迦葉武蔵野マンション
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
2012
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約125万円/坪 |
迦葉武蔵野マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／吉祥寺駅 徒歩4分
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利用可能路線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目21-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1974年3月
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総戸数
14戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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迦葉武蔵野マンションの口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【吉祥寺駅に対する口コミ】駅前に飲食店やお店が多くて生活するのも、遊ぶのにも困らない。駅周辺の店舗、公園などの施設が優れていてコスパは良いと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【吉祥寺駅に対する口コミ】駅前には商業施設が多くあり、食料品だけではなく、衣類や家電も揃えられる。夜でも明るいので、そういう点では治安は良いと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【吉祥寺駅に対する口コミ】チェーン店から個人店まで、リーズナブルで豊富な種類の飲食店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【吉祥寺駅に対する口コミ】近くに大きな公園があるので、子育てにも良いと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
HTKSさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 少戸数なので、エレベーターの待ち時間は少ない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【吉祥寺駅に対する口コミ】駅から徒歩10分圏内の駅南側には緑豊かな井の頭公園があり、都会にいながら自然を感じられる環境です。少し先には井の頭動物園があり、さらにその近くにはジブリ美術館があり1日中楽しめます。駅北側にはデパートなどがある繁華街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 吉祥寺駅
ニニさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅周辺には商業施設が多数あり、買い物に絶対に困ることはない。何でも揃うし、商店街もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや飲食店があちこちにある。困ることがない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さまざまな飲食店がジャンルも幅広く展開している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もあり自然も都内にしてはある方なので非常に良い環境 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街もあるため、比較的他の駅よりも治安は良い方であると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安くはないものの、物価はそこそこ安いため住みやすいと思う。アクセスも良い |
2022年1月 吉祥寺駅
4.0
【メリット】 仕事帰りに買い物したり、休みの日にふらっと遊びに行ったりしてます。素敵な洋服、気になるコス……
2020年5月 吉祥寺駅
5.0
【メリット】 新宿駅や東京駅などの主要ターミナル駅や八王子・立川・国分寺・小金井・三鷹など東京都市部方面……
2019年4月 吉祥寺駅
4.0
【メリット】 始発駅の為、座って目的地の駅まで行く事が可能です。渋谷駅まで1本でアクセスでき便利です。駅……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,888万円
推定相場坪単価125万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,030 ～ 2,077万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,935 ～ 2,030万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,841 ～ 1,935万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,746 ～ 1,841万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,652 ～ 1,746万円 | 87.5～92.5％ |
迦葉武蔵野マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
迦葉武蔵野マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年8月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年2月 | 6階 | 2DK | 南東 | ||||||||||
| 8 | 2016年5月 | 2016年12月 | 7階 | 2DK | |||||||||||
| 9 | 2016年4月 | 2016年11月 | 7階 | 2DK | 東 | ||||||||||
| 10 | 2015年8月 | 2015年8月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ||||||||||
| 平均 | 4階 | 42.55㎡ | 4.95㎡ | 1,810万円 | ＠144万円 | ＠44万円 | 16,920円 | 17,598円 | 397円 | 413円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■迦葉武蔵野マンションの売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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-
前年比
(2023年11月)
-
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■武蔵野市吉祥寺本町の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■武蔵野市の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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-
■吉祥寺駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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-
前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 47.52～47.52㎡｜47.52㎡ | 1,813万円｜126万円/坪 |
| 5階～6階 | 34.58～36.65㎡｜35.61㎡ | 1,830万円｜170万円/坪 |
| 7階～7階 | 34.58～34.58㎡｜34.58㎡ | 1,780万円｜170万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.58～36.65㎡｜35.61㎡ | 1,830万円｜170万円/坪 |
| 東向き | 34.58～34.58㎡｜34.58㎡ | 1,780万円｜170万円/坪 |
| 西向き | 47.52～47.52㎡｜47.52㎡ | 1,813万円｜126万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
