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中古

エスリード近江八幡鷹飼町

エスリード近江八幡鷹飼町の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。

総合評価：

3.8 アクセス数： 1317

お気に入り更新日：2023/11/02

基本情報
評判
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:42件中古:0件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:2件
偏差値ランキング	近江八幡市 15物件中の順位

エスリード近江八幡鷹飼町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／近江八幡駅より徒歩で3分
利用可能路線
『近江八幡駅』　JR東海道本線　近江鉄道八日市線　
所在地(住所)
滋賀県近江八幡市鷹飼町538 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
築年月
2022年4月
総戸数
42戸
主方位
南南西
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

備考
【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスリード近江八幡鷹飼町の口コミ・評判

2022年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

最寄り駅の充実度	評点： 4.0 【近江八幡駅】近江鉄道とJR２つの駅があります。バスがいくつか出ており、アウトレットまで行ける路線もあります。タクシー乗り場もあります。新快速が停まるので、急いでいる際や大阪などに出る時は便利です。駅に近く学校などにアクセスも良い割に中古の物件はリーズナブル。
立地・治安・周辺環境	評点： 5.0 イオン、コパン、コンビニ、マクドナルド、居酒屋、ラーメン屋、カフェ、電気屋、ドラッグストア、美容院、雑貨屋などがすぐ近くにあるのでとても便利な駅といえます。駅前にしてはそこまで治安が悪い感じではない。
買い物・飲食店充実度	評点： 5.0 マクドナルド、おいしい地鶏や名古屋コーチンの料理で有名な翠翔、おしゃれでロースイーツを提供するhedgehog カフェなどがあります。
暮らし・防災・子育て	評点： 2.0 コパンやイオンのプールが近いので習い事としていい場所です。電車好きな子には最高の立地です。アクセスもよく、学校や幼稚園、保育園にはそこそこ近いと思います。
無料会員登録＆口コミ投稿で物件の口コミを全て見るエスリード近江八幡鷹飼町の口コミ（残り6件・382文字）には、下記の項目が投稿されています。メリット（4件）デメリット（4件）総合レビュー（1件）【新築分譲時】比較口コミ（1件）

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月近江八幡駅

たろたろさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新快速と普通がとまります。目的地の駅に合わせて利用できます。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパのイオン近江八幡店があります。駅と連絡通路でつながってます。傘が無くてもぬれません。周辺にはコイン駐車場がいくつかあります。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルドが北口、南口それぞれにあるので、便利です。また、イオン近江八幡店には珈琲館があるので、待ち合わせに便利です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にはエレベーターがあります。駐輪場があります。
治安	1	メリット	放置自転車対策を行なっている様子。自転車台が設置してある。
コストパフォーマンス	1	メリット	田んぼがどんどん埋立されて新しい住宅が増えていっている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り6件・257文字）

2023年11月近江八幡駅

あんころさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新快速が止まるので田舎にしては本数が多いように感じられる。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅に直結して映画館があることが唯一のメリットであるように感じる。
飲食店の充実	3	メリット	駅にマクドナルドやミスドがある。居酒屋も少しずつある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子育てはしていないのでわからないが、駅の近くのマンションに住んでいる人は電車があるので住みやすいのではないか。
治安	2	メリット	駅が広めで、ビアードパパが入ったりしたのが良い。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性としては、近くの家やマンションに住んでいる人はいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り6件・356文字）

2023年9月近江八幡駅

わまさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	隣にイオンがあり、遅延の時とかに時間がつぶせます
生活利便施設の充実	5	メリット	イオンにショッピングからフード映画など充実している
飲食店の充実	5	メリット	マック、カフェ、フードコートなど比較的に揃っている
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子育ては微妙だけど、子供も多く治安が良い
治安	5	メリット	昼ごろは賑わっていて治安がいいとおもう。
コストパフォーマンス	3	メリット	比較的に家賃とかは安くていいとおもいます

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り6件・161文字）

2023年9月近江八幡駅

アヤさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新快速電車も停車する駅で、近江鉄道と連絡しています。駅を出るとタクシー乗り場とバス停があり観光にも便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	近江八幡駅の南出口を出るとAEONに繋がっており、有料の駐車場もたくさんあります。
飲食店の充実	5	メリット	南出口から出るとAEONがあり、フードコートもあるのでランチには困りません。北出口の近くにはマクドナルドがあります。また北出口から出るとディナーで使える居酒屋などもたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅がAEONと繋がっているので、子ども用の施設がすぐ使えるのは便利です。市内のこども園なども増えてきているので待機児童問題も解決されてきています。近江八幡駅近くには子どもの習い事などもたくさんあります。
治安	5	メリット	北出口から出るとすぐに交番があるので治安も問題ありません。北出口を出て階段を降りた一階には観光案内所もあるので、初めて来られた方も安心です。
コストパフォーマンス	5	メリット	京都や大阪まで新快速で行けるので利便性は高いです。家賃や土地も購入しやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り6件・300文字）

2023年9月近江八幡駅

れんさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新快速も通るし、近江鉄道もあるし、バスも止まるから。
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニもあり、駅からイオンにも行けるため、娯楽施設は十分ある。
飲食店の充実	4	メリット	駅の近くは色んな飲食店がある。特に人気なチェーン店が多いため行きやすい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	買い物には行きやすいため、子供を連れていくのも楽そう。
治安	3	メリット	駅は綺麗で掃除が行き届いているため使いやすい。
コストパフォーマンス	3	メリット	都会過ぎず田舎過ぎないため、住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り6件・204文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスリード近江八幡鷹飼町の偏差値

マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！無料会員登録でモザイクを消す偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
偏差値		近江八幡市ランキング位 (15物件中)	近江八幡市鷹飼町ランキング位 (6物件中)	近江八幡駅ランキング位 (15物件中)

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝近江八幡市鷹飼町の売買相場青線＝近江八幡市の売買相場近江八幡駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■近江八幡市鷹飼町の売買相場
- 前月比
  
  (2023年09月)
  
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- 前年比
  
  (2022年10月)
  
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■近江八幡市の売買相場
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■近江八幡駅の売買相場
- 前月比
  
  (2023年09月)
  
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  (2022年10月)
  
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エスリード近江八幡鷹飼町の新築分譲価格

築年月	部屋番号	所在階	向き
新築時（2022年4月）	201	2階	南南西
	202	2階	南南西
	203	2階	南南西
	301	3階	南南西
	302	3階	南南西
	...残り37件

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝近江八幡市鷹飼町の賃料相場青線＝近江八幡市の賃料相場近江八幡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■近江八幡市鷹飼町の賃料相場
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■近江八幡市の賃料相場
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■近江八幡駅の賃料相場
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住み替え情報

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エスリード近江八幡鷹飼町の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

エスリード近江八幡

住所	滋賀県近江八幡市鷹飼町538番
最寄駅	JR東海道本線近江八幡駅徒歩4分
築年月	2007年2月
階建	地上13階建地下1階
総戸数	64戸

口コミ数	197
偏差値	57
アクセス数	14265
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,329万円 110万円 34万円

中古

プラウド近江八幡

住所	滋賀県近江八幡市鷹飼町564番
最寄駅	JR東海道本線近江八幡駅徒歩1分
築年月	2020年2月
階建	地上15階建
総戸数	246戸

口コミ数	40
偏差値	72
アクセス数	22670
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,853万円 182万円 56万円

PRこのマンションの【中古】販売情報		価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	所在階	主要採光面
	プラウド近江八幡	4,080万円	75.78m²	11.78m²	2LDK	11階	南東

	プラウド近江八幡	4,280万円	75.78m²	11.78m²	3LDK	9階	-

	プラウド近江八幡	4,280万円	75.78m²	11.78m²	3LDK	9階	南東

	プラウド近江八幡	4,630万円	88.86m²	11.02m²	3LDK	5階	南西

	プラウド近江八幡　5階	4,780万円	88.86m²	11.02m²	3LDK	5階	南西

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中古

サーパス近江八幡

住所	滋賀県近江八幡市中村町661番4号
最寄駅	JR東海道本線近江八幡駅徒歩6分
築年月	2002年9月
階建	地上14階建
総戸数	65戸

口コミ数	19
偏差値	53
アクセス数	8609
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,625万円 124万円 38万円

PRこのマンションの【中古】販売情報		価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	所在階	主要採光面
	サーパス近江八幡	2,590万円	70.70m²	14.00m²	3LDK	14階	南西

	サーパス近江八幡	2,790万円	70.70m²	14.00m²	3LDK	14階	南西

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中古

ロイヤルアーク近江八幡フロンテージ

住所	滋賀県近江八幡市鷹飼町451番5号
最寄駅	JR東海道本線近江八幡駅徒歩5分
築年月	2007年9月
階建	地上8階建
総戸数	45戸

口コミ数	53
偏差値	53
アクセス数	7975
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,329万円 110万円 34万円

中古

Ｏ・Ｈプラザアウル

住所	滋賀県近江八幡市鷹飼町1485番8号
最寄駅	近江鉄道八日市線近江八幡駅徒歩2分
築年月	2011年5月
階建	地上12階建地下1階
総戸数	57戸

口コミ数	19
偏差値	58
アクセス数	8957
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,286万円 108万円 33万円

PRこのマンションの【中古】販売情報		価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	所在階	主要採光面
	O・Hプラザアウル	1,030万円	35.91m²	6.84m²	1K	7階	南東

	O・Hプラザアウル	1,260万円	35.91m²	6.84m²	1ワンルーム	11階	-

	Ｏ・Ｈプラザアウル	1,580万円	52.80m²	8.13m²	2LDK	3階	北西

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その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

敷島第２マンション

住所	滋賀県近江八幡市白鳥町30番3号
交通	JR東海道本線近江八幡駅徒歩8分
築年数	1984年10月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	30
アクセス数	682

賃貸

ライオンズマンション近江八幡

住所	滋賀県近江八幡市鷹飼町南4丁目2番1号
交通	JR東海道本線近江八幡駅徒歩5分
築年数	1989年6月
階建て	地上8階建
総戸数	79戸

口コミ数	3
アクセス数	629

賃貸

リヴェールJUN

住所	滋賀県近江八幡市白鳥町11番2号
交通	近江鉄道八日市線近江八幡駅徒歩12分
築年数	1991年4月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	64

PRこのマンションの【賃貸】物件情報		賃料	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	主要採光面
	リヴェールＪＵＮ 103	5.6万円	1ヶ月	1ヶ月	57.96m²	2LDK	1階	南東

	リヴェールＪＵＮ 302	5.8万円	1ヶ月	1ヶ月	57.96m²	3DK	3階	南東

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賃貸

東洋マンション

住所	滋賀県近江八幡市鷹飼町
交通	JR東海道本線近江八幡駅徒歩3分
築年数	1996年10月
階建て	地上8階建
総戸数	35戸

口コミ数	16
アクセス数	2909

PRこのマンションの【賃貸】物件情報		賃料	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	主要採光面
	東洋マンション	7万円	100,000円	1ヶ月	56.06m²	2LDK	5階	-

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賃貸

エルミナフラット近江八幡II

住所	滋賀県近江八幡市鷹飼町
交通	JR東海道本線近江八幡駅徒歩18分
築年数	2007年11月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	310

PRこのマンションの【賃貸】物件情報		賃料	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	主要採光面
	エルミナフラット近江八幡II 201	6.2万円	80,000円	80,000円	47.34m²	1LDK	2階	南東

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い					無評価
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い					無評価
1	2	3	4	5	無評価

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い					無評価
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い					無評価
1	2	3	4	5	無評価

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い					無評価
1	2	3	4	5	無評価

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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