MJR鹿児島駅パークフロントの外観：【MJR鹿児島駅パークフロント】14階建ての7階部分のお部屋です！即日ご内覧可能です♪
-
MJR鹿児島駅パークフロントの外観：【外観写真】・2024年築の中古マンション・ペット可能・鹿児島駅まで徒歩2分と便利な立地
-
MJR鹿児島駅パークフロントの外観：スーパー・コンビニ・ドラッグストアなど、徒歩圏内にお買い物ができるところも多く、利便性が良いです♪
-
MJR鹿児島駅パークフロントの外観：目の前にはかんまちあ、鹿児島駅があり、好立地☆
-
MJR鹿児島駅パークフロントのエントランス：エントランスの横にはオーナーズラウンジがあり、落ち着きのある雰囲気でゆっくり過ごせます♪
-
MJR鹿児島駅パークフロントのエントランス：明るくきれいで、セキュリティバッチリのエントランスです☆
-
MJR鹿児島駅パークフロントの玄関：【玄関】玄関エントランスです！
-
MJR鹿児島駅パークフロントのその他：【眺望】バルコニーからの眺望です！鹿児島駅のロータリーが広がり開放的な眺めです♪
-
MJR鹿児島駅パークフロントのその他：【眺望写真】市電や噴水、鹿児島市内を眺望可能です
-
MJR鹿児島駅パークフロントのその他：バルコニーからの景色☆綺麗になった鹿児島駅が見えます！
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約215万円/坪
賃料:約8677円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.85％ |
| 偏差値ランキング |
鹿児島市 |
MJR鹿児島駅パークフロントの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／鹿児島駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『鹿児島駅』 JR鹿児島本線 JR日豊本線 鹿児島市電１系統 鹿児島市電２系統
-
所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市浜町1-21 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2024年1月
-
総戸数
157戸
- 管理方式
日勤
-
管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
8330円 ／ 70m²
-
修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
6930円 ／ 70m²
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
- ブランド
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
MJR鹿児島駅パークフロントの【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「MJR鹿児島駅パークフロント」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
MJR鹿児島駅パークフロントの【賃貸】物件情報
MJR鹿児島駅パークフロントの口コミ・評判
2022年5月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
つよさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
  1
|
メリット | 駅近、公園横で公共交通機関の利用はとてもよい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年3月 鹿児島駅
はるさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 割と最近改装して新しく綺麗な駅舎と、駅周辺になりました｡最初の駅なのでそこから先に線路が伸びていない駅が街中にあるのは珍しいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 役所関係が近く、お食事処も高いんあるので、美味しいお店に困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお蕎麦屋さん、韓国料理やさん、中華もあるし、カレー屋さん、美味しいパン屋さんもあります。おすすめはたくさん！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スーパーやスタンドが近く、大きな公園や噴水もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 官公庁が近いので治安はとても良いです。市役所も近い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 車がなくても市電との乗り継ぎとバスもたくさん走っていて、始発だから絶対座れる |
2022年5月 鹿児島駅
さくらさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅、終点駅なので座席に座ることが可能。本数も多く、市内を快適に回ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JR鹿児島駅が近くにあるので、遠方への移動もしやすい。水族館や桜島フェリーへのアクセスもよい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昔ながらのお店が多く、家族や地元の人が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパーや保育園、病院も多く安心して生活することができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安を心配するほどの人の多さもない。かと言って無人でもないので、ほどよい他人の目があり安心して生活できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 公園や移動機関、スーパーなどが近くにあり、生活はしやすい。 |
2022年3月 鹿児島駅
4.0
【メリット】 ニシムタが近くにあって、そこでは食料品が、かなり安いです。段差がなくて、車椅子の方でも通り……
2022年1月 鹿児島駅
5.0
【メリット】 駅はとても清潔で広々としていて、駅周辺には便利なショッピングセンターがたくさんあります。夜……
MJR鹿児島駅パークフロントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
鹿児島市ランキング
 位(375物件中) |
鹿児島市浜町ランキング
位(2物件中) |
鹿児島駅ランキング
位(46物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,350万円
推定相場坪単価215万円/坪
推定相場㎡単価65万円/㎡
MJR鹿児島駅パークフロントの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,676 ～ 4,785万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,459 ～ 4,676万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,241 ～ 4,459万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,024 ～ 4,241万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,806 ～ 4,024万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 鹿児島市 | 11位 | / 401物件中 |
|---|---|---|
| 鹿児島市浜町 | 1位 | / 1物件中 |
| 鹿児島駅 | 1位 | / 45物件中 |
坪賃料ランキング
| 鹿児島市 | 6位 | / 223物件中 |
|---|---|---|
| 鹿児島市浜町 | 1位 | / 1物件中 |
| 鹿児島駅 | 1位 | / 23物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
MJR鹿児島駅パークフロントの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年4月 | 販売中 | 7階 | 2LDK | 北西 | ー |  |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2026年4月 | 販売中 | 7階 | 2LDK | 北西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2025年3月 | 2025年5月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 平均 | 6階 | 58.17㎡ | 9.6㎡ | 3,630万円 | ＠208万円 | ＠63万円 | 6,965円 119円 |
5,850円 100円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は60m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■MJR鹿児島駅パークフロントの売買相場
-
前月比
(2026年03月)
-%
-
-
前年比
(2025年04月)
-
-
-
-
■鹿児島市浜町の売買相場
-
前月比
(2026年03月)
-%
-
-
前年比
(2025年04月)
-%
-
-
-
■鹿児島市の売買相場
-
前月比
(2026年03月)
-%
-
-
前年比
(2025年04月)
-%
-
-
-
■鹿児島駅の売買相場
-
前月比
(2026年03月)
-%
-
-
前年比
(2025年04月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
MJR鹿児島駅パークフロントの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 14階 | 3LDK | ー | 70.15 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | 68.42 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年1月 | 7階 | 2SLDK | ー | 60.14 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 9階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■MJR鹿児島駅パークフロントの賃料相場
-
前月比
(2026年03月)
-%
-
-
前年比
(2025年04月)
-
-
-
-
■鹿児島市浜町の賃料相場
-
前月比
(2026年03月)
-%
-
-
前年比
(2025年04月)
-%
-
-
-
■鹿児島市の賃料相場
-
前月比
(2026年03月)
-%
-
-
前年比
(2025年04月)
-%
-
-
-
■鹿児島駅の賃料相場
-
前月比
(2026年03月)
-%
-
-
前年比
(2025年04月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
