.14ｍ2
アルコーブ面積 3.27㎡～4.47㎡
ポーチ面積 4.12㎡～4.84㎡
JA長野県ビル徒歩1分（約 60ｍ）
北石堂町公会堂徒歩1分（約 80ｍ）
長野中央郵便局徒歩4分（約290ｍ）
生涯学習センター徒歩7分（約490ｍ）
長野県庁徒歩8分（約570ｍ）
長野図書館徒歩11分（約850ｍ）
長野市役所徒歩13分（約1,030ｍ）
長野市立山王小学校（通学校）徒歩 4分（約 320ｍ）
長野市立西部中学校（通学校）徒歩24分（約1,870ｍ）
長野市立山王保育園徒歩 2分（約 90ｍ）
長野市立後町保育園徒歩 9分（約 650ｍ）
栗田保育園徒歩13分（約1,000ｍ）
小柴見保育園徒歩14分（約1,110ｍ）
つましな保育園徒歩16分（約1,210ｍ） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス石堂ゲートマークスの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サーパス石堂ゲートマークスの口コミ・評判
2023年10月
ヒルズミカさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
 5
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メリット | バリアフリー設計。広い玄関と各部屋に広い収納あり。お布団も楽々入れられます。バスルームに窓あり、また角部屋、Aタイプは２面採光でバルコニーも２面。低層階でも旭山が見渡せ、前面は駐車場で抜け感あり、建物が立つ心配がない。広くて大きな窓は断熱効果のあるLow-E複層ガラス仕様。ベランダは奥行きあり、気持ち良い風が各部屋を通り抜け、早朝には鳥のさえずり、夕刻には近隣より心地よい釣鐘の音がさりげなく聞こえてくる。癒されます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
ヒルズミカさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 新幹線で東京駅からDoortoDoorでマンションまで最短で約90から100分、長野駅から段差なく一直線でたどり着くアクセスの良さ、長野インターへも近く、またパワースポットの戸隠まで約40分ほどです。山も近し、また都心も近し、長野中心地でありながら、閑静で落ち着いた暮らしが実現できます。買い物も充分充実してます✨ |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 3
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メリット | 【長野駅に対する口コミ】在来線も新幹線もあり様々な方面に行くのに便利です。また、バスも出ており、近くへ行くにも便利です物価は郊外と比べてあまり変わりません。どれもお手ごろです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【長野駅に対する口コミ】駅ビルのMIDORIがあり、ショッピングには最適です基本的にお昼の時間帯は治安がよく、人で賑わっています。コロナ前は外国人旅行者がとても多かった印象です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【長野駅に対する口コミ】駅ビル内に長野らしいお店が沢山あるのでオススメです |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【長野駅に対する口コミ】駅前ではありますが、公園が点在しています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 長野駅
グレモリンさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 目の前にバス停があり便利 高速バスもあり移動しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前にドン・キホーテやコンビニがあり買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近場にうどん・蕎麦・サイゼリア・焼肉等たくさん食べる場所がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレや公園が近くにあるエレベーターやエスカレーターも完備 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多く、駅周辺はきれい。 昼でも夜でも浮浪者等はいない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地が広く住みやすい。 水や空気も綺麗でよい |
2022年1月 長野駅
5.0
【メリット】 新幹線も停車する大きな駅です。軽井沢に行くとき等で利用します。
駅構内は明るくて……
2021年10月 長野駅
4.0
【メリット】 地元の実家に帰る際に利用します。JR長野駅と直結し、何年か前にエスカレーターも新設され便利……
2021年4月 長野駅
4.0
【メリット】 長野市の代表的な駅です。駅の中はとても広く、そこだけで飲食店やショップがほとんどそろってい……
サーパス石堂ゲートマークスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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長野市ランキング
 位(99物件中) |
長野市南長野ランキング
位(13物件中) |
長野駅ランキング
位(54物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,051万円
推定相場坪単価192万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,355 ～ 4,456万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,152 ～ 4,355万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,949 ～ 4,152万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,747 ～ 3,949万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,544 ～ 3,747万円 | 87.5～92.5％ |
サーパス石堂ゲートマークスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 長野市 | 5位 | / 102物件中 |
|---|---|---|
| 長野市南長野 | 2位 | / 11物件中 |
| 長野駅 | 4位 | / 45物件中 |
坪賃料ランキング
| 長野市 | 4位 | / 56物件中 |
|---|---|---|
| 長野市南長野 | 2位 | / 7物件中 |
| 長野駅 | 2位 | / 32物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サーパス石堂ゲートマークスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 9階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 7 | 2023年9月 | 10階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2023年9月 | 10階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 65.83㎡ | 12.55㎡ | 3,741万円 | ＠189万円 | ＠58万円 | 16,775円 | 5,612円 | 254円 | 85円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス石堂ゲートマークスの売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■長野市南長野の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■長野市の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■長野駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.24～68.24㎡｜68.23㎡ | 3,685万円｜179万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 62.69～62.69㎡｜62.69㎡ | 4,000万円｜210万円/坪 |
| 10階～12階 | 60.11～62.69㎡｜61.4㎡ | 3,750万円｜202万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.11～68.24㎡｜65.49㎡ | 3,678万円｜186万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 68.24～68.24㎡｜68.23㎡ | 4,180万円｜202万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
サーパス石堂ゲートマークスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10階 | 2LDK | 西 | 68.24 |  |
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| 2024年2月 | 12階 | 1LDK | 西 | 68.24 | |
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| 2023年6月 | 10階 | 2LDK | 西 | 60.11 | |
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| 2022年10月 | 12階 | 1LDK | 西 | 68.24 | |
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| 2022年10月 | 13階 | 2LDK | 西 | 62.69 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス石堂ゲートマークスの賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■長野市南長野の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■長野市の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
-%
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■長野駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.11～55.11㎡｜55.11㎡ | 140,000円｜8,398円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 60.11～71.76㎡｜67.47㎡ | 167,500円｜8,220円/坪 |
| 13階～14階 | 55.11～62.69㎡｜60.79㎡ | 162,250円｜8,855円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 55.11～55.11㎡｜55.11㎡ | 140,000円｜8,398円/坪 |
| 西向き | 55.11～71.76㎡｜64.8㎡ | 165,400円｜8,474円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
