| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:37件 中古:3件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 7件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 推定相場 | 売買:約612万円/坪 賃料:約14644円/坪 利回り:約2.87％ |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
ルフォンリブレ駒込六義園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／駒込駅 徒歩4分
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利用可能路線
『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都豊島区駒込1丁目2-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
-
築年月
2022年3月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい・貸したい
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主な登録企業
【ルフォンリブレ駒込六義園の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ルフォンリブレ駒込六義園の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 駒込駅
niさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駒込駅は、山手線の他に東京メトロ南北線を利用できます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には、霜降商店街があり、買い物には困りません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 町中華のような個人経営のお店が主流になっています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私立学校が多く、文教地区なので子育てに向いています |
| 治安 |
5 |
メリット | 付近に高級住宅街があり、治安は安定しています |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 池袋や後楽園に近いので、住む場所としては最適です |
2023年5月 駒込駅
くまさんくまさんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋、東京、新宿にも近い上に、成田空港にも日暮里から行けるので、とても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活に必要な店、飲食店もあり、お値段は高くないけど美味しいベーカリーまであります！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くて美味しいレストランから、中華、焼肉屋、ラーメン屋もあり、選択肢が豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とにかく治安がよい！子供も沢山すんでいるので、公園も子供でいっぱいなので、子供だけで遊びに行っても安心 |
| 治安 |
5 |
メリット | 地域の自治会がしっかりしているから、治安もよし |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要駅までの時間も短く行けるのに、有名でないからか、家賃相場は高くない |
2022年9月 駒込駅
Paris_cafeさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRも地下鉄も通っていてアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに図書館や郵便局、スーパーもあります。しもふり商店街も美味しいお店が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにファミレスやファーストフード店などチェーン店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに六義園があり、のんびりした雰囲気で子育てしやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 六義園が駅近くにあり、ゆったりとした雰囲気で落ち着いていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内でアクセスもしやすいが、騒がしくなく、家賃も都内としては安価なほうで住みやすいと思います。 |
2022年5月 駒込駅
モラルさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 3駅で池袋までいけます。駅前にはロータリーがあり、バス停やタクシー乗り場があるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きい通りの方の出口にはマックやKFC、サーティワンアイスクリームなどの食べ物屋がある。もう一つの改札出口には商店街がいくつもあり、買い物に来るというよりも、住みやすそうな駅である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から10分ほどのところにTVでも紹介されたことのある商店街がある。おでんダネが有名で美味しいお店である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 山手線沿いなのに静かな印象で下町感があり、子育てには良さそう。公園もきれいなところが多く、子ども達が遊ぶ場所も充実してる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的綺麗に保たれている。駅前は夜でも街灯が多く、女性1人でも安心して歩きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場はそこそこするが住みやすさと都心に出る交通の便利さを考えたらまあ良い方。 |
ルフォンリブレ駒込六義園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1120物件中) |
豊島区駒込ランキング
位(93物件中) |
駒込駅ランキング
位(299物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格6,105万円
推定相場坪単価612万円/坪
推定相場㎡単価186万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,563 ～ 6,716万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,258 ～ 6,563万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,953 ～ 6,258万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,647 ～ 5,953万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,342 ～ 5,647万円 | 87.5～92.5％ |
ルフォンリブレ駒込六義園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 豊島区 | 19位 | / 919物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区駒込 | 3位 | / 63物件中 |
| 駒込駅 | 4位 | / 208物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊島区 | 49位 | / 745物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区駒込 | 2位 | / 49物件中 |
| 駒込駅 | 7位 | / 160物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築2年10カ月) |
豊島区ランキング
位(272物件中) |
豊島区駒込ランキング
位(22物件中) |
駒込駅ランキング
位(75物件中) |
ルフォンリブレ駒込六義園の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2022年3月） |
4階 | 東北東 |  |
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| 5階 | 東北東 | |
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| 6階 | 東北東 | |
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| 6階 | 東北東 /北北西 | |
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| 8階 | 東北東 /南南東 | |
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| 8階 | 東北東 /北北西 | |
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| 10階 | 東北東 | |
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| 12階 | 東北東 | |
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| 12階 | 東北東 /南南東 | |
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| 13階 | 東北東 | |
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ルフォンリブレ駒込六義園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 9階 | 1LDK | 北東 | ||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 14階 | 1LDK | 北東 | ||||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2025年1月 | 11階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 平均 | 11階 | 31.48㎡ | 6㎡ | 5,883万円 | ＠618万円 | ＠187万円 | 14,000円 444円 |
3,150円 100円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルフォンリブレ駒込六義園の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■豊島区駒込の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■駒込駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 31.48～31.48㎡｜31.48㎡ | 5,480万円｜575万円/坪 |
| 10階～12階 | 31.48～31.48㎡｜31.48㎡ | 5,280万円｜554万円/坪 |
| 13階～15階 | 31.48～31.48㎡｜31.48㎡ | 6,890万円｜723万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.48～31.48㎡｜31.48㎡ | 5,883万円｜618万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
ルフォンリブレ駒込六義園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 35.72 | |
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| 2024年9月 | 13階 | 1LDK | 北東 | 31.48 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 35.72 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 35.72 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 60.75 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルフォンリブレ駒込六義園の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区駒込の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■駒込駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 35.72～60.75㎡｜40.72㎡ | 175,400円｜14,327円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 37.03～37.03㎡｜37.03㎡ | 182,000円｜16,248円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 31.48～31.48㎡｜31.48㎡ | 140,000円｜14,702円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.48～60.75㎡｜38.87㎡ | 171,285円｜14,655円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
