パークソレイユ３番館
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
520
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 68件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 68,457円 |
| 平均坪単価 | ＠6,502円 |
| 平均m²単価 | ＠1,967円 |
| 上位専有面積 | 31.43m²：49件 43.6m²：17件 31.4m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：47件 1LDK：17件 ワンルーム：4件 |
パークソレイユ３番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／新潟駅 徒歩6分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区東大通2丁目4-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2016年3月
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総戸数
35戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークソレイユ３番館の口コミ・評判
2022年4月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
すしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 都心部なのでアクセス良好。生活に不便はありませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年8月 新潟駅
よさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅が新しくなってめっちゃきれいです。 店も改造されてるところあり！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内にコンビニや飲食店ある。 ATMなども設備されて便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多くあり、どこでも飯がうまい。 店員さんも優しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターもエスカレーターもいっぱいあるので混む時もそんなに駅出る時時間かからない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安の悪さが気になったことは一度もありませんので安心なところだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新潟はどっちかと言うと田舎よりなので平均よりか安いですね。 |
2023年10月 新潟駅
はいはいさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線の駅であり、大変便利。お土産屋なども充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、ドラッグストア、飲食店、土産物店など、大変充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華、和食、ファミリーレストラン、タピオカ店など、なんでも揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私は子育ての経験がないが、比較的緑に囲まれた環境で良いように思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良好。深夜に1人で出歩いても特段問題はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新潟駅周辺は東京の郊外ほどには栄えており、それでいて家賃が安い。 |
2023年10月 新潟駅
あげさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | コンビニやお土産はもちろん、周辺にもカラオケなどたくさんの娯楽施設がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くで買い物できる場所はすくないですが、万代まで行けばたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名な店は聞いたことがないが、美味しい店はたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校はしっかりあるが、高校は、通いにくい人は通いにくい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人が多く、誘拐などはないと思う。ただし少し外れたところは注意。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 質が高い店が結構多く、満足感を得られる。 |
2022年7月 新潟駅
うぃーさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 吹き抜けみたいな感じになっていて空気が美味しく感じられる。都会ではこうはならない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 出口をでてすぐに土産物屋があるのが良い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少し遠くなるが良い店がある 遠くなってしまうが。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 田舎ということで理解はできてしまうのかもしれない |
| 治安 |
5 |
メリット | わるいはなしをきいたことがないほどよいもの |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 自然豊かですみやすいと思う利便性もある。 |
パークソレイユ３番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 3階 | 1LDK | 東 | 43.6 |  |
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| 2025年10月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 43.6 | |
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| 2025年10月 | 4階 | 1K | 北東 | 31.43 | |
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| 2025年10月 | 8階 | 1K | 北東 | 31.43 | |
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| 2025年10月 | 8階 | 1LDK | 北東 | 43.6 | |
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…残り63件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市中央区東大通の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
-%
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
