幕張ベイタウンパティオス7番街
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
13797
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 202件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:23件 デメリット:23件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 139,346円 |
| 平均坪単価 | ＠6,348円 |
| 平均m²単価 | ＠1,920円 |
| 上位専有面積 | 80.77m²：29件 70.33m²：24件 73.61m²：19件 |
| 上位間取り | 3LDK：111件 2LDK：60件 1LDK：29件 |
幕張ベイタウンパティオス7番街の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。 -
利用可能路線
『海浜幕張駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
『検見川浜駅』 JR京葉線
『検見川駅』 京成千葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1995年12月
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総戸数
120戸
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小学校区域
千葉市立打瀬小学校
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中学校区域
千葉市立打瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
- 棟構成
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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幕張ベイタウンパティオス7番街の口コミ・評判
2012年12月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
めいるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 海浜幕張駅周辺にはアウトレットや、映画館、飲食店などが充実しています。駅から徒歩10分くらいの場所にはイオンがあり買い物には困りません。現在海浜幕張駅は改築工事中でさらに使い易くなることも予想されます。近くの海浜公園はとても綺麗で気分も癒されます。東京駅までは京葉線の快速で30分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 幕張ベイタウンはグッドデザイン賞を受賞しているだけあり、町並みがとても綺麗です。碁盤の目状のまっすぐとした道路で見通しも良いので安心感があります。メインストリート周辺は道路がコンクリートではなく石畳になっていてベイカーストリートを思わせます。また日本特有の電柱と電線が無いのですっきりとしていて気分が良いものです。また、ベイタウンの中は交通量も少ないので車の騒音に悩まされることもありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 中心が空いていて中庭のようなつくりになっており、駐車場の上にはベンチが設置してあり緑もあって暖かい雰囲気になっています。エントランスには宅配BOXがあり、登録すると不在時にそこに荷物を入れてもらえるので宅配便の受け取りはとても便利です。ごみは専用の機械に入れるようになっており、受付時間も燃えるごみは朝６時から夜7時までは好きな時間に入れて良いなど大変便利です。曜日や時間、回数を気にすることなくすぐにごみを捨てにいけるので重宝しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 入居時はリフォーム済みでとても綺麗です。天井も高めでリビングが広く、つくりも無駄な廊下部などが少なくなっています。他の部屋との繋がりも声が届く距離なのでお子様のいるご家族も安心だと思います。防音も割としっかりしていて普段隣近所の音が気になることはありません。ベランダも広いので軽くテーブルとイスを置いたり、ガーデニングを楽しんだりすることも可能です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | エントランス側の目の前にクリーニング店がありますのでクリーニングには困りません。食品に関してはベイタウンの端にあるスーパー「リンコス」が近いです。徒歩３分ぐらい。値段は少し高めですが、輸入食品など珍しい食べ物調味料お菓子なども充実しています。メインストリート添いには八百屋さんがあり、そちらは徒歩５分くらいでしょうか。お野菜や果物が安いです。車や自転車であれば駅の反対側の方にあるイオンに行くのも良いと思います。徒歩だと少し遠いですが車だと10分くらいです。もう少し総武線幕張駅の方に行けばイトーヨーカドーもあります。こちらは車で１５分くらい。飲食店はベイタウン内にもちょこちょこありますし、駅周辺はかなり充実しています。ファーストフード、居酒屋、和食、洋食、中華、イタリアン、ベトナム料理…。周辺はホテルもたくさんあるので少し奮発してホテルのヴュッフェなどを利用するのも良いと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 子育て世代がかなり多いです。ほとんどがそうだと思います。周辺ではこどもたちがよく遊んでいます。パティオス７番街の駅側の目の前は小学校です。とてもおしゃれな外観の学校でこの学校に入るために近くに越して来る方も多いようです。小学生入学予定ののお子様がいらっしゃるのであれば遅刻の心配もありませんし登下校も安心です。そのすぐ隣は保育園なのでこちらも送り迎え安心です。共働きなどで送り迎えが…と考えている方も、保育園は駅に行く道の方向にあるので困らないと思います。エントランス前には個別指導の学習塾がありますし、駅周辺にも充実しています。駅に向かう途中で広く大きく綺麗な公園がありますので遊び場所にも困らないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
2022年9月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
ゴキタミノルさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 壁が厚く隣の部屋から音が聞こえることがない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年8月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 治安がよい。街自体が整備されている。静か。クルマがあれば5分以内になんでも手に入る。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | おそらく千葉市内では最も治安がよい場所のひとつ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | それなりに整備してもらえる。係員が毎日掃除やメンテをしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 隣の生活音は聞こえない。メッセでイベントがあるときは以前は音が聞こえたりしていたが、最近は聞こえなくなっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | クルマがあれば色々選択肢がある。５分走ればスーパー、ホームセンター、外食系など色々たくさんある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 住民の意識が高い。教育熱心な親が多くて周辺の人気校に通う子も多い。 |
2022年2月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
txkilgoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | リンコス、イオンが両方あるいて10分以内で便利。福太郎、コンビニも徒歩5分以内です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年6月 海浜幕張駅
りりりんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・複数路線が止まる ・快速が止まる ・少し待てば座れることが多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アウトレットなど複合商業施設が多く、買い物に困らない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 店の数が多いので、満員で入れないことはあまりない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安が良く、道なども広いため安全。公園など子供が遊ぶ場所も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店等が大体0:00頃までに閉まるため、酔っぱらいなどが少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京と比べると土地も安く、コストパフォーマンスはかなり良い |
2022年9月 検見川浜駅
トムさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる、最近は以前天候により止まることがあったが現在は大丈夫。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにイオンがあり買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに、ファミレス等もあり不自由ない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターエスカレーター二つともあるのでその点では不自由しない |
| 治安 |
3 |
メリット | 街自体が明るく痴漢や強姦はおこらないので安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は利便性等を考えればコスパが非常に良いと思う |
2022年1月 検見川浜駅
5.0
【メリット】 両隣の駅に比べ落ち着いておりとても静かです。 駅前にはスーパーはあるので一通りの物は揃いま……
2021年12月 海浜幕張駅
5.0
【メリット】 富裕層が多く、しかも様々な年代の人が住んでいるので街の治安が良く、マンションのセキュリティ……
幕張ベイタウンパティオス7番街の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75.78 |  |
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| 2026年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 82.6 | |
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| 2026年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 80.77 | |
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| 2025年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 70.33 | |
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| 2025年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 70.33 | |
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…残り197件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市美浜区打瀬の賃料相場
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前月比
(2026年06月)
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前年比
(2025年07月)
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■千葉市美浜区の賃料相場
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前月比
(2026年06月)
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前年比
(2025年07月)
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■海浜幕張駅の賃料相場
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前月比
(2026年06月)
-%
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前年比
(2025年07月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
