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分譲

サーパス伏石駅前の評価レポート

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 934
マンション偏差値

データ有
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
偏差値ランキング

高松市
332物件中の順位

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    琴電琴平線／伏石駅より徒歩で2分

  • 利用可能路線

    『伏石駅』　琴電琴平線　

  • 所在地(住所)

    香川県高松市太田下町 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2022年4月

  • 総戸数

    56戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

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ピックアップ口コミ メリット抜粋

2022年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

最寄り駅の充実度

評点： 3.0

【伏石駅】
タクシー・バス乗り場があり、
また、駅員等の対応も丁寧。国道沿いのあるので、とっても行きやすいところではある。
立地・治安・周辺環境

評点： 1.0

一応駅構内に自動販売機がある。ただ、2つの門のうち？1つしかない。めっちゃ治安はいい。
事件とかいうものはない。
買い物・飲食店充実度

評点： 1.0

飲食店的なものはないですが、自動販売機はあります。
暮らし・防災・子育て

評点： 3.0

バリアフリートイレがあっていいと思う。
他のことでんの駅はそんなものないので。
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サーパス伏石駅前の口コミ（残り5件・211文字）には、下記の項目が投稿されています。

メリット（4件） デメリット（4件） 総合レビュー（1件）
伏石駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

偏差値
 高松市
ランキング
位
(332物件中)
高松市太田下町
ランキング
位
(8物件中)
伏石駅
ランキング
位
(32物件中)

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※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■高松市太田下町の売買相場

    • 前月比

      (2023年02月)

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    • 前年比

      (2022年03月)

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  • ■高松市の売買相場

    • 前月比

      (2023年02月)

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    • 前年比

      (2022年03月)

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  • ■伏石駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年02月)

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    • 前年比

      (2022年03月)

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周辺エリアの賃料相場情報


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  • ■高松市太田下町の賃料相場

    • 前月比

      (2023年02月)

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    • 前年比

      (2022年03月)

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  • ■高松市の賃料相場

    • 前月比

      (2023年02月)

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    • 前年比

      (2022年03月)

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  • ■伏石駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年02月)

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    • 前年比

      (2022年03月)

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    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
クレアホームズ番町 ザ・パークフロントタワー 香川県高松市番町一丁目10番3（地番）
「市役所西」バス停 徒歩2分（ことでん） 		4,390万円～5,090万円 最終期 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
地上20階建
91戸 		セントラル総合開発株式会社　中四国支店
ジオ高松常磐町 J.CRESTタワー 香川県高松市常磐町1丁目5番1（地番）
高松琴平電気鉄道琴平線 「瓦町」駅 徒歩4分 		2,690万円～8,200万円 2LDK～3LDK＋N　※Nは納戸です。
地上18階建
98戸 		阪急阪神不動産株式会社、四国旅客鉄道株式会社
アルファステイツ南新町タワーレジデンス 香川県高松市南新町6-1 （本体敷地）・亀井町8-21 （規約敷地）（地番）
高松琴平電気鉄道琴平線 「瓦町」駅 徒歩5分 		3,380万円～7,140万円 1LDK、2LDK、3LDK
地上19階 地下1階建
104戸 		穴吹興産株式会社
サーパス上之町ミッドレジデンス 香川県高松市上之町一丁目7-1（地番）
高松琴平電気鉄道琴平線 「三条」駅 徒歩7分 （約550m） 		3,650万円～4,140万円 3LDK
地上10階建
29戸 		株式会社穴吹工務店 四国支店
サーパス伏石駅前 香川県高松市太田下町字須川2449番3（地番）
高松琴平電気鉄道琴平線 「伏石」駅 徒歩2分 （約100m） 		3,290万円～3,600万円 3LDK
地上15階建
56戸 		株式会社穴吹工務店 四国支店
グラディス高松ザ・タワー 香川県高松市中央町11-16、11-17、11-20（地番）
高徳線 「栗林公園北口」駅 徒歩9分 		3,350万円～6,620万円 2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
地上20階建
90戸 		株式会社マリモ
J.CREST県庁前 香川県高松市天神前7番9（地番）
高松琴平電気鉄道長尾線 「瓦町」駅 徒歩10分 		2,980万円～5,700万円 第1期・2期 2LDK～4LDK
地上14階建
39戸 		四国旅客鉄道株式会社、JR四国不動産開発株式会社
サーパス上之町フロントマークス 香川県高松市上之町一丁目12番1（地番）
高松琴平電気鉄道琴平線 「三条」駅 徒歩7分 （約520m） 		2,980万円～3,950万円 3LDK
地上15階建
44戸 		株式会社穴吹工務店 四国支店
クレアホームズ 番町レジデンス 香川県高松市番町二丁目10番3（地番）
高徳線 「昭和町」駅 徒歩10分 		4,350万円～5,290万円 3LDK
地上15階建
27戸 		セントラル総合開発株式会社　中四国支店
ブランシエラ高松　西の丸タワー ザ・レジデンス 香川県高松市西の丸町14-1、14-2、14-3（地番）
予讃線 「高松」駅 徒歩3分 		4,250万円～14,000万円 3LDK～4LDK
地上19階建
81戸 		株式会社長谷工不動産
ロイヤルガーデン栗林町 香川県高松市栗林町832番1（地番）
高松琴平電気鉄道琴平線 「栗林公園」駅 徒歩1分 		3,300万円～4,810万円 3LDK＋WIC＋SIC～4LDK＋2WIC
地上13階建
36戸 		株式会社和田コーポレーション
ココマチ高松アルファレジデンシア 香川県高松市磨屋町10-7（地番）
予讃線 「高松」駅 徒歩10分 		2,860万円～9,800万円 第2期 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK ／ 【先着順】 1R、1LDK、2LDK、4LDK
地上11階建
61戸 		穴吹興産株式会社
アルファスマート太田 香川県高松市太田上町字今原372-1（地番）
高松琴平電気鉄道琴平線 「太田」駅 徒歩11分 		2,480万円～3,120万円 第4期 3LDK ／ 第3期 3LDK
地上10階建
67戸 		穴吹興産株式会社
ザ・レジデンス高松 パークフロントタワー 香川県高松市寿町一丁目2番8・2番9・2番16（地番）
高徳線 「高松」駅 徒歩3分 		- 2LDK～3LDK
地上20階建
54戸 		セントラル総合開発株式会社　中四国支店、三菱地所レジデンス株式会社　中国支店
サーパス栗林公園ミッドグラン 香川県高松市藤塚町1丁目13-19（地番）
高徳線 「栗林」駅 徒歩8分 （約590m） 		- 2LDK・3LDK
地上11階建
40戸 		株式会社穴吹工務店 四国支店
クレアホームズ桜町 ザ・レジデンス 香川県高松市桜町一丁目411番2（地番）
「高松市保健センター」バス停 徒歩3分（ことでんバス） 		4,120万円～10,800万円 3LDK
地上14階建
25戸 		セントラル総合開発株式会社　中四国支店
アルファスマート仏生山駅前 香川県高松市仏生山町字鵜殿口甲844-2（地番）
高松琴平電気鉄道琴平線 「仏生山」駅 徒歩1分 		- 2LDK、3LDK
地上9階建
44戸 		穴吹興産株式会社
ロイヤルガーデン三条駅前 香川県高松市上之町二丁目1262（地番）
高松琴平電気鉄道琴平線 「三条」駅 徒歩3分 （約230m） 		- 2LDK＋SIC＋WIC～4LDK＋WIC＋SIC
地上12階建
46戸 		株式会社和田コーポレーション
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条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
アルファタワー桜町 高松市桜町1丁目 栗林公園駅徒歩2分
 64 2008年5月 19階建 164戸 2,773万円/坪131万円/㎡40万円
アルファステイツ高松駅前 高松市錦町1丁目 高松駅徒歩3分
 63 2006年4月 15階建 139戸 2,371万円/坪112万円/㎡34万円
アルファステイツ桜町3 高松市桜町1丁目 栗林駅徒歩1分
 62 2016年11月 15階建 42戸 3,409万円/坪161万円/㎡49万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】アルファステイツ桜町３　　4,380万円　　93.07㎡　　3LDK　　10階　　南
→　【販売中】サーパス栗林公園レジデンス　　3,180万円　　71.36㎡　　3LDK　　4階　　南
サーパス伏石町レジデンス 高松市伏石町 三条駅徒歩2分
伏石駅徒歩16分
 62 2018年9月 15階建 73戸 2,964万円/坪140万円/㎡43万円
ロイヤルガーデン太田駅西 高松市太田上町 太田駅徒歩4分
伏石駅徒歩19分
 62 2020年12月 15階建 74戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ロイヤルガーデン瓦町駅東 高松市松島町1丁目 今橋駅徒歩2分
瓦町駅徒歩10分
 62 2021年1月 15階建 56戸 3,133万円/坪148万円/㎡45万円
ロイヤルガーデン片原町駅南 高松市塩屋町 片原町駅徒歩5分
今橋駅徒歩6分
瓦町駅徒歩8分
 62 2022年11月 15階建 98戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ロイヤルガーデン栗林駅前 高松市桜町1丁目 栗林駅徒歩1分
 61 2010年11月 15階建 44戸 2,668万円/坪126万円/㎡39万円
アルファパーク栗林駅南 高松市楠上町2丁目 栗林駅徒歩6分
 61 2010年5月 14階建 183戸 2,943万円/坪139万円/㎡43万円
ロイヤルガーデン桜町レジデンス 高松市桜町2丁目 栗林公園駅徒歩3分
栗林駅徒歩8分
 61 2019年1月 12階建 33戸 3,642万円/坪172万円/㎡53万円

上記は、「サーパス伏石駅前」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

高松市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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