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中古

ビ・ウェルフレックス早島駅前

Item: ビ・ウェル フレックス 早島駅前
Rating: 3.7
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.7 アクセス数： 3737

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更新日：2025/12/02

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偏差値ランキング	都窪郡早島町 1物件中の順位

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ビ・ウェルフレックス早島駅前の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR宇野線／早島駅徒歩1分
早島コミュニティバス「早島駅」バス停徒歩2分
利用可能路線
『早島駅』　JR宇野線　
所在地(住所)
岡山県都窪郡早島町前潟周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
築年月
2023年7月
総戸数
58戸
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビ・ウェルフレックス早島駅前の【賃貸】物件情報

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2025年6月早島駅

りっくんさん

2件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小さい町ですが、子育て支援センターや児童館など、公共の子育て施設が充実しています。町役場の向かいにあるゆるびの舎には図書館や児童館、公園があり、町民はよく利用しています。どの施設もきれいで使いやすいです。また、治安がよく、安心して子育てすることができると思います。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・42文字）

2024年1月早島駅

いぐささん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	地方の線にしてはホームは比較的綺麗です。通勤・通学の時間帯はそれなりに本数があって使い勝手が良いと思います。
生活利便施設の充実	2	メリット	自動販売機が数台と公衆電話、ポストがあります。町内でもあまり見かけなくなった公衆電話ですが、駅前の物はずっとあります。駅の改札前には椅子が置かれていますし、駅前の広間にも椅子がありますので、少し休憩する分には困らないでしょう。
飲食店の充実	3	メリット	ベーカリー、軽食を食べられるお店が数軒と、ラーメン屋が1軒あります。その他、蒸溜所に併設された酒場もあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園、幼稚園、小学校、中学校と一通りは町内に揃っています。倉敷や岡山へのアクセスも考えると、かなり住みやすい場所ではないでしょうか。
治安	4	メリット	地方の片田舎ですので、特に目立った事件などはありません。良くも悪くも田舎です。駅前の広場でスケートボードをしている若者をたまに見かけますが、特段ガラが悪いということもありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	町内でも住む場所によりますが、駅周辺は若い人、少し離れて若宮などは小金持ちが多いい印象です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・480文字）

2023年5月早島駅

おはぎさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ロータリーが広々していて、送迎がしやすいです◎ 快速も止まって便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	周りにいい感じのお土産屋さん等の施設が増えてきて、明るい感じでいいと思います。
飲食店の充実	3	メリット	カフェやテイクアウトできる飲食店が増えてきました。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小中学がちょうどいい規模です。保育園幼稚園も、ちょうどいい充実具合です。
治安	4	メリット	ゴミが落ちているなど、あまり見かけることなく全体的に街が綺麗だなーと感じます。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から離れると広めの立派な家をよく見かけますが。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2021年10月早島駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅から無料のコミュニティバスが、3台走っています。東コースが緑色、西コースがピンク色、南コ……

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（残り140文字）

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ビ・ウェルフレックス早島駅前の偏差値

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偏差値

都窪郡早島町ランキング

位
(1物件中)

都窪郡早島町前潟ランキング

位
(1物件中)

早島駅ランキング

位
(1物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ビ・ウェルフレックス早島駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年8月	7階	3LDK	南	76.36
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ビ・ウェルフレックス早島駅前の賃料相場緑線＝都窪郡早島町前潟の賃料相場青線＝都窪郡早島町の賃料相場早島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ビ・ウェルフレックス早島駅前の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年10月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年11月)
  
  -
  
  -
■都窪郡早島町前潟の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年10月)
  
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- 前年比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
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■都窪郡早島町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年10月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
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■早島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年10月)
  
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- 前年比
  
  (2024年11月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	1	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

プリード早島

住所	岡山県都窪郡早島町前潟512番
最寄駅	JR宇野線早島駅徒歩5分
築年月	1996年2月
階建	地上9階建
総戸数	40戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	9555
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,524万円 72万円 22万円

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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